买与不买

木头

是个问题. 虽然没有生与死这么严重.
' n$ n. o" i& ]& B, k: U; ?0 c
最近爱城华人对爱城的房价都很关心.看涨看跌都有理有据. 不分仲伯.
. k2 s/ B* l: e3 \/ u/ ?9 F) O最苦的是还没买房的乡亲. 你说买吧, 这房价已经涨了一大节,先别说怕买了就跌,单是买房的过程就精疲力尽的, 看上的,稍一犹豫就给别人抢走了. 不买吧, 又怕还涨.
1 B% A/ a( D8 m4 Q: M* K这买与不买, 确实是件烙心事.

是问题就要解决.
- W) _  |* h2 Q
我认为, 抛开涨跌的问题, 已经找到工作的乡亲是需要铁下心来买房的.
安居而乐业嘛. 家都没安, 乐业也就不好说.
对待涨跌, 我觉得堂子里有的乡亲心态就特别好, 条件还不是很好的,不一定非得撑着买耗子,先买个糖耗子或阿帕特门. 房价涨了, 你跟着涨, 跌了, 你条件也好了, 正好换大的.
% H2 _5 f' P6 F* q$ N& }& i: u也不一定非得盯着西面, 西南, 看到那里的房价就投降了. 如果还没小孩或小孩还小,
东西南北中, 那里都可以安家.
) k9 v& b' ^1 i+ E* g
! q# d) E( P% f1 a# s' v给大伙讲两个木头知道的个案, 都是真实的.

木头认识一对波兰老移民, 一直都租屋, 十几年前租政府的耗子,房租一直都很便宜,  
两年前政府要卖房子, 他们没买, 给别人买走.新的房东虽然仍租给他们, 但房租一下涨了一百, 好在有他们的儿子跟他们分租地下室.  今年儿子突然得病去世, 虽然现在房租没变, 但同样的房子在现在的市场得花多400-600才能租得到. 你可以想象他们现在的心境.
而十多年前的房价是什么概念? 如果那时他们咬咬牙买了, 现在会有什么样的不同啊!
; Z7 U: k0 @" j: g& u: e3 E5 G+ L
+ d/ P) k1 ~% x另一个个案在温哥华, 是我同学. 97年到加, 走的是我们这批移民较典型的路, 读书,拿学位, 然后工作. 01年,我到温哥华时,  她已经开始工作.  不久CGA也拿到了证书.
但她一直觉得房价太高, 都是租公寓, 不买. 去年底我到温哥华出差, 和她一起吃饭.
; `$ O" O: V- F说到房子的事, 她感叹说, 我现在是真买不起了. 就连Surry 一居室的都要20万了.
她还是专业人士.她心中的酸楚你可以想象得到.
0 F: ^4 {1 }- S) O' A9 C8 o8 A% {那时我就半开玩笑半认真地建议她搬来爱城. 现在见面的话, 我会建议她搬到温尼辟.
- u2 ?* h8 Z$ }
是的, 我们可以等房价降下来, 我们也相信房价有涨会有跌. 可那一天什么时候到? 我们没有答案. 可我们是不是会在等待中憔悴?!

醉酒当歌

You can buy, but now is not good timing.
2 A3 N, ]: p4 b% ]8 e0 p
PLUS: Many newcomers don't know if they want to live in Edmonton.
! j. O5 a: r2 B& ^# f
/ c- f, E0 m6 @. T5 b: i, x3 ZThey may consider to move to other cities with much cheaper houses, living cost but better climate.

bin8922

原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
2 e! T: h+ y* `& D跌了, 你条件也好了, 正好换大的.

$ M; R5 ^  }$ a8 B! l4 g
那还不如等到跌了的时候直接买大的呢。现在就别劝人买房子了。

木头

我劝买的前提.是已经有了工作的.
2 U/ N3 k& l5 a* G
但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的认识, 没有一年半载是很难完全的. 新移民在还未定位的情况下, 实在是不好跟风做决定.

音响神仙鱼

原帖由 木头 于 2006-8-22 14:47 发表
7 @6 x; o+ k3 W1 t% N我劝买的前提.是已经有了工作的.
$ \5 g/ w' v8 L8 g
但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的 ...

嘿嘿，那些新移民才是加国房市的中流砥柱呢，别小看了，不知道昏哥华的小赖有没有来这里投资呢？

黑金

新移民都是被国内的房价涨怕了，怕这的房价也翻个一番，那可了不得！不过现在的房价没翻上一番，也有0。75番了！

木头

朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
! [* D5 X' `; |) E赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
居然有人加价到900.
: C& \# z/ ~6 e3 I抢租啊?!
7 {: P# _, v' }
朋友最后还是850租给一对纯纯的小年轻.

, H; h) `2 K2 K5 D+ @  L看今天租房众生象.再看下面的新闻.心里有说不出的滋味.
2 u; Y" ?9 i6 ^2 w! W- P# E

" z0 d3 d/ E8 l0 Y
8 v" P2 ^+ j! K* N 爱城住宿紧急方案将启动
2 x* A9 {, t6 ~; ], O9 S
! B, B# j- x& B! J* {) ESUN

针对爱城的住房紧张问题，市长Stephen Mandel昨日向公众做出保证，在未来的几周内政府将有所行动。

! {# R* C/ \' z8 J" P0 `目前的事实也不得不迫使政府有所作为了，因为现在爱城的天气一天比一天冷下来。
- @" ~- T  X+ e
昨日Ele Gibson of the Bissell Centre向媒体称，“实际上露宿街头的人比我们眼睛能看到的要多得多，而政府却一直无法缓解。”
* @4 q) g+ ^/ E& P9 s
在早在这个问题刚开始的时个，市长Mandel就曾向公众们表过态，要寻找一个长久的解决之道，胜过临时的修补。

在这期间一些措施陆续付诸于实践，比如房屋津贴计划、房屋信息集中登记行动、给新来的移民60到90天的住房过渡期。
7 N3 C% a1 m8 Y
据统计，2004年爱城的无家可归者为2143名，1999年这个数字为836名。
* T" w4 _: C) b) |
“现在这个数字估计要翻倍了，或者都不止。”Gibson称，下个月无家可归者的人口普查工作将开始。

1 }) a8 @) x( g9 H5 [. X( d爱城专门为无家可归才提供临时住所的Edmonton's Hope Mission组织去年冬天解决了500人的住宿问题，今天他们将解决600个名额。
! n) P0 e8 u6 @; c3 i6 N
5 n  M3 p6 B5 a) k1 n5 XHope Mission executive director，Bruce Reith称，今年的服务宗旨更多的是为妇女和未成年人提供住所。

8 B# V' y/ R: s# @* P“从夏天开始，这个人群迅速扩大，如果使劲挤一下，估计能解决700个名额。”
$ o& E+ X4 P: H+ m8 k# b- C; {' X
, n8 t+ v  O  L3 C1 Q, QReith称爱城的房屋空置率一直在1.5%左右，“空置率如此之低，让他们住到哪里去。”
: {+ }+ ~+ A+ U# |5 y) t2 a$ s$ N) K- a
Coun. Dave Thiele称过去的两年内爱城都没有修建新的紧急避难所，以前爱城曾经开放过LRT stations and fire halls 给那些无家可归者，估计不久后这两个地方将再次开放。
, K- H) `. v# q
Thiele称今年11月9-10日关于亚省 housing conference将在爱城召开。
8 P( N6 e" p4 A8 [' H9 M# |2 F4 N
* G6 L# N7 u" R/ a2 q8 _在卡市，13个social agencies起草了一个$9-million emergency plan，内容是利用所有能利用的空间，空的校舍、汽车旅馆、宾馆和仓库。
5 b# C# g9 J, ~$ g3 c- M
  P; X1 G  G8 n" V7 _8 K在Grande Prairie，一些大车库也被利用起来，人们可以在里面搭帐篷，停放房车过冬。

7 n: _) ?  |1 N/ p6 c7 z+ l0 d% O对此Mandel称“我不能肯定这些作法是否是最好的办法，但必须得做点什么了。”

ally125

木头难道没发现一些现象吗，原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

音响神仙鱼

原帖由 ally125 于 2006-9-26 02:12 发表
8 b7 p' ?1 R" a木头难道没发现一些现象吗，原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

7 W! s# Y" ^4 O+ X呵呵呵~~~ 大家好！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-26 06:24 发表
! T# t% {" _  l7 ]1 g1 W4 d9 S2 L
! f6 G, w$ |, A8 K4 u$ V# [呵呵呵~~~ 大家好！

3 d0 O( o% n. U9 V
3 O- w9 ~# E" E$ r/ D( |# l哈哈，神仙鱼好久没来了，看头像好像是换了个大房子呀。

smalleagle

原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
: t3 v/ l% Z& i7 \+ l) o# F$ k朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
, _. ^, @" P" ]  Y赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
  R5 G7 n% }5 k5 X$ l* L* b居然有人加价到 ...

5 I  k. B: u3 O' i+ j

* B( P1 m  O" T6 P6 aUnbelievable.
: s- t8 I& E- V7 k; k/ r3 r# Z) K
900 for 2 bedroom? 3 bedroom?

冰糖葫芦

什么区域 这么 火

Z

原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
% d  n( T5 s) a* I0 w是个问题. 虽然没有生与死这么严重.

0 ~, N" f8 c( I& U; I) E3 v如果要谈到生死。我只听说过买在高点自杀的，没听说过低点没买自杀的。
9 n( j5 ~# [* t3 w& F; e
7 O) Z! a+ ?/ X4 }6 q9 H& E盖因高点时超出自己能力的购买有杠杆效应，风险自然比不买大。但如果经济前景无虞，高点也可以买。

苹果鸭梨

Z的口气在改变. 在变多. 有趣.

醉酒当歌

连如果都变得肯定吗？我不这么理解。

Z

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-26 22:08 发表
8 k; r5 V( J8 A( t: m* XZ的口气在改变. 在变多. 有趣.

; Z7 V) l; @" R8 i6 y我说过，我不会象醉酒那样唱空房市。他的论调里面主观成份非常大。而且我的家庭有独立屋，从利益角度，很难说怎样更有利。

我本人是看空阿省房市的，但不会给他人任何建议。我的个人观点并不重要。看多看空的人不会以我的观点为转移。这个论坛所能起到的仅仅是交换信息。

老农民

每个人都一本经，不用您劝。要是想买房子的话，就是前面有个坑，也有人往里跳。要是不想买呢，就是搭上个金山，也没有人动心。

mooreyu

原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
& _/ ]- w/ S% o+ _! n朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
居然有人加价到 ...

似乎不可信。请看租房板块，很多人租很久都租不出去。

醉酒当歌

原帖由 mooreyu 于 2006-9-30 22:22 发表
3 f( L& _0 j% d0 K- }* t: S1 n

7 x7 k: \2 _6 W1 N似乎不可信。请看租房板块，很多人租很久都租不出去。

# ~/ A; Y% e' z* V6 K+ U

bill2013

看到温哥华房价那一节，惆怅叹息，如果早看到这贴就好了