Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
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上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
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0 T/ `& c" h6 m) F) k0 |  V所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
- g" }+ e( C3 n5 Z" K1 h6 x% G5 X这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

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9 S% r) B) x7 @恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

( @" q  C: Y5 f# A我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
& A% S* F- k" f( n8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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5 X+ @0 _+ T3 n/ i& d而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。

( @) o2 J# t# a不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
2 k* ^' W- f5 x8 @- A9 O' s8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。
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9 Q/ Y0 a; F) U现在买家还是以自住为主。
...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

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我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表



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' d, g6 k, K! \% n

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6 s+ D  G! [- ~我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

+ t& j5 Q8 Y+ f( m5 b9 ^+ e1 v你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

你先说说那个房子的成交价是多少？

8 m9 t) c6 ~6 ~" k9 |- r3 v4 Y8 N
给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
2 ]4 Q/ O0 _! d1 V
. l( t; B( ^: M
& j1 C/ |$ I! e/ ]1 h给我具体的号码。

$ p7 a$ J2 x8 r$ O* G: _7 N8 c# f% n不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

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0 g, P2 p+ J8 C3 _* N  z
0 h, s3 _! r3 S6 {印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
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. _+ E( K: W9 H; G' Y+ z4 O5 V+ H! o
# g* a. D8 b  g: e7 |' _印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
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" o1 V0 p! q9 b3 g' v; h这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

1 _1 D4 Q" u& z. @8 E
6 P; s  i+ K, z8 B( v一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

: m1 b) f- r+ q& e+ B' H( ~
  c; j1 {; ~( i9 n  U一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

1 A. _: u! Z+ }+ Q! H/ z5 |
头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表


/ _) A% a$ O/ d( o3 B2 L! r' I一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
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假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

! p" Q$ b4 H) z* m) ]+ ]; J
6 m1 I+ H3 T  X
& s' t- b  }% u9 G5 C0 q1 m那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
& v, z3 d+ [' m0 E
3 }* K$ r: c0 x+ g' k. F" [! E还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。