怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
' W: u* B6 V2 x
' ~# {) g. @+ m2 ~; P9 w/ X好的location 是怎么定义的?
; Z% ]) u( j( F8 v1 b1 Q- M
; [: k" }0 Z, O6 j& ?7 E

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
! s! j' f2 i( y2 B4 `
买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
# T- F) F. l3 ?/ A* y1 上班的距离
5 Y9 d& p+ @; j+ e' l0 }2 朝向
3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
1 t3 d7 \# e+ u" A0 p! F3 U。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
: X/ N* Q8 _8 s9 KLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

+ _* C' k2 _4 U( s" M% d如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
; Y4 E4 s! Z) \- f咱们一般看用途，
1 上班的距离
7 x& P0 }$ Z0 T0 P2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
  D; n# b+ a, \# ~5 D7 M1 n# Z如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

" D! r$ Y7 e" ?' Q, @瞎看。

& W4 y3 |$ L7 R8 U' Q如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
! d7 T" d9 a  J' x1 E1 t3 I如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
' T- {" p  b7 S1 f& w; ^6 f1 k( B1）融资，你能融到几千万？
7 |7 s$ `  K. d4 i2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
) F6 h9 B3 M; X( |5 R: V, F! ^( q
- K2 H6 `+ e+ q如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
2 V; s6 x  R. a( z/ o$ v牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
5 o, K+ _  w. `8 r如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

7 Z% j2 @; m  E3 g那就是好出租出去呗。。。
( I% a6 Q' ^& P% B- x9 g离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
6 s$ i2 A* M  z( I* ~2 `3 J  L多贷款，多买房。
5 n" K7 p/ y( p+ _0 {. ?

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
9 v: U/ P. y% w/ @% ?人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

! Y/ A$ r" w) x

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

" R- v; b" Y& @, p有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
9 X% \! F! o5 q( k; T- X1 上班的距离
5 F3 |0 e# ?! z$ n# B2 朝向

# Z; |" Y) @& D- W, G1 g0 r7 B, T我是学区，周边环境，交通....