2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
/ A$ v% J+ ?6 }, N# J/ l4 d% \
0 h0 D" s7 y) m# n+ y! j# A独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

, \0 c0 z. |2 [7 Q& B3 M
/ C! a: d* O# U6 J
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
7 v! L9 J9 L; }: YPrime 是多少？ 3%?

% l5 s" y0 T/ E# ^4 o目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
4 L3 p# o8 S$ J# @, x8 n! JHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

+ B" X6 N2 |2 k; P% T2 E1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

+ t& G* P) l* K3 PWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
& J- d+ `9 B( iWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
- Y4 m. |  k  U, J' q+ {+ N* m: q
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
& b0 f8 K5 y* nok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

' i+ V/ b5 `4 A" r7 I哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
, m2 S5 F$ |1 l- l3 u* S现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

" d, X. h# [5 I# q8 s2 O9 W这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
, y' y. T( `$ r# l4 `, l; [这个时间段选浮动划算

3 R4 Y; g5 p) ?# X