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新建大概70万的房子，Keswick 和 ONE @ Windermere 哪里更好？

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阿BEN
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-22 20:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如题，各路神通踊跃指点
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-22 20:05 | 显示全部楼层
感觉 Keswick的道路规划是SB做的，我本人是不会考虑搬去那里的...
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阿BEN
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-7-22 21:38 | 显示全部楼层
嗯嗯，不过那里好诱人，南向和西南向的WALKOUT好多，人工湖也比较大
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-22 22:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我选winderwere
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 08:58 | 显示全部楼层
LZ想要walkout的吗？70万买不到ONE的walkout。# e' I, j4 Y  `6 @0 ?
如果不是非得walkout，那也可以去UW看看呀。地不多了，但还有。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2013-7-24 14:26  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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Ed_buddy
鲜花(9) 鸡蛋(4)
发表于 2013-7-23 14:45 | 显示全部楼层
扫一下盲， 啥叫 walkout?
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-23 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2013-7-23 20:44 编辑 & U9 L  }; p# X( [( [( t  Z
青萝 发表于 2013-7-23 08:58
6 n9 }) E5 I: H8 RLZ想要walkout的吗？70万买不到ONE的walkout。
0 l  C5 z, N; U3 N3 T0 E如果不是非得walkout，那也可以去UW看看呀。地不多了，但还 ...

. Q# T8 }+ f+ t2 O6 B" `
' C2 e  t$ x6 J+ m/ ?Only 1 lot left in UW Premier (other than the stage 1 lots held by Averton), and it's a walkout.
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阿BEN
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-7-23 21:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿BEN 于 2013-7-23 22:13 编辑
% C: w9 y* X- _, v: Z- s1 Q
小黄 发表于 2013-7-23 16:08 / v. A  }3 ~0 b' F$ ], B
Only 1 lot left in UW Premier (other than the stage 1 lots held by Averton), and it's a walkout.

% p5 d- u+ E0 I; B
6 ^+ J) F7 u6 _, l& D5 ~/ w) o谢谢各位回复. r5 K2 z1 W/ q, \' `
看中一块扇形背湖的WALKOUT, 后院朝西南，LOT面积870平方米(9200平方尺），32’的LOT, BUILDER说最多可以SET BACK到36’& g; f2 X; V/ }; z4 K! X
BUILDER开价209K, 这个价位合理吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-23 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿BEN 发表于 2013-7-23 21:08
) Q, Y% ~3 O$ u( @谢谢各位回复
& Z4 O/ S/ f' v- W9 g8 P1 y看中一块扇形背湖的WALKOUT, 后院朝西南，LOT面积870平方米(9200平方尺），32’的LOT, B ...

* u$ d, y6 q1 b( }8 `Block 7, lot 8?
9 F+ \) I2 E+ g我不信它有9200sf。不过即使不到，也算不错。
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 09:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿BEN 发表于 2013-7-23 22:08 & u4 ^8 p( N6 B: j( ?
谢谢各位回复7 ?2 {% v  ^- V
看中一块扇形背湖的WALKOUT, 后院朝西南，LOT面积870平方米(9200平方尺），32’的LOT, B ...
2 [1 W- X7 Z6 [0 Z# G
价钱挺好的，比one at windermere便宜很多。可是你不觉得那块地路冲吗？我个人觉得walkout到pond就没必要弄很大的后院了，院子外面的绿地也和自己家的差不多，还不用自己打理。这块地下面那块不好吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 09:40 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-7-24 09:35 2 k! E: x6 o, @
价钱挺好的，比one at windermere便宜很多。可是你不觉得那块地路冲吗？我个人觉得walkout到pond就没必要 ...
# E5 ~' M$ V: V- u
我倒不认为路冲是个问题。
# x+ f/ n# K( n0 `  t  x
% M3 a. D( K9 |- {6 Y4 E9 W+ E+ j我觉得主要问题是整个区比较低端，其地块对面就是back lane的房子以及duplex。建筑规范也很低，都是 vinyl siding。我是不会在那里花70万的。
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 09:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 caoebb 于 2013-7-24 10:59 编辑 + t' k( `! C4 y9 [1 }0 X  Q. ?  P/ W

+ l+ |/ R7 L/ f' xOne at windermere各方面要好一点，包括交通，购物，上学，价钱肯定也要高一点。而且小区的定位应该高于keswick。从开发商角度，one at windermere和upper windermere是同一个，实力是经过检验的。one at windermere 的规划思路和upper windermere类似，档次不会差很多。keswick那个规划我没有看懂，小区入口处离主路近，没树林，没绿地，没公园，没池塘的地方放大房子。反而小区里面相对好的地都是小房子。
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 10:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-24 10:40
$ n) q% E* g# T9 E0 D我倒不认为路冲是个问题。
/ t4 m+ j8 X- k+ T, y% ?! X: @, t$ L5 m0 m  V5 e. P
我觉得主要问题是整个区比较低端，其地块对面就是back lane的房子以及duple ...

6 j/ D/ H/ g+ m) e; s5 ?' s# ^我也不会，可是LZ看上了不是吗？
! i3 A6 Z5 A2 o  ~- p4 c8 ]其实70万在one at windermere能向南walkout到trail。
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阿BEN
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-7-24 11:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
caoebb 发表于 2013-7-24 11:02 ) I; K/ m8 u# c
我也不会，可是LZ看上了不是吗？
+ @) l2 a+ l3 s其实70万在one at windermere能向南walkout到trail。
) I( W2 z2 N# p
不是没钱去买ONE嘛，和ONE的DV美女销售坎了几句未来的新地块. [* {7 C1 c/ W+ z+ r
感觉身上最少不带个80几万都没脸开口跟人家提POND和WALKOUT这些词
% \; s, ]# j% i; ^' N灰头土脸出来了，美女还是爱大款啊
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 11:34 | 显示全部楼层
阿BEN 发表于 2013-7-24 12:15 7 R, O! P% e) Z& U9 D% v/ Z
不是没钱去买ONE嘛，和ONE的DV美女销售坎了几句未来的新地块) t9 s+ V: F, l- |/ P. ]! g4 O6 h* `
感觉身上最少不带个80几万都没脸开口跟人家 ...
" y, x! }8 k2 }
pond恐怕是不行，不过他们的lot 28，34pocket，向南walkout到trail，建个2600到2800尺的，70万差不多。
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2013-7-24 12:03 | 显示全部楼层
青萝 发表于 2013-7-23 08:58
) w% e) I4 `9 E! r- }+ ^. NLZ想要walkout的吗？70万买不到ONE的walkout。
% n5 X' U* `, W. G9 ~: E如果不是非得walkout，那也可以去UW看看呀。地不多了，但还 ...

" W+ _) w' e# M6 v8 n( |哪里是UW？
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 14:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-23 16:08
# E  f8 }+ x2 q2 B$ O- z0 a& uOnly 1 lot left in UW Premier (other than the stage 1 lots held by Averton), and it's a walkout.

6 G. x+ }* [  ]Averton的那些lots有什么不好吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 17:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-7-24 17:33 编辑
) Z7 t& j: Y1 i' U
caoebb 发表于 2013-7-24 10:02 6 [% y8 ^* m% `6 l+ j1 r
我也不会，可是LZ看上了不是吗？; `6 N1 v" l6 v" ^, _, w3 X
其实70万在one at windermere能向南walkout到trail。

$ S& N6 u2 V0 Q5 S% d3 R( U. K( e
如果要大地，One里面Wheaton Close不是有两块超级大地在AL手里？有可能突破9000sf. 好像是25~26万。其中一个是partial walkout。& g" C9 C  I% c. r4 a
1 H$ B' t+ P- b( [1 J: c6 d
如果预算大一点，未来estate区在Wheaton Drive有2块西南向pie lot，目测在14000~15000. 其中一个会是 partial walkout 到trail吧。估计要40多万。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 17:30 | 显示全部楼层
青萝 发表于 2013-7-24 14:05
9 O) N$ x# o* K, O0 yAverton的那些lots有什么不好吗？

* p  z, Y( m3 h3 P! I* g% G1 z. _* b$ J6 t0 H2 e
都在1期，背靠RA7空地。风险啊风险。而且grading也不好。
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阿BEN
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-7-24 20:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
caoebb 发表于 2013-7-24 10:35
9 Y" `6 P. P+ N' x4 T7 g# w价钱挺好的，比one at windermere便宜很多。可是你不觉得那块地路冲吗？我个人觉得walkout到pond就没必要 ...
# @' w; ]" {" Q* K+ C+ e5 V
你说的是7号地？ 那块被PARKWOOD拿着，现在开价27万，明抢啊
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 21:03 | 显示全部楼层
阿BEN 发表于 2013-7-24 20:54
" ]* M2 v5 L$ `你说的是7号地？ 那块被PARKWOOD拿着，现在开价27万，明抢啊

5 S% D0 ?$ }/ A7 a- S+ n嗯, One的walkout to pond，27万5是38' pocket，并且标准很高，周围没有back lane。
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-24 23:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-24 18:29 4 q! c* H4 ]7 f& W. s+ M  s9 p% O
如果要大地，One里面Wheaton Close不是有两块超级大地在AL手里？有可能突破9000sf. 好像是25~26万。其中 ...

4 q. P6 Z5 ^6 J6 F  H. y你说的是block 14 的lot 7 对吗？我个人对pie lot兴趣不大，而且觉得那块地路冲，所以没关注，只关注了lot 4-6，可是他们上周和我说那几块地都不walkout，我当时还挺失望的。你确定lot 7 可以walkout吗？那没道理旁边几块不能啊。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-25 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2013-7-24 23:08 8 _9 f4 l( e7 q+ F$ D+ Q
你说的是block 14 的lot 7 对吗？我个人对pie lot兴趣不大，而且觉得那块地路冲，所以没关注，只关注了lo ...
  ?' U* H! C9 V+ h7 Y. T! p5 e
我是猜的。既然他们说不是，肯定就不是。图已经出来了吗？有价格吗？
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-25 12:43 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-25 08:13
( |* n& C2 l- M# E2 I我是猜的。既然他们说不是，肯定就不是。图已经出来了吗？有价格吗？

$ I0 S5 i* J0 k& j, A, w图发你信箱了。价格没出来，只说略高于upper windermere。
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2010tiger
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-28 22:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
理袁律师事务所
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-29 21:46 | 显示全部楼层
真心不喜欢one 的那些好奇怪的设计
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-30 00:22 | 显示全部楼层
Eyaya 发表于 2013-7-29 22:46
' U. B7 u2 @1 u  E3 o0 ]; z真心不喜欢one 的那些好奇怪的设计

) i- }% f. h: [4 u2 d老外喜欢的多，中国人也好多的喜欢，特别是年轻一些的。只是Modern 还要多加个万八的，小贵
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ZLXQ
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-31 09:04 | 显示全部楼层
Eyaya 发表于 2013-7-29 22:46 # ^, Z4 P( B) V7 {! r9 s
真心不喜欢one 的那些好奇怪的设计

5 V6 t& T' P$ A% p( J( ~  qmore money.
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