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10月份年轻购房者继续驱动房产销售
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埃德蒙顿2013年11月4日消息：根据10月的埃德蒙顿MLS系统，房地产经纪协会发布最新的房市统计。埃德蒙顿所有住宅房的平均售价为$337,599， 比去年同一时期的$332,232上涨了2.5%。中位价同比去年$315,600上升到了$327,250.
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, @: }) G7 x8 J, T5 n十月份，总住宅销售量为1,454套（调整后实为1,346套），比去年同期的1,258，上升了15.6%。独立房为888套（调整后为822套），Condo 为 449（调整后416套）,Duplex/Townhouse 90套（调整后为83套）。
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6 e* X; p' D. Z# `! o “年销售总量达到了近5年来最高峰，并且今年10月的销售也是近5年来最好的。”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Darrell Cook说。“销售挂牌比为74%，因此房子的销售会超出卖家的预期。目前市场上房源的库存量为4807套，按目前的销售情况，需要2.7个月清空，比以往都要低。我们城市平均年龄在36岁左右，就业市场良好，这使得房子的需求居高不下。”
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% i# ?9 Q5 r' K9 T2013年8月份失业率为5.2%，9月份则下降到了5.1%， 埃德蒙顿政府的经济学家John Rose说，“这些数字表明埃德蒙顿已经成为全加拿大最吸引个人寻求工作的地方之一。”/ [% i+ c# d3 o- }+ M
1 j9 q7 `' q v, H# O5 G10月份，独立房的平均售价为$397,613，比去年同期上涨2,5%。 Condo平均售价为$235,680，比去年同期上涨2.1%。Duplex/Row house平均售价$326,195，比去年同期上涨5.2%。独立屋的中位价为$375,000;， Condo为$222,750;，而Duplex/Rowhouse则为$318,900。8 `8 X2 r+ D y) S+ q3 @
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“第一次买房的人，或者年轻人刚开始考虑买房，因为价格问题，通常会先选择公寓，”Cook说。“大约60%的公寓售价在$250,000以内，并且占有17.6%的住宅房销售量。价格超过独立房平均价的公寓，仅占所有住宅销售的1.5%。”，成交价在$250,000以下的独立房共有584套，仅占所有住宅销售的4%还不到。
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) K) w4 i, K8 d房子从挂牌到售出的平均天数为54天，而去年同期则为60天。更多的房地产咨询或进一步房市的情况，请联系房地产经纪。3 d3 f& l3 K4 C, q
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狗仔卡
发表于 2013-11-5 14:54
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发表于 2013-11-5 14:57
发表于 2013-11-8 11:26
