加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心

hlj007

发表日期：2013-08-12 11:42:18　作者：明报

本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
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+ f$ {  p  K0 R: l/ ]4 y# ERealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。

加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。
3 C8 q' _1 o: ]4 \
8 u& @/ G! {! e加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。

rdu

到处都是说：加拿大房市泡沫大， 一边强调要降温， 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了， 现实和预期相差也太大了吧。

rdu

  {0 s6 ]: r  K* v  t  q
奇怪， 现在市场上出售的房子很少，如同大战前夕，出奇的安静。到现在为止， 房价还是上涨， 目前还是买了房子的赢。
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
3 N6 Z! z% x! E6 mhttp://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html

yue17738

等着暴跌

tanrx

这段真是幽默：
“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”

Eyaya

我一直觉得，edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
, k; j- K$ L* z# i6 T+ k) K& f小女子隨便说说，看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.

tomcat

yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
+ F& s0 I; x9 u5 @2 x等着暴跌

+ C6 h/ r3 ?. |当你醒来，发现原来是个梦。

老杨

2012年：加国房市明年跌25%
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231
6 w8 I. e" H) B+ r
8 k# {- g- Y0 }2 M  |% h9 s2011年：泡沫一旦破裂，加拿大房价恐跌25%
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456
0 x  g& b- Q2 f- _. [0 V( A0 u
; r- r9 y7 }+ G# N; H" ]& J& P2011：加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃？
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606
9 u# M# \4 {" U" m" }
4 b5 S& q% M. Y1 D* Q/ T2010：加房价 恐跌20% zt
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584

2009：房价将再下跌10%：经济师对09年悲观
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494

小黄

老杨 发表于 2013-8-13 07:43
8 n# T, T4 I& c; _' k& ]/ u2012年：加国房市明年跌25%
2 N) S% Z9 T9 o: Vhttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

# {: S. X. B  @1 W打倒房托老杨！

toxbridge

真会跌这么多吗？但是我觉得来屯子的人越来越多，房子需求会增加，应该不会跌吧？

catty

小黄 发表于 2013-8-13 08:52
. L0 Q4 S: o, C4 n6 L3 x1 a2 b打倒房托老杨！

0 q3 I0 }. h$ P' u9 F要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

rdu

这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  
  A+ v: q- k& m( G6 |" z

未名

rdu 发表于 2013-8-13 10:15
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。

再坚持二，三十年，哥们会对一次的。

未名

catty 发表于 2013-8-13 10:06
2 e3 N6 @# D  J要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

再多挖2年呢

小黄

catty 发表于 2013-8-13 09:06
要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

. I/ A9 ~3 I; P1 a1 {  Y  u问题是再早两年他没预言啊。

AK474747

I will wait and see