 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：李珵
+ U! C2 t3 b7 P7 x; l1 S# g2 R. r* L. Y8 l4 E, Z; R
RealNet Canada Inc最新调查数据显示，刚过去的8月份，大多区新公寓销量跌至633笔，较去年8月同比下降18%，在近10年间同期销量中最为惨淡。
, L$ r9 Q: \+ F2 n. g8 X9 J* `
$ b) x7 D) W6 L$ ]& w
! h( `$ W$ K$ [# J& w联邦财长费拉提（Jim Flaherty）曾在2012年表示，如雨后春笋般的新建楼花很有可能导致房市崩盘，令人担忧；加拿大银行则称，一旦楼市崩盘，整个加拿大经济都会受其影响。此言一出，不少买家都望而却步，在买房之前多加思虑。 51.CA 加国无忧
" {2 u5 u3 [. Q& T0 n# A& `' t$ J
% s# x6 s7 P3 r) } N : C- }+ A4 ^3 x# V# _$ L" ?
: Z; A/ y/ z; P) J1 I/ f费拉提亦出台多项规定以冷却房市，其中力度最大的莫过于14个月前的房贷缩紧政策——房贷最长期限从30年被压缩至25年，令不少第一次踏足房地产市场的买房人缩回手去。
: R% k" q2 I5 N2 G, v) G
4 e) z2 ^1 Z& d) O0 J( F9 V3 Y$ H
# }+ L& u, Y. a: X* Q% o. ]" Z# x2 z5 \) Q+ s+ j0 f' A
) H; o, W) `- x( \
# I9 O0 y: ? A# T到目前为止，多伦多地区今年各类房屋销售总量为16,775笔，亦在近10年同期数据中位列最低。8月份，新建低层住宅共售出777间，较1年前同比上升32%，却比近10年的同期平均水平下降43%。因政府不断出台新规限制城市扩张，保护绿地，低层住宅数量远不及高层柏文般“涨势强劲”。 , Q$ n L: c4 ?3 T- H) N) s
7 R+ l& n5 q o; A3 K$ {- H# z6 |$ U3 m1 ^) G
$ F' H% P- |% v6 e& a2 E1 R6 Y ' G0 B$ Q) ^# Q7 ^1 u* L
: d2 A5 B$ H3 z5 R; O
“寸土寸金，对低层住宅投资的减少，导致房屋价格的明显攀升。”开发商BULD的行政总裁Brian Tuckey如是说。目前，高层和低层住宅差价已经达到历史性的$222,149；RealNet相关数据显示，低层住宅价格指数高达$658,938,1年间增长8.1%，而高层柏文价格指数为$436,789，仅同比增长0.1%。低层住宅与高层柏文的价格差在2004至2011年间均保持在$75,000的平均水平，但在近两年有明显加速攀升趋势。/ ^; R) R& M4 o% t" _$ j% N
, c# G4 @8 r/ \) z1 l
, J& Y2 ?- T1 g" \- H; V目前待售的低层住宅单位有7,247间，而高层柏文单则有21,028间。因为近期开发商破土新建的项目数量减少，8月份高层柏文的投资数量出现第4次下滑。不过经济学家指出，预计在2014年新建柏文数量将会再现增长。 & s6 L2 Q# S* w/ ^* K4 s/ w& A7 @- {
|
|
狗仔卡
发表于 2013-9-24 12:24
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-9-24 20:19
