加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心

hlj007

发表日期：2013-08-12 11:42:18　作者：明报

本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。

RealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。

8 J( X8 m! i# I4 r& i% E$ ]/ O; p加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。
' k1 d+ J; f5 P; d# R1 `- O
# ]& j; q/ z0 V. H( N! u加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。

rdu

到处都是说：加拿大房市泡沫大， 一边强调要降温， 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了， 现实和预期相差也太大了吧。
" p2 H: Y. p7 |# u' W

rdu

5 _8 q1 o9 H1 h9 c' D2 k% q7 d
奇怪， 现在市场上出售的房子很少，如同大战前夕，出奇的安静。到现在为止， 房价还是上涨， 目前还是买了房子的赢。
  G8 o5 }" q6 hCanadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
9 }, a6 b' p/ q$ H& rhttp://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html
) e# K- x8 e. Y  }

yue17738

等着暴跌

tanrx

这段真是幽默：
3 Z  b' D) M( N4 r  }3 o$ L( A“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”

Eyaya

我一直觉得，edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
' |, |7 }8 k) P* B3 I小女子隨便说说，看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.

tomcat

yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
等着暴跌

6 K  |) ]4 E7 [4 F3 `当你醒来，发现原来是个梦。

老杨

2012年：加国房市明年跌25%
- k7 @& n6 t3 D7 \" ^& T5 b; vhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231

5 _9 R# x3 |/ Y1 E1 n, D, n: B- I2011年：泡沫一旦破裂，加拿大房价恐跌25%
' A) E$ H" y8 {- M9 Y2 ahttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456
0 m. E4 F* s' J% O) ?( M
) U4 \, l# K4 s+ l: Q; M4 A/ ]6 |2011：加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃？
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606
4 [  e  N, j( K" B! o8 x& V
2010：加房价 恐跌20% zt
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584
! m, H4 X: l' E) X) f
2009：房价将再下跌10%：经济师对09年悲观
1 D7 s6 \/ k9 @http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494
7 k0 [4 p+ Q/ |+ ~0 v
2 o( }! ^. ^( k1 h

小黄

老杨 发表于 2013-8-13 07:43
2012年：加国房市明年跌25%
http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

打倒房托老杨！

toxbridge

真会跌这么多吗？但是我觉得来屯子的人越来越多，房子需求会增加，应该不会跌吧？

catty

小黄 发表于 2013-8-13 08:52
打倒房托老杨！

6 p) {4 w2 b) N  D8 y/ i3 v2 B8 `要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

rdu

这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  

未名

rdu 发表于 2013-8-13 10:15
7 q; t- U7 Y  N- p& d9 M; x8 e这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。

再坚持二，三十年，哥们会对一次的。

未名

catty 发表于 2013-8-13 10:06
要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

7 f; w8 ~! O- Y/ f9 S2 Y' D% Y再多挖2年呢

小黄

catty 发表于 2013-8-13 09:06
0 d5 R! Q$ y1 @& t* g要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

问题是再早两年他没预言啊。

AK474747

I will wait and see