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Riverbend附近townhouse的实际走势

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-22 13:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
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鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 13:38 | 显示全部楼层

补充:2月份,14.5万

补充:2月份,14.5万,一天买掉。不知成交价
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 15:23 | 显示全部楼层
这个走势,很难说明问题。
7 Q9 q3 N' x# ^5 `( b; R' l2 J+ W& J5 T6 j2 G! P/ u
考察一个区的房价,不能单从一个民族来调查。在爱城,买房子的中国人,不是主要力量。0 _. Z" m% I' W) k$ x
3 C' `" c& ]. @: w
本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千,4个竞争者,最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
0 a$ U4 Y, t' B) [9 d; V2 \$ O8 W* A% f, X3 v1 |4 ^5 ?
上周末,西区一个标价15万9的 糖耗子,成交价是19万。
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0 T/ `& c" h6 m) F) k0 |  V所以,房子的价格,脱离了具体的房子去空洞的谈房价,是没有大的意义的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 16:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
- g" }+ e( C3 n5 Z" K1 h6 x% G5 X这个走势,很难说明问题。1 @& X* C& q; e) u4 [
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考察一个区的房价,不能单从一个民族来调查。在爱城,买房子的中国人,不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千,4个竞争者,最终的买家以高于列价的13%成 ...
" r& k! t6 l- k3 h& _
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 16:51 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表& a  f  \& ]1 P2 @6 ?  j
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能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价?

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2 r5 q$ t' D# `7 X- U7 ~
9 S% r) B) x7 @恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 17:24 | 显示全部楼层
我觉得就算再降价,也降不到18万了,何况14万呢!唉,一声叹息!!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表9 q# ]( W5 N& D8 Z! M& D4 S6 O4 D
所以,房子的价格,脱离了具体的房子去空洞的谈房价,是没有大的意义的。 / [8 t* O$ ^( J% t1 `- m& D: t/ X

( @" q  C: Y5 f# A我说的几处房子都是我家附近的,都是具体的房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 21:46 | 显示全部楼层
老杨,那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
& A% S* F- k" f( n8月初的那个房子成交价格22万5,上个星期同一个小区里的房子卖19万9,8个offer,成交价格22万8。
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5 X+ @0 _+ T3 n/ i& d而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。' U  l$ ~, m  v, g  j; _

( @) o2 J# t# a不过,70年代的房子,卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 21:49 | 显示全部楼层
原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表" \' [6 [3 D1 p! k  V5 \
老杨,那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
2 k* ^' W- f5 x8 @- A9 O' s8月初的那个房子成交价格22万5,上个星期同一个小区里的房子卖19万9,8个offer,成交价格22万8。  U. m* _, H! `3 }; ]
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而且还要看看屋里的一些设施。
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9 Q/ Y0 a; F) U现在买家还是以自住为主。: i2 D# W2 g% z( ^# D0 J
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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表7 m& v$ |7 P1 A8 e! L$ v' a- W
; X8 U0 q. ?# H9 f: M+ k: d6 e
由此看来,房价在一路走高,但到现在已经达到顶峰,并有下降趋势。  
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我说的几处房子都是我家附近的,都是具体的房子。

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; q8 `, p3 Z6 K) {+ N9 B( B
我是说,你的结论有问题,而不是房子是不具体的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-23 21:59 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表+ x0 r6 `. d* {% n
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6 s+ D  G! [- ~我是说,你的结论有问题,而不是房子是不具体的。

+ t& j5 Q8 Y+ f( m5 b9 ^+ e1 v你先说说那个房子的成交价是多少?
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 23:23 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表4 r+ i$ P1 {& g0 c+ W* ^/ O5 e9 T5 Z8 H/ V
" ~  J% i5 Q7 A5 L8 E
你先说说那个房子的成交价是多少?

8 m9 t) c6 ~6 ~" k9 |- r3 v4 Y8 N. y- N: ?8 u# S9 x
给我具体的号码。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-23 23:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
2 ]4 Q/ O0 _! d1 V
. l( t; B( ^: M
& j1 C/ |$ I! e/ ]1 h给我具体的号码。

$ p7 a$ J2 x8 r$ O* G: _7 N8 c# f% n不知道号码,现在也查不到了。应该是148xx,riverbend road
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 23:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表7 r, f+ s$ I& ~) V/ T# [9 _
  G6 U  g* i1 L
不知道号码,现在也查不到了。应该是148xx,riverbend road

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0 g, P2 p+ J8 C3 _* N  z
0 h, s3 _! r3 S6 {印象当中应该是原价卖了的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 09:46 | 显示全部楼层
希望房价继续下跌,使居者有其屋。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-24 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
$ P  A; [" x9 [0 l* x  R0 M
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. _+ E( K: W9 H; G' Y+ z4 O5 V+ H! o
# g* a. D8 b  g: e7 |' _印象当中应该是原价卖了的。
, `+ C( Z. Y4 Q8 N; [
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
. c+ p+ J+ e' _+ @) U: ?8 |
" o1 V0 p! q9 b3 g' v; h这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧?

1 _1 D4 Q" u& z. @8 E
6 P; s  i+ K, z8 B( v一个房子就能说明整盘的迹象,那也太简单了吧?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 12:12 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表0 j0 @! s9 k5 D# R

: m1 b) f- r+ q& e+ B' H( ~
  c; j1 {; ~( i9 n  U一个房子就能说明整盘的迹象,那也太简单了吧?

1 A. _: u! Z+ }+ Q! H/ z5 |9 A  h9 o" k2 k7 }8 t' i7 J) q  O
头脑简单点好,以前不顾一切冲进去的人,现在都在抱着钱箱数钱呢
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-25 00:26 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表& ^5 I* e* S+ l$ B
: D1 c: e7 n) K# B9 F3 z

/ _) A% a$ O/ d( o3 B2 L! r' I一个房子就能说明整盘的迹象,那也太简单了吧?
# R5 G0 Y9 D# |
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低,说明什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-25 09:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原因太多了,比如,标高了,房子有问题,内部不太好,需要做的工作太多。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-25 11:24 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
* w2 B5 D+ H8 \/ {& s# }6 W9 W+ B$ X5 d7 @
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低,说明什么?

! p" Q$ b4 H) z* m) ]+ ]; J
6 m1 I+ H3 T  X
& s' t- b  }% u9 G5 C0 q1 m那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。4 k$ k5 _+ @' }9 U
1 }+ x' ^$ b1 g4 v) s; _/ @
还有,现在西区房子状况远远不如你的糖耗资,今天的标价都到了22万4千,所以,9月份的房价恐怕不如人们想象的那样,大跌下来。
& v, z3 d+ [' m0 E
3 }* K$ r: c0 x+ g' k. F" [! E还有,你的房子卖得太早了。10份卖,你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是,每个人的看法都不同,呵呵。
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