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今天一个银行里负责贷款的朋友告诉我,爱城的房价确实降了

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-22 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位朋友说,最近10天,同样的single house比前些日子下降了大约5千到1万。另外,最近有很多人买房子不需要加价了,在报价的基础上还能砍下来若干。
5 C* w; t  |+ D6 l  ?; \2 ~0 `* W8 G. Y. K
据我自己的观察,最近mls.ca和comfree上面的待售房子好像增加了。原来看的时候,没有能看上眼的,最近出来不少不错的房子。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 21:46 | 显示全部楼层
同感...  t+ M6 @% n0 l7 T
最近comfree上的房子比以前明显多了些
( X2 }9 n1 q: w. E, ?
9 e8 R9 P  I3 M6 y; j1 ][ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-22 21:51 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:01 | 显示全部楼层
我认为属于小幅振荡。如果想换house,现在买入不错。不要说这边的冬天这么冷,Vancouve的市场在秋天都有小幅下滑的趋向。
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:19 | 显示全部楼层
嗬嗬,谁也不愿意买了1星期就看到跌。. x5 c" z8 _& |6 z9 r& U, W5 ^

, w2 w- j1 z: L# w: o6 o
原帖由 黑金 于 2006-8-22 22:05 发表0 l9 H2 X! w$ F( G: f/ A
中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:28 | 显示全部楼层
反正我就等着10年请喝酒呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。& Q5 a, Q( y$ }/ `( c4 ]

' {" V- h  \3 _  @' r但是这个跌价是根据当时的经济状况的影响而有所不同。$ _" `+ F) z% a4 |6 o4 ~

# n) y9 M. N+ I( F; I现在不同的区,房价受追捧的还是有,房价被狠砍得也存在,正常。7 r( i! R7 F$ z+ L' r

/ a* \. H+ k* I6 T买小房子的除了很一般的区域外,热区还是热。只是,买大房子得一定要谨慎,而且,降价3万也不足为奇。当然加价4万的也不是没有,都是具体房子具体情况。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:41 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:28 发表
& r9 o: L% w" D& A& r4 t反正我就等着10年请喝酒呢。
0 k" A, z5 N2 O3 V
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表% O& b7 o  r; g* [! H  w& _' I
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升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

: v/ u" h3 T" P5 h" o; O[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:44 编辑 ]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
' `, h8 r" ^) `4 n' A; ~0 G6 G" w8 D4 Y6 {7 B/ i! d
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
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同感!!!!!!!!白早来了2年了!
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:46 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:33 发表
8 ~* Q( P# |# t+ p4 x如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。8 D; \5 |; u; V; V" L( Q7 b# H
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闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
$ O; S& P2 K' y% d, x) m. z8 O% c: L& z
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

! P; A. j. Z6 r
* }' W7 h1 Z0 @1 Q5 V3 \小桶子,胃口不要太大了,重要的是趋势,想跌到两年前的水平神仙也满足不了你啊
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 peterpan 于 2006-8-22 22:46 发表0 R$ l9 B# h- q& {  L+ h  }
" |0 F& c0 @/ _
# }% A5 F) t+ e1 X
闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

: I- X8 U3 h! v1 h( d& g1 z% w+ Y3 l. }
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7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。
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9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的区域,房价会跌下去。而且,该换工作的,孩子择校的热闹都大概“尘埃落定“,所以买家相对7,8月份明显减少。# v7 T  V2 \$ }6 l/ ?
8 J7 w+ a7 f. c* J/ k) d: u  G
* x! P/ p5 P  v* {) n! b
但去年9月是一个例外。今年是不是同往年一样,还需要各位的调查和观察,以及等待数据的证明。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
+ A: b) O5 i4 `, i1 x
9 O; y) u0 D2 `5 ^+ C" IU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
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原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:02 发表7 L3 M3 E5 k9 h( Y  o+ _; p. l
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- s1 e: f6 ]) L  D7 p/ y' g7 G/ B7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。
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9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的 ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:27 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
' N- W; A* O, Y$ j' }! ]( FIs 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
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U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.1 G# r: e6 l' H1 p1 K( |* N
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& E+ P! t( G& m& R5 F你就不要和她打擂台拉,人家毕竟是吃这碗饭的,服务也不错,毕竟从大陆过来的,背景熟悉,都不容易,另外买房子的也不全是傻子,大多数还是能分得清的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
) S# t% e& d- J0 C# V! d) B  C& dIs 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. / Y+ I! a' E! D; {! \
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U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
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+ C4 l7 H2 j9 A( @  z. U" @) _太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 19:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。. C4 _* p) Y4 ^" G+ e& P
. \# M/ C  ]; _0 f
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 12:46 发表
: W9 g  r3 @' I, b( ?, l2 x3 R' o0 C1 e9 B5 c1 a/ W9 _
太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 19:00 发表8 ^2 B- a' ~; |% g" E# [' w& L
haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。! U1 f+ h1 Q6 L: ~( O
' A/ o$ \7 I0 p
; i4 b% T% N, k: n+ ]
哈哈,如果你卖2000套房子,一定可以扭转房价已经上升50%的事实,哈哈。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:10 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:43 发表
  F+ y2 M5 w, p. ^& T9 z6 T一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
! `! c9 ~) I4 n  G! d& L7 }, ?9 e' [  _3 l, S# i& e

- g- O$ _! J4 L, F+ y! S7 u3 c我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少? 哈哈! 赶快请大家喝酒吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
. m6 k9 d. |1 Y* s7 @( m知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 09:41 | 显示全部楼层
爱城房价应该出现泡沫了吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表0 {  v6 W8 S+ x4 d3 A

( D7 m+ o5 Q& A- }5 A升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

9 D  B' a8 K/ Z+ H) _, ?( y7 D
4 @1 O0 N+ {2 j你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我在fluor?没有,我不在那。涨极了就跌很正常,比如,6月份买的,现在至少白工作了3个月。
$ Y! x) r/ k3 K* ~
8 b: O& \  p' U' F
原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表9 v4 {6 I: q, m0 j3 }
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?1 k% ]6 O# P* z' T" S
知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。
7 S; x- R4 u: u# A- S; e$ l
% l1 n, h6 I# y2 r4 j
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表; ]$ |/ J0 p' O7 m' ~4 A& m

5 N1 d5 r" g. z% E; K
' E1 s1 s# w1 ^+ O$ q2 d1 _你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表- {4 o3 s$ `8 f

, N* r' S, `- q& }' @  o* R# D, L; Q7 i6 l( U2 d9 a
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

7 s! s- }2 y) I3 E+ C. q呵呵,不是抬杠,我也觉得不大可能,房子又不是股票嘛,如果这样银行也不做房屋贷款了。不过听这里有些大侠吹得这么厉害,我也开始有点迷迷糊糊了,穷开心而已
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:52 发表
$ F( i7 q' i* @$ l( l有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。
. ^& [3 `. q: C" g6 K, r# @5 Q8 Q8 s. y$ w- g
+ e* Q) S$ Q& }- Y, A1 o: ]
你在说你自己吗?好像哦,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?
$ j# b  I& {1 a+ H5 ~你说的长期与短期两回事,你那么聪明不用我给你解释。如果需要解释你告诉我:为什么卡城现在房子增加了一倍,都在急着卖?/ \. }  o7 z. U9 n2 F' c
0 }  P- y, r2 y. A. L
原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表8 O- A: S- A0 @+ S* P+ P
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?! |  f1 d3 I  d: i+ k- R1 P
。。。
8 Z" {0 G, S+ E  o- z2 `
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:54 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:57 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:53 发表! b/ r$ f& @" H' C  @* A" U
请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?
6 j* H$ U5 h3 i2 \7 W+ X9 W' W! i: j4 l0 e0 a+ B, F. O  n, ?

9 r8 X% s; F( m6 j9 ]: A$ V那你也不用问十年100年以内的平均房屋贷款利率啦,就知道你以偏概全,胡扯胡闹才以其人之道还治其人之身,呵呵
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售房子从7月29日的4056套到现在逼近4663套。吓人啊。。。。。。20多天,增加了15%,醉酒预测,可能将突破5000套,到9月底达到5500套以上。待售房子到去年同期的两倍以上。
) S4 h4 B7 D* `9 W+ M9 W* r$ J) P6 m8 [) }6 ~$ m$ y
***醉酒再次提醒大家,观望,买房慎重****
+ L* _6 X: {  Z: W# p
) T4 Q# F( k  A0 f8 J" ]3 o$ o6 H) V[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 20:05 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 22:18 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 23:10 发表
7 V" [0 a2 Z  w! w4 t. Y/ y
1 t, S8 }2 K% z: ~2 `我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少 ...
8 O* I- J7 u& y% e- S& t

4 d( f5 A" A( b8 q' T) r3 {
0 L% j% G# W! e& z. R* Q, S) J我看到了,不过我可是从来就没有提过喝酒的事啊。喝酒一说是从哪里来的呢?
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