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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:  A* ?3 p8 S0 }, f1 R
) N+ U: s* G1 [6 K
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
( s' e1 C3 I  c8 ]3 x6 O2. 五年固定: 3.35% ~3.45% - C/ d9 q1 e0 E, O0 v/ j
3. 三年固定: 2.89%
) f$ ]2 d4 M: _4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 5 Z9 r1 X8 {- P$ I) X, N- h+ o
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
) F9 \+ c# Y( y9 D6 p( p
如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
( m: F! m& W8 e0 H: @- {
% q9 b0 A1 Q$ O4 w5 `浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
' \+ Z/ E7 h& k$ t
理袁律师事务所
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37 ' @+ l  x1 C  i! \7 Z
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
8 G+ N) t3 k% j* {7 Y9 ^
枫叶银行- SCOTIABANK.: n7 X3 @2 `) w0 v7 m$ D% x, n

$ ]% {* y$ n" o5 b/ ETD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 # L$ m+ c" X' \
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
6 y; L, D1 l; N  B# G5 H
现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16 * _1 I" u0 K3 B, t: N# K" k) X
现在不可能拿到五年固定3%
5 l1 H7 x  ]6 s! Y8 f) D
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00 . ~) v* W( V! D3 y+ |
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
& z; j' W9 C' m, C, O
三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
3 g9 j) c/ C0 v" f: b* y7 O" G* ^$ O5 g
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
/ u' y/ a5 G0 H3 j" d4 B$ f% d# s3.35 五年固定！是哪家银行？

0 k5 V& c: I, a4 E& K/ c2 k  i/ F2 A这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
理袁律师事务所
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 7 Q; m% K( z) G+ R
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
# W6 _0 A" Y/ j- M
2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 ! f, q1 O9 H. `/ q! L' [8 o
2.79%

7 E9 Q( l0 B% V2 ]2 R大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 % f- s) Q7 V) d' S. J9 D4 t4 o
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
8 \. V" R/ W& R. Z
需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34 : w0 T1 f% F1 @& f
需要的话可以联系我，780-709-0415

! Y- ]  z5 u' _$ `! l$ Q1 R# i0 h$ G! g僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:' [) c; Z9 j; s2 Z& t8 u" f' O4 U

0 ]6 f0 o, v2 Q* @0 Whttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm7 Q! i8 c) `" u+ x

, G9 m- s. t' v) p" `两年可以做到2.56%!( [* m8 w5 m: d/ Y" v
" s9 I! d& Q1 p. m6 z5 s+ }
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 / Q' x- ~. Z: ?4 P5 ?
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
4 W' `9 t  U2 |+ Y5 n8 ?" y: o% a) n: k0 Q
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

, b$ I* o+ B0 b( }# i! J 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及./ F  E. {6 t1 u0 e1 l4 R" ]
% o; `$ y# T3 G4 d6 i4 d
谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑 : l0 A( A  b5 d4 ]
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54 1 B+ y0 r0 b8 ^  B& ^+ [8 E: X
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
$ i  P5 i5 r' i! a6 ?9 `$ {+ n" S; R
0 Z, h% r+ Z" C0 F0 p6 s3 T, l谢谢
% J, S' a: L* u( w2 |$ I* L

! K5 O2 @& X. X# h2 t8 S如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
, Y1 w( V; b  ~% ]' a9 h& I3 \$ D  @% Y浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 9 V- Y& ^( N  r; J" d# d
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
5 V1 q  A+ {% E% D9 O+ f; H% ]$ `1 X" Z8 w
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
7 ]. _! R, o; j3 v- v, X! `+ y
有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
大型搬家
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.
! k: m  C6 O7 p/ F5 |
( L  {5 E; C. N- r# U0 [
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
% a9 N6 D( \+ ?( r有鲶鱼不好吗？欢迎！
1 w5 y; P, E; u9 V1 G/ U/ z' |) Y
Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51 2 i" [2 e7 m+ r  r- z9 I# j4 X7 f
最近值得推荐的几种利率:0 {8 z5 R* ]2 _7 T  g

9 s8 w" o4 p' @# |( j) E5 u1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...
- Z& q& O& w" A/ {  j& D- E
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
  c; N  h% Y1 f, c郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
7 A) w* e8 y4 S, j( k7 ]  w9 t
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:/ i! ?4 h2 d  H, s+ J

( v  n& P" {2 c; U7 T1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额 - q% G7 Q% r7 U# w: ^( F
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
: b) h5 m, X. {- {2 P4 u2 Y+ r3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
: \1 r* _; t: H: B- Q每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

3 q4 U5 K! F2 Q7 v- l1 A4 O谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 % p- g; ], b. u% Z2 h6 t
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
9 X# t* q2 S. M( B: T/ F
请问是哪家银行
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