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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问个关于贷款首付的问题！
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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
2 ?* P2 L3 D8 O" {7 p
! c9 @' C+ U) i6 f您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
7 r, C- E  Q" Y9 I- X0 @- T0 ?+ {% t+ d- B# y! ]& {
房贷计算器
  \- u5 l9 _/ ~1 J, F! u! o5 j4 M1 C+ O$ p  ^$ ~5 H

# b2 U- h& L( B6 @2 _0 z affordability calculator.jpg
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
) R0 j, U1 l6 x) @答案请见附件.3 M+ \2 r# o; Y- a+ E- h1 ~) w
! ^7 j5 w0 t) ^1 w5 f( k& l
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

6 }( R* R8 G) c. O; J, x1 N# m谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 9 y/ R$ A. A5 B
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...
, [) z) d& O3 J! w7 y8 {4 T
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 $ A. u! Z6 G5 E0 V
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

7 Z" f+ ~& I( A4 y刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
. T+ T. c8 l: Q+ E7 K2 B刚毕业的学生现在好贷款吗？

7 j- s" ], C7 e4 O) F# D是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签# S" O, f2 ^1 ~) c- ^& n. K+ P$ \

3 V' ~$ u/ n( C5 [, k9 j若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录) |1 X7 a: M& T1 ~$ a2 \/ {% w

2 Q, j) k& F# F( g7 }8 x& c' c. M& r则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 ) J: A3 x/ g) E, l2 ~' N0 a1 O
是不是首付30%就不必查你的收入？

# C# e2 ^) S; ~1 ?2 e大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 $ c6 k4 q  p, ]& u+ }
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签; k9 g% t, _) k5 `4 ^& t* M' r

$ V- t& k) y8 G若是本 ...

( C" X  l0 y4 S( p3 y回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
) H2 a2 w  @+ rhow to use the software? I can't use it.

6 D) ?, B) P5 h/ h' ^- P9 n您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
/ D2 x  J1 R8 B9 [9 z4 J1 O, `# Y' j! m
http://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 ' Z9 `' _- {" {
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
  P& v6 ?4 i2 X& [2 d* H( s: B/ ~2 y/ i5 y
http://happymortgages. ...
# [; c1 y/ T  q3 {
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
- W  S6 M( G5 I顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

; @% S" m3 N( ^- X利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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