2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
( U$ @- `! R% ^9 q两年固定  2.69%
0 K. j1 w3 M- o/ J+ h三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
& }; }+ f6 z9 C# U五年固定  3.39%
4 @4 K  `. w" {6 l; Z
# w+ A7 ~( l6 r独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
( z3 ^" c8 Z* H8 O6 T
* J/ }' F* h; c. t% i# i1 j5 e

看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

3 B* a( m( ^/ f. s目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

$ p" A  T$ x, c4 ^8 {
, G' u' h' E; e1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
3 f1 U1 i! b' y$ l' C! C& Q
4 e; ~. r! t0 s9 I7 vWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
2 r& ?) i- L9 w% Y6 DWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

1 @1 p* P- _( x0 v5 ~; q2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
/ Z, w! G7 F8 f9 C9 l" N+ ?1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

, `# \, S% I7 K# g1 M9 c! m8 J8 \哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

( h0 ?0 X/ L/ Y! U& Z这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
/ D8 i6 |% ~" s# Q这个时间段选浮动划算

0 t. w% i. V$ h7 \0 m! Q