请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
/ N- z: Z( A% x4 P& G
8 N6 Z9 H) e) M5 E% c3 E1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
8 ^3 O* N( J& F* G) k2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
' b; Y) W- N! w3 j& n, Z! M1 @我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

# d+ a! A% e- ]. q0 f如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
0 M* U3 b) v: J) Q* q  u
0 w& q5 p3 o. \% C浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
/ c4 l, {+ ^+ \- Z6 a8 I

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

# [/ F( i; u" ?  A, X5 @+ L4 T枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
) ~* r8 L7 {4 C& \8 v$ M, P5 M我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
! `& b/ a1 t9 j+ _; x' {" L! Z刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

3 W* j  c& ?, Y2 C" N2 E# k9 B. L三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

9 G- l: W- B3 O; P( W这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
. N0 H6 m7 Z7 f# ~' J+ B$ D! T请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

" R8 `% A1 y& Z5 G需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

& \- b5 A8 m1 a, t8 ~7 Q僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

( b  U' {+ l4 c8 m0 Z) n# t+ p# O7 vhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
% F2 K% g0 K: o/ `
" Z6 i! c; X" N两年可以做到2.56%!

5 e  ~. `, ?% g. X/ P( b0 e看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
! h4 S2 H$ ~3 b2 R; L% ]僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
6 W0 @7 n9 V  [9 }, e
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

/ B) x/ ]2 O/ E5 P% j! l谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
9 a4 }/ B4 J/ m" |: `
谢谢

; o0 Y& r* e) W- A: h
& @! |3 u* z  @, z4 U$ p2 e) d  N# [如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

) E% c# V, q; |( Phttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

8 E) ?' `3 S) T. n' K有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

& C: @9 r8 v$ T, S( }* T

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
9 u) f- q) V$ h2 ]) X( S( c- P- k最近值得推荐的几种利率:
: l  U( K0 V% a0 b- u+ n
: q7 e+ o5 \/ q0 Z9 q1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

% b( S% r: b+ h/ @& j5 C

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

% ?, d# }0 Y2 ?5 t- N" c; Y1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
% i9 a. H# v0 x  l4 {1 U/ ?: I6 w2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

' E% J$ `7 ^0 T7 U1 t/ t谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
* Y9 s5 Z9 ~0 ?8 _大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

1 j# Z& e+ t! w6 W% \9 ^请问是哪家银行