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如果卡尔加利的房子价格平稳

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。
! [  o  a& u( k+ M
  n, N+ k. `2 _9 @! Y; g       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
% \& ^$ u. d2 E- t3 y+ W. ^) ?( s' q$ E& l; B, X
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.
0 q5 F' f) r& `  n; P
% ?8 ^; q' W. A, @) }***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***  w" D% s: c  ~# L

3 G, P3 b' j9 Y$ eWHERE IS YOUR DATA?
0 N$ {  R5 L! K. o  S7 b; d/ I2 p5 z4 E/ Q/ C' m
原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
: p6 `) c1 M8 H进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的
/ s" t) _' K4 }: H至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧
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; h% F3 D9 h$ z8 K; v9 N# F
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原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
8 R% K$ w9 @* PI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
4 N! c9 C  _) tI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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* r1 a: H' X( dI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

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难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
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发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
0 W: I* z0 ~% k) ^% e$ x. DI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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& u" g( z2 C/ o& x. Y) Y3 LI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

2 M" c) D) q, r7 O# S/ p  d9 K; e! J1 w: z( r- L
在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
大型搬家
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发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈& b9 y$ {5 c9 r$ [, `
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。, B1 z# r6 _# }# j  x

2 O- ]. r. S$ H: Z醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?
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原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表$ |0 N2 x1 L2 s+ Z6 z

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在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表( M7 d1 y- x  ^6 S
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

/ A0 {* ?' R( ]
3 G2 D/ p0 s$ }' R$ a呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。
) A2 m  ~  u# C9 d5 j7 k3 s. c; c7 g: O  Z& ?9 w7 G
同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?- a% C+ f3 `. P' o2 H7 F7 T

, [& i( T3 _: h& O+ w数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。; }( g7 Q7 o) k4 G

, b# W9 d- {/ \2 K$ T4 g% U7 R# H; |+ w如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。
6 J9 Y% [8 g; ~! j
- ?1 e7 d) p4 t, S6 w2 R" Z' r而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???
2 P- _  M& J# H3 a+ F
+ G4 o( Y6 c6 ]+ G4 S9 o如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。9 e3 Z) y' K* R, d* [
: U7 O8 D$ n, [) ~
比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。6 y! Z. b4 B! G  \
5 H* o( l% {; i6 p
在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。1 g; c0 q2 q# G* E7 h

4 G) x# O4 M) U' i5 C; P/ D在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。
& A) `2 X" Z; _' c3 ]: d3 b# y  ~- x

: A% H! c1 J: c3 _小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。$ b8 W' j) p+ c$ p
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表
1 R9 T0 [1 p; u4 a$ v" s' Z  j% u醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
4 w% H5 g) Q! E4 A" T) S- h5 p6 h爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
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醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...
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$ T. a9 n. O+ p$ k一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。, t0 D6 }* [' G/ G

" |' Z; |5 H; v4 A: W6 m3 k; v看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。% I, G6 @# z- R
1 j3 Q2 G8 x% W1 b  j1 m. V
在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
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