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埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-21 21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!5 h+ V# s" x, e; ^5 R  w% z" [9 o4 e
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)  K/ @8 N) A& P
反方:4人(何处是我家、)
7 W5 y9 }4 P; b  k特约评论:1人(十年移民路)
& d. o: G# @/ A' J# _2 E裁判:1人(老杨)
' ~7 a$ B  t) U6 y) _4 z
% q8 h' e; x  y6 H1 b2 f( \1 z, ]/ S埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:9 g1 g+ @' ~0 ]& D) x& ^
  一、赛制" p  a3 ~6 @, X: {- }7 K, E
  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:
% w' w! a6 ]4 l. A% g$ {, O5 v- Y  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?/ j8 h: L" R5 Q* J" ~8 X
  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论, g. B9 ~5 A# k/ f/ }7 a# z% e
  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?
) r  ^6 i$ c8 ]  j2 E5 X: M  辩论题目:
% f' f* [: X6 R% n: J, J. I8 z  正方:爱城房产将于近期降价; y  f7 L( F9 b! W, a
  反方:爱城房产将于近期涨价% B4 I2 g: ]0 k. n3 t/ w6 c
  二、辩论赛程序' a4 c" K- [( I# R+ g
  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。
6 J) S% B. B* {5 s2 O5 E7 m  2、观众自由提问时间
: @! ~0 B# o3 T+ h  3、嘉宾点评、评析发言4 F/ A: H- a' _0 u! a/ ^; Z  v
  4、宣布比赛结果
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 21:35 | 显示全部楼层
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 21:42 | 显示全部楼层
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。: Y4 N7 D* B# w% a
下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。我知道有的卖主开始免费装修了。
/ ^7 ~' b; T6 W
8 `( K* K* B# d: i9 G( Z
, _. J3 i6 {/ w( w- ]% K, n+ L
原帖由 小混沌 于 2006-8-21 21:35 发表
$ R& Z" ^2 v$ \9 V4 g& Q小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。

0 q/ T  M& ]3 r  l( }1 T! w[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:08 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 21:42 发表* A. `- H2 Z$ _' J/ }
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。
2 I$ V$ J0 t- [' c( H下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。现在卖主开始免费装修了。
5 H+ U" m. u' z0 Q# P! A
+ h* a) c6 `" A4 g4 J4 W7 e! L+ [
7 f7 K( Z. M3 C& e% Z' J. y

7 z% M$ d. B$ l% F# d, n你报不报名参加?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:02 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表, B. Y' p$ {, b, k2 \# N$ {
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
( F- z3 b0 j% _! g6 A4 \正方:4人( k% l5 @, |5 d! O! r
反方:4人
, ^3 o8 f9 X# h* a' s4 a特约评论:1人(十年移民路)  A* C7 G" B6 D+ c+ ^% \/ q
裁判:1人(老杨)1 w' H& D+ N9 @4 u1 t+ ^( z9 `
% H+ D: O/ n- f4 i& i
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
$ l* n2 n* I3 w1 p; Y/ F) G  一、赛制* Z& F" h; Q/ B0 ^# s$ G, _- \
  四对四团体 ...

) ^- G* B% r4 g" r- {: @
% C3 ^/ f5 R5 a; Y那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:04 | 显示全部楼层
说什么呀,老兄,说酒我在行。$ K' ~% Y. A8 `
/ ]' O3 s3 s( Y. U0 A
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:02 发表
6 c1 l) w* ~8 l; @2 \9 {
  |& s  ~. Y& x6 D: r2 o$ B/ f/ x& B, M* d
那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:04 发表
9 ~( n! B- ^: g说什么呀,老兄,说酒我在行。
; E$ X$ |6 A3 ~; A1 ~: e7 J# S6 D" o0 M# f5 L

7 L5 M* f+ |" y) f( W你先说你报名正方,还是反方?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
' S: L: f3 j7 Y. L6 H) m9 P+ N& ~埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
% f- c! U5 Z3 ^+ p1 Q正方:4人
$ D. l; @& e* V4 }( J2 N反方:4人
9 I/ ?" c' I  S2 k* [4 ]! Y1 X特约评论:1人(十年移民路)
0 o. T( W$ ~/ `0 Q3 D! l6 i7 e  Y! l裁判:1人(老杨)
8 d: }0 R7 r7 G3 {* \# k4 s  J4 G( d9 o( p0 b; o' W
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:- s& N' V& ~% H; x* F" ^5 F
  一、赛制& l: E, G9 C- Q3 h6 X# r
  四对四团体 ...

: S- j1 ^0 D) P7 W: b( A0 Z0 @# X# j7 y* W5 M/ @6 R' `
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:30 | 显示全部楼层

1 q, a' U: P$ |8 v* R" L! N& ?$ Q3 K2 C" M. ]! z
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表$ u9 ]/ |  `% [: |5 z2 q; L

" Z/ I2 i& W" U( J2 s
1 y' }6 m4 G+ N1 {1 e特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表4 ?9 V) L  w4 I: h8 o, m4 f

6 b7 T6 H; @% c5 ?" ?2 E! W7 Q9 y( V2 X8 V1 c: _3 F
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性

0 J1 Y  ?7 N. D2 \6 p3 z% V他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 22:41 发表
& P" m: @5 q) R/ Y% d9 i4 v- q! [1 x
他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。

8 \! q5 D$ q( s" ^3 Q8 Q) @/ \) i1 J& w+ N+ c3 ]/ o
老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:44 发表
* t# j% T% ^2 ^# `7 N2 |5 C3 j8 t3 P" N: \% }' j$ t$ G

+ s. k8 g2 }4 U, c老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
, P# Z& Y6 B: v9 w/ r. ?
你以为十年老兄是毛主席啊?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2006-8-21 23:03 发表
  L) b" L) H3 D2 d0 L0 i1 U5 I& F3 n
你以为十年老兄是毛主席啊?

! N! c% t" ~3 J3 _# `/ d9 ?; ]4 M8 e8 w, |/ H! @; I( j
要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啥时是观众提问时间?关注中,哈哈
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 09:37 | 显示全部楼层
报名,反方。题目出得有问题,应该定义近期是多长时间,今年?或9月,10月?
4 j* m1 K  \: c
) l3 j2 p6 C& s0 l9 d, a& u[ 本帖最后由 何处是我家 于 2006-8-22 09:40 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 10:33 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:06 发表! J7 o  @* I$ N2 ~

; d/ S, y- F0 G
# K1 G# p' r3 }4 h. `2 y要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
. ]2 N, T0 ]2 {1 s( H
老兄,那是三十年前的事情,20年前就是1986年,已经言论自由了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 10:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。
: P& {- E+ S8 W5 Z' p: [& r2 ~" Kcgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。% p! v7 q% |( ?" z! D7 H+ x
另一个代表人物明确指出9月份会下跌,但回看他的论据,根本找不到论据,只是贴几幅图,说是历史会重现,然后就预期会下跌,再然后每个月宣布一下平均成交价是多少,中值多少等。也没有做进一步分析。令我想起国内的股评。
) c% T8 e& ]! v如果辩论比赛是这样的话,就没啥意思了。
  Y/ b$ p/ y1 K  |9 ?, J* E
6 l8 P( W. c/ b) V1 B$ m[ 本帖最后由 无厘头 于 2006-8-22 10:44 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 11:06 | 显示全部楼层
原帖由 无厘头 于 2006-8-22 10:43 发表
; p& H8 F3 B1 `; O) O2 u搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。
0 Y4 V/ W" c2 C! X6 kcgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。
! X" U% N" l7 x+ v# ?- d另一个代表人物明确指出9月份会下跌 ...

' Q9 }! \$ R4 `$ z% n! v: f你说的这些是辩论赛开始以前的事情,真正辩论起来恐怕是另外一番景象。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
) K) M8 }0 h. {  B+ h+ \埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
& k; F3 c% ^! d0 n6 ~正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)4 \6 n) p, T+ K/ ^) b) O
反方:4人(何处是我家、)8 M7 J) U: q9 l' `; @0 z* c
特约评论:1人(十年移民路)
4 r+ J% ]0 F( d1 J; y+ t' k裁判:1人(老杨)/ Y. q8 k- M& R3 G0 |* s; ~  A+ O

  K4 o. d/ w, g  R$ S埃德蒙顿中文网2006年第一次辩 ...
9 d+ ^: m' J9 F$ v* z/ h2 w
4 p0 T$ Y2 I8 G" L
无(房)产阶级和资产阶级为争夺舆论阵地的一次较量。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家倒是报名啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:15 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表% _) b! E' Y# ~& a  i  v' m2 G  H. t
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛/ v1 L, r7 O9 p% o$ ]# q' k
% A1 [, h6 r: B; b9 O. y7 a
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
% `4 m5 w5 x, q+ D6 `: `( v: v: X/ m正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
+ e. ~- v" q/ U/ P反方:4人(何处是我家、)
2 s5 \* m' {4 Q特约评论:1人(十年移民路)
0 [4 K% Z; [1 R8 @8 R/ _4 r裁判:1人(老杨)0 k; H# C: Q" K& I* \: m
0 C6 v1 G3 ^0 O* H' {4 \9 z
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:) e4 }2 A' y+ a+ q
  一、赛制
8 ]8 Z) W3 R- r9 D* z  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:. q: [# T4 ]8 W" \: Y+ t, V
  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?
  C4 e. a3 ~6 v% W  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论  b5 |# Z5 P) c% j
  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?4 G  D7 P9 R8 _$ H! ]* H
  辩论题目:
  T9 k$ w3 H  |/ M0 t  }  正方:爱城房产将于近期降价2 F7 l! B7 \* `
  反方:爱城房产将于近期涨价$ {; t+ L' F- n
  二、辩论赛程序
! Y! C. [3 ^/ M0 Y' U/ \% Z% O  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。
; _1 n7 T; I4 w4 Y  2、观众自由提问时间
! f$ m' F1 c& W7 c/ C  3、嘉宾点评、评析发言" k# W0 w6 Z5 s0 y, U
  4、宣布比赛结果
9 L+ ~* C/ }& B! }
本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?
* _, Q$ o0 N- k# G1 l我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:/ d2 l' D2 ~% p2 G4 Q6 n  t3 z# ?
1.        正方:唯一的理由是房价涨得太高,太快。没人能买得起,所以就应该跌。所以有的人给出下跌的幅度和时间表。# T- Q9 J, Z) ~
2.        反方:爱城的基本好。另外反方的主题帖子明显多于反方。其内容也很多,信息量也很大。
  J8 t; V! i3 h& v8 k8 T3.        从阵容上看,正方基本是没有买过房子或投资的较年轻的人和新移民;而反方既有多次换房之人,买卖股票投资市场和商场的老手,尽管大家不说还是心照不宣的。
  K+ N  A, A9 i" s7 p
, v- {8 U+ t0 w% f/ j( X# x! g5 u看涨房市并不是劝每个人买房和投资,我认为这是一个我们不可改变的市场(事实)。提醒大家注意而已。买房子永远有风险的,无论涨跌。谨慎选择和控制风险是不变的真理。2 f& D" a, k) k
, |6 W- q- y$ G8 j
我自己的故事:当年落地多伦多,无论是遥看高楼大厦(condo)的万家灯火,小桥流水人家几乎遍美景豪宅,不断地思索,怎么就没有一间属于自己能够栖息一间小屋;多年以后,暮然回首,深感天下没有免费的午餐。
. Q2 [7 n$ Q5 A6 N& Y; D% F# y现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???+ h3 v1 @% |$ l  W( t5 h
更何况我们语言不灵的新移民呢。
! A+ Q& r. b8 Q7 V8 Y9 }
* T# [; `7 k$ y& p0 Y$ ?: a9 j4 T
( L- g2 G" x5 y! R说得太多了。
& M6 g& ^, N2 ^. R* `& W9 b. q9 y
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-8-22 23:27 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后一段又乱码,更正如下:8 @/ W6 y  [) \8 e, P  R7 a, J/ t
更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???
% C) M$ q) w; K2 P6 e1 K+ J( C8 @更何况我们语言不灵的新移民呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一半清醒同学,你的帖子后面那段乱码,麻烦你重新交一下作业哈!' V1 u3 G3 e+ F2 S  b1 B0 H5 S- x

1 n, D" E1 e: w" n: b/ `就是这段:现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,蕏x先死嗑幼〉牡亍8猩跽撸蚨裆唐飞缁幔怯行┟挥蟹孔幼。硪恍┤瞬坏涤邪偻蚝勒褂涤卸啻ψ≌饩褪俏颐巧疃裢淳醯纳缁嵯质担文芨谋渲?br /> % J* r" q  C3 w3 w' T# a
说得太多了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:15 发表. m1 {; ~6 X; [( [) n: G

  K& V3 N) G" a6 c0 D7 t9 Q本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?
% Z7 b$ e0 s. c+ E3 [' e; B! U我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:
2 E" d# j' h3 I5 a* ]2 z" e; C4 W1.        正方:唯一的 ...

3 O% I; i6 J1 I" `1 G7 l+ |其实我也没有别的意思,无非是活跃一下网络气氛,希望您能支持!
' g+ g; r3 s$ @
. |9 @7 B7 X  g8 r- L加入反方如何?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:23 发表
1 w# S9 f, c* d( {$ h* r+ C后一段又乱码,更正如下:1 a- v, m( j8 i, @5 |1 K) U2 z- P
更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???
) O6 n! c2 P8 d. V更何况我们语言不灵的新移民呢。

8 \- @( s* _$ t, U; I' j# e4 m
2 `/ {6 x) [" m) i% o这个嘛,就不敢苟同。0 w* g" f6 d; G8 s" m0 E' X
: c( G+ E+ f/ E8 ~/ H: b
人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?
' H$ r" I* g. |, \嗬嗬,开个玩笑,别介意。' f) j- F1 t2 H1 d

: U* r0 |9 j( i& c9 K8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中的绝大部分人这个时候都真正的享受生活了。9 C% {. [& h; P
* F' t7 G: b0 R0 b2 k! P+ j
就像你一半清醒这类人民似的,移民之初感慨万家灯火何处是我家的,现在不是正有一部分不都成为你所说的,被“深恶痛绝“着吗?呵呵。
# d& q8 x3 D+ w5 y, |4 m) L; K, ~9 i8 G0 p4 a) {
其实,我们深恶痛绝的那些东西,是我们大部分人的追求之一,当步入这个曾经被“深恶痛绝“的阶层的行列的时候,就会感到,这种东西,其实,离我们的生活并不遥远。% Q6 z1 |* u6 G
9 A6 V2 ~: k. W6 u
cheers!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:38 发表$ g* k. ]" J: J0 p( i
& f  e  U" M  S4 `* O6 ~- S" Y

1 D( s3 w. x* o( w# u3 i这个嘛,就不敢苟同。
8 @% {/ j' g+ q1 J2 {4 N$ A
. U$ K; ~; Y& M2 c6 R人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?$ p, p: D  H7 E: H' S; G
嗬嗬,开个玩笑,别介意。: {, ?6 G2 `; B& H/ X. ^( ~
3 i* X, n/ n! i' q) E6 {# G! H4 l
8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中 ...
! _, Z9 C$ L0 a7 v
你也加入反方?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:24 | 显示全部楼层
ahahahahah, Xiao Si Wo La.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:51 | 显示全部楼层
宣布退出反方!现在辩论的人都还没有发言,场外的人已经开始了。等你们把观点都说完了,我还有个鸟说的啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 13:22 | 显示全部楼层

需求仍强预期可阻止地产市道崩溃

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:星网
' T# L8 p5 o6 C2 K0 [0 m
; p! K0 I- g& i) i& D  加通社多伦多电:与美国住宅市场急剧下跌相比,加拿大住宅市场很可能将出现软着陆,这是因为利率较低,以及对于物业融资不同的态度。
5 a7 L) d" [& V- V3 g# B& {6 x) Y
' L3 a* |# f9 F; w, D( w  加拿大按揭暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)高级经济学家韦默(Brent Weimer)表示,只要仔细分析一下最新住宅建筑数据,便可发现,加拿大连续几年来在200,000单位水平以上,今年将是第五个年头,加拿大人对物业的需求持续强劲,住宅建筑活动进入长期、持续发展阶段。
/ e, C5 J& i# f$ {, T
7 R6 f) o/ n  N1 M1 I+ ?) Z  明年起建量与销售将放缓
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  加拿大按揭暨房屋公司预测,2007年的住宅动工量与销售将放缓,预计住宅动工总数为209,100单位,现存房屋的销售为462,200单位,下降幅度不到10%。
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  最近几周来,分析员就北美住宅市场的下降,以及下降的形式展开辩论。部分人士表示,当市场下跌时,将出现急剧崩溃,而另一些人则不以为然,预计住宅市场将呈现缓慢下降趋势。1 `" x0 k0 Y8 m' _' D+ P! t
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  分析员对于加拿大与美国住宅市场的变化也众说纷纭。
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: W# i8 i& H- _" _4 H+ R4 t  在加拿大,利率攀升、物业价格上涨,以及能源价格高企降低了民众对物业的承受能力。
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7 p# c, g/ p' z9 I/ T! R) `  但加拿大同时受益于西部住宅市场强劲,这是由于亚伯达省繁荣的能源行业,更多工人在该省定居。* T. R3 o2 `( e/ }2 @( \8 `
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  加拿大的利率攀升不如美国的急剧,为物业借贷的程度偏低。
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  美市场硬着陆机会大8 {/ o5 k6 m3 \; @
# M. s, k! @/ f: k* B- R. z
  美林证券公司(Merrill Lynch)北美经济学家卢森伯格(David Rosenberg)预测,美国住宅市场“硬着陆”机会在40%至80%之间,远高于分析员普遍预期水平27%。
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  满地可银行(BMO)经济学家波特(Douglas Porter)认为,加拿大的调整不会如美国的严重,因为加拿大的物业市场繁荣时期尚不长久。尽管其预期2007年甚至在2008年,住宅动工量与销售量将呈现疲软,但他并不确定物业市场在近期肯定会减缓。, Y3 b* ~0 n: C* b' K4 D, [& S
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  丰业资本公司(Scotia Capital)经济学家钱德勒(Mark Chandler)认为,物业市场可能的下降,并不足以促使美国或加拿大的经济进入衰退期。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-22 23:50 发表+ l6 }8 `+ w, @8 {2 C1 V

8 }7 `. `# c7 M( z: r  t你也加入反方?

( n1 j; n* n. ^/ U1 X( ?3 H6 w4 j# t8 `8 j, m1 r/ t7 N
不玩这个。
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