Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
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0 `8 S. o( E, b8 v/ v9 ?& S上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

5 \: f+ u) M6 C% K) Q所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。

# l( _' r% H7 W/ A5 Q+ P3 X- u考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
2 W  U* I, g0 h8 {1 Y+ G# I7 Z3 W; m6 X
: d* V1 A! }. b0 {% U# F6 Z能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

- X% \! ?* l7 d# @" K! B) Y

恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
2 S4 @  U' n- {$ x5 G. Y+ \2 i* ^' k. m2 ]所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
+ D! k- p* P1 }

. m! G3 t; t% o. q$ q我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

; I7 w. b. Z5 e/ C$ u, B7 y3 s不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
6 C0 D! m2 ^0 m9 W老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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: o( [( m2 D  w* F0 u而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
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由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

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我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表

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; F% G" h( P' u2 p  y7 N


我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

9 l8 w% v/ a0 s$ b3 h5 o你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

3 S4 ~, {9 g* L  S7 l. a5 m1 U你先说说那个房子的成交价是多少？

$ \. T2 s: \5 C4 g0 M给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表

7 S- G) u# t( T' L5 b2 S& z8 F
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
' M3 w6 D: E0 c, y% ~
) O% _( S% A" r% J3 b3 P不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

3 s7 z8 |* u( Z0 I& |$ ^
! D8 z% S3 @" w印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表


, M4 V- Q6 _) U" ~7 p
. u( x3 U) y5 b6 J印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
- N: u3 F( c% Q  _+ ^
  p; J0 _$ L4 F$ E' K这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

/ ]9 _+ P$ G: n3 A* s5 J- w
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
# v) c: B% \* I& X, v" c

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

- u0 ~4 U0 C) ~( J. g- U$ O; s
# u! [) x7 P& X 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
6 g) s3 Q2 S* E- J

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
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假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

5 ^$ ]( @3 D9 c2 \3 f7 c1 B

  c# q% `1 f- ~5 Q: e那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
, _# }) p2 o6 y& v: o% b2 I( w- {
还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。