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本报记者郭康立报道: S Q! r8 \# r' {$ c3 l& @
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独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
. A$ `. F9 _9 L5 K: y- T% ~, M. F大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。9 s3 d7 r: {7 ?
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
3 E/ a+ l Q- W9 I" d爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」2 [) b7 H' H2 ^6 @" y3 z7 q: [" c* d
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
; P( Q; Y% F( M$ s$ c柏文涨幅最大?达6.6%
I9 t3 @: \8 h0 l. x至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。! T7 h& Q% I0 @
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。# l( f) |4 J, l8 s3 |; `2 M( E
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
1 v8 h# v( R2 R) x6 k! n' D" j( [根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。. E) M$ u- ]- i/ X+ m; q$ L
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
" m3 D+ C3 y% l" `. `# l6 D部分社区不增反减
2 e( H; K Z, k8 M* w在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。5 `+ }9 a4 f& B" Q( a. \
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
: h" ~5 Z* g3 m- j. A物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。& h- z6 `# F" N' q, I) t! s
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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, P! W1 |4 m$ i6 B$ O" L（新闻来源：星岛日报）
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
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显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
