请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
( m1 p  G+ D, o# y
# @3 x* {" Z' {) ~4 L: e9 i) `1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
, Y# }  `6 D) b: O! a2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
1 ~% O7 j' v; w, o: p8 c: \& l. j4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
& X7 O! y& c% x" K" a我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

; V: t% u+ `, ]/ v0 _" Y9 p& R如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
2 r; h; E5 v% U7 p! e! V5 U
# z4 `6 u" Q, x. P浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
- E* a  |* Q  J& p

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
; z) f" Y. @" [- p* B/ h请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

; r4 _% _+ Q4 C* |$ S2 C$ `枫叶银行- SCOTIABANK.
0 w# D9 }, K5 [# J9 h8 r+ q
2 h! ^5 l, g  ?! ~TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
) E4 O+ t$ s! o: }, s) _我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
6 D8 _9 n: u2 s) r. M2 j' O+ \刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

& M8 M2 X' N2 n' ^" ]1 y# M# M三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
* ]; A1 \/ H7 r  d4 Q0 ?
3 p$ o" s' C; m但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

6 C& i8 ]/ d# V这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
1 _5 T$ @% I2 T2 Y! S% L2.79%

" @7 _5 B1 S( [: w7 W5 g大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
9 z) Y+ q' Z0 |$ i0 X. ]大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
- I: m3 G5 I! k; Y0 Z, s, m; X
0 r7 C0 E# A( Ghttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
$ @0 {1 B' e* k9 B5 z, R. B
两年可以做到2.56%!
$ X0 w/ I1 D* |1 S3 ^0 g
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
, Z$ {2 a& l0 k
$ V0 l8 v6 M! N7 ?+ Z; O& Uhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

$ f7 c4 t/ h( q$ _- F" { 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
& W" G9 w% [/ n- J
8 [$ k% ]& |; M1 e2 ]* g谢谢

郭森房贷

+ y# e. N6 {8 L# @5 w* L, a; w' N

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
9 p3 ^" a$ X( J% n. L- ^# `
4 L, ]4 ?; z! y, w谢谢

- ~9 w0 O  `: O, @- Y; i$ a) e
- ?% O( u$ Y$ ]9 Y7 o3 `如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
! d" s+ R# _) `4 I+ m浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

' c2 g. j4 S9 e$ M6 h9 u+ k

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
7 X  j+ L9 O( F, _有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:
  X, u/ y# F, V% F# }
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
4 }0 Z! J0 a- F6 U" h6 e郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
( {) x# C- H. v* z# z7 a4 j
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
  O3 Y& e1 D' G1 W1 ^8 C& B3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

) _" F3 F% n0 Z: @谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行