加国房价 最少再跌10%

get8686

来源：世界日报
2 y' |- M! v5 m( N5 ]
9 \. A, ~9 T6 H0 B! T* m+ ^全国房市最近两个月出现交易及价格均告上升的情况，不少评论认为是说明了加国房地产已告复苏，不过加国最大保险集团的投资专家则大泼冷水，指现在还不是投资房地产的时候，甚至认为房价还会下跌10至15%。

# G% l: U4 t/ y5 b3 m9 T5 p加拿大永明金融集团（Sun Life Financial Services）的投资部门主管阿达蒂亚（Sadiq Adatia），日前在美国纽约一个由彭博新闻主办，有关加拿大房市的研讨会上说，若加国房贷利率进一步上升的话，预料房价会下跌10至15%，因此不认为现在是入市的时候。
9 M: T5 V$ r* [$ V$ T! ?6 V
0 g1 c9 E# z$ \  H; e! K0 G8 c) ~在谈到最近两个月加国屋价持续上升的情况时，他以「死猫式反弹」（dead cat bounce）来形容。这是华尔街股票市场术语，指股价持续暴跌后出现快速小幅反弹，但缺乏基本面因素支持，最终还是会下跌。



  _& i" ]+ c% A+ h! O
  V0 a  w/ b; b/ w% b: i
他这个说法也回应了部分经济学家及分析家的意见，就是买家由于担心房贷利率将会上升，于是为了固定现在的房贷利率而争相入市，使房市出现「小阳春」。
" E. y) V! _! B% V9 _+ M' Q
. D0 F$ |( h# \4 E& u3 V  ^; q事实是尽管加拿大央行未有升息，但各主要银行自今年初以来多次提高房贷利率，总计共达四分三厘，今年初利率在3厘以下的景况已成过去。
& w' }3 ]5 u- o
" f% c2 p4 u. t另外，加拿大专业按揭师协会（CAAMP）的房地产经济学家邓宁（Will Dunning）分析，一旦房贷利率上升肯定会给房价带来影响。他估计只要利率提高一厘，温哥华及多伦多的房成交宗数会减少15.3%，价格则下跌6%左右。
1 o" c. v# r1 A2 _

Ping_An

是回光返照。即将濒临死亡。

Walker