问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

1 A1 k3 R7 {5 g房贷计算器
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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
# B* P- \# }0 \5 f. R0 {0 r要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

2 x( h. _1 g2 R; ^$ C4 R8 c刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
$ w- p0 s1 ^" F刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
+ h" ^9 T9 z9 ~$ ^! u/ F* x: ]3 E
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
: N& w) p$ v3 ~
& j7 m: |, @. R* H8 H/ R$ J: K% Z则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
9 u4 B- Z# Z" T3 Q. O是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
" ?' V% I2 }. p1 R( J' e+ D* Y是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
5 q* ]( H0 f6 Q1 {5 h. N7 O
) S# r' N  Q, e6 _3 u若是本 ...

( u$ O4 p! G, _- {0 B回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

1 B9 K4 F; w6 R# K/ q您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
7 L: e3 W1 W* J您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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http://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

( G' R4 P- a" ~- l7 S, V1 ?) Z' o利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!