为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
2 L/ ~" r% U4 U2 k& y% c  Z供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

9 b' u& |  |) t, |  v  m嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
4 t- e$ e" a* _0 F6 R供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

6 [1 b! _8 O) Y8 Z0 {洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
, R& R0 |' ]" S$ j, j5 H" X教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

, ?- N2 }! ]1 s- ~如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
8 \4 \, J* ^4 [9 ~3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
% e9 g/ b6 L6 d1 p) C( n
8 C2 U  j# V$ M( k/ S4 T7 _, L西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
7 Z7 ~3 p5 l# l4 G4 }7 e
4 {' ^8 T& t$ r* U, W4 c; B2 [

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

, d9 |8 _' J1 \; p- l1 k9 G  A真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
; h0 [" \1 l% Y( v/ B0 w真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
  n( H+ ~8 a5 E4 k, l: ?石油，需求量上下5%试试
4 m7 ]" h. |' x/ \1 f1 |股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
8 k6 v; T6 b4 A6 E5 [7 I/ D& q; E" c- l. }% ~是的。供求关系就是这样。
$ _. g# }- ^* ]找舞伴，10男9女，和10女9男试试
$ s) d4 P8 r  M9 }) k4 y石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
2 ]1 ]& P$ x" x6 t8 C% N如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
, `+ O2 w/ _; t; O8 b" R) x! q1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

  n- }" k4 v" R8 Q) m6 v4 V那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
8 a' V/ m! u! |谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo

. n. k) c5 H8 ]& }: l3 f

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
& ]* o* h' T5 t" Y1 c请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

, G8 o' ?- M1 K0 M  a: D" @. N  C4 R
( w/ D! ~9 W- P) X3 Q9 g6 ^门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
  _1 A+ ~1 d/ |3 G) a后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
& x% w2 B1 [. }! p% y门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

# @9 r4 F3 S' u$ ]$ Y' F. o老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
* k; H; K9 q. c" s, X我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

( r6 D5 D8 V0 W' W( D1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

# \& c2 b1 s0 E7 h7 B* U# q8 q

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

$ m6 s9 ?6 j  }- d; \是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
8 O4 G' ?& h; a; x# h4 q: w是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
, f8 B% B% C6 e5 O5 }老兄在哪上的电路课啊?

0 X2 }" ]5 f* u
5 b, z2 N  e# ~( h我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

( a6 ^+ R3 A% k教授所言，我必当牢记
9 q3 \. r/ Y9 @2 U0 K3 u) G* b每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

. G" c" C) i0 m+ z. t, b我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。