estate 大耗斯

lu_guo

9 P: L9 [+ [" \. `* V! }$ q
% q% _; i; D6 Y3417平尺，3车库，新建，by builder White Eagle。

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13708859&PidKey=-12061556

$ [8 ^$ y; _5 _3 B- ?6 j恳请教授及众多房屋关注者们给评评。多少钱能拿下？

大黄胖

7 U( z& P: W, x7 {) o  {8 a8 ]象展厅一样的横跨式楼梯、过廊耗去了诸多面积，不喜欢。我咋觉得2500左右的房子更容易合理、温馨、实用起来喃?
( q5 G) E7 \3 b' _: J: f9 e

小黄

缺乏了解，无法定价。但提醒楼主

2 }9 j7 V" c; k0 q0 x8 |) w2 K1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后院，对面也是walkout。
4 _6 U2 n% O5 X- R3 w# j2）地块6700尺，还是不要称之为estate吧。

animallover

小黄 发表于 2013-10-20 10:58
% I" b1 m; A6 Y1 X9 r, u$ y缺乏了解，无法定价。但提醒楼主

: x7 V8 A& Y* a; D1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后 ...

8 p1 j0 t" a" H1 _$ G1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后院(Wrong-- it's a walking trail, but not a wide one)，对面也是walkout。
0 k2 q+ @, [$ ~2 X" b1 l$ B9 z4 Y9 T
Plus, this community (Allard) is too close to 30 AVE SW, which is being connected to the interchange bridge across Highway II.

爱城窗帘

价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

lu_guo

这个地点，我觉得交通不够便利，从AH高速出来，沿着111，再拐来拐去，6公里的路程，太远了。

小黄

爱城窗帘 发表于 2013-10-20 19:17
6 G: q, x5 v& ^- ~) ]价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

+ N" P/ n5 g& ]" Q面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf，pocket又极小。肯定户型不好。

caoebb

看过这个builder的另一个房子，感觉是华而不实。
因为挑空面积很大，一楼感觉很气派，但是二楼的每个卧室就相对很小。
3400尺的房子，这么大的挑空，二楼还有4个卧室加bonus room，卧室肯定大不了。

caoebb

小黄 发表于 2013-10-20 22:48
) N/ c9 o5 k& U4 M# B9 [面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf，pocket又极小。肯定户型不好。

你仔细看一下，这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大，主要问题是不好看。

Esso

这个我出85万，因为地点是ALLARD

小黄

caoebb 发表于 2013-10-20 23:03
* K" z' q2 e% S6 r/ q你仔细看一下，这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大，主要问题是不好看。

3 n: W4 D$ U# C8 u" R8 [我仔细看过了，并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下，最好是U形楼梯背靠车库，最差就是弧形楼梯在进门。

执迷不悔

988 target to Chinese

ail

印度人建筑商吧？表面豪华

lu_guo

ail 发表于 2013-10-21 14:48
* x; m: H$ J  ]( Y7 F印度人建筑商吧？表面豪华

, N) ^, m9 ^. Q7 }波兰人。他家的那个瘦猴母挺豪华的，要价140W.

ceramistpalace

ail 发表于 2013-10-21 14:48
印度人建筑商吧？表面豪华

其實是東歐移民，最初是在北邊建房，設計很土，相繼得到好幾個分豬肉獎後，才跑來南邊。

lu_guo

ceramistpalace 发表于 2013-10-21 18:38
其實是東歐移民，最初是在北邊建房，設計很土，相繼得到好幾個分豬肉獎後，才跑來南邊。

啥是分豬肉獎？他家设计土气肿么还的好几个奖？

ceramistpalace

lu_guo 发表于 2013-10-21 18:52
啥是分豬肉獎？他家设计土气肿么还的好几个奖？

皆大歡喜，人人都有的獎，即是無實質意義者

caoebb

小黄 发表于 2013-10-21 09:11
我仔细看过了，并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下，最好是U形楼梯背靠车库，最差就是弧形 ...

我不是在讨论楼梯放在哪好，我和你对楼梯位置看法一样。弧形楼梯在入口也有各种摆法，我只是想说这个房子的楼梯不占地方。

WST

lu_guo 发表于 2013-10-20 22:46
这个地点，我觉得交通不够便利，从AH高速出来，沿着111，再拐来拐去，6公里的路程，太远了。

LZ 似乎了解不够：

: Z8 i0 F* g. J% d% }) F; c1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便？
2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的？

lu_guo

WST 发表于 2013-10-22 10:49
LZ 似乎了解不够：

9 z4 ~! q  \% f2 j% z2 j; ]/ x! W& ]1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便 ...

+ l' H$ i3 {& i
& N7 z6 p- [1 s% ?& O; L2 s  \1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便？- 嗯，还行。
8 ^: A4 z( A+ A, w' H2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的？ - pretty sure。