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请教一个房子

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发表于 2013-11-17 19:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一个房子 地址是2933 111B Street。 看到这个房子2月份就list出来了,到现在也没有卖出去。请问下有没有了解的朋友说一下这个房子的缺陷,做出租房合适么?谢谢!
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发表于 2013-11-17 20:39 | 显示全部楼层
MLS链接?
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 楼主| 发表于 2013-11-17 21:05 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2013-11-17 20:39   ]% `7 w3 |, V9 J7 @6 }/ g
MLS链接?
0 u0 y* Z! g, L9 g/ w  d
E3355825
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-17 21:46 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个房我去看过是个Bi Level3 n/ J" V/ N+ x( n6 @! K
MLS上说什么四分钟到地铁,本人亲自测试冬天要13分钟,你就知道为什么卖不掉了
理袁律师事务所
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-17 21:51 | 显示全部楼层
fatcat 发表于 2013-11-17 21:46 0 x; u2 z5 c2 a2 A: C/ M0 A* p4 u
这个房我去看过是个Bi Level3 C6 i6 o9 V0 S7 u- ^* A
MLS上说什么四分钟到地铁,本人亲自测试冬天要13分钟,你就知道为什么卖不掉了 ...

" [7 u3 C" w, C5 W6 i; g' A單就一個4分鐘到不了地鐵,不能斷定為賣不出之死因
大型搬家
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发表于 2013-11-17 21:59 来自手机 | 显示全部楼层
到地铁站距离的问题应该不会是这么长时间卖不掉的原因,是否还有其它的问题呢?
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发表于 2013-11-17 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
現在的房地產市場形勢特殊,也會是原因之一
大型搬家
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发表于 2013-11-17 22:15 来自手机 | 显示全部楼层
现在是卖方市场,应该房子好卖的才对呀,不是十月份房子销量创近五年记录嘛
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发表于 2013-11-17 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 ceramistpalace 于 2013-11-17 22:33 编辑 ' s, [/ t+ `) `- v% p& s
嘟噜 发表于 2013-11-17 22:15
4 j6 j9 E; k; r8 \% Y现在是卖方市场,应该房子好卖的才对呀,不是十月份房子销量创近五年记录嘛
$ w' z3 M4 t2 J) P& P6 v7 g6 T

4 C3 S; `$ h* w+ j" L現在形勢是買家偏愛新房,所以新房價格繼續走俏,舊房價格基本上是橫行,如果賣家定價稍為進取,即無人問津。3 R5 N# ~7 q$ r
6 ?7 z% f" }/ j0 p/ u, F8 @
好賣的其實是builders' houses.
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发表于 2013-11-17 22:42 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2013-11-17 22:32
4 z- ?8 a6 s: i# l8 X) b+ G現在形勢是買家偏愛新房,所以新房價格繼續走俏,舊房價格基本上是橫行,如果賣家定價稍為進取,即無人 ...
( [- h: J+ \; B: S% e
新房子盖的就像一个模子扣出来的样子,个人感觉老房子地大,房型有特色,不是吗?
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发表于 2013-11-17 22:45 来自手机 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-11-17 22:32
7 K, |# c5 p+ P) x2 c( R現在形勢是買家偏愛新房,所以新房價格繼續走俏,舊房價格基本上是橫行,如果賣家定價稍為進取,即無人 ...
* b. A0 M8 `  R' y
builders' houses都是在新区,离城市太远不方便
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发表于 2013-11-17 22:59 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2013-11-17 22:42
) z# w9 H# u  i4 z$ d/ M5 ~新房子盖的就像一个模子扣出来的样子,个人感觉老房子地大,房型有特色,不是吗?
2 A6 h& D& W. O! Z5 y
我說的是現實,所以新房價格飆升。
# b: j3 d2 V) M$ f" `" V1 |( t你的是屬於小數人之想法,群眾到底都是錯的還是對,大家現在都仍然不知道。
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发表于 2013-11-17 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
嘟噜 发表于 2013-11-17 22:45 5 r8 U9 e" p2 Y% B
builders' houses都是在新区,离城市太远不方便
" H: z0 G; G: {: \* q& e
答案如上.
, V: u# x+ o6 K! B, B買新房者大都沒有想過,住幾年不就變舊房了嗎.
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-18 09:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉这个房子价格太高,45-46万还差不多
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-18 10:56 | 显示全部楼层
同感,不管多少个room,面积在那里。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-18 11:11 来自手机 | 显示全部楼层
是个把角,离高压线挺近的房子
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-18 18:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我喜欢旧房的地大.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-11-18 18:21 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2013-11-17 22:42 + i1 {0 f) v! W, L3 K
新房子盖的就像一个模子扣出来的样子,个人感觉老房子地大,房型有特色,不是吗?
8 g& Y: |. s4 L  Q+ k: {  e  ^8 r
7 L+ {" E" z- Z" x  K  U1 [3 N/ k
新房子(非豪宅)确实看起来都是copy,感觉不太好。我觉得最好买个旧房,然后把里面全部重新做一遍,多花点钱,但是自己看着舒服。新经济适用single house,太没有特色了,窄窄的frontage,真心难看!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-18 20:28 来自手机 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-11-18 18:21
; `2 x5 J+ ?  Z+ u* s0 Q新房子(非豪宅)确实看起来都是copy,感觉不太好。我觉得最好买个旧房,然后把里面全部重新做一遍,多 ...

! A' ^7 o1 K- G! L, [你看这个房子这么长时间没有卖出是价钱太高的原因吗?
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发表于 2013-11-18 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-11-18 18:21 ! K9 U- n0 N+ G
新房子(非豪宅)确实看起来都是copy,感觉不太好。我觉得最好买个旧房,然后把里面全部重新做一遍,多 ...

1 X7 H- G! D0 K. A1 |$ p4 D! K" h國人都愛講性價比,奇怪的是性價比不是最好之新房銷情最暢旺。
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