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感谢华人验房师- 王斌

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发表于 2013-10-12 19:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-12 20:56 编辑
+ L8 o+ b7 |0 L; [* {$ n: T  l/ B4 y  k% [2 B& P4 L
在WINDERMERE 区买了一个新建成的房子,前天特请了华人验房师--王斌,经过三个小时验房,发现王斌很专业,很仔细,很耐心,很辛苦,工具很先进,发现了很多潜在的问题,让我很吃惊,也学习到了很多新经验新知识。+ ^! ~0 p7 X" ?8 j

+ q* n/ ^0 f( A2 v+ t在2006年1月,2009年4月我两次买房子,当时找到都是两个不同的西人验房师,三个验房师放到一起比较,王斌验房师最棒,最值得信赖!找他没有错!尤其是他的验房报告通俗易懂,图文并茂,简明扼要,让非专业人士的我一看即明白,对于房子的内容心里敞亮。2006年的那个验房师,手里拿着一个印刷体的验房报告,一面检查一面打钩,偶尔写上几句难懂的英语草书,2009年的那个西人验房师手拿记事本,也没有解释什么,完成后发给我一个让我五迷三道的报告,只好找有经验的西人同事帮我确认。# ?+ t' R! a/ d6 H
0 C% X8 |! \& \/ c, ?. p8 t
另外,通过这次验房,尽管没有买成功,但是深深体会到,即使是新房子,也一定找验房师验房。不要在乎那400加元验房费,非常值得的,对于验房师那仅仅是辛苦钱,另外能够发现我们非专业人士不能察觉到一些潜在的问题,为自己节约潜在的大笔开资。
3 ]+ k1 O: l( F/ A* w. t- e& {
' u4 e  U2 m# V- ~0 O9 @4 p+ k本人不是王斌的托,验房前不认识他!
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发表于 2013-10-12 20:07 | 显示全部楼层
新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?
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发表于 2013-10-12 23:00 | 显示全部楼层
可以說說他發現的問題嗎?  好讓同胞學習學習
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-10-13 02:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同问
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-10-13 04:06 来自手机 | 显示全部楼层
托都回说自己不是托
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发表于 2013-10-13 08:13 | 显示全部楼层
支持楼主!同请讲讲发现的问题。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房验房就发现那么大的问题都不能买了?能否把建房公司的名字贴出来一下?6 v, M2 K% P$ S- W* i
另外现在的验房师的报告都是图文并茂,一看就明白的了。
+ l' Y% R. o2 ]1 X9 q) ^; ?; k以前的什么样我不知道啊。
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2013-10-12 21:07
( z' N5 \, Z0 P8 e' X新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?
3 V+ S$ z& x! v
主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一些保温看不见摸不着,对于我来说这是很大的潜在问题,所以这个房子验完后,我不要了!
7 n5 z) ~* g- x/ ^当然还有其他原因,例如炉子安装有问题以至于炉子马达有噪音等其他可问题,不一一列出。" |& L1 X8 U" ^# W4 ~& K
我的回答您满意吗?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06
; ]: ^9 z7 r! n) f! X: h( M9 q* A托都回说自己不是托

. _/ E' F) s7 t- ^& H1 k+ r0 ^. C我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比我在北面“挖油砂”辛苦的多,我以前买过两个房子,找的是西人验房师,对比其他两个,我自己感觉还是华人的更适合我,所以发一个帖子感谢一下。
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-13 09:33
6 i5 O3 x: H$ h' n+ ~1 w& }楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?

& }9 T4 I; D' e4 b两个房子都在,06年一月买了一个,09年4月买了一个,仅仅是双方父母亲都移民到这里,住在一起麻烦多多,所以还需要一个房子。房子我已经不要了,把DEPOSIT的支票要回来了。既然房子没有买成,房子情况就不介绍了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:40 8 k! |/ v# o2 u) h; n
我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比 ...
9 u, n; k4 n  k
感谢你分享自己的真实观点和有用的信息!!
+ d7 z/ G- }- \9 l( s网上人多嘴杂,说啥话的都有,不用介意,! e* n4 V" P$ p8 T+ A* I" t5 K
也别影响了自己心情和以后继续和大家分享的热情才好。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 09:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06 ' j# z! @9 G5 d+ u1 I
托都回说自己不是托
: W  O: _- g# I; i3 [  Y
王斌验房很好,半个月前身有体会。一定要顶。不认为楼主是托
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:33 ( h: M& |+ Q" e7 Y) ^
主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一 ...
7 m+ a' G6 F9 m: n) s4 k
The builder should fix these problems, no big issue. $ C  g7 g$ j) E. x) v
A house without any problem does not exist.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 20:47 | 显示全部楼层
王斌的确不错,顶
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:37 | 显示全部楼层
谢谢您的肯定。。。,如果您提前告诉我,我可能会谢绝的,这个网上有些二货马甲,是听不得感谢或说别人好的话,所以托您是当定了,我自己看着都像。。。
- x# R3 H0 g9 H" S+ J$ @' i同样的工作,有人感谢,也会有人挑剔,都凭个人之内心感念,对此,我个人都是感谢之心。。。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17
7 i: }4 I4 ?- d" RThe builder should fix these problems, no big issue.
2 ]& q' X& x6 `- e8 W  L; SA house without any problem does not exist.

9 D- w- v0 Y* |别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不可能给你修的么?。。。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:58 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2013-10-14 00:41 4 i3 T( p' s" m, i% f9 R
别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不 ...
+ W& Z& a$ h; }9 e7 @; U
謝謝你的托,我才能貌似混得,也謝謝你指出之膚淺,才知我與你不是一般見識,看來發帖娛樂也收宣傳之效啊,你混得不錯呀,希望我未有阻礙過你搵錢,衷心願你生意興隆,顧客悉數滿意。- w1 O2 b" m; I* z# N5 J
; |4 w1 n7 ~1 o/ Z
7 ]5 w1 [% D/ w/ S" E! O
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 16:53 | 显示全部楼层
楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享
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 楼主| 发表于 2013-10-14 18:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-14 19:30 编辑 4 M) B  |2 k: L& r7 P/ n
HUB 发表于 2013-10-14 17:53
5 \1 d; S2 u$ o9 l+ W楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享

& b$ }' Q% k, g- `
5 ^1 P3 v  @2 K; i5 }/ _1 H* I2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂
理袁律师事务所
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:27 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-14 19:24
# g/ H; Z# p: P: \2 j2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂

) x+ s/ r' n7 e: R谢谢楼主分享,windmere还有50几万的房子? 不全是百万级的房子吗? 是哪个builder? windmere有好几个区,你是在哪个区?我也要去看看房子了.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 AASTAR 于 2013-10-14 20:50 编辑 ' H7 L0 |4 t) `7 n4 D( \. w8 K+ R
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 14:17 8 p8 B) J$ c2 f
The builder should fix these problems, no big issue.
7 c& R; J; @3 h/ M" fA house without any problem does not exist.

: v( {. X1 ~, n1 s
) Y/ q9 x5 @% f" e& {  D, V( e如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有些问题,除了专业人士能够看出来,可能你住在里面一辈子都发现不了。
理袁律师事务所
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:31 | 显示全部楼层
AASTAR 发表于 2013-10-14 21:44
. m4 m# J) z4 u9 F6 `; P. c如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有 ...

) l4 s8 [5 a' |0 Z2 P6 ]2 P. ?All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。
; y" S) q' _4 \" K$ j8 o' {2 o. K7 A5 A- s
你說得對,也聽過有人住了新房多年無覺有不妥, 直至有天電供出了亂子,僱電工仔細檢查, 始發覺全屋無一插座BOX之WIRING是牢牢接上的(我這麼一說肯定嚇怕很多人)。, v) b8 G  ^$ \
' [6 U5 B0 s% D6 _: Y
不明白的是既然樓主已花了錢僱人找出問題所在,是何原因令他裹足哩,他列出的看似修復不難,不過樓主有點欲言又止,不願多透露,也就不便追問下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lu_guo 发表于 2013-10-14 22:01
2 V# p' W2 p3 P& y/ R! ~. ^新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?
9 i7 J4 m& o" K3 o. a' o" E
按理BUILDER是會修復的,除非是一些雞蛋挑骨頭之瑕疵
大型搬家
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-15 06:51 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 22:31
4 }  y! y& j! `4 p1 EAll depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。- A+ B& K3 ~. j  Z5 G2 L

3 \3 E. e! I/ s4 U! T. ~你說得對, ...

' l" x8 u; J" b2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 17:13 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-15 07:51
2 _8 B" A9 y% v' c+ A2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。
  ]3 ]7 o9 }/ ^' g
你意思是說問題出在該房價格,不是房子本身?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 19:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 21:31
; N8 a, }% C  [& K: X2 ^0 {5 |. TAll depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。, E9 i5 A: @, b" ]/ ~  a2 {6 y

# O$ W, T/ r6 k" f2 [你說得對, ...

4 w, ~. S/ e* kCera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
AASTAR 发表于 2013-10-15 20:24
* E' O5 k  a# v& w, YCera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。
7 f6 `7 t' Z8 P  S/ Z& ~9 \* B( }: W
Have just read today news, it may now be a mission-possible to have nation's top professional, Mike Holm, inspect edmontonians' dream homes, or even better, to build a house in Creekside ravine community by builders that parter with him.
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-10-15 21:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 未名 于 2013-10-15 22:54 编辑 5 ]1 l3 ^! d; S6 p# b
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17
# l6 o5 I& i1 g8 F, EThe builder should fix these problems, no big issue.
+ ?# q' A) g  o7 S  g0 n0 O/ \A house without any problem does not exist.
% ~% D; \& L' B  c# m
2 [, z  \2 {3 Z1 _7 Q2 h
不太同意你的这个观点,讲个例子吧
* m$ [6 F2 s+ I
- r- q& a1 K: D1 w5 z/ e; w一个朋友买新房,万事具备,准备验房走个过场,就付钱入住了
2 n. ]$ ?+ _- L$ E8 v
' q0 |# C9 G* i, r6 a结果发现地下室湿度接近100%,builder解释说刚盖好,水泥没干,正常情况$ k3 u" {. ]- H" m5 Z* ?

4 T4 D& `5 K0 d" H' D6 y8 o朋友本来没太在意,但在验房师建议下,又到旁边另外一个已经建好半年的spec home地下室测了一下,相近结果& T" x* Q; R: v0 U5 j) S+ d
# X' ?" H1 @8 Y. r
回来进一步了解了一下,该区偏沙质和地下水位偏高的结论,是有过报告的。于是放弃没买。* ]7 t8 [7 o4 m
% v% G) `' H* @# L+ J
我同意你验房碰上大问题的几率,比较小,但说no big issue,不客观,我说例子这样的问题虽然不能完全确定原因,但规避风险应该是个正确的选择。8 i2 v  H  T* Q8 I+ G0 }

/ X/ i, A. ~; ^7 q+ D相比较于,维护维修或者回头卖房潜在的以万计的风险,花钱验房排除,个人认为是值的
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