2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
4 O# u7 w* J2 D/ Y- H9 ?两年固定  2.69%
6 M& V+ t  }" R7 D- Q- G- A三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
6 x; }  R2 ~! q五年固定  3.39%
2 {8 U( V+ W* M
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

, Q% U9 P4 o) j' Y1 a

  b. k5 R4 b1 ^! ?看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
# t% ~+ G$ D, w& A6 OHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

3 H+ y& J5 d: s8 H* Z5 N1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

7 p  A$ B1 Z7 C) h: M+ tWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
/ V2 P& }9 g6 L- ]" I
5 i  H& ^: U0 [5 S+ y' s2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

  o/ e! x- F: R7 G& i! [6 _交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
& s6 t, C' ^1 |! E交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

. [8 S; [. f9 d0 l哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
+ P' Z- `* ^; P现在浮动好还是固定好？

) K3 c9 s5 h$ y这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
! |* Q0 q7 T3 r9 P% y, g* n6 J这个时间段选浮动划算