问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

1 X0 V5 n1 x* |. I3 ?& p2 F您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
( U5 H/ Q4 o7 _1 T* _6 U
: ?& M2 ^2 f; p) J0 @/ `房贷计算器

8 \& V3 M2 C$ A7 x
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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
' n8 v2 L" R) J4 e$ P9 X答案请见附件.

9 ~  Q% D6 Y' e) E& B8 O: M' [, a) u您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

4 G$ a* K, ?6 e2 q. a# ]  m: h) X谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

; Z+ T+ x$ L( x$ r- w; w要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
0 E# ], V& s+ m( _要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

3 {0 p# ]% o  a- f1 |- t. @刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
" `" B- R+ C( G: p3 ^刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
6 G$ \& b1 I0 ]5 p2 w
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
% d+ y9 z, p+ R4 E* g! P
9 E( S- J/ v4 e4 u6 g则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
# f2 Y* T; b  o+ A( d, ^, d& O
若是本 ...

7 M$ o9 Y; i0 t1 V; n2 |' S回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
* O0 _$ M/ Z7 ahow to use the software? I can't use it.

, A- C& `1 r" x7 ]# x您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
" J' J" g: j! _% c2 v! \4 J
3 f" W$ T! F' G" h  {http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
0 Q2 v* K  `" z2 a4 F* v/ ]  x您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
+ a2 o" \6 `; f* G
http://happymortgages. ...

# m3 K+ n2 W! ?$ M6 A8 z! ]顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

0 N$ [: h, a6 {9 U# }& p' S! W- M利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!