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本报记者郭康立报道
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独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
- ]0 [9 p- Y* ^/ f# l7 ]- G( s大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
1 I: S0 Y. B% @7 b8 P- x# |爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。4 F; ]# ~- Q* q$ q& ?
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」/ I; A) t4 ]" I0 Q* Q; Z$ _9 N
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
" a0 m4 X. V% S4 u/ H柏文涨幅最大?达6.6% . T% F D+ }, |
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。! p$ W! l7 v! I
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
$ A3 [( F' ?( Y4 Z* m全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。0 v- t1 w/ I! x X0 c% c7 P8 t
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
/ E" u: Q# o! r- Z8 r) ]8 \8 K1 Y v较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
6 d) M& j a' Y( o部分社区不增反减
, o: H# S0 J$ K. _1 o1 a在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。7 o* [! F' k# [) g) W1 ]' N
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
+ S+ ], ^/ n1 v& w物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
5 }, |( Z/ a" h# X物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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3 S3 C3 P4 J! D8 Q- Z; d8 N. P（新闻来源：星岛日报）( E7 }! L$ s* q2 G2 ?1 H
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
