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如果卡尔加利的房子价格平稳

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
  y" |" r3 C' u8 }6 [, S
) N* Z: v! g- J0 R& Q       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。
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       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?( ]" n) }# a8 D
/ d8 s4 A" `, l3 ?' Q7 O
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.
6 K- d* h! u3 G2 z3 K- M/ N) k$ G
***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***
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WHERE IS YOUR DATA?
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原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
' D# T  {( `: I- Y; ]6 K2 \- R" P进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。% n8 R2 V; ?7 e7 a

; }. t; U8 r8 \+ T       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
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发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的+ B3 L6 n6 ]: g- D; ~% N* C
至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧1 f0 R+ O1 g2 b/ ]6 E! C1 D( ^

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原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表: O6 I6 @/ T; k! h3 p
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?6 L+ ]+ N# s. A, x9 N. G4 _4 w+ E

7 q' A7 r: z) l" cI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表! v5 |" r4 _+ g7 K
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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/ p: x+ A4 M! E* [* K9 dI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
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发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
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发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表1 }% W" [+ y8 X" W8 ^# i% q5 B
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
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发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈; ?7 q+ f8 F; b  t0 v
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
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醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?
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原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表9 H% m5 T( P, V2 J' Q# E

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在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
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发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
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 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
7 C/ M8 U$ j5 V" h1 q2 O  w今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

* Q2 ?9 o5 ^: L8 D" R( P1 t, C* b- l0 A& U- G/ ^' z
呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。% R) g& J! w2 A  c: R/ o2 a+ O4 K
6 V; e3 l! X& d6 @* ]% h
同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?
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9 Y1 @# P& d) r( d2 O$ O数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。1 C$ x5 v( P# y9 P% O: k% X

, V/ h: h9 Z" f如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。- |) |( q- k+ Y

& e& }7 n$ V$ i7 w9 n而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???! a9 E) ]) c4 I- O$ G0 [! |

4 U9 \7 W& f1 a如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。
9 Q, a/ ]5 \6 n/ ~! U5 c
3 G, m+ O) M7 B+ E) \5 u/ S. T比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。
5 Y& J8 _: w& }  G$ F  @- p9 ~' b. ~$ v, `( z  m
在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。
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: Z0 w( L( f; ?; ^8 u9 ?$ L' O在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。& l# z8 E+ i% Y; [
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/ X3 [, U! Y& q6 f( A9 R# y* g, U小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。+ p. Y% x2 }$ R8 r0 c% z' W) U

" `  t7 R2 z9 q& T% t3 [8 r[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表
! x1 V% l( X0 ^, {7 N醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
8 Z! p" I$ n/ v6 l# J$ M% W爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。7 C7 T* H4 K  s$ L
5 C: n8 Q) ~! ^
醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...

0 R% H6 h* F7 N2 X& l; v, H$ z8 L( r. ^7 r# ~9 u1 D+ E! o/ B  `
一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。# [( r& `* }( v' Z+ }
& f' Q! P3 _3 R/ x6 f& b1 a
看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。3 k9 F4 W( x0 i( y' |& e8 I' p

/ |; K' r$ J: |3 s8 g# k在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
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