2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
! g7 }0 }' l$ Y4 p" @0 ~3 ?

/ h5 M* W  v% Z6 a
) q8 J; c9 O% A; @3 W! T8 T看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
- D0 g. E" j! a' R6 E3 ~5 ~Prime 是多少？ 3%?

8 r  b% x& F* v# ?% D目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
: s& m& y* J2 R% x' ?, N( NHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

$ Y% q9 G$ U! h5 f1 _1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
) e5 t0 v( h; i/ w" {2 H6 Z
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
8 v. J8 _. ~' r( x; Y- ?' FWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
# D! l0 d! ]( J0 O* F) R% O3 s' v
& l% d: W+ D% I, u7 I2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
  A& u' q! H1 \  X" r. S% a1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
, N. n+ C. f; p$ p& i9 {ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
- O6 f/ Y/ ?$ N# S交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
5 d! M" u8 l2 U现在浮动好还是固定好？

* }. E/ {6 F7 P$ f这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
" o: i4 P4 F, X这个时间段选浮动划算

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