Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
- c7 K& Q" w: l/ a; V" d, `这个走势，很难说明问题。! A: m( I4 m, F* c7 ]

! y7 [2 U1 v; N1 c7 j* X考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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0 o: [; v( y; P: }, Z4 Q; R7 `本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表
0 T8 x$ z& {9 d$ S U2 p" T8 O* x+ L1 C0 Q/ i. F' P
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
2 h2 q5 O3 v' n7 k% h& N所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。 8 |' O! N% w+ |: c5 s1 S8 H. d

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表+ R- r2 T- e% b2 B' J+ R0 m
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
( k7 f# }5 g1 a- _8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
: b& \% Y0 c \* N! C( ~: _' c _5 @2 y
而且还要看看屋里的一些设施。* C7 k( s' G; }0 J9 w
5 A. s2 U r5 h$ {
现在买家还是以自住为主。
" K. j8 d0 `2 u2 r; `) u ...

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表
2 r+ t4 \. u% `! d# p3 n! v3 K
' U6 ?5 E+ l! s% z由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表1 x9 ?# B9 i, [- m0 q6 J5 D1 M

! V1 y) a0 X. J2 [: }6 g$ A# v# D0 Y0 H w5 h3 u; f) G# N' y

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- i5 |1 @% }+ \" [& l8 H, m* [9 N3 G) z9 z# Y0 L
$ o1 F4 e( L& C3 [7 K

0 _% q* v9 ?3 l% t我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表
) ?+ P' B* e4 q7 C# l9 `& E) a6 K7 D7 X6 C& j! T
你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表. k! l ^. T* I4 v2 T+ ?6 D
$ l; B8 U6 B) b# Q6 S( C6 k

' v$ T" H- s) k8 s( w! [: F4 O7 s给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表5 [( o( M& N4 |8 a; n' p
& s) F9 }0 {5 R$ }; g7 X) b4 @
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
* ]/ ` A9 W* n5 l, e9 H) B0 P y* M2 N8 K9 D/ {

! R# p2 ]. \5 z: y, t: G" N2 b4 P8 J5 o
印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表
1 M/ w0 Y. }' f- z" q% d9 U+ b1 X5 ^1 c& Y3 H) G
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表2 u* d- B1 I+ m5 u
2 f# e, [& d% r
0 Y7 J) @- G, f! v3 |% \
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
( v I# U5 C9 i8 k# X- N0 v9 E
" V& g( i* @4 |& o) Z, D
; f ?# q; @* g3 }2 ]3 c一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表' m3 c7 |7 I& p& ?0 [4 M# s; ~
4 N. M) @: _/ K8 F+ u4 j! M$ U
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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Riverbend附近townhouse的实际走势

补充：2月份，14.5万

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