 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 ; b1 l5 B$ F) P Q
2 {/ s" J& n9 [1 e. ]- Y( m
我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保$ S0 m/ x8 i+ Y; b3 H* q( U, R
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋
: Q! i3 i$ o4 L$ v L师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
: j% @1 k2 f0 D6 {( B1 ]* q* v6 P5 Z9 k# w! @" O
尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得! c0 w" A7 J5 T8 E2 A. K* c
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多- A9 _! z5 D, Z3 s& X% W2 C
买一周的食品….
, q# O- o G& d' ^5 L3 W g6 f8 h# A3 I' n
如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。. T8 l/ ~5 y: a5 ^+ X
下面就是买房前需要检查的10处地方：; N3 P7 W j+ _1 g/ O% b
' {- r& O1 _7 P* X+ f2 t! U
1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
/ a/ N: e. i4 J4 Q! w4 s 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什4 L: F3 r, ?+ U8 j/ U" ]
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
0 A! `# |+ I$ W3 D- y8 w
I( R0 C* a8 c2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
( g8 b, s/ s! P5 T) \4 w' o0 k" k 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。+ p9 \& V( L. K' ?; s9 t+ \
4 U4 W" ~# r* H2 [3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
5 L1 K3 O/ |# s1 K9 s6 { 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
: d, A! o7 c( n& w7 [9 T6 A( T: i1 o- e3 Z( ^: k
4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，- Z; i) N% u% Y' ]7 ]
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
# a" R! P% z* ^
% C; u" ~2 [; V! A9 v$ y' R4 |) u5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道; w# G% e& K) h7 I n- a( e! U% ]# r
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
1 e- S& t4 ^' E 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
. q2 M+ N4 t" o! Q
$ e6 n0 h$ O- C5 ]6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，/ V1 L3 z! G$ \( o
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同, @/ D( U! I9 `5 \+ {. O8 k+ k
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。2 }( R- r% i5 J' U7 T+ a
: @* V$ g( B9 j% I1 o B7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被1 ~% L8 f) R% K
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，8 h3 P4 G- C" n3 @+ g* ?7 G
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！0 R" t$ L9 S, R2 p+ w" o
/ h, y# d" M$ b: h+ m* {& ]
8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
" E! o9 b# A6 ^3 a- K* y$ ]) s: q 之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。' g6 H" j/ C" X2 B E9 [" J
/ g7 l {; L; m1 R+ r7 j9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
5 w1 Z" }& T- n1 b, n2 T 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
" k. e* w. t, C+ w/ s, u V 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。7 V- `" Q5 B1 E+ U$ X) f- R/ e
! c: {7 G! X8 h, R4 q) _# |
10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
' x! K4 d* g3 v, B, y/ b 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。+ R9 l1 w1 S$ V X1 u) L; J) F
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自. N& n# J7 n* A( q
己睁大眼睛看清楚。: i. W- D+ n6 e! j, a a8 h
% }8 C9 T) G6 s
( l0 X* P5 y* E6 K& I, N% c1 E
8 ?1 z- h: Q2 L4 v( V# Z
2 `5 t/ {9 Z' V" A; \1 ~% T |
|
狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-11-8 22:44
