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今天一个银行里负责贷款的朋友告诉我,爱城的房价确实降了

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-22 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位朋友说,最近10天,同样的single house比前些日子下降了大约5千到1万。另外,最近有很多人买房子不需要加价了,在报价的基础上还能砍下来若干。* z4 z8 f4 s2 N) N+ w8 ^# w0 t; t
) X. j! [! f. ]0 V9 N. P
据我自己的观察,最近mls.ca和comfree上面的待售房子好像增加了。原来看的时候,没有能看上眼的,最近出来不少不错的房子。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 21:46 | 显示全部楼层
同感..." a. O9 J! z" q8 p) W% G
最近comfree上的房子比以前明显多了些
9 s) D, O1 t# c0 y" c" Z+ u. q; d6 f. Z4 n7 a
[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-22 21:51 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:01 | 显示全部楼层
我认为属于小幅振荡。如果想换house,现在买入不错。不要说这边的冬天这么冷,Vancouve的市场在秋天都有小幅下滑的趋向。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:19 | 显示全部楼层
嗬嗬,谁也不愿意买了1星期就看到跌。
/ p& O, }- ~% I. S; T& K7 N+ d2 X& S4 b5 g, X) K
原帖由 黑金 于 2006-8-22 22:05 发表/ e; i# L! z& z4 j2 K$ M
中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:28 | 显示全部楼层
反正我就等着10年请喝酒呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。
' V% B9 [9 h: z5 h4 g4 l6 ?+ Q+ l. e: a2 ]4 @" `7 \( R
但是这个跌价是根据当时的经济状况的影响而有所不同。
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现在不同的区,房价受追捧的还是有,房价被狠砍得也存在,正常。
) W$ M! s, p0 r& |" E+ U
' ^! T5 K' i0 w+ H& s% k4 s买小房子的除了很一般的区域外,热区还是热。只是,买大房子得一定要谨慎,而且,降价3万也不足为奇。当然加价4万的也不是没有,都是具体房子具体情况。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:41 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:28 发表
, W9 k6 Q0 j' d+ p6 z反正我就等着10年请喝酒呢。

# v9 v; |0 E( q6 P6 S2 [升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:43 | 显示全部楼层
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。7 Z2 l* T7 Y+ Q! c1 {7 {; n& `* e& G- Y
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表0 s" o7 z% ^/ F" h! \% y+ g

' {  n  H1 {8 t! L! B, }" p3 s" |升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:44 编辑 ]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表" S3 t% B" X/ W  U
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升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

8 M; Q; A( e* v同感!!!!!!!!白早来了2年了!
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:46 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:33 发表
$ J/ ]9 p" R5 }5 ]) V如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。
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闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表# A: h/ H5 j. j0 q

' X: q; ?" t0 J# `( }7 |5 f' l升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
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6 Q3 _8 R9 m  L' h& v( N& W: h9 c小桶子,胃口不要太大了,重要的是趋势,想跌到两年前的水平神仙也满足不了你啊
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 peterpan 于 2006-8-22 22:46 发表
2 i# F; y: e' g0 r/ E
3 S# i+ O! y5 Q# e/ z- H3 l5 G9 c, B7 C, C1 S& G( G  b9 C
闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因
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9 X  U# ]5 G1 u5 ~$ o7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。
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9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的区域,房价会跌下去。而且,该换工作的,孩子择校的热闹都大概“尘埃落定“,所以买家相对7,8月份明显减少。
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/ h. h6 E6 v! ~; S但去年9月是一个例外。今年是不是同往年一样,还需要各位的调查和观察,以及等待数据的证明。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. , k. Q5 ?! s' @& b
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U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
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原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:02 发表9 p/ U9 Q* q1 {, t
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* k) O! \# S9 U7 D( d7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。
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( ~" m" V  f% z9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的 ...

0 S( D" j; b, f( a- ][ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:27 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表, `$ O. Y8 e1 {$ F" m. H4 Y5 o
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. 6 z1 w" R$ J; r* i6 K2 q3 {

- o# f/ u; r5 o- ~0 I$ `3 KU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.5 `8 [+ i5 ~* F% O3 n9 E
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你就不要和她打擂台拉,人家毕竟是吃这碗饭的,服务也不错,毕竟从大陆过来的,背景熟悉,都不容易,另外买房子的也不全是傻子,大多数还是能分得清的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
) |% {8 V2 s+ S. I  c! cIs 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. * E# O* C' D' C

& s% q9 ?+ M+ R/ WU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
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太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 19:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 12:46 发表
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% U$ B1 q+ `' N& k太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 19:00 发表; j' v' q3 S2 w5 y5 P% H9 X
haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。9 J8 I1 X) j" }0 f+ [: c

) H% t5 u3 a( G& H7 y* z

% F) ?2 }$ k" m+ K% |) |6 w哈哈,如果你卖2000套房子,一定可以扭转房价已经上升50%的事实,哈哈。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:10 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:43 发表
, D* o5 M2 G" G& H* _一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。( G5 q) i( I# q. S/ t. e" b  ]

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我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少? 哈哈! 赶快请大家喝酒吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?( H* `. B2 _0 X. c; J$ Y$ o
知可惜今年你在 FLOUR北干了,
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 09:41 | 显示全部楼层
爱城房价应该出现泡沫了吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
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  L" g1 G' l" |/ [+ ?# G升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

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你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我在fluor?没有,我不在那。涨极了就跌很正常,比如,6月份买的,现在至少白工作了3个月。
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原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表/ S- s- [8 x- C" |0 J
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
4 i# n# B/ T9 B/ X知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。+ P, A0 C& C3 k# }. c1 f; v

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原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表, ^& u/ o/ P2 n
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你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
6 z5 b+ C5 L4 O* ~: F$ i: Q8 C1 `
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你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
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呵呵,不是抬杠,我也觉得不大可能,房子又不是股票嘛,如果这样银行也不做房屋贷款了。不过听这里有些大侠吹得这么厉害,我也开始有点迷迷糊糊了,穷开心而已
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:52 发表
0 q; y7 k" [! c有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。
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你在说你自己吗?好像哦,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?0 B/ O7 m& t/ y
你说的长期与短期两回事,你那么聪明不用我给你解释。如果需要解释你告诉我:为什么卡城现在房子增加了一倍,都在急着卖?
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原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
6 F" J# @7 o" @; t请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
6 q- Y! R, Q1 c( S。。。
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:54 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:57 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:53 发表9 d6 g/ F" d7 T8 e: J
请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?& p+ F" w3 v7 v4 A: `, }

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; q' L& V& F& p5 x, V: t. J+ Q那你也不用问十年100年以内的平均房屋贷款利率啦,就知道你以偏概全,胡扯胡闹才以其人之道还治其人之身,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售房子从7月29日的4056套到现在逼近4663套。吓人啊。。。。。。20多天,增加了15%,醉酒预测,可能将突破5000套,到9月底达到5500套以上。待售房子到去年同期的两倍以上。
6 q, M0 b( B) ?* H9 J
0 P( D* Q7 Q* l$ V6 M( S3 K& |***醉酒再次提醒大家,观望,买房慎重****
  ]: l9 K5 j- ^$ n* X
9 o  P' B! F1 E3 O8 n[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 20:05 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 22:18 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 23:10 发表# b7 K: C6 ~. t" ^
2 S9 |$ ]0 G7 Q
我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少 ...

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5 X: ?4 K+ h( q2 R7 k6 @6 p/ q
我看到了,不过我可是从来就没有提过喝酒的事啊。喝酒一说是从哪里来的呢?
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