 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保; e2 x( W/ [% N! R) F4 T4 c
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋, B/ n( M- _ i
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？) ]0 D' o, p* W1 v1 Z# ]
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尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得9 Y$ }* T* u" d& ^) H
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多4 r) h: \: e2 \1 V4 r
买一周的食品….# n- _ Q- `) w
. | _6 q( h' { x1 J8 t8 A如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
2 _2 ]4 g! D) P1 H# N+ f. X7 N' Q下面就是买房前需要检查的10处地方：
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9 o% u4 F$ V( o% e, n1 M. ?1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
: n) c: Y& e$ o# D& W0 \ 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
/ G* t5 f0 E, C: b/ X 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。+ P! I9 R( y- T# ?$ ~9 Z
( c: t! a, f& U$ R, E5 y: S1 s4 E2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
2 i p+ h& D) D0 ` 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。) j- A9 J! g- F @* t3 R8 L* j! r
; {, j, q" a% S A( d8 c3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它8 F2 o3 C: x; ^4 \8 Y. N M
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
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3 r. N8 o* Z# H0 U( M4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，5 }# M( S \0 P/ {, W; O
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。0 d( d; G7 J& t# P4 d8 e, Q
, A* U! n; a& ]0 i x5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
0 }3 W3 R6 S8 D; D 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
" g: [1 t' C; ~0 J 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。7 T* D( J/ C. N4 @4 p
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6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，' J% G: y6 K3 m4 P7 l/ x
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
! K) y0 x* v* t( w1 d 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。1 E0 H9 a: c( k4 C
, t2 Z1 m' g6 i4 R6 E8 k7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
; o& a$ N# q& D 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
$ n5 c9 L% ]0 D+ z 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
1 x) f# C9 l3 }% R4 M' O/ o% u 之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。3 U- t) U" d; m0 n% ^% S# A
) e+ g" I$ e8 d8 R" D. z9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
: {- O! N* Q5 |4 j" b: J 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
1 ~' V, d' l0 z P 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。3 m! ?& {4 x3 Q# _! n) J% E
9 M2 o2 @ g7 E10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
3 ]7 U5 [ d" O3 ~+ M7 q 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
5 j! O( c9 N( G* ^ 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自, ?4 d6 R+ P0 C/ h1 |
己睁大眼睛看清楚。2 ^8 N# [1 I0 y9 t+ x3 H
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
