想买新的townhouse，最好是期盘。

桑林之舞

如题，三卧的，治安好的区，学区倒不一定，只要差不多就行，最好还是end unit，condo费要能包扫雪和除草，有什么推荐没有？谢谢。

醉酒当歌

楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的，呵呵！支持！

桑林之舞

不是投资，俺自住，穷人啊。

老杨

目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的南边。

Magrath Heights在Riverbend是顶级社区，交通方便，这批townhouse是Landmark建的，建筑标准远高于普通的townhouse，内部装修也不错，三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。

8 T, P; ~* i& y' O/ o& ^你去看了房子如果满意，可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的，他会给你一个特殊优惠。

桑林之舞

谢谢老杨，不知道大概价位多少？

桑林之舞

有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

醉酒当歌

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
0 i- Q. i+ g% c3 _) A8 V; |有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

) K) B1 a+ G- n
+ \5 U" _! U8 T! i! yDuplex一般每人帮着你扫雪除草，因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些，不过就是活要自己干，与house一样。

今天闲着

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了，这也是为什么我在团购duplex时，客户非常满意的原因之一，

4 j$ I  f1 O& c' A* C5 t+ h而且，我得团购价比townhouse 绝对占优势，如果感兴趣，给我电话吧，780-695-9588 李锦霞。 谢谢。

桑林之舞

今天去看了房，可惜没剩几套了，位置都不理想，要等二期了。

雪山飞鸿

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
# o1 r* a# q  x1 z1 ~0 W5 {' j有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

newnp

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
, v! G# U/ p% O* h有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

团购Duplex有啥好的deal ，在哪个区?

桑林之舞

老杨 发表于 2014-1-4 13:21
( u; m% z0 E2 I4 S6 i3 F' f4 _) F目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的 ...

; t- F' E( R. H  p: R2 B" y
( @* g: R1 X1 \" ~, R4 E& h0 t房子地段质量都很好，就是楼间距太小了，而且已经没有好的位置了。

taozi

Don't buy a townhouse.

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 14:45
$ V0 @2 x8 G9 f) m. oDon't buy a townhouse.

为什么？

taozi

4 B% k$ z: W+ @1 a3 s$ W
因为
, f3 m1 I( \7 Z! M, T' b1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理费300－400一个月；还不包括一些临时需要的额外费用；加上地税，是一比不小的费用；这个管理费，是包括扫雪，除草服务的；但是服务很有限，driveway的雪是不扫的。你只要花200/月，就可以请正规公司给你扫雪，且包扫driverway。
2 U  S6 h8 N: W
2）townhouse和别人连在一起，木头房子隔音不好，我就不多说了。

- q  T; i2 Z* a" V3）townhouse升值潜力低；拿一个25W的townhouse和一个25－30W的小的single house比较；在房价起来的年份，singlehouse很快就会涨上去，速度几乎是townhouse的一倍。
, r' y( v4 a; O: h) e4 r
4）如果是做投资，很少人会投资townhouse；现在很多人在07年房价最高的时候，受经济能力影响购买了townhouse，现在象要搬家如singlehouse，但是手上的townhouse很难出手；出手就亏钱
6 A, y0 W* B' g& G5 d
' ^7 }- w; u4 I! W" I所以，有条件，一定上single house，哪怕房子旧一些，小一些；

今天闲着

雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11
8 {, e# d- f- d/ C2 h现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

1 @3 x* X3 x/ U" f" K0 i正在谈价格，价格定下来后，可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我
8 I0 ?/ A* z! N  p# x你的电话号码，我有了信儿就给你打过去。谢谢。

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
( s) y, r$ B& t1 e& ?( m因为
1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

哦。。。。。。。
1 z8 t4 a' v/ ~6 z感谢啊，受教。

petert

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
+ b" z; C6 c+ t! U  J有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

, ?! y7 ^9 N3 o, d' ?" [8 S2 K- s团购DUPLEX地址是哪里？

bbsweetlelebb

petert 发表于 2014-1-12 03:49
# Y. T5 b8 y! V# _! i, O# I! W+ H团购DUPLEX地址是哪里？

co-ask

醉酒当歌

# {8 k; z8 G4 F3 ]( I6 ~6 E0 L

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
4 J4 |9 K8 |" m因为
7 Q0 f# l9 Q' L' S, ^1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

% j, ]) w% u* K0 J" |
唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因，也就是这些东西之前涨的没有那么厉害，所以性价比更好。所以，凡事没有绝对，我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万，1年后价格28万，就是downtown 1053楼。一年涨价20%多，比house还厉害。
+ r. B: a6 W1 u) _6 q/ J
" u8 v  _6 w$ Z9 X, G0 Q5 f; y9 n***所以，无论house or condo, Location是关键！！****

frd2004

醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
  F6 M/ ]! ^7 z4 a0 P# n3 f唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...

% f! Y$ V0 k1 J* o/ n5 Q9 W+ ?你那个是特例，因为有中石油的大户进入卡城