怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
) n5 S1 d& Y( F2 \
" h; B& F2 q$ |: y4 G& r: i好的location 是怎么定义的?

- h5 ?6 X5 q7 v# @$ n( {" ?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
+ N' V* P! h2 Y6 k' a( k1 C
& a6 b/ M) v5 k7 c4 S5 h买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
  q! w/ E$ _& D: X! i1 上班的距离
3 L# M8 t; R5 q6 H3 s: \2 朝向
3 高压线 公交车站
+ w( _, g, I! M% G5 M& F# a4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
3 R' P9 g& a2 z+ W. B+ z% mLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

2 N4 T3 N& a/ u. J4 r如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
# k. V4 j( f9 t4 G1 上班的距离
9 S2 }( Y1 H* d; N6 M2 朝向

  \$ h) M7 U: O1 E; v同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
1 m9 e( e3 A) g9 E4 N同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
% c" y' U9 ~6 e+ b( S, W& N长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

5 E) T: n8 P" i, S! D1 H如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
* n) f$ K( ~8 I  ~' C' t如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
! u4 ?# e: t  a9 O2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。

  F  l, N6 X- L9 x如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

! ~2 [3 L' [9 v! j7 v6 m: T4 N人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
1 m3 T7 p% M6 u8 G* I人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
8 l, W, l% D$ a6 F  ~5 k; G多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

4 L1 ^2 B9 q% d7 _2 ~! EDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
! X' K, k, S8 c; z2 Q; e5 Q人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

7 ^- }8 i* R, V/ @' c& v3 g

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

+ e% w* s" M" g有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
$ F0 N; C+ L7 s1 上班的距离
2 朝向

% b$ p' Y# h2 |, X我是学区，周边环境，交通....