estate 大耗斯

lu_guo

$ @  R7 G8 T# j4 H8 [3417平尺，3车库，新建，by builder White Eagle。

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13708859&PidKey=-12061556
: j" p* w6 g$ p: j
# j* B- o( J& _+ d0 k恳请教授及众多房屋关注者们给评评。多少钱能拿下？
/ H) M7 }- L& M4 L# V. _% E

大黄胖

9 {' f7 t: S: b; E" H# U$ w8 L象展厅一样的横跨式楼梯、过廊耗去了诸多面积，不喜欢。我咋觉得2500左右的房子更容易合理、温馨、实用起来喃?
! S0 q7 w  o! t# k7 n4 t) r

小黄

缺乏了解，无法定价。但提醒楼主
$ G$ n, U1 g7 T# l9 I& w5 V+ e
8 w, Y9 U) J9 b5 ~1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后院，对面也是walkout。
2）地块6700尺，还是不要称之为estate吧。

animallover

小黄 发表于 2013-10-20 10:58
( @# g. C: \% R4 V缺乏了解，无法定价。但提醒楼主
/ I8 o7 L) y& R4 R7 R" V
5 u1 I+ U! H) ]# O1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后 ...

1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后院(Wrong-- it's a walking trail, but not a wide one)，对面也是walkout。
: }+ y3 s7 ^3 P7 u+ M- s' b6 o
Plus, this community (Allard) is too close to 30 AVE SW, which is being connected to the interchange bridge across Highway II.

爱城窗帘

价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

lu_guo

这个地点，我觉得交通不够便利，从AH高速出来，沿着111，再拐来拐去，6公里的路程，太远了。

小黄

爱城窗帘 发表于 2013-10-20 19:17
价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

1 P/ s* _8 z8 P4 U面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf，pocket又极小。肯定户型不好。

caoebb

看过这个builder的另一个房子，感觉是华而不实。
* b) F0 \+ T1 a: C5 o: I因为挑空面积很大，一楼感觉很气派，但是二楼的每个卧室就相对很小。
6 R1 N  g& l& n' q" L" b! G8 d3400尺的房子，这么大的挑空，二楼还有4个卧室加bonus room，卧室肯定大不了。

caoebb

小黄 发表于 2013-10-20 22:48
- e- _' ^2 B, _) b: k. `8 p! X面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf，pocket又极小。肯定户型不好。

& Y3 O* W+ y* N6 v. f8 }你仔细看一下，这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大，主要问题是不好看。

Esso

这个我出85万，因为地点是ALLARD

小黄

caoebb 发表于 2013-10-20 23:03
你仔细看一下，这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大，主要问题是不好看。

我仔细看过了，并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下，最好是U形楼梯背靠车库，最差就是弧形楼梯在进门。

执迷不悔

988 target to Chinese

ail

印度人建筑商吧？表面豪华

lu_guo

ail 发表于 2013-10-21 14:48
# ~  Q; P  H* j5 X: J% ^' H印度人建筑商吧？表面豪华

+ n# T  r( t: E! s1 e9 D8 t波兰人。他家的那个瘦猴母挺豪华的，要价140W.

ceramistpalace

ail 发表于 2013-10-21 14:48
印度人建筑商吧？表面豪华

其實是東歐移民，最初是在北邊建房，設計很土，相繼得到好幾個分豬肉獎後，才跑來南邊。

lu_guo

ceramistpalace 发表于 2013-10-21 18:38
3 W2 Z0 N) T4 r其實是東歐移民，最初是在北邊建房，設計很土，相繼得到好幾個分豬肉獎後，才跑來南邊。

啥是分豬肉獎？他家设计土气肿么还的好几个奖？

ceramistpalace

lu_guo 发表于 2013-10-21 18:52
啥是分豬肉獎？他家设计土气肿么还的好几个奖？

皆大歡喜，人人都有的獎，即是無實質意義者

caoebb

小黄 发表于 2013-10-21 09:11
我仔细看过了，并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下，最好是U形楼梯背靠车库，最差就是弧形 ...

5 y# f  g$ E7 b7 J我不是在讨论楼梯放在哪好，我和你对楼梯位置看法一样。弧形楼梯在入口也有各种摆法，我只是想说这个房子的楼梯不占地方。

WST

lu_guo 发表于 2013-10-20 22:46
这个地点，我觉得交通不够便利，从AH高速出来，沿着111，再拐来拐去，6公里的路程，太远了。

LZ 似乎了解不够：

1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便？
2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的？

lu_guo

WST 发表于 2013-10-22 10:49
9 N6 J: C4 H3 \  J+ A, z( SLZ 似乎了解不够：
+ l" \: C7 m2 P7 I
/ R( t$ D" ~5 q$ o1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便 ...

1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便？- 嗯，还行。
' E& t6 X/ ], O; y2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的？ - pretty sure。