想买新的townhouse，最好是期盘。

桑林之舞

如题，三卧的，治安好的区，学区倒不一定，只要差不多就行，最好还是end unit，condo费要能包扫雪和除草，有什么推荐没有？谢谢。

醉酒当歌

楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的，呵呵！支持！

桑林之舞

不是投资，俺自住，穷人啊。

老杨

目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的南边。

Magrath Heights在Riverbend是顶级社区，交通方便，这批townhouse是Landmark建的，建筑标准远高于普通的townhouse，内部装修也不错，三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。
6 u2 a) z* U; M8 ?0 e
0 y: P; s& ^: n* l6 T. D6 _你去看了房子如果满意，可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的，他会给你一个特殊优惠。

桑林之舞

谢谢老杨，不知道大概价位多少？

桑林之舞

有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

醉酒当歌

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
$ H5 ~8 p; g, @' }有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

Duplex一般每人帮着你扫雪除草，因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些，不过就是活要自己干，与house一样。

今天闲着

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

/ u% ^% o5 c6 a$ m$ m: ~7 x! G有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了，这也是为什么我在团购duplex时，客户非常满意的原因之一，

而且，我得团购价比townhouse 绝对占优势，如果感兴趣，给我电话吧，780-695-9588 李锦霞。 谢谢。

桑林之舞

今天去看了房，可惜没剩几套了，位置都不理想，要等二期了。

雪山飞鸿

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
6 \: A' D  n; R$ e1 `$ q有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

# \$ T/ Z6 r/ Q& Q) _5 E9 `# e( }现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

newnp

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
: k2 O5 u4 h9 O, n0 t2 E7 C. @有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

% A" c: T8 S3 L" n% S6 P' v# @团购Duplex有啥好的deal ，在哪个区?

桑林之舞

老杨 发表于 2014-1-4 13:21
目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的 ...

% p! W9 w) @  x2 \: I1 m房子地段质量都很好，就是楼间距太小了，而且已经没有好的位置了。

taozi

Don't buy a townhouse.

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 14:45
8 F! V+ ]3 n, k3 q6 q1 }Don't buy a townhouse.

为什么？

taozi

/ z: D/ Y8 F, Y* l因为
1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理费300－400一个月；还不包括一些临时需要的额外费用；加上地税，是一比不小的费用；这个管理费，是包括扫雪，除草服务的；但是服务很有限，driveway的雪是不扫的。你只要花200/月，就可以请正规公司给你扫雪，且包扫driverway。

' ~$ \  {7 r! T5 H" w; J2）townhouse和别人连在一起，木头房子隔音不好，我就不多说了。

& a1 z1 Q* j3 b3 O. k& h- W  G3）townhouse升值潜力低；拿一个25W的townhouse和一个25－30W的小的single house比较；在房价起来的年份，singlehouse很快就会涨上去，速度几乎是townhouse的一倍。

4）如果是做投资，很少人会投资townhouse；现在很多人在07年房价最高的时候，受经济能力影响购买了townhouse，现在象要搬家如singlehouse，但是手上的townhouse很难出手；出手就亏钱
3 W8 B6 s$ y& l9 a8 ], y3 |
% G7 k! h6 O. x; t- Z8 w% O' d" I& g所以，有条件，一定上single house，哪怕房子旧一些，小一些；

今天闲着

雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11
现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

正在谈价格，价格定下来后，可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我
你的电话号码，我有了信儿就给你打过去。谢谢。

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
- ^! v, c4 h" u/ v: K! @因为
1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

+ l! @1 s  v$ {( Z哦。。。。。。。
感谢啊，受教。

petert

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
7 z" q6 m+ Z2 E! V" w4 u( A4 F% t有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

团购DUPLEX地址是哪里？

bbsweetlelebb

petert 发表于 2014-1-12 03:49
( J/ l& u$ P4 B4 T团购DUPLEX地址是哪里？

/ C6 _6 v% z4 D8 kco-ask

醉酒当歌

: \  U# J5 Q8 }& w  D

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
6 C  H. T  ]( T+ N, F* t# `因为
1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

) f" `" m, M# D
& k1 X! a9 h/ U. `+ {' j; L# A唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因，也就是这些东西之前涨的没有那么厉害，所以性价比更好。所以，凡事没有绝对，我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万，1年后价格28万，就是downtown 1053楼。一年涨价20%多，比house还厉害。
+ n5 ]' b! d0 a; r# N% z
***所以，无论house or condo, Location是关键！！****

frd2004

醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
; F3 [7 f0 f: a4 p/ g唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...

  S2 D8 a) o  B* d/ U9 r你那个是特例，因为有中石油的大户进入卡城