请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
4 u9 |. F. v% c! b$ Y8 h
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
, e/ g- v. b/ R7 w& [. [2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
) P7 \5 j, ^% d1 c! g8 g! G' ]  n3. 三年固定: 2.89%
- @5 j4 l; }5 l0 w0 G( B4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

% j$ y( ~" `  Q如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
7 C7 @9 B& E- d  p" H8 `  I# [( W

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
+ Z. P( C% G( X! p# G% I请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

! A6 \( F' |6 D! F& ]枫叶银行- SCOTIABANK.
' N! X8 {" p% d' D' e
1 A/ C& X% u% ^. t+ ETD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
7 o2 s+ L5 u# T我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
6 r$ h9 U0 K- S5 [" X, J现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
8 V5 n: Q( `9 Y4 X刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

8 d7 T" s" t+ Q6 w但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

0 Z! ~% W, ?7 Z* U9 T/ k2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
/ t9 d) q& w3 C" u( g( G2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
9 A! X) u* Z# o) B' Q/ c5 y2 B需要的话可以联系我，780-709-0415

7 J- E4 m, c9 l9 G僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
/ f' X+ s3 K7 {6 Y( M
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
0 y; w4 s3 w+ I2 G8 @' @4 z
9 [4 g+ U0 r6 r; @4 ^) b9 r1 i两年可以做到2.56%!
" G3 Y+ X$ ?- I9 j
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
. m; w4 d4 v6 N, E- w/ V僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
. t% l) g3 o6 d' I( Q2 D; |  o5 o
& Y6 K6 T3 _% X0 ihttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

0 @! c" f: p( Q3 e, s8 W" l( m7 e2 } 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
# S. r6 E) w7 R
谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
% {% u; {0 x6 s" ?8 z# f' ]
% {$ H' N; A  h3 K: m3 C8 N) G谢谢

9 k' p2 [. e/ t- h1 Y6 k+ U
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
7 G0 ]) ?- U$ c; P" r7 q浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
  ]! l6 Z. \+ Q9 ]1 x( K僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
# E$ x1 T: {+ Q7 S6 e1 ^
: t  I: z8 n$ W7 `+ j# |http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

- L$ A* U$ n5 Q6 w有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

: s: \, {5 K- s; R3 e

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
3 E& U3 A; s& U* }" f2 [# I4 ]- L有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
8 o0 q5 N1 N" l: j最近值得推荐的几种利率:
3 F* C& d, Q* J. Z) i. U
8 A. S3 P% H; X; F4 v1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
$ V$ p6 c  {  Y( l: _. E郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

# O4 W& W" @& Y2 V0 v! g1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
$ _8 T0 w! `9 L, v2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
" q  k9 o, G* X7 [# Q! h3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
6 t2 \3 f1 [3 ~9 D0 ?7 t每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

) o* s7 n8 v' `4 y% [谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

5 g0 d' E+ k1 q+ H) [: I! a; i请问是哪家银行