Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
" X9 j% p+ R) _0 m6 @这个走势，很难说明问题。. Z' ?% O0 N8 S9 j' d

7 T, @2 q1 V' F5 u; U考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。# U5 _" V' p( f& Z

+ b" |3 y% Q4 [/ t6 F本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表6 b5 a3 {* [1 y; w

+ q" e. l" Y* H4 I; H能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表: G" Y, a- E. p% N) q+ d
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。 + C: \! Y+ l: N S

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表  x$ B; ~) r/ x  A/ t. {9 H
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
6 i; `5 S2 k- C  d. b$ k/ T8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。. [5 }$ ~. p% {" {6 x4 N, z, r
- z# F$ _3 t, ~  ]
而且还要看看屋里的一些设施。. t7 z% ]" ~( ^* V! b

0 o; |' k* B, c5 T9 j- F现在买家还是以自住为主。
+ N* K1 J! I4 S$ X; y! I/ Y( m7 \ ...

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表
& ~7 x6 _8 Y2 L. p% B1 y! J6 p: {8 `1 n+ q% l
由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表5 i1 G6 @6 O9 d+ [" O; @1 i5 B

* t0 J4 L4 z m! l% g7 y' ~9 N9 b! x2 n
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+ t3 d' A: ]8 g3 |# s& U
8 o: Z/ L: p, b/ q% U9 y% p9 Y+ y4 D. e
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表
& `. M1 P+ `! }4 |5 O- Y# Z
2 o" ]9 {1 B! S! K% T& _' P* W你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表% _$ t$ T; ] {! n6 ?
: e6 c7 ?7 K# ]+ ]% Y
" s6 s; E1 k" ~
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表( |: t8 G" K+ G% a, O, h
# Y8 o; R- H8 A6 H& N. ]5 ~
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表' M: O+ I; J$ m7 v( g

' _4 Y& \9 B# X0 N8 m
# K# C, ]* |4 U# G
/ E8 w5 y( a, q! C3 o! p# Y& {# J印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表0 E( e& U2 Y7 ]

( v" B/ {1 H7 X/ n I8 y+ p: j这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
- n. | F. B* i | {. Z, ~0 y9 m
1 n$ }0 |- K( c# G3 L
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表1 D7 J9 Z8 d/ W8 \6 q7 T; A

W9 j5 Q, ^+ j3 A
# d1 O+ h4 x. b/ \, P- q U% s一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表
+ l- z& X& w/ F0 u6 @
9 e- s" K( l$ ]; n6 l& ~假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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Riverbend附近townhouse的实际走势

补充：2月份，14.5万

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