悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
  W' M3 b2 r0 E* X6 l0 B请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation

能降到交易价不？   NO
7 w* c. E5 [  c) B8 U# `2 x

白马啸西枫

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯

政府总比交易价高些！正常

陈海峰

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝

我家也补了500多

醉酒当歌

& I. J0 k) Z0 o, u! V# Q很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
: f5 s7 S" m& R0 ]很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

2 a3 i* ^, Z# ^5 J5 p我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

壮男子

可恶,实在可恶

醉酒当歌

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
' f' H! w4 E0 n# w9 H/ r; n9 X我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

# g: I0 I# e5 e" l6 X% ?/ B不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格
2 ~7 Q2 k0 a4 @0 [/ c. }! j) D
# L% i# S* k/ {. @政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。
' `' h8 B. |  m& A5 [* {* d/ Y
! T  c3 o/ ]1 m" e  b# b9 @9 y我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal， 我这差不多也就接受了。

当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论

shelley.micheal

陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
( l# m) G' h& g+ V' k4 u  f% K4 R有的老区，评估价比成交价低很多

! q! W. X, @' S4 b- C6 C4 i& `( L真的，太不公平了

shelley.micheal

宝宝 发表于 2013-9-16 16:36
5 U+ O8 I; v1 X' \: _我家也补了500多

& j# u) \8 c0 [& V5 o有说原因吗？

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

7 d3 O7 P7 \. j; X: h- d

longlongago

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
! r! ]2 {, O1 Z" h有的老区，评估价比成交价低很多

老区老人多。老人选票多。
3 v* i- n( D) n+ A6 n: q4 h, y这是多年下来的俗成。

小黄

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

3 E8 a' D9 o, u2 d跟我的房子差不多。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44
/ B0 r+ ~# [; m8 ?* m高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

我准备明年继续appeal。
. X5 P: K- Z% H, ~
% C; g, t* a, q3 o9 P他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。
$ J+ i, \$ I+ f. o2 ?1 w
另外，他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。

* ]& I+ @) G9 s# j4 n3 ~明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。

Becks

小黄 发表于 2013-9-17 12:00
老区老人多。老人选票多。
  Q% Y& ^& {2 P% T这是多年下来的俗成。

Smiao

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
4 a) G4 p- J$ [5 W我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

' ~5 I% R/ L# B; O2 l5 ~

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
! k& s9 Z! S* s4 n$ M8 n我准备明年继续appeal。

他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

6 s+ d) ]- f8 `4 K! k今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock

等好消息！！

FrankSoccer

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

9 ]+ o" T$ A  PThen, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin

yanngoyan

关注后续消息。