请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
# H& R3 Z% ?0 i% K( m+ P( w! y4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
3 _! }+ X" I$ D0 B$ Z) s我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
; N. T8 c" w" Y
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
& q0 r# z5 i( Q4 }

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

" ?; T2 f3 H" I" C枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
6 V- E, ^: g" G) c3 S5 c/ ^我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
, `* j  E& Q, c* T4 R# _现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
: R0 y: e0 Z2 g3 m- F4 D刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

; p; P+ u' X. k+ |% x6 `- ]6 W# J但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

' L; z, {9 j, @' Z  A' e4 ^8 c8 k& {这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
- z2 @. {9 E, @! s) @请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
5 o! o+ B& b% ?- P2.79%

6 D* u2 o+ A, r1 v0 d大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
2 l: W. Q5 S. p0 Y: F需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

" K6 c0 d1 X1 E- ^http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

# F: u& Y- w$ L( n+ r! }两年可以做到2.56%!
+ l8 x7 h8 J7 Z4 a' o+ o
5 j0 v0 e. n' |2 k8 B. P- i- j9 F  X看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
- d' V5 `0 m# x2 y8 H$ t2 ~
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
5 }4 J2 J9 k! b( Q+ X
谢谢

郭森房贷

" C! j" c% x9 Q& k

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
/ P* a* f" X9 U6 `( Y% _, u# G郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

. A0 g; R4 w; _  q9 {% c1 c( E' f# k: F  f如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
- F9 t5 o- x' z  P僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
2 |% m( `/ S1 |! X
9 T% R- K2 r3 H1 ~) k, B# V2 Jhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

7 f2 N# m- q5 G有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

  }* z' W2 z* s8 R* ?0 q

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
  e0 q& j! w% X4 W有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:
8 W4 v6 {" }* b2 t3 N! I7 A
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
+ x  T5 ^& h; e0 S# r郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

1 C# \$ k3 q' t每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
) [9 k0 S2 }7 h' @2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
' T  b( h: G8 V' J. l3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
  m; z& p# W- N6 z每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

( h1 q: [& B2 O! H& f$ K# H. g6 Z谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

5 q3 Z; L5 j8 z9 j: l# ?请问是哪家银行