Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
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上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

0 s5 g( \; J! z& F9 W. h! y& a所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

" H" v5 U' h; n9 P) b能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
7 [( H0 s  K$ T# ?
% a; `1 ~/ W: k, I能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

( s* r- {: [; a) H

* ?9 n, O- n0 j) l1 K5 q恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
5 d1 t8 C" e3 r% ]所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

* e4 O3 u* L$ k2 T. T# A( s我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
- v8 t, X* r8 R  h3 _1 w8 c- h8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
1 ?1 @( F8 L: [5 N( O3 G" M' ?
$ }" P( U! Q$ W# t' y而且还要看看屋里的一些设施。
5 Y- r- @, L% Y/ C7 c: H
现在买家还是以自住为主。
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不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
' X2 F. h) S' H; f  x# ]2 u老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
& d; i! H6 k  X! ]- H- J1 H8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。
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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
" b6 u* j1 Z5 C0 U6 b! F
由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

# d9 Y, M6 M/ p/ g

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

0 u& V8 n7 z  L' \
0 M  g  X0 g, n/ g! q/ p我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
. I" Q9 V  \* s7 g: a

. p, q% w) n- P" x4 p




我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

" ?& H2 n* ?& O$ t6 T, ]3 _. P. ?你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
2 f0 G6 [/ B: n- L0 c+ k
你先说说那个房子的成交价是多少？

5 {. D) {" W  X
& b; T7 ?# D+ S给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
' L  M( I  G# g4 L4 m6 B
$ Q. I6 w9 y7 e4 r. l
给我具体的号码。

2 L- o8 o. g1 X; u9 p. q0 b不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
6 e. ]* N0 e* d  q, B* g5 O
  L9 B3 {1 @: ~8 j. L3 U5 d  e不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

6 x- p9 N$ h9 X8 U  U' ]
0 ?8 `: K8 \, |2 o
印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
* z; F  o9 {( P; N+ S# J


印象当中应该是原价卖了的。

# w6 R4 ]% k/ C4 Y* F这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
8 [$ g, Z/ ^/ h1 D( _
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

8 ]$ i+ W/ d2 x( I: l
( \* w8 b# G, I" u% S, }% C一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
  i& `( w) ^5 }/ @, j% `( N

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

# I! W1 e' M% R$ j0 U( {
头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

# J5 }9 n: C* |) S  |
; f/ {# z8 J+ M4 E8 R8 e一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

% D) m+ f0 ]/ `- U: F假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

3 w) F* Z7 l: R4 |4 g假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

9 t8 z$ \* n; i5 b% G% U  {

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
$ Z3 g2 g" I/ Q
4 Y3 R* u2 S' G. j9 m& ]还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

, |) ^8 P6 D; \: m3 N3 q还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。