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今天一个银行里负责贷款的朋友告诉我,爱城的房价确实降了

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-22 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位朋友说,最近10天,同样的single house比前些日子下降了大约5千到1万。另外,最近有很多人买房子不需要加价了,在报价的基础上还能砍下来若干。" E8 h) o. N, L& Z6 `" J' L6 T; J
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据我自己的观察,最近mls.ca和comfree上面的待售房子好像增加了。原来看的时候,没有能看上眼的,最近出来不少不错的房子。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 21:46 | 显示全部楼层
同感..., `8 y3 H0 Z) l: x% h! ?  y/ r
最近comfree上的房子比以前明显多了些$ c- F+ d# r- _0 I7 ^# }/ v7 u* F
4 ^; c: q7 g# g1 W0 f3 R3 [' I
[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-22 21:51 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:01 | 显示全部楼层
我认为属于小幅振荡。如果想换house,现在买入不错。不要说这边的冬天这么冷,Vancouve的市场在秋天都有小幅下滑的趋向。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:19 | 显示全部楼层
嗬嗬,谁也不愿意买了1星期就看到跌。
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原帖由 黑金 于 2006-8-22 22:05 发表" n+ [8 @1 b1 a. S# U! s* F
中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:28 | 显示全部楼层
反正我就等着10年请喝酒呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。7 x! X5 A) ~1 J7 D$ d* w

9 G( O& a' x0 r" k3 Q# T但是这个跌价是根据当时的经济状况的影响而有所不同。
6 ~- R0 S% T( y8 r3 X8 I: ?8 ^9 V/ W2 R* O, B- G5 h/ I/ L
现在不同的区,房价受追捧的还是有,房价被狠砍得也存在,正常。
9 w- }0 h3 }/ X  w: k& o. K! j2 c) j1 Z4 Q2 f$ j
买小房子的除了很一般的区域外,热区还是热。只是,买大房子得一定要谨慎,而且,降价3万也不足为奇。当然加价4万的也不是没有,都是具体房子具体情况。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:41 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:28 发表
' a3 F9 b0 y: D7 e# T反正我就等着10年请喝酒呢。
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升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
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升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

3 t# N" B: g! s& h( m& _: l3 P* _[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:44 编辑 ]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
0 I6 }- P% o$ W1 O' ^
+ L1 s5 P7 ~3 g' M: k升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

# f9 o5 e+ K- y' n同感!!!!!!!!白早来了2年了!
大型搬家
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:46 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:33 发表
6 q8 [: i1 V2 }如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。
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) r9 B3 D( ~! U3 q" _, {# b ...
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闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表( Q" v( X' A& M8 q

  A# d8 P$ p, L5 C5 z  y升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
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小桶子,胃口不要太大了,重要的是趋势,想跌到两年前的水平神仙也满足不了你啊
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 peterpan 于 2006-8-22 22:46 发表
, _! @7 D; N: C% Y( m+ B: T6 y( K3 Z7 x5 O

3 x; Y9 m0 G& O) Y3 K闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因
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7 w& z- F6 P+ o! c" w
7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。$ W% M; d' H# [' a
% R, H- s, x% Y0 G, j
9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的区域,房价会跌下去。而且,该换工作的,孩子择校的热闹都大概“尘埃落定“,所以买家相对7,8月份明显减少。
7 G2 |- q; E! R' g( x' @3 p! U+ P8 F  @

3 Y8 h- r% K- O9 S5 ]但去年9月是一个例外。今年是不是同往年一样,还需要各位的调查和观察,以及等待数据的证明。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. 2 C) Q. r6 X% |! _3 C) H7 H. g5 b( i6 f

$ G' }2 g) K( h* @U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.0 X# l5 s$ G1 R

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原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:02 发表
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1 a9 S) m& s$ x7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。" v; q3 |) j9 f5 P

: t3 Y5 U" ]6 K4 ]# d/ j5 c" c9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的 ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:27 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表/ I( w$ g5 a2 p& |% _0 d: s7 S
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. 4 \2 j. H' A1 G3 D, L

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你就不要和她打擂台拉,人家毕竟是吃这碗饭的,服务也不错,毕竟从大陆过来的,背景熟悉,都不容易,另外买房子的也不全是傻子,大多数还是能分得清的
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
2 o" a! k/ k! OIs 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. 8 `' P, S# d9 {
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U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.; c3 y+ e5 Q5 t2 p- J+ u
( B1 ]6 f7 y- E6 H4 z- d# d5 _4 x

% ^0 W3 T3 N2 [太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 19:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。
+ u  f$ z! Q0 n5 ~0 T* p
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 12:46 发表/ j7 W( W/ k4 j

+ L7 E# x6 @- S2 J; h& C) a* D7 ~! m, M太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 19:00 发表
! \; e  I0 M. ihaha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。5 |" g8 g- n1 Z; Z; `1 N* A
" s' j9 E: e" }& z/ Y  v

5 H2 b0 m) a, e6 y( W' a0 ~哈哈,如果你卖2000套房子,一定可以扭转房价已经上升50%的事实,哈哈。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:10 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:43 发表3 y, S* E) j1 [
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
* U* z: H# r& s% M# O0 z2 d& X  [: ^3 u. q+ ?% I/ [
. @0 a/ G+ p# Q4 Q
我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少? 哈哈! 赶快请大家喝酒吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?- k; x* H" B6 ~/ U7 p% }1 e* x
知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 09:41 | 显示全部楼层
爱城房价应该出现泡沫了吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表& }! V+ I7 D) c* i) F* f  ^

0 b3 R! S  H, `7 K: q) W7 |升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

1 G8 q0 [$ S% d) G+ G$ D* H; U% W" q$ g! l  i$ ]( U3 v
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我在fluor?没有,我不在那。涨极了就跌很正常,比如,6月份买的,现在至少白工作了3个月。
5 Z: R, ?- z0 \! |3 u) ^/ I" j# n( k1 E; b% {+ o) Z% q
原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表5 d1 [) T! }2 i: k, n
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
( T/ D. ?/ W2 v1 e6 c% G% g知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。
7 ?2 ]; I( E) x  L# ?* c; ^1 v: J4 G+ s/ e: e6 x2 n* h5 Q1 M4 e. Y6 M
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
: w7 t6 l% ^% W
+ j, L/ K- o! x6 `& C& E! @2 `
1 ]# Y9 L' E3 ^; k! V你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
' r0 }' @# b: y4 S+ j7 I; D
7 u, M% n8 q1 L9 m/ c; G% q8 e7 M, X# f& L) a; H
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
4 ]1 Y" U$ S+ B6 ^3 N. m2 `/ Z
呵呵,不是抬杠,我也觉得不大可能,房子又不是股票嘛,如果这样银行也不做房屋贷款了。不过听这里有些大侠吹得这么厉害,我也开始有点迷迷糊糊了,穷开心而已
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:52 发表
- K. M7 Z! l- ^有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。- V+ y& h) r5 i7 S# O

$ `. z! {5 V, z# Z

4 i# E/ l) ]9 S6 a! M1 k你在说你自己吗?好像哦,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?( G0 E5 p7 o& F# @
你说的长期与短期两回事,你那么聪明不用我给你解释。如果需要解释你告诉我:为什么卡城现在房子增加了一倍,都在急着卖?
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原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表+ k$ j  l/ M9 Q2 x
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
3 N1 ]- X) z" W- D2 L/ a" d。。。
0 `8 M4 X; O- H0 V! X% q
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:54 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:57 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:53 发表
0 ?' c3 O0 {; i请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?6 b. Y5 @9 p+ s# b9 ?+ p- C" C

! ]# H3 |; U0 F' T, H7 q! S+ z& ~5 m$ C
7 x/ D6 |, S* e" _: s" \7 o6 w
那你也不用问十年100年以内的平均房屋贷款利率啦,就知道你以偏概全,胡扯胡闹才以其人之道还治其人之身,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售房子从7月29日的4056套到现在逼近4663套。吓人啊。。。。。。20多天,增加了15%,醉酒预测,可能将突破5000套,到9月底达到5500套以上。待售房子到去年同期的两倍以上。. L) G: L! a1 J; o$ B4 G

; j# m# B5 h/ E7 C5 ~' Y8 f***醉酒再次提醒大家,观望,买房慎重***** y* f1 y( w9 G4 b! c. ]
8 M! j2 y5 [, Y7 I# T7 X0 R2 i
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 20:05 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 22:18 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 23:10 发表4 `1 Y% ~% @& ]% t! q& v
5 m  E1 B* [6 ?
我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少 ...

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! ]$ a" b0 N( h# ?8 H* s0 J5 C
我看到了,不过我可是从来就没有提过喝酒的事啊。喝酒一说是从哪里来的呢?
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