请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
$ S& q8 o. p2 G( d4 O2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
( }8 w4 t4 L, x3. 三年固定: 2.89%
  @/ o) R* x4 m& z0 H& H) |5 O4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
) g$ S. E) Z+ H我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
$ t8 w9 ^) ^7 Y8 [0 s1 D$ L8 V
4 _3 Z* v2 |, F" d. b/ \: C! ]浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
; }7 \! O9 m0 I( I/ q( f

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

3 t8 [: I" S) O0 @! L4 z枫叶银行- SCOTIABANK.

  C0 E: x+ L9 S) NTD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
5 J+ O4 C+ v0 v- p5 @: x* j我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

! r: S# J. t# i( w7 v  i$ k7 l. h! n# d现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
2 B. i& p% I9 X+ p现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
# {& E4 k0 x  f( D, f+ z刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
5 v2 O5 c2 Y9 l2 n9 n9 a
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

8 U, w: i9 i/ s1 |2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
  A" f& h* h2 C& f# W0 \& ~5 K% [2.79%

6 B$ ~. S" T/ [/ w大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
+ c' P9 c! ^: `, u8 q需要的话可以联系我，780-709-0415

8 ?; i/ \" q. Q僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
, t) [- G! |$ u! C) [8 u
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

两年可以做到2.56%!
+ c, y. A( K. K( @
' g) x- a; `4 Y, j' W/ `看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
* B2 f! }, g6 e( H! Q4 D僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

$ e/ r/ {/ D# H& `' e4 ?5 d: Bhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
; z( b) d* B" p) N+ G$ }3 o
谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

% I, Q. G/ E' j3 y' p6 {. X谢谢

5 k1 \" l9 c( _5 i' D% s如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
% T% J/ l+ k7 a( O/ h僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
8 H. C1 J" h5 W" e" G5 v! o
* d$ o$ S# O$ U+ M* u# X" Mhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
- {' M7 G" M4 w0 H有鲶鱼不好吗？欢迎！

* R: h: k, b& t. I3 @" n9 s- u9 eCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
8 q7 ~  N: s, e" [最近值得推荐的几种利率:
% Y. F5 k4 C4 y/ g) U) W" ^
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

7 q  V+ L, O* y1 g

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

) R$ o3 C3 k5 X3 n每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
9 p+ c; u$ M! r/ E" h) w- z
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
, o  h, W2 {/ Y, i# M4 x4 J# N2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
9 S' w9 a/ S- J3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
, {% M( [" t- x  z/ C& B! j: q6 C. u大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

4 p; C& b7 L' g' B. l' T请问是哪家银行