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问个关于贷款首付的问题!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚拿到绿卡,打算买房,情况如下,去年报税收入是家庭8万,现有10万的工作合同(夫妻两个),如果买自助房的话,首付最低多少?想付10%,贷款最多能拿到多少?30-40w是否可能?因为想买40万左右的房子,请专业人士给个建议,谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.; D. s7 x+ h" D. p; H

. w" y6 {- e! R" w/ b# x您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
- @9 Y1 X  `8 r4 @& S' j) |1 a% u4 {, k$ z6 |' e
房贷计算器
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 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 1 \: m2 N- H2 ^7 U* v
答案请见附件.0 a0 H0 y' ?- I- i# u5 Z

# z3 k' M: N2 X4 a; C  q6 U5 q您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...
! m. ~. X6 e5 p; B  O& B; Y. W
谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一年,老公两年,这样会影响贷款吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
! E- Y5 {: Q* F/ n谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一 ...

: H# z; \' U# R5 _! k- a$ K要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
. E) m6 M# a1 d! Y7 B要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
. I6 b5 H  i5 O1 P- \
刚毕业的学生现在好贷款吗?
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
3 X+ Y/ h$ K. E* }# ], M刚毕业的学生现在好贷款吗?

; w; E6 w2 ^2 W* a是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签9 A: Z8 b/ [- E
& A& o6 O  @0 f* ^8 O( i
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
8 J" E0 B* n; j. u2 u7 \
9 v, d# a& b& a5 s7 r则有较大机会获取贷款.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 0 U: ~" p. H  k1 ^& W+ B% J) K5 M
是不是首付30%就不必查你的收入?

1 p& F1 T. Z& \; X) j大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
how to use the software? I can't use it.
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发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 $ T* D" Q- E- {4 F5 N
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
1 H, O' w7 L9 F% y9 V/ R. W6 S! [- u; E7 S8 j7 E
若是本 ...

% f7 X9 F/ _; K; `  S回头电话咨询您
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发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 % O/ K) R5 a( H) ]
how to use the software? I can't use it.
' i# A7 ?8 L" o* x( w
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.: w" r6 p0 R- s' r& s8 V
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http://happymortgages.com/affordability.asp
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发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
' |, ?1 E" M, G: m您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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http://happymortgages. ...
1 O  S! U' w3 D4 O! g
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 1 u/ [0 W0 d$ U
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
1 {4 _, S  ?7 m/ _9 s" O
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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