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estate 大耗斯

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 08:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lu_guo 于 2013-10-20 10:25 编辑
, R" s& ^- e4 N  B6 L" u( f9 k9 D  ^# d7 ~0 F/ V
3417平尺,3车库,新建,by builder White Eagle。
# J4 G% Q0 t: t7 H2 y5 U2 b# d0 ^6 [! K1 ?
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13708859&PidKey=-12061556, w! o( ^$ J. s
3 T4 x1 y$ ]  X, P' y8 b
恳请教授及众多房屋关注者们给评评。多少钱能拿下?; V( E7 E; L: |+ P( c
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-10-20 09:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2013-10-20 10:48 编辑
2 Y% I% s' F; u6 o# f* M) Y( x* k+ f
& f. \2 W: Y1 R象展厅一样的横跨式楼梯、过廊耗去了诸多面积,不喜欢。我咋觉得2500左右的房子更容易合理、温馨、实用起来喃?
9 _! F" U1 ?5 Q+ q! I6 F
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-20 09:58 | 显示全部楼层
缺乏了解,无法定价。但提醒楼主
' g  M6 A1 _1 |" J& V! \' x  d. Y& c: c( Z# V3 [" ?3 ]
1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后院,对面也是walkout。9 V, g2 f  f/ L3 d. k4 ~3 {6 @
2)地块6700尺,还是不要称之为estate吧。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 13:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2013-10-20 10:58 $ z$ Q  W% C& ~( i
缺乏了解,无法定价。但提醒楼主  \. ^% `& R4 g7 i' R9 ~/ K7 \# Z% X
3 ]  e6 Q" E- l' I3 H& p
1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后 ...

) T% V/ B  z' v& Z, V# X, z1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后院(Wrong-- it's a walking trail, but not a wide one),对面也是walkout。
8 s; \" ?7 y  r0 ?9 K) Z5 ^4 Q
6 [0 |" }- ~1 s& }Plus, this community (Allard) is too close to 30 AVE SW, which is being connected to the interchange bridge across Highway II.
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 19:17 | 显示全部楼层
价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-20 21:46 | 显示全部楼层
这个地点,我觉得交通不够便利,从AH高速出来,沿着111,再拐来拐去,6公里的路程,太远了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-20 21:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-10-20 19:17
# g5 w4 X3 D/ {  |$ U3 u价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

) c, c6 E1 F4 Z面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf,pocket又极小。肯定户型不好。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 22:51 | 显示全部楼层
看过这个builder的另一个房子,感觉是华而不实。9 m' N' _$ x2 Q4 O
因为挑空面积很大,一楼感觉很气派,但是二楼的每个卧室就相对很小。
) p, z% ]5 _1 X. K3400尺的房子,这么大的挑空,二楼还有4个卧室加bonus room,卧室肯定大不了。
大型搬家
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 23:03 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-20 22:48 - |8 p' y; [8 ~
面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf,pocket又极小。肯定户型不好。
, Z. V4 i6 t* G$ G$ {4 |
你仔细看一下,这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大,主要问题是不好看。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 00:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个我出85万,因为地点是ALLARD
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-21 08:11 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-10-20 23:03 1 V+ B+ ^8 |' ~! v% R
你仔细看一下,这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大,主要问题是不好看。
) ~9 f2 }' l) K: d
我仔细看过了,并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下,最好是U形楼梯背靠车库,最差就是弧形楼梯在进门。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 08:14 | 显示全部楼层
988 target to Chinese
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 13:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
印度人建筑商吧?表面豪华
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-21 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ail 发表于 2013-10-21 14:48 , w! }8 W: }, K- G8 J
印度人建筑商吧?表面豪华

- J$ i. O8 m: e* x7 s波兰人。他家的那个瘦猴母挺豪华的,要价140W.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 17:38 | 显示全部楼层
ail 发表于 2013-10-21 14:48
, E  ?/ ^1 X) y: H- K印度人建筑商吧?表面豪华
4 |- r. d+ ?' F. Y
其實是東歐移民,最初是在北邊建房,設計很土,相繼得到好幾個分豬肉獎後,才跑來南邊。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-21 17:52 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-21 18:38
3 m1 R2 A# \; G. s$ }! \其實是東歐移民,最初是在北邊建房,設計很土,相繼得到好幾個分豬肉獎後,才跑來南邊。

2 F8 b1 o7 U7 d  f- z7 T啥是分豬肉獎?他家设计土气肿么还的好几个奖?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 18:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lu_guo 发表于 2013-10-21 18:52
8 u* B- f8 G( b& u; w( e啥是分豬肉獎?他家设计土气肿么还的好几个奖?

0 O$ |3 l6 V% H5 |皆大歡喜,人人都有的獎,即是無實質意義者
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 22:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-21 09:11 : l9 o, B& T; n# D- [" e
我仔细看过了,并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下,最好是U形楼梯背靠车库,最差就是弧形 ...
. z) Z$ w8 l, J
我不是在讨论楼梯放在哪好,我和你对楼梯位置看法一样。弧形楼梯在入口也有各种摆法,我只是想说这个房子的楼梯不占地方。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-22 09:49 | 显示全部楼层
lu_guo 发表于 2013-10-20 22:46
0 ~: E( H# D# z# L% i这个地点,我觉得交通不够便利,从AH高速出来,沿着111,再拐来拐去,6公里的路程,太远了。

, H; _; P( |! [LZ 似乎了解不够:. t7 p$ C4 g5 u2 w& u3 I- ]2 |

" D1 b# B0 E% q6 _1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便?
# l; A3 o. n1 _+ r$ ?9 C" A7 R2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的?
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
WST 发表于 2013-10-22 10:49
5 }$ K2 y) N4 e2 S5 GLZ 似乎了解不够:9 ^! [+ l2 G/ |1 V/ T; R; Z* c- d  C( |
) u8 Z+ L9 g+ @0 D- f
1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便 ...
* ?/ W6 S+ b2 T- |% A& j6 L, y

  Z. e1 \6 x5 O) |" S) \1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便?- 嗯,还行。3 Y6 r! u" ]. B" M
2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的? - pretty sure。
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