加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心

hlj007

6 w( s2 D) `# [: B; b发表日期：2013-08-12 11:42:18　作者：明报

8 e% J3 W, K* F0 q( f 本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
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5 B+ A7 j4 W! R9 i! k( T& CRealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。
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加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。

加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。

rdu

到处都是说：加拿大房市泡沫大， 一边强调要降温， 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了， 现实和预期相差也太大了吧。

rdu

奇怪， 现在市场上出售的房子很少，如同大战前夕，出奇的安静。到现在为止， 房价还是上涨， 目前还是买了房子的赢。
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
- E$ B  \3 Q2 H2 S# x) |# rhttp://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html
2 t! n* h/ N/ u1 g* p# H- a

yue17738

等着暴跌

tanrx

; F; g0 z! P* P这段真是幽默：
1 n! b8 J3 N% x& I$ P' k4 Q& d“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”

Eyaya

我一直觉得，edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
  U- L& ]7 |3 b. n: [% S小女子隨便说说，看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.

tomcat

yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
' `3 C% T3 H: B7 P等着暴跌

当你醒来，发现原来是个梦。

老杨

2012年：加国房市明年跌25%
9 `; f2 O0 B) \8 n% r& lhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231

2011年：泡沫一旦破裂，加拿大房价恐跌25%
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456
  I2 Q, Q: g7 o) ^
2011：加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃？
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606
" g! B- V2 W( s, F! d6 y. v# p* h; c
2010：加房价 恐跌20% zt
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584
3 u8 x. p; U0 g) k; c
2009：房价将再下跌10%：经济师对09年悲观
, B) h8 R. ^( S+ j8 _; rhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494

小黄

老杨 发表于 2013-8-13 07:43
; z6 X- L$ m. t5 i* l9 s# s2012年：加国房市明年跌25%
http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

打倒房托老杨！

toxbridge

真会跌这么多吗？但是我觉得来屯子的人越来越多，房子需求会增加，应该不会跌吧？

catty

小黄 发表于 2013-8-13 08:52
$ V* v2 {/ ?9 j' A  Y1 t9 x" W打倒房托老杨！

! w% F0 O9 l: g4 w4 K  ]  r要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

rdu

这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  
- y( i8 n$ f2 @9 l; S; N" Q% `

未名

rdu 发表于 2013-8-13 10:15
/ e0 ~2 ]9 K  B' E这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。

- m% \5 s( s' |' A- x再坚持二，三十年，哥们会对一次的。

未名

catty 发表于 2013-8-13 10:06
0 F  g; f. M) F) j) t要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

  b! N9 A0 j6 C; P再多挖2年呢

小黄

catty 发表于 2013-8-13 09:06
要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

问题是再早两年他没预言啊。

AK474747

I will wait and see