Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
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4 L& t+ G& R1 X# I. g4 a# y考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
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8 ~7 x: ]& P9 M6 f+ ]) a上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
" y$ o# n6 w* w% m- T; R2 z- Y这个走势，很难说明问题。
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0 A- D* [, W( k- k- ?考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

6 K" g% M" N2 X  I6 u能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

& x" j& a8 V: _1 L: c能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

: N8 p; u6 l) Q1 J: p0 W/ y
恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
) H- M6 Y% A0 E8 u7 b所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
) k$ J# ]% e" ]# b7 E# \% G

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
# u7 x7 f+ g! s) V& b' ^8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

9 o* F) H. K; G0 K, Q* G5 Z$ ], H现在买家还是以自住为主。
+ b3 b5 `2 e; M5 Z" ]
不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
$ i- M; A6 r4 x( {0 d$ O$ j老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

, p. B  X" @' ^而且还要看看屋里的一些设施。
8 i# ^4 z+ J. g. U6 a
# r7 o% r5 E, x4 M7 G现在买家还是以自住为主。
...

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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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- B: Z* x5 Y  S: t2 D

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

/ T9 m+ M. `$ D+ T
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表


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8 ]$ j' L; s& R+ z
0 E. {3 e: I  [$ z8 P# k% U% f
& b  T' i! e; H  z/ ]/ _4 d% r7 f

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

0 N4 z1 e; _; w; B* ?3 Q你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

你先说说那个房子的成交价是多少？

$ X- X8 e' d9 g% A
5 e' m+ F: K% \( p) g5 g给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
4 _" I9 g5 L% Q
' H+ R+ N% n# d2 @/ ]  B
给我具体的号码。

; v( n% P- Z3 b3 ^  M0 w) b不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
. F# C$ k5 @/ H3 P8 P5 U1 |
1 ~" p7 R* r, {2 g/ V/ e3 h不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

- v5 c% k) R, v  a( B7 O印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
8 o* a# f' i: F; P) Y: X4 Z' L
; i& f: W- a* O

印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

- N% u- f& x% b, {) s6 O
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表


+ Z; m0 W. l, }# y/ N一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

0 m9 b( e( c) G) A3 O' ?
) R6 l% V+ f  d 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

; k3 h' r8 w: ?, b8 z
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
' q2 ?3 |1 }9 e0 K1 U
, B1 u7 ?& b$ h+ q假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

7 b, {7 d2 J8 ^! u, O+ D: d0 |那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
, S4 o0 N0 P% P* [) P0 |' ^' ?
  u  c8 A8 ~& V" E8 k7 H$ z还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

+ S& \6 Z" K  E7 d2 e! O* u还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。