设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 7475|回复: 34

请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

[复制链接]
likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
回复 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:
! a$ h  z" f" X8 k8 E4 l% b( n* g0 x- A2 v. \
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT $ ?7 L5 V$ p7 ]4 ]
2. 五年固定: 3.35% ~3.45% - E5 v& f: f8 W; I! h
3. 三年固定: 2.89%, g3 n. `+ @5 y! `  I
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
回复 支持 反对 鲜花(22) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 4 j$ z9 g  L7 V3 x0 t: L
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
) {9 c: z$ N! r6 D2 b0 J) Q
如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!( F; s- Q6 C% L* @

- ?$ j+ M# r1 }0 Y浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
4 O8 A$ I! X" L/ [
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37
* J- w, e7 b. d7 g! `5 J) d, t请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
- l5 A5 s) B' B
枫叶银行- SCOTIABANK.$ i  \1 _+ S5 T0 L" T2 e& e! ~/ {. m

1 Z. D: F: J. ]# x$ `TD 拿不到.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
5 K; ]3 U7 l1 x1 v8 J7 B我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

! g2 x. i1 ?% f' c* A, F现在不可能拿到五年固定3%
回复 支持 反对 鲜花(744) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16 , P8 G( q+ Q* O: S. S) Y
现在不可能拿到五年固定3%
7 k0 K  @. M% |; n. _6 {
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
回复 支持 反对 鲜花(22) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
; x4 G4 F( D7 z6 ^刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

6 {/ a6 v3 h2 s  K三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
8 O1 N; f# N/ ?3 u# ]7 n% a0 _: n( n! Z" \
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40 8 I0 Y& S8 c6 O) O; C! C" j4 U
3.35 五年固定！是哪家银行？
% h* w  W: _: m/ p$ `, Q
这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 : k2 j6 `* i( W5 w. F: Y
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
( B: j3 ^1 u1 ?  }+ j4 c$ ~
2.79%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 ( @( j. M/ P* H# ~
2.79%

" e3 O+ F# d1 `* p2 f; G6 L7 I5 r大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 8 S% Y1 Q) X* e% Z2 A
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
' {  Y/ q2 \, c$ R# [" `
需要的话可以联系我，780-709-0415
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34 3 I$ K; d+ J: k4 o5 Y
需要的话可以联系我，780-709-0415

* i$ O9 g% w9 V4 t% E僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:) }! `; {. ^6 Y' Z+ s

8 E, ^$ B+ L3 y% q" a( ^2 E) e6 v" N( Ihttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm7 l' Z: Q6 |1 ~- p! u2 J( ~1 B

; s) m$ x. A7 `" I% t两年可以做到2.56%!
/ b/ H, j7 T  W5 _% @9 L5 ?* H1 C* C2 e, e
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 , s8 P: o2 R" N' a0 p; b7 Q
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
- `# G" w& A: u- M/ E: F2 M0 ?& C7 [$ m2 _( `; ?
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
: b8 r6 |. Y3 n3 a
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
. [: T# l) K. I' ?4 Z6 b1 M5 j2 V. ^5 A# h% l
谢谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑 4 N$ C8 N7 n! Z. ^- J/ ?% N
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
- @0 P7 |+ U  H- K6 q1 F; N郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
7 v: f+ u3 A% u- `  e3 S! q5 w( G, p2 @. b" C4 G
谢谢
9 F/ B1 B( ^. D* `

- c0 t1 O- U$ M! @7 n1 W如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件./ Z8 O4 I: D3 G6 R: B
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
0 M( d1 s0 r  k: g/ `僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:7 N6 B* n7 [% W3 g8 u# i) C, p# b+ r
3 H0 A) c) J6 W
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
' [! B, \8 K3 F6 X& f: i( y
有鲶鱼不好吗？欢迎！
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(26) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(141) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.: R! t$ E0 d- V( i

: z7 V7 d: w' z# d6 l/ [
回复 支持 反对 鲜花(219) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
* t7 D2 X9 f2 U# y$ S有鲶鱼不好吗？欢迎！

$ d2 Q0 B* D/ v  VCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51 ! k0 y: ]( w9 W- \
最近值得推荐的几种利率:) H. v# x- b2 z7 F* q0 w9 Z
: ^0 |. ?7 [" v4 M8 t# q: F3 H
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...
6 R( W) q& H2 G! @: [8 u
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(94) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(33) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
, q& e7 n1 w0 `% o郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

5 O* H4 W! J$ `: k: Q) {' }6 b$ @- U8 o每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
/ j' ]5 r) u% G5 s" h: x; V' o8 t  K) r0 G0 L# T4 S
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额 ' M! Y! m' t3 t0 A! M# h
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
$ E( ]8 T' v' f! h  G: s* o9 d3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 " n/ }' m  l$ r$ u
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

- X$ b' F1 T  B* x2 S5 D谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
& R0 N1 l3 `+ n# \% v大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

( l0 ]% |, d% P6 D! M请问是哪家银行
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-5 10:20 , Processed in 0.223822 second(s), 45 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表