怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
0 V3 Q* b  T. U1 v9 G
好的location 是怎么定义的?
7 J0 O$ ^: o# U6 o

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
" m2 H" ^  O0 [% X! b; }9 C
买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
7 V! K) B6 D$ f, `( Q9 o/ y% s2 朝向
: e1 [1 n/ L% Z& y3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
. [7 S2 S9 E, J2 o周围有没有高层建筑  
8 O) e* U, r. ]. u1 N+ R+ B。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
  z" z9 x; j& j; Y1 s1 I) w9 Y( ELOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
1 o* C, O1 V. A6 L7 W2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
) k7 g5 Q$ m$ |6 V$ f4 X长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

$ u! e6 V% a( V4 [瞎看。

8 V* X+ P- T5 v1 |$ X7 {9 K7 M3 X如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
, r# Z$ }' |5 M+ g/ m* g  y如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
4 [! Z, z( H% \3 n2 l( W  c& j
; k, K  a( ^; j) x7 Q; G实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
2 h8 w- {5 Z! k0 s! _: W1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
+ C+ A. Z9 P% j! S+ O; w% @4 u# Q3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。

: \& n) N, t7 w- _# R% V. q如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
0 ^2 ~! W) p* Q% [9 ]+ O如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
$ g% b8 J  A+ N# D! ?, D离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
$ D3 O# q' U5 }3 \1 o1 Q/ U人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
$ d) y& ^* \2 M多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

$ u$ k) S/ U. M7 X* G

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
6 }; I8 Y9 q( d* d0 ~' B  r父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
; n& l: H/ H1 b; d  r2 W! f2 朝向

我是学区，周边环境，交通....