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问个关于贷款首付的问题!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚拿到绿卡,打算买房,情况如下,去年报税收入是家庭8万,现有10万的工作合同(夫妻两个),如果买自助房的话,首付最低多少?想付10%,贷款最多能拿到多少?30-40w是否可能?因为想买40万左右的房子,请专业人士给个建议,谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.5 p, a5 A. |6 [! R( @/ ^: F
  P9 k" s  k* q( |0 r
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
) O" r$ t+ o6 H6 K9 \* d. w  E7 @* w+ ~* i$ ~, K
房贷计算器" k$ M" ]- Z2 J+ h% ?/ P- X& Z

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 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 * Z7 m" ]" M. e1 v  w; ]: Y6 W
答案请见附件.
5 n9 R: J; L8 b! t. J
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谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一年,老公两年,这样会影响贷款吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 : o$ b% K! a8 q" ?( j# F
谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一 ...

" a2 U- e& }8 ~+ _& _要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 " c" T$ K7 v2 T* _6 O
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

8 F9 ~& c( E* f8 I刚毕业的学生现在好贷款吗?
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 ( h( @3 B9 d  C& t% @; ^; P
刚毕业的学生现在好贷款吗?

) z2 j' _. [$ Y, T. B/ `7 l是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
* t8 I3 @  R" @0 g9 C, E% t* T5 w6 V) J5 m/ [
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录$ |# n- d' ^9 M, v5 L

2 p8 c. h% p5 z% F8 G则有较大机会获取贷款.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
! C1 U. ~/ `3 M是不是首付30%就不必查你的收入?

8 s  P2 h5 ^" x7 \! [! O大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
$ A  a5 x. D" B+ Z4 l+ {# _1 C) p是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
( @- V1 x( w8 C" Q
1 i$ M% X4 y! e- M% L0 Y* P若是本 ...
6 R4 I% t. l$ S/ p; c: S/ ?# ~
回头电话咨询您
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
& s+ o6 G/ o7 ]/ Q4 V/ ohow to use the software? I can't use it.

9 T5 M0 ^5 Y' \5 g. z您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
7 k/ O! }3 k6 l  A# B
; x, X  K/ z$ ^7 ?* b: B/ I8 Phttp://happymortgages.com/affordability.asp
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 - a1 p7 S% C3 `& F
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.' b* L0 O- y0 ?2 f) X8 G2 F
# P$ c$ E% G, @* @; ^
http://happymortgages. ...
* d0 `/ G* e/ W/ \: i- }
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
) E8 V9 J& h. D" P% x顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
: Y; p( }. V! F
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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