请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

) o' ^8 J1 h$ Y1 _1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
+ Z! w$ E! P3 Z2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
5 @* o2 X$ z! e- y/ q4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
) n; |  V3 ]# D9 T& D. t我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

: J6 q% w+ }  Q+ t  Q如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
4 ^* e' J, B+ @6 ]! w

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
! i7 |3 Q4 B+ W" E3 S( P请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.

8 Y. I/ x; _( c, }TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
: P) r4 z! [. y我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

, _" o9 W- o' T: V刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

+ ]6 d1 E* i) R0 K+ O三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
! M  E! {$ r+ T3.35 五年固定！是哪家银行？

% I; ^: l/ L1 I0 s8 j这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
4 ^7 ?; k7 v0 S+ t& {9 L2.79%

$ S0 H  q; b& c1 _% x9 j% c大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

6 L# ^' G6 q; w  I# d' p需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
6 I3 Q4 j2 x" W4 n# j需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
1 ~, u* J6 b5 K2 m4 }. l
  a# @3 I8 w5 w  R两年可以做到2.56%!
8 p2 W; B" }5 X( J4 N
  ]+ G* X) \* R( r% z: x看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
4 [* X4 Q( Q' l3 M9 P& t6 o. @
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

郭森房贷

5 I) B* l" P3 z5 D# T/ ^7 _1 m

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
2 E7 z, H/ g! c/ V8 I1 n郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
, s( T3 t7 a+ `# f
谢谢

  t2 c8 E. o9 @" h% d& z
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
) e% z" g0 l- z* r
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
5 W% b% U, e" g  W& ?! J/ q有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:

$ l) ]: J5 Y/ O6 d1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

2 X( Y4 ]9 P  }* G& d9 r+ L每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
" r4 ^/ z3 F, N$ k% D* Z
9 x7 U7 Y3 @: P" e/ Q* r' [1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
5 r; B" ?* L; e  ^# k  d2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
% s. ^4 l5 N$ q  P1 G' d$ A3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

, ?" _9 g5 X( `  ]5 X) L谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
: M1 ?9 W1 D. Z. b# o2 B大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

3 ?9 x1 A7 M7 j请问是哪家银行