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请教一个房子

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发表于 2013-11-17 19:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一个房子 地址是2933 111B Street。 看到这个房子2月份就list出来了,到现在也没有卖出去。请问下有没有了解的朋友说一下这个房子的缺陷,做出租房合适么?谢谢!
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发表于 2013-11-17 20:39 | 显示全部楼层
MLS链接?
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 楼主| 发表于 2013-11-17 21:05 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2013-11-17 20:39
' o& v' X. ^1 q& }MLS链接?
! o0 J4 i' f( p. }  g
E3355825
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-17 21:46 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个房我去看过是个Bi Level
4 s3 Z/ o% b% \# W7 |MLS上说什么四分钟到地铁,本人亲自测试冬天要13分钟,你就知道为什么卖不掉了
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发表于 2013-11-17 21:51 | 显示全部楼层
fatcat 发表于 2013-11-17 21:46 5 H2 b! d& i0 S: m; W) Q" L
这个房我去看过是个Bi Level
4 j/ O/ n5 f- ]5 l6 P" X9 iMLS上说什么四分钟到地铁,本人亲自测试冬天要13分钟,你就知道为什么卖不掉了 ...
) S% i+ @. D1 [1 y( L* w
單就一個4分鐘到不了地鐵,不能斷定為賣不出之死因
大型搬家
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发表于 2013-11-17 21:59 来自手机 | 显示全部楼层
到地铁站距离的问题应该不会是这么长时间卖不掉的原因,是否还有其它的问题呢?
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发表于 2013-11-17 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
現在的房地產市場形勢特殊,也會是原因之一
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发表于 2013-11-17 22:15 来自手机 | 显示全部楼层
现在是卖方市场,应该房子好卖的才对呀,不是十月份房子销量创近五年记录嘛
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发表于 2013-11-17 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 ceramistpalace 于 2013-11-17 22:33 编辑 : H: A' W8 i. V, m/ e1 }% K4 A
嘟噜 发表于 2013-11-17 22:15 , f3 Y: b4 W( m- @
现在是卖方市场,应该房子好卖的才对呀,不是十月份房子销量创近五年记录嘛

; k: q& _' d; i1 V9 T
1 Z% C& ~! Y- X# C% L$ V* |現在形勢是買家偏愛新房,所以新房價格繼續走俏,舊房價格基本上是橫行,如果賣家定價稍為進取,即無人問津。
7 y4 g, d& [3 q2 ~  U; W. v6 t3 |& o8 G
好賣的其實是builders' houses.
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发表于 2013-11-17 22:42 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2013-11-17 22:32- j& h, U( I7 v4 _( Z5 Z6 c
現在形勢是買家偏愛新房,所以新房價格繼續走俏,舊房價格基本上是橫行,如果賣家定價稍為進取,即無人 ...

# K  m9 c  B, m0 ]# V9 O7 ^新房子盖的就像一个模子扣出来的样子,个人感觉老房子地大,房型有特色,不是吗?
理袁律师事务所
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发表于 2013-11-17 22:45 来自手机 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-11-17 22:320 V" R5 m% R5 e/ |  l) R
現在形勢是買家偏愛新房,所以新房價格繼續走俏,舊房價格基本上是橫行,如果賣家定價稍為進取,即無人 ...
: v- O6 m$ w8 B$ G& Y" H0 o) x1 s
builders' houses都是在新区,离城市太远不方便
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发表于 2013-11-17 22:59 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2013-11-17 22:42 ; p& P! G% G3 [/ a0 |+ [7 u
新房子盖的就像一个模子扣出来的样子,个人感觉老房子地大,房型有特色,不是吗?

& Z, q! Y! q( O: u  e# Q* b我說的是現實,所以新房價格飆升。
* G" x8 C- b0 a1 ~" f4 U你的是屬於小數人之想法,群眾到底都是錯的還是對,大家現在都仍然不知道。
理袁律师事务所
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发表于 2013-11-17 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
嘟噜 发表于 2013-11-17 22:45 + w* @9 ?( X6 E1 ^' s
builders' houses都是在新区,离城市太远不方便

7 E' A: j$ ]5 l3 {0 h答案如上.8 p/ O7 _7 o) D$ x) \9 A/ n# h8 H
買新房者大都沒有想過,住幾年不就變舊房了嗎.
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-18 09:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉这个房子价格太高,45-46万还差不多
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-18 10:56 | 显示全部楼层
同感,不管多少个room,面积在那里。
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发表于 2013-11-18 11:11 来自手机 | 显示全部楼层
是个把角,离高压线挺近的房子
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发表于 2013-11-18 18:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我喜欢旧房的地大.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-11-18 18:21 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2013-11-17 22:42
7 H8 |9 p# f4 ?4 O新房子盖的就像一个模子扣出来的样子,个人感觉老房子地大,房型有特色,不是吗?
6 D( v3 v. a$ D9 |+ `
+ m* k, N" J1 o2 j
新房子(非豪宅)确实看起来都是copy,感觉不太好。我觉得最好买个旧房,然后把里面全部重新做一遍,多花点钱,但是自己看着舒服。新经济适用single house,太没有特色了,窄窄的frontage,真心难看!
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发表于 2013-11-18 20:28 来自手机 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-11-18 18:21
3 G. P1 v2 }/ V新房子(非豪宅)确实看起来都是copy,感觉不太好。我觉得最好买个旧房,然后把里面全部重新做一遍,多 ...

1 U) l* n& ]) e8 b# l* x! [9 ], O你看这个房子这么长时间没有卖出是价钱太高的原因吗?
理袁律师事务所
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发表于 2013-11-18 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-11-18 18:21 / a6 `8 `0 T' g: U( F% p2 G, Q3 z
新房子(非豪宅)确实看起来都是copy,感觉不太好。我觉得最好买个旧房,然后把里面全部重新做一遍,多 ...
* w* X4 P2 e  Z, W2 j( H
國人都愛講性價比,奇怪的是性價比不是最好之新房銷情最暢旺。
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