 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 @. Z! e* l0 B* \" P/ s* P7 o
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保: }$ n/ X6 a% x
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋# b4 B z- N" K% d
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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& Q2 J! y7 r" d# O) M0 b7 ^' F尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
A# {& n& V& T+ l9 e不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
3 K% j: n9 t/ E) }0 l: Q6 \买一周的食品….
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如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。( G2 Y) \4 d* C% t& P s6 ?
下面就是买房前需要检查的10处地方：. x$ E9 ?7 t$ }' m! q, y, O. m ]
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1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。' R9 r2 j+ f# Z- i$ i
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什$ n0 |0 c; I. T H) V ^" v
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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6 H) n' b' x' [5 R. r2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，$ `1 I: d( i% y; ^ v
看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。8 I/ }8 z# u# A6 ^3 w
) U+ B, H2 l6 `: W3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它; I1 C7 |' T5 G: i
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，
' y) z6 g' d# C% E, y6 k/ a* ` 只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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2 E5 U5 J3 N6 R# E+ }5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道0 i D6 k7 H+ S4 J
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
/ `6 i o+ X) I$ Z 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。4 z2 ~% z B. C* `, o
$ \1 i. @" u3 E# K6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，6 ]0 G' n$ ]3 a3 O. K
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同5 u3 R6 y. A# d: f) k/ Y
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。% s& I1 T3 ]+ b) F L
7 X, a( D! i6 m( K# k$ U* p% A+ U/ j7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
K% h$ z D6 R. r. e% h' m' L7 t 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，8 F1 `* |/ j+ D% \% q
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！ B; l( Y/ E1 m$ D" E8 _( E' Z
* H" X! b# c& V8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
C) Z. N1 D4 S% q N. ?# P 之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。. I% N6 g- y0 J3 S5 Z
7 M7 L+ K, r- h" x* o" F0 }0 c8 R3 a: `9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
$ w$ H& f# H3 e3 N+ S! h 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个- X7 r' Q2 |+ |3 w+ S
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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( |* v& W& g0 Q/ v10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
& F; S9 ~! N) Y8 \3 D 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
6 y2 B" O. T: I6 I, ^3 J 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自0 {% _1 M/ D$ E/ x [
己睁大眼睛看清楚。
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
