埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 11979|回复: 66

今天一个银行里负责贷款的朋友告诉我,爱城的房价确实降了

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-22 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位朋友说,最近10天,同样的single house比前些日子下降了大约5千到1万。另外,最近有很多人买房子不需要加价了,在报价的基础上还能砍下来若干。, [4 K; G" \  z1 D, ?8 f
  ]/ t7 G1 ?% }7 G! c1 ]
据我自己的观察,最近mls.ca和comfree上面的待售房子好像增加了。原来看的时候,没有能看上眼的,最近出来不少不错的房子。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 21:46 | 显示全部楼层
同感...
' q$ n6 j6 Q* y  _9 E最近comfree上的房子比以前明显多了些* j) C( ?/ T' }* d# ?

8 I, k) P0 Q* n' S' w) _. r8 s8 g* f[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-22 21:51 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:01 | 显示全部楼层
我认为属于小幅振荡。如果想换house,现在买入不错。不要说这边的冬天这么冷,Vancouve的市场在秋天都有小幅下滑的趋向。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:19 | 显示全部楼层
嗬嗬,谁也不愿意买了1星期就看到跌。; V! X* e9 v6 W6 E. [
. b( ^* O: s, Q, E+ V
原帖由 黑金 于 2006-8-22 22:05 发表
, A2 d6 Q- l4 k4 H中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:28 | 显示全部楼层
反正我就等着10年请喝酒呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。& u- _; I3 Q2 V; x* w7 X0 s* ^
+ L, C& o8 H$ O4 p$ W7 L3 c3 ?. U
但是这个跌价是根据当时的经济状况的影响而有所不同。
8 g( Y; N- o' F' L" t6 s* `6 t5 F: g* ~
现在不同的区,房价受追捧的还是有,房价被狠砍得也存在,正常。; |/ u; G! }  _  Y. Y/ E( o

' i' Q1 u+ [7 V  j6 _9 Q9 }( O# d买小房子的除了很一般的区域外,热区还是热。只是,买大房子得一定要谨慎,而且,降价3万也不足为奇。当然加价4万的也不是没有,都是具体房子具体情况。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:41 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:28 发表/ n: j( O" D. ^
反正我就等着10年请喝酒呢。
; a! D  w% c* |4 \3 X9 T
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:43 | 显示全部楼层
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
9 |9 a3 U# t$ l; S1 k1 y. N. d5 f, p' }! o+ p
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
, {: M6 n3 \+ W& W8 K- y/ F" h4 c8 F% S' A7 r
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

" Z. t3 o" q" ]$ t( R- @* o[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:44 编辑 ]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表: \5 w9 k7 l* i
( c5 `9 [# M! N+ A9 v) y0 G
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
& w* U0 m, r" k. x$ D( c7 G
同感!!!!!!!!白早来了2年了!
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:46 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:33 发表
* [4 y9 A+ I) A( ]8 `' B1 Y$ O如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。3 t2 ?7 v1 R- f/ z" j5 R
3 N9 B) E* ]1 Y3 z+ M4 K# r9 ^
...

1 u; j; ~8 \2 D2 A0 o' c
8 J8 u+ e2 B( `* d2 ~闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因
理袁律师事务所
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表; }; {- C* {6 U$ R' G2 K6 K
9 f$ t1 ?) K' a' z  ]
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

$ g$ `- \" W- \3 D3 C1 Y& }
- }7 Y& H# g8 |  A3 `7 x& P小桶子,胃口不要太大了,重要的是趋势,想跌到两年前的水平神仙也满足不了你啊
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 peterpan 于 2006-8-22 22:46 发表7 p" `( C) k: A# Y( b$ c

1 y+ {0 H6 c; r& ~
% Q) t$ {$ t0 W闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

* C8 E+ F, k" E0 B) G" B( ]- x! @+ j' G

' [2 O' O: s& @7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。5 D8 D+ h/ _- R; Z
  Z/ G& h  V8 L% [' j
9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的区域,房价会跌下去。而且,该换工作的,孩子择校的热闹都大概“尘埃落定“,所以买家相对7,8月份明显减少。( u+ B/ p* g. J) e* T2 k+ H

4 N* A# X( ?: N; Q" M" K% s: M8 J
! l4 U0 ^: G5 q5 c  B0 _& U! Y但去年9月是一个例外。今年是不是同往年一样,还需要各位的调查和观察,以及等待数据的证明。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. , Y! o; w9 }" J) S

% m/ b$ r. C0 P# g* E, HU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
( W/ B9 V: F+ p& \; H1 L
0 J* l, R' i" ]* T+ z: W* r, A! |; I
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:02 发表( S. R! \! K) J2 l  A

9 @) Z% u5 D9 o; {* e7 H8 `$ ^2 O3 U2 W$ K6 R: p1 J3 O  u

# N& h& A2 [; n7 e7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。
0 g+ i7 K; E+ I+ Q+ d+ B; M! u/ l; @; A. a$ j% b
9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的 ...
  p/ N1 N) z. \1 w/ H( Y) v/ p
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:27 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
- N' @+ ^+ C  a" bIs 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. ; e3 V. r8 Y% f/ b3 S7 t3 ?& A

" j# g/ w9 l3 x% XU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
/ @: o) q- i5 j1 y9 W
* O0 i. J# ?% [. [
6 A. G# W; j' Y
你就不要和她打擂台拉,人家毕竟是吃这碗饭的,服务也不错,毕竟从大陆过来的,背景熟悉,都不容易,另外买房子的也不全是傻子,大多数还是能分得清的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表# L, |6 r5 o/ j" J3 o8 {+ e6 d
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. 5 p+ w: r2 \4 [; v% D3 K

9 D7 D6 z) _( U" R+ NU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
0 S. i4 f7 {. E, ]  o, D6 J$ |# i
6 \" Q! ]* S: R5 v+ e
* @" T, q2 {  s8 I6 L& `
太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 19:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。
4 H0 _, k' U' ]$ I  Z; _- w
9 B# J/ e- Q/ _, y
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 12:46 发表! T5 v  H) \5 d- o# ~9 w$ w9 n+ L: C9 G

6 r4 A. A, }) e. i+ V  g" f4 Y. L太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 19:00 发表  L0 ~2 E% s1 g! _; ^$ W
haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。, C& ~; ^9 ^+ U& q
  w+ A1 f. g; [! O6 D* H
. }9 s  V& i0 H* v& ]8 A) v* r
哈哈,如果你卖2000套房子,一定可以扭转房价已经上升50%的事实,哈哈。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:10 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:43 发表& H/ w: O9 ?9 C5 d2 T; q+ X# h
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
7 L' y0 w' r8 c" A& L* I, o. H
, }! o) Y" N# g  \. \+ M- p( G. ]

$ W2 U& e6 _5 w; n9 J' r5 t# G我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少? 哈哈! 赶快请大家喝酒吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?" n$ f  s0 @# `$ M2 f; Z
知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 09:41 | 显示全部楼层
爱城房价应该出现泡沫了吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
) k. i, B) C2 W5 l- D
  U- k# a; ^  I9 F& c升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

) V5 |" \3 H+ b* O' F2 r3 S+ o% T5 t- L
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我在fluor?没有,我不在那。涨极了就跌很正常,比如,6月份买的,现在至少白工作了3个月。) e8 M+ f! k: f: i- J# K

% l4 _8 c- W2 y
原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
0 \2 G; S5 p- b: S5 P请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?8 K9 @; u. w7 d/ J( c
知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。
) L+ ^" T- ^6 N
2 m  f2 g  X# H+ G; y. g3 k+ w/ G2 y
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
7 z+ l: \0 r: A& F% ]7 A
6 G/ g# c6 ^4 x3 q0 V% j% G7 g# t! c8 C: _4 _. u$ V
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
4 C. e( h# m& q3 X! g9 [
  h2 n+ Z, ?- _- F, l  g* \7 }$ r- T% Q2 v4 [0 ?$ P" y' w2 x
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
( d) T1 M( ^  E8 J/ W' Q
呵呵,不是抬杠,我也觉得不大可能,房子又不是股票嘛,如果这样银行也不做房屋贷款了。不过听这里有些大侠吹得这么厉害,我也开始有点迷迷糊糊了,穷开心而已
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:52 发表/ }" U8 `4 _* [4 V$ u0 V) M
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。
* @. O4 I0 Y5 D( ^& U1 P% ?1 V9 f  d3 w; N0 k4 [/ i

' i7 G8 I' k( }* L4 ^' A* v9 P! q你在说你自己吗?好像哦,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?
0 E4 i" j. m# a8 X+ d你说的长期与短期两回事,你那么聪明不用我给你解释。如果需要解释你告诉我:为什么卡城现在房子增加了一倍,都在急着卖?3 b  o- C9 W* \$ ]
: E! c0 W6 j) G( J7 }! V
原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
# L2 F& {, N* c% ]4 u4 b% W- L请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
8 ^3 S, E2 T& X; M4 K。。。
, b& X6 u, D/ O/ z, e5 e
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:54 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:57 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:53 发表
' v, \$ J: L: e6 ?/ w1 A请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?
* L5 F0 r2 r8 E3 ]3 o; H! p2 l. X. e3 p- L" O

7 G2 N* d4 E  o) G& R8 E& i那你也不用问十年100年以内的平均房屋贷款利率啦,就知道你以偏概全,胡扯胡闹才以其人之道还治其人之身,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售房子从7月29日的4056套到现在逼近4663套。吓人啊。。。。。。20多天,增加了15%,醉酒预测,可能将突破5000套,到9月底达到5500套以上。待售房子到去年同期的两倍以上。& W! y7 y8 H  v

% f- k$ L$ G2 {% I6 M0 S***醉酒再次提醒大家,观望,买房慎重****5 t- o" j; H. g( x5 F, x
* ~% E2 o5 v9 h
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 20:05 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 22:18 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 23:10 发表! u# Y) H) F$ Z* @; |$ W
* ]7 N6 x/ e, ^5 _
我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少 ...
' K. T" H! D# E5 j8 Z) ^, }

4 [9 S3 l9 A& p" Z6 r2 h* V# W' }. k1 b7 D# o, e% L# ^- P
我看到了,不过我可是从来就没有提过喝酒的事啊。喝酒一说是从哪里来的呢?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-5-31 01:21 , Processed in 0.349324 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表