请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
9 ?2 m& v! V, O+ S' R
9 d, ]* N8 ^6 @) ], R6 b6 D1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
) c" p4 l3 v/ ^0 E1 e3. 三年固定: 2.89%
& d/ t0 o% T8 d7 o  V4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

) ~5 W: q# Y" [( u如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
$ g' }6 I; m* A; i! [4 t
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

' K  c6 c4 F5 k枫叶银行- SCOTIABANK.
* n- Q4 P: ], A: P* M+ u5 A
9 t4 H3 w% d2 yTD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
+ J" ~, X" v: W+ ~, `) m5 ~现在不可能拿到五年固定3%

/ n1 G/ `8 \7 `/ B刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
3 z+ t& @$ z/ D. ], I3 g2 K* V: z刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

5 \0 Z3 _) d* n三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

. q# `1 U4 P% V; M# t5 L  M8 |0 d这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
+ S, B' h! e+ B6 n' s; [1 O/ F& n请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
$ S+ ]# s* p) A2.79%

  q8 u% w0 h5 H/ H0 \大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
4 v! A) N) {7 E' t& g8 ]4 |8 N大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
3 a2 c; o" U- I/ d) s' h需要的话可以联系我，780-709-0415

- v- Z+ z3 Z7 |3 a, R0 F僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
6 q; a0 D3 x# L/ e5 R* d6 y4 x. M
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

. Y2 u) m" p' f, _6 ]0 s两年可以做到2.56%!
; U* }4 }' ^' M
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
$ W1 W1 \: q6 ]# M# G' Z* v僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

! s/ S7 q1 I5 g谢谢

郭森房贷

3 n/ _% o2 _+ n+ i' o- Y

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

7 b" g9 l& b' g$ Z谢谢

5 O( e* v( H- N# \0 i# [
! Q: c3 k7 _/ J/ @如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
1 A& D. \7 u! O0 m6 U  B浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
6 @/ f! h( m/ P6 F, |' D
) }$ `! Z+ E8 `# u+ J1 Q7 \http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

* q& w' J" Q& g  ]# D7 D# E* ]2 Y有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
" Q# e1 n! j# U( h0 m2 A/ e有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:
6 O3 J2 z1 h9 E( n, m; u
1 D& r' E% R. e7 m( B6 f1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

# I* X1 ]2 ?  m, ~% v每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
' a5 U2 j+ q# K' B& n) r) N
" }; Q/ [+ ]5 r0 V, n1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
2 |" H) r: `9 q* i6 Y) o! X3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行