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买2006年的房子seller不太清楚房子情况

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发表于 2013-11-1 20:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,2006年的房子,seller接受offer了,但seller对builder好像不是很清楚的样子,而且房间的dimension也不知道,看有的listing就直接列出来了,听seller说他们是第三任owner,好像这个也不太确定。
3 q- y+ \( J$ f0 O: m想问问达人们,这房子是不是有点不靠谱啊,能买吗?2006年建的房2007年住进去,才六年就有三任房主是不是有点多啊?
9 U# h1 P' [# a) Q, J5 T谢谢!
理袁律师事务所
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发表于 2013-11-1 20:13 | 显示全部楼层
Three owners in 6 years, too many different reasons behind but not necessarily negative ones.
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发表于 2013-11-1 21:42 | 显示全部楼层
听说06,07的房子最好别买,都是房价疯涨时突击出来的,问题很多.
7 O* `7 Y; j3 J- O; O1 t9 p, d7 j: d5 j( |
只是听说,没试过.
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发表于 2013-11-2 07:58 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我家的房子就是06年的,我们也是第三任owner,房子是custom built的,质量好的没话说,建房的第一任owner刚建好半年多就给transfer到BC去了;第二任有好几套房,出了点事就出手了几套;我们住了3年,老公想换acreage大房大地就挂上要卖,没卖出去又改主意了,现在又继续住了。在我们挂卖的时候,房子也是好房子,我们挂的是不讲价的呢。
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发表于 2013-11-2 08:09 | 显示全部楼层
不可以说06左右的房子都不好。。。只有很小一部分不好而已。。
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 楼主| 发表于 2013-11-2 09:15 | 显示全部楼层
第一次买房很多都不懂,欢迎大家给建议。% ~3 f3 l; r7 h2 e, ]5 a
关于房子大小,地的大小,房间的dimension,这些东西seller会给我们builder的设计图纸吗,还是会有政府的报告给我们?想有个权威的参照,因为看版上有人说买新房面积还少了的。。。; L+ ?  I9 f  ~" \! z4 `. a! Z
谢谢!
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发表于 2013-11-2 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。
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 楼主| 发表于 2013-11-2 13:34 | 显示全部楼层
路德使女 发表于 2013-11-2 11:54 ' V( i) ]% G! U0 T1 e/ n; n
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。

' J# ^4 A" P+ b6 m4 o我怎么听说的版本是不要买07,08的房子?是因为那几年房价上涨,builder疯狂造房,所以质量没有保障?
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-2 13:45 | 显示全部楼层
不能绝对这么说,有的人想早点出手,还真愿意低价卖出。
# y1 q2 L) l3 {6 d0 X6 ?3 f
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 楼主| 发表于 2013-11-4 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
路德使女 发表于 2013-11-2 10:54
6 p, `1 A! E! W0 `1 S1 n如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。

+ Q; B5 E. z( a- c4 u  Q7 N06,07的房子真的不能买吗?那选择范围就小很多了,要买较新的房的话。
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发表于 2013-11-4 11:39 | 显示全部楼层
to have confidence in the house condition, you should get a good home inspection done. if the seller has already signed the offer and this wasn't included in the conditions section, then you're out of luck. (probably still a good thing to do so that you'll know what kind of problems you may be up against.) , R7 J! l, d4 N9 k* W. n6 W

' y% N! ~8 \+ v, {, }4 R7 M0 _+ hif you want to the know the history of the house, you can ask the realtor to print you a list of historical transactions on this property.
3 V& V0 N6 j' U' v% x
8 A1 [4 |. }' M' s+ uif you want to know the builder of the house, you can find that out from city with a small fee or if you still have the original construction drawings, it'll have the builder logo on the drawing title block.
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 楼主| 发表于 2013-11-4 15:29 | 显示全部楼层
NEB 发表于 2013-11-4 11:39 , v: Z: ~2 h# h  J! ^
to have confidence in the house condition, you should get a good home inspection done. if the seller ...
7 f: z  W, K/ Q% C9 \# j
谢谢!* z0 [. f) }. o0 k5 ^
Home inspection还没做,是要做的,是写进offer作为一个条件的
; I2 G9 m8 y! E$ H. P; t2 WRealtor说他没有房子的以前的交易记录
" f8 z: d! E: PRealtor说交房时律师会给我房子的图纸,但是不知道有没有builder,dimension这些信息
4 {: Z1 h* T8 n$ Q  D' x7 J3 \
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
AK474747 发表于 2013-11-4 15:29
  U7 w9 |  }% D1 _- o谢谢!
8 L  r2 U% ~6 T8 B, r; CHome inspection还没做,是要做的,是写进offer作为一个条件的) G/ E" \! Z* X: E2 n8 W# {
Realtor说他没有房子的以前的交易 ...
7 ?% d; e6 l5 W2 _
怎么会没有以前的交易记录呢?
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 楼主| 发表于 2013-11-4 15:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
flyingpig 发表于 2013-11-4 15:33
2 f4 E+ V; o! J! ~怎么会没有以前的交易记录呢?

6 \1 W5 h" Y0 l( `* [7 m0 [1 F( r交易记录是每个房子都有的吗?是找对方的realtor要还是seller要?
9 k; J# Y, W9 m5 s2 V9 k, G( O谢谢!
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 20:12 | 显示全部楼层
AK474747 发表于 2013-11-4 15:48 . O% K' g) l/ s' c7 P3 }
交易记录是每个房子都有的吗?是找对方的realtor要还是seller要?
) a" Z3 I  j4 ~( F" ~1 b谢谢!

! w9 t0 }0 b+ WAsk your realtor
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 楼主| 发表于 2013-11-5 07:55 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-11-4 20:12 0 N: V- V$ C. Z( J. X" _. m
Ask your realtor

; m0 X' r; x0 f* CThanks
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