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[亚省新闻] 加国房市将软着陆 房价明年微升1.9%

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发表于 2013-11-2 10:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:明报
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( _! P# d" Y( `; ^5 Q$ q0 b加国联邦住宅贷款机构加拿大按揭及房屋公司(简称CMHC)预测,明年加国住宅市场平稳,二手住宅成交将较今年升2.67%,但平均成交价升幅则会从今年估计的4%放缓至1.9%;明年新屋动工量将较今年微跌不足1%。
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今年料成交45.6万间 与去年相若 : Z# L. r5 G1 Q: I5 t/ a# o
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CMHC昨天预测,今年二手住宅成交量将介乎43.94万间至47.4万间,中位数是45.6万间,较8月份上次预测的44.89万间稍多,也和去年(2012年)实际数字45.4万间相似。
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明年成交预测升至46.82万间
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* a/ N5 g' ?0 Q, s至于明年二手楼成交量,CMHC预测介乎43.83万及49.81万间,中位数为46.82万间,即较今年的估计数字多2.67%,也稍多于8月时预测的46.76万间。 2 r* O- o( X# N/ a& b
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CMHC又预测,今明两年住宅成交价升幅将会放缓,今年二手住宅平均成交价将升4%至37.8万元,明年升1.9%至38.52万元。% y  C& Z; C" R
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该公司又预测,今年新屋动工率将会介乎17.93万间至19.06万间,中位数为18.5万间,高于8月时预测的18.28万间。 无忧资讯
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6 [" X: @5 P% A3 }) R' h. A' j: S至于明年新屋动工量,CMHC最新预测是介乎16.37万间至20.57万间,中位数是18.47万间,低于8月时预测的18.66万间。
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今明两年新屋动工料均约18.5万间
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但今明年新屋动工量均逊去年实际数字214,827间,反映建筑商预期加国楼市维持较低水平。
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加国由于并未出现美国或楼市泡沫及崩溃,从而避过2008年金融海啸大部分打击,而且经济衰退后又遇上楼市兴旺,助加国成为七大工业国之中,最早经济复苏的一个。 8 W" A: H+ w7 Y9 ]

" n5 Q' }$ a$ s但加国联邦保守党政府去年7月为了避免楼市过热引起泡沫,决定收紧住宅按揭条件,减少潜在置业人士入市,加国楼市即时冷却。
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虽然有分析员担心,美式楼市崩溃或会在加国重演,但CMHC预期加国住宅建筑及成交量将在今明两年见顶回落,而成交价继续会录得小升幅,即是说CMHC认为加国楼市将会软着陆。 % A* y/ ~( j* R$ U
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发表于 2013-11-2 19:44 | 显示全部楼层
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发表于 2013-11-2 20:54 | 显示全部楼层
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发表于 2013-11-3 03:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2013-11-3 09:03 | 显示全部楼层
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发表于 2013-11-3 11:43 | 显示全部楼层
VERY GOOD!
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发表于 2013-11-4 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2013-11-4 22:52 | 显示全部楼层
加拿大房市什么时候软过?" y  `8 z5 \; m/ t6 a
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