请教一个房子

daisygs2003

最近看到一个房子 地址是2933 111B Street。 看到这个房子2月份就list出来了，到现在也没有卖出去。请问下有没有了解的朋友说一下这个房子的缺陷，做出租房合适么？谢谢！

爱城窗帘

MLS链接?

daisygs2003

爱城窗帘 发表于 2013-11-17 20:39
MLS链接?

E3355825

fatcat

这个房我去看过是个Bi Level
MLS上说什么四分钟到地铁，本人亲自测试冬天要13分钟，你就知道为什么卖不掉了

ceramistpalace

fatcat 发表于 2013-11-17 21:46
这个房我去看过是个Bi Level
MLS上说什么四分钟到地铁，本人亲自测试冬天要13分钟，你就知道为什么卖不掉了 ...

) x; ~2 S. L  v. U單就一個4分鐘到不了地鐵，不能斷定為賣不出之死因

嘟噜

到地铁站距离的问题应该不会是这么长时间卖不掉的原因，是否还有其它的问题呢？

ceramistpalace

現在的房地產市場形勢特殊，也會是原因之一

嘟噜

现在是卖方市场，应该房子好卖的才对呀，不是十月份房子销量创近五年记录嘛

ceramistpalace

* u* v$ K" X& Y! ?" |

嘟噜 发表于 2013-11-17 22:15
现在是卖方市场，应该房子好卖的才对呀，不是十月份房子销量创近五年记录嘛

9 c5 d/ J# v$ Y0 ~5 P( G3 }
0 n( c- a& ?) Q* D( U7 O1 b現在形勢是買家偏愛新房，所以新房價格繼續走俏，舊房價格基本上是橫行，如果賣家定價稍為進取，即無人問津。

好賣的其實是builders' houses.

嘟噜

ceramistpalace 发表于 2013-11-17 22:32
% K' m: }( a3 _0 o* |1 j現在形勢是買家偏愛新房，所以新房價格繼續走俏，舊房價格基本上是橫行，如果賣家定價稍為進取，即無人 ...

3 O# Y3 |2 h( r新房子盖的就像一个模子扣出来的样子，个人感觉老房子地大，房型有特色，不是吗？

嘟噜

ceramistpalace 发表于 2013-11-17 22:32
現在形勢是買家偏愛新房，所以新房價格繼續走俏，舊房價格基本上是橫行，如果賣家定價稍為進取，即無人 ...

builders' houses都是在新区，离城市太远不方便

ceramistpalace

嘟噜 发表于 2013-11-17 22:42
新房子盖的就像一个模子扣出来的样子，个人感觉老房子地大，房型有特色，不是吗？

我說的是現實，所以新房價格飆升。
你的是屬於小數人之想法，群眾到底都是錯的還是對，大家現在都仍然不知道。

ceramistpalace

嘟噜 发表于 2013-11-17 22:45
builders' houses都是在新区，离城市太远不方便

3 U- G4 P0 D( o+ B6 o2 W答案如上.
買新房者大都沒有想過，住幾年不就變舊房了嗎.

flyingpig

感觉这个房子价格太高，45-46万还差不多

lift121711

同感，不管多少个room，面积在那里。

嘟噜

是个把角，离高压线挺近的房子

爱城窗帘

我喜欢旧房的地大.

醉酒当歌

嘟噜 发表于 2013-11-17 22:42
8 J' N# f4 h6 t! N1 ~+ X新房子盖的就像一个模子扣出来的样子，个人感觉老房子地大，房型有特色，不是吗？

新房子（非豪宅）确实看起来都是copy，感觉不太好。我觉得最好买个旧房，然后把里面全部重新做一遍，多花点钱，但是自己看着舒服。新经济适用single house，太没有特色了，窄窄的frontage，真心难看！

嘟噜

醉酒当歌 发表于 2013-11-18 18:21
新房子（非豪宅）确实看起来都是copy，感觉不太好。我觉得最好买个旧房，然后把里面全部重新做一遍，多 ...

你看这个房子这么长时间没有卖出是价钱太高的原因吗？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2013-11-18 18:21
新房子（非豪宅）确实看起来都是copy，感觉不太好。我觉得最好买个旧房，然后把里面全部重新做一遍，多 ...

國人都愛講性價比，奇怪的是性價比不是最好之新房銷情最暢旺。