请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
! f: b0 q$ B8 v5 y+ T
: @1 E) P3 Z+ ?1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
" [" F/ a. G9 ^+ {5 Y2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4 J$ F9 o6 M$ c) }0 u% |5 w4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

& H! D) o( j5 J9 J如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
# x. ^+ Z# \" m. D3 a& t" _6 ^
4 q  a& }; X  u浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
. r4 Y; d# e5 i/ ^; n( T

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
( f0 E1 ^) [0 [& O3 x请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

, w+ G* I6 k5 `3 |5 t  U3 O枫叶银行- SCOTIABANK.

, F/ H8 m9 m* }& gTD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
& N4 g% }* F( T/ s1 n7 o  V5 a我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
1 t# N" f& P6 K1 ^" r3 B现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
6 X+ e1 G  z2 L5 _6 O) R4 e% y8 S刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
9 u3 d. F7 W6 f6 N: u
) n* @  |; Q+ k8 k, d) M4 H但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
" w. t: b- V. A* Y  f请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
* y2 ^/ J9 y  j! H2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

1 a8 G$ k2 o1 \/ `! c! p$ Q+ I需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

5 g* `- s/ d. K7 W7 M7 w) C9 G6 j# x: Q4 F僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

  w& ~- m" S/ o- yhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
( s! [6 {5 H; e5 g
两年可以做到2.56%!

看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
' ~( Q7 d: w% m. \僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
5 I4 e# Q1 v) N, f' d
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

! c7 Q% w8 W+ T* d6 \ 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
8 w7 B- `# g$ ~) B1 _
' ^3 N& ~+ |/ }+ L, J- Q谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
, t) I! M! ]! e# a  I0 l郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

' F6 X2 }. z4 }0 e9 M0 t# f' l) \
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
( e+ T6 ]& F; S2 ?6 s2 k浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

( _. B# `5 n; e. M5 O4 @/ r6 uhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

" C$ @  w1 X- |1 \: \

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:

, l2 R8 D( V3 K  f1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

, Z/ `0 Z3 [% ?& |+ Z4 n

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
. _' w- c* r! G1 E* M7 D
/ v8 X  y7 }& x+ u8 Y6 i+ N% v4 ^& N1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
) C' A. j7 f/ Z: ^2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行