 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27 * k2 q, H8 L2 k9 V/ I7 U/ ^5 ]# v
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢? 8 ~0 A* x7 ^7 A
瞎看。
" `' X: t$ G$ a, {, J# V3 k6 _" H2 r5 \, Y; I
如果巴菲特说价值投资,你也价值投资,你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了?
$ \# u6 O' q5 L7 B# s0 {如果李嘉诚说地段地段,你也投资地段,你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了?3 _" G1 k2 U- ?, B0 B# L+ U3 F# c6 |
0 K; Q- Y2 o$ s2 B- M6 h$ K. z
实际上这是很困难的。要投资地段,好比现在市府着力推动downtown旧城改造,那么最好的办法就是去Quarters收地,收满一个block,靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless,政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决:/ G6 E0 P4 O4 r2 d9 @
1)融资,你能融到几千万?/ I$ D' P+ R3 R
2)运作,有没有经验?
* H7 B+ e* S; s* u' s+ X3)销售,能卖掉吗?政府推动的,不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。 |
|