怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
9 y7 h" I- [. Y1 m
/ l6 G  d. Z! Y; s% b: a好的location 是怎么定义的?

/ q- S# V3 X" |5 B# ~1 b* _! B

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
2 R# o: Z! x  A6 c' v1 I
1 O. l3 _+ @  p! A/ I% l买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
0 A) w# p% P( f+ [1 上班的距离
3 g1 K- G/ }( e& l! f- w2 朝向
3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
0 t. F& }! Q# t" X6 s+ ^周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
% ]0 x; T* g7 d& |# e/ P: yLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

' Y! Q1 z& q7 _3 ?如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
, o3 A" ~* n9 c3 o9 [咱们一般看用途，
2 H) F( Y9 D+ i6 e3 e1 上班的距离
2 n  t9 Z4 h. W+ A" S$ u! E$ P2 朝向

' j: s5 d2 O( ?/ }" J同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
3 X: Q* z( W- z. P9 g/ \+ Ueasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
% [7 r* k5 p6 h  |# X' p长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

. Y7 e7 ^2 o3 V% ~+ F瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
) v4 @' v) i. Y. x如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
/ y3 q0 R) T4 J4 h! |( V+ B& T6 z
实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
, E& X/ y9 _1 }$ s6 s, {1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
( {: g0 o, [4 @. x4 Y$ M3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
( K+ G# f5 k) |- |
" Q  N7 q. B) l% {7 [( m如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

% W2 \$ P3 \1 G2 u& U+ e人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
" y' _- J, L. b( C牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
, W/ D% {! U- _离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
/ Z* r- h7 C& F5 b: d& A人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

/ H8 t+ {! u9 q: |. x5 J2 @  i您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
' O) s6 @% ?" K6 f; M  F人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
# ^6 s3 b, H0 d2 |1 m# ~6 p2 N人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

5 d2 w% C$ d; p; o% d有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

我是学区，周边环境，交通....