问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
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房贷计算器

8 }& o, H' q6 J  r  s( E

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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.
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  ]2 j& ^% a: }+ Z/ k1 x您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

" a2 U- e& }8 ~+ _& _要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

8 F9 ~& c( E* f8 I刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

) z2 j' _. [$ Y, T. B/ `7 l是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
* t8 I3 @  R" @0 g9 C, E
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

2 p8 c. h% p5 z% F8 G则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
! C1 U. ~/ `3 M是不是首付30%就不必查你的收入？

8 s  P2 h5 ^" x7 \! [! O大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
$ A  a5 x. D" B+ Z4 l+ {# _1 C) p是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
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1 i$ M% X4 y! e- M% L0 Y* P若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
& s+ o6 G/ o7 ]/ Q4 V/ ohow to use the software? I can't use it.

9 T5 M0 ^5 Y' \5 g. z您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
7 k/ O! }3 k6 l  A# B
; x, X  K/ z$ ^7 ?* b: B/ I8 Phttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
) E8 V9 J& h. D" P% x顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!