 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
来源:世界日报
8 n, `, M7 S+ P4 d+ |
& R) b, q. F/ q3 P加拿大房地产经纪公司皇家李帕奇(Royal LePage)9日说,尽管房地产市场持续冷却,但房贷利率目前很低,求售的住宅数量不足,因此大多伦多地区2013年房价仍将比2012年增长约2.5%。
6 o/ `6 F7 \( H1 |0 _& ]& S4 `. ~% C: \1 e( B4 T
Royal LePage在其季度调查报告中说,从加拿大全国范围看,下半年房屋销售量将有所增长,但房价会持续疲弱至2014年中期,然后完成这个从去年夏季开始的房市调整周期。
$ g, ]5 ^2 |( p8 R' Y b
3 U4 @% C- N) e$ D5 P加拿大的房地产市场是不平衡的,在很多地区房价下跌的同时,一些地区房价却维持成长。Royal LePage预测,卡加利房价至今年底时将上涨6.5%,其次是雷琴纳成长5.8%,温尼辟成长3.9%。 , p& J1 r2 w& B) u
* Q$ `5 ]! q3 n" r! y, ]
: T0 P" b' f U7 p; k( @
* p+ m: I" e" U# m5 V与很多经济学家预测多伦多的共管公寓价格将下跌不同,Royal LePage的报告认为,多伦多共管公寓价格将是持平,而非下跌,从而使大多伦多年底时平均房价升至51万1500元,比去年的将近50万元增长2.5%。 ) l8 \3 q/ @) n6 q. K
( [. O* P0 {( b8 w$ P. PRoyal LePage总裁暨执行长索帕说:「那些预测房地产泡沫破裂,房价灾难性下跌的人,这次又要猜错了。」
! b+ q$ x3 A% U4 P9 t0 m4 \, A# @: N8 o9 m! i) A( Q6 i7 T
根据Royal LePage的调查,今年6月,多伦多共管公寓平均价格为36 万6189元,比去年同期还略高0.7%。 0 N# C2 I. t- C; i% C5 r
7 D1 S$ O0 ?9 a0 h8 |7 W3 |" }
大多伦多的平房6月平均价格是57万7495元,比去年同期增长3.1%;标准的独立二层楼房平均价格为68万3241元,也比去同期高2.2%。
' S! P; w3 Q3 {/ L
# x/ v) J$ L8 }4 L: Z# ~& }" [5 g; V& U索帕认为,大多伦多的房市总体是健康的,即使是共管公寓市场,等到目前的供应尖峰期过去后,从中远期看也是维持正面。 8 g, W5 U& B, {0 D8 ?. V- o
+ h: M: F7 Z2 s* Z- H
从去年春季开始下跌的温哥华房市情势则比较严峻,截止到6月底,共管公寓价格已下跌3.2%,至平均49万475元。同期的平房价格同样下跌3.2%,至平均略微超过100万元;独立二层楼房平均价格为115万元,跌幅2.3%。 : S0 K* `6 O# C/ e( V7 f
4 V1 w) Y7 k' g! M% X# C* |9 N可是Royal LePage的调查报告又指出,尽管如此,温哥华房市已有恢复迹象,今年房屋销售量预期将仅减少1.7%,房价到年底时则回升2%。 5 [! J0 h3 k; [0 L5 q% F
|
|