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觉得房市slow了

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-28 14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好多房产经纪人明显比以前热情了。时间也充裕了,去新房的样板间参观客户也少了,银行贷款也严格了,投资房产要个别银行的program才能得到贷款,爱网上的贷款人大多是做普通的贷款,有多少收入贷多少款,中规中矩,基本上没有什么例外,我认为该换房的照换,该自住的,该投资都可以照常做,不用受什么谣言影响,只要不在万众一心,热情万丈的时候买入,估计都没有什么大事。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-28 20:09 | 显示全部楼层
http://edmontonrealestateblog.co ... pdate-sep-2713.html
4 \. g8 Y: X- l. K$ l3 @( q1 M" X  F* l2 e% s6 V, b$ L9 P/ P* U
# Q. f: c2 u- }% h  Q5 R3 R4 {

* w0 Q; \$ f: y0 f
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 02:04 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 08:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Becoming slower and slower until crashes.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 10:36 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 10:41 | 显示全部楼层
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-9-29 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 13:08 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-29 11:41 1 D" h; F" z- A3 P% e
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
: s$ E9 \0 N: j) @2 z; V! h2 v4 @
我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 16:25 | 显示全部楼层
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lopenwing 于 2013-9-29 18:48 编辑 1 ]% O# x! K% n# J
兔宝宝 发表于 2013-9-29 13:08 : C' N$ t- V0 [: L; N; S9 D
我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

% D9 I# k# w3 P3 ]  _  u5 m4 E, P2 h/ i# S. H7 X! t. t4 x, `
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
理袁律师事务所
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 18:53 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2013-9-29 19:44 # p- I& E$ }, ^. Q: y* n
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?

7 h6 R( b* y: `8 F( N/ h0 h鲁直舌头再说话。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 20:13 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-9-29 12:10
/ Z5 u& L1 @2 l每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。

! i9 R, J; x7 U" Q, i5 P+ e: V% w从冬天关注到现在了,绝对不是季节性的。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 20:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
伊朗可能石油解禁
理袁律师事务所
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-9-29 17:25
' Z/ [( q) C/ \爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
2 D' Y# K4 w5 k$ t: F
是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-29 21:02 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-9-29 20:58 . f0 z3 {" R, S* n2 s0 M( g
是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。

7 O/ T3 C( _6 {这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10倍的,也一样有人不买。结论,人群总有左中右,买不买跟房价无关。

鲜花鸡蛋

watercolor  在2013-10-6 20:34  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 22:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-9-29 22:02 * {7 ^7 ?! D& L" m1 l: q: k! B
这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10 ...
- B; i, r0 c+ g( W% J: v7 ]
有道理. 要不然出租房赚谁的钱啊.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回帖很好
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 01:10 | 显示全部楼层
看看这些挂多久了:
$ x% d" ?/ f  X- S/ e* p1 G1 _# C0 J! h, l3 R
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-9-30 08:10 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
6 F. d' _. Z& f3 l, g' F4 C% }* G看看这些挂多久了:
1 `7 U. T3 J- B$ Y
/ `: n0 `" U6 y2 X+ o* U+ E- G( ZMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

: S# o$ P5 }: S) H) D6 v7 ?0 d1 z挂得久,绝对是有问题
理袁律师事务所
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
haojixing 发表于 2013-9-29 09:28
7 F+ t0 k8 _: F5 XBecoming slower and slower until crashes.
" a9 o: K9 r- k
It is because winter the a slow season. Just like travel deals, there are more discount for slow season, but that doesn't mean it is going to crash.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-30 10:39 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2013-9-30 09:10
! Y9 [* D- f/ {7 K, g1 W3 s挂得久,绝对是有问题
  [  i3 G+ b5 J# t" N3 ~3 O" G
挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简直是贪婪。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般好房很快就卖了。挂久了肯定人去看,就要仔细些。人们都会想为什么卖不出去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
最近考虑买房ing
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:57 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10 ( m8 G, W+ X, ^( c; o" Q0 o
看看这些挂多久了:
' \" s9 ^! I, ]3 c/ T  v! E# D' J  V7 @0 f# ]2 f; K
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
1 B4 e; q! L# \
First one, too small and it is a bi-level, one of the least popular layout.' A$ [2 J1 t3 d
Second one, needs lots of renovation work to have a facelift. For people with a budget of 750-800k, there are way more choices than this one. Nothing special, and the price is not discounted enough to encourage buying.9 H( d$ a& p0 B& H
Last one, same as first one, the layout is not good, and low ceiling height for this price range. Overpriced in my opinion.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 02:10 ) v! |# b! ^( f
看看这些挂多久了:  }' v9 M1 G) `9 r
$ K$ L1 x% Z0 A8 o4 S
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

0 z+ o0 X' L' F3 Z2 c- D2 I; Y1.  E3347671-- 831 Ryan Place, 5 O/ b. t' ?0 S
                      Location-- it's a corner lot and close to Terwillegar Dr. and Rabbithill Rd, mixed with
, s: p" u' }1 V                                     townhouses+ [' F1 X+ f! C4 }
                      Floor plan-- Bi-level, not commonly recognized in Southwest of Edmonton while it's    0 g& Q* {3 x  n
                                      very popular in north side of the city (don't know why)
0 y9 ~7 O( k; w& }+ P7 x0 W( k  P; D) I' q9 h& r4 ?& q: Q
2.  E3350355-- 942 HEACOCK RD,
, [6 \0 J  V- b& n# K                      Location-- back onto main road (Riverbend Road)8 [+ E6 [8 B) w, B6 x: X
                      Development-- basement not developed yet, M3 ^7 ~) h$ r4 Y
                      Triple garage-- very good  B7 X& o; ^: g0 H
                      Price-- just reduced from 699,000 to 679,00 few days ago
/ W0 @' e8 }% |   
! j0 w7 i: r1 H2 u
% ~2 \! ?* M! R+ p+ K, K3.  E3350383 -- 110 Fairway Dr.,6 ]. F1 u2 q6 P  R7 P# C4 }! A! G
                       Location-- In Westbrook Estate community, very good neighbourhood.
! v& ?0 _: g' c% d$ j                       Floor plan-- Four level split, not preferred by most people nowadays. ' v/ ]9 o4 G' u3 `1 ~7 e$ \
                       Sq. Ft.-- 1920 sq.ft, it's not bad for a four-level- split
) p) R+ {  H" m, Q  n, E" s                       Upgrades-- lots of upgrades done recently, but master ensuite only  
7 ^0 c2 [4 I$ K5 X                       has 3 pieces  
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:55 | 显示全部楼层
最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 21:27 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:55 5 _, _0 ^$ }/ \5 ]+ A
最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的

- h7 n# T$ E# b开什么玩笑?70多万可以买背靠河的地了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 21:54 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2013-9-30 11:39
* \7 r) y, |) ^/ @* J% S挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简 ...

3 ~$ L- k- ^; Q& F6 m5 S# `/ x他们绝对是好位置。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 21:54
- F% ^. d: T: q- X3 H他们绝对是好位置。

# l* {6 q7 J6 u+ q+ E
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 22:58 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。
" e9 K1 P- F! m. C1 t3 e
: |- b- T* k* R0 ]; U9 D! Z! p* ~: r7 H
同意! 在任何时候都会有挂了很久的房子,这些房子要么买的太贵,要么地段有问题,要么房子结构有问题,总之性价比不高才会挂了很久买不掉。8 C1 o. C( k) J8 A

2 G0 ~, I  D4 u' c2 ?我有几个朋友从5月等到8月底,也没看上几套合乎他们价位的房子,于是纷纷决定买新房了。
大型搬家
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