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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.! [- Z" ]7 e4 x) B, R3 L

( O0 ^6 f5 p! ?! d' I您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):/ z2 y( n& r" k2 T: i) ]  f- A' g- t
2 J$ D" x* R3 `1 k$ N- ^
房贷计算器& c1 N2 f- E( e* o

( @" F, |$ N, g6 |# D/ F: Y% E8 H1 X! A, D
affordability calculator.jpg
0 h7 \9 `- e* y- I. y3 H
/ u& p* t( x. B7 `* j
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 4 I* {, A  h& n( D0 h4 L$ j, V( V
答案请见附件.& t( p0 Q6 e- I/ q
( C8 B4 s- Z4 U% a; k( u2 ^
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...
/ I! D0 D* O8 k
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
. p- S2 x! p. w; Y7 N$ p谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

: Z4 E2 R6 A% Z7 z) s& N9 Z9 W要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
$ i! J4 H  \# j. ~; R要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
% S3 u7 C- E) b. F9 m3 c8 u
刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 / ]% J( n3 h) B/ C0 W3 [  [% D* H( w
刚毕业的学生现在好贷款吗？
( x$ i( Z/ ]( Y) Z( {6 R
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签* A! ~6 `7 e0 Y& |9 m% d

& _9 X4 g6 h. Q4 t5 c7 S0 f若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录  b) i% q1 y- `% j+ N! [
5 F* M( G/ o6 Z1 ?3 w
则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
1 y6 l; o) M7 U" i( r/ P是不是首付30%就不必查你的收入？

) P% ^( X  R  ?4 a大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 * \' h& A* \1 I% m0 j3 p
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
) E% Z- n0 d9 F8 u; Q8 Y4 o, c3 w4 G/ |5 s1 Z) s" ~$ [
若是本 ...
5 A5 Z0 }. J% a& Q+ ^% d) O
回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
. p9 q+ g3 b; V4 A+ d* phow to use the software? I can't use it.

5 S( s6 {, r$ d您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.8 ^. ~8 q- M8 q, E6 A9 ?

5 b" W$ D+ Y0 h% U3 v5 s$ ^http://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 . z" N( M$ E8 W. Y+ I
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
( M5 X+ H& V4 V" G! F" V, x$ y7 T7 x. w7 k. i, F! ?
http://happymortgages. ...
7 ^6 i" W& h/ Y/ c; @1 p
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31   J6 o6 N' a  Q: v
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
/ q+ I& E. ^7 S7 B
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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