有迹象表明,房价确实开始下跌了

peterpan

从我和朋友最近关注comfree的房子售价来看,西北区一个房子原来开价28.5万,没有卖掉现在重现标价27.9万,downtown的一个apartment前几天标价15万,这两天一个同样户型,楼层更高的开价14.5万.虽然说只是几个个例,但原来那种全线上涨的趋势已经改变了
" ~, W( T' t; g4 E6 f- }
" c# W6 S6 c% F3 ?" r房市和股市的跟风性质都很明显,一旦认同了某个趋势,很多人就开始跟风了,所以现在没买房的人继续观望一下也是个不错的选择

acsm6

终于快到顶了。

醉酒当歌

但是，只要是realtor,我没有见过主动预测房子要降价的。

原帖由 peterpan 于 2006-8-11 18:02 发表
$ Z+ B* A- X3 i0 ^" Z从我和朋友最近关注comfree的房子售价来看,西北区一个房子原来开价28.5万,没有卖掉现在重现标价27.9万,downtown的一个apartment前几天标价15万,这两天一个同样户型,楼层更高的开价14.5万.虽然说只是几个个例,但原 ...

精品中年老男人

realtor当然不会说房子要跌了。

你见过卖东西的人说自己东西会跌价吗？

潇潇2005

是涨是跌还不敢说，但最近一直关注房子，也发现一个现象——从上周末起，MLS上拍卖的TOWNHOUSE数量忽然一天就从73上升到83，第二天又上升到93，昨天降到88，今天是90。

醉酒当歌

目前卡城列出待售的房子创造新高：4251套。过去10天内增加了250多。过去10天内中值价格下跌了3000，平均价格下跌8000多。

2 J/ y5 O) {7 [8 B# v3 ^* _***醉酒再次提醒大家，买房慎重***
/ C. d8 r( A% b0 `! ^) L

原帖由 潇潇2005 于 2006-8-13 09:05 发表
; h5 _& d  a1 f0 ]是涨是跌还不敢说，但最近一直关注房子，也发现一个现象——从上周末起，MLS上拍卖的TOWNHOUSE数量忽然一天就从73上升到83，第二天又上升到93，昨天降到88，今天是90。

8 c2 e! v2 ~7 o) r) R[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-13 13:00 编辑 ]

黑金

跌的还不够快！让房价跌的再猛烈些吧！！！！！！！！！

阳光沙滩

前段时间在comfree 一个29万左右的房子，最近在mls上成了28万左右.

giss

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-12 22:20 发表
但是，只要是realtor,我没有见过主动预测房子要降价的。
4 y4 y5 r  R* c5 }  O. a3 S2 @
) r2 h: c- A) Q0 k, J) e

: X- n2 G. n4 i不能一概而论，好像卡城有realtor上月底说过卡房子要降价的

疯青羊

那是啊，理论上应该有将近一半的realtor说房子要跌
( a& ]) I" Y( T( m带客户找房子的都说涨，帮客户卖房子的都说跌
' r2 }, Y+ x; a* o+ P$ |) @
3 l- G: H8 [7 p4 |; \; f" _5 G) ?

原帖由 giss 于 2006-8-14 14:17 发表
8 C6 ]4 h: [4 q7 _  W
3 M( v! X5 _; V" J+ y不能一概而论，好像卡城有realtor上月底说过卡房子要降价的

google

原帖由 peterpan 于 2006-8-11 18:02 发表
从我和朋友最近关注comfree的房子售价来看,西北区一个房子原来开价28.5万,没有卖掉现在重现标价27.9万,downtown的一个apartment前几天标价15万,这两天一个同样户型,楼层更高的开价14.5万.虽然说只是几个个例,但原 ...

* c, Z* ^  ]& WThis is not a good example. It is obvious that there are no big room for low price (less than $200,000) go down. We should see the trend of a house which is between $350,000 to $420,000 go up or go down.

peterpan

原帖由 google 于 2006-8-15 12:59 发表


( R8 V1 Q; l' h# b' _This is not a good example. It is obvious that there are no big room for low price (less than $200,000) go down. We should see the trend of a house which is between $350,000 to $420,000 go up o ...

, U) w/ X5 h2 ^5 G( v. N! t
Are you kidding?
现在涨的厉害的就是低价房
4 N& K& j% d9 }- m( Y" |1 l
* @5 @6 }: Y# T& K7 g' h" O! @, j[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-15 22:20 编辑 ]

苹果鸭梨

也许你们不信: 现在买房可以砍价了. 这是前几个月不可见. 以前, 你只能往上加价一万.
+ [- j, g) g9 \  U2 l这对于买家来说可是好事情. 更说明房势在改变.

爱城蓝天

好象也是要看地区的，UA和西南区最近新出的一些房子一样很多人在用高价抢，上上周UA WINSOR PARK， 一套标价54多的房子，一天有六个OFFER， 最后有人出59万买下了。本周西南一房子开价39万多，也是六个OFFER，最后也是43万多成交。
1 v; a: S9 Y8 I4 R& v# M6 G
从总体趋势来看，现在房子上市的多了，价格也没有前段时间那么疯涨了，而且用高价抢房风也减弱了，但某些投资潜力比较大的区房子一样很热门。当然纯粹投资跟自己住还是有很大区别的，所以买自住房的人在现阶段倒真可以观望一下。

teddy

还是降的再猛烈些吧

醉酒当歌

是的，卡城7月下旬就开始了。
/ l* s' i  v) R* x0 _( O

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-8-15 22:55 发表
也许你们不信: 现在买房可以砍价了. .

peterpan

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-8-15 22:55 发表
) ^4 ]- v& K) E! U- {4 V9 }也许你们不信: 现在买房可以砍价了. 这是前几个月不可见. 以前, 你只能往上加价一万.
这对于买家来说可是好事情. 更说明房势在改变.

0 F  K/ M! j6 ^; ~: @2 e* j
- h3 Y0 V, G; b, _; l/ h其实不是从现在开始的,上个月我下offer的时候也砍了价的

qjf

自己买来住的同志，就慢慢观察吧

peterpan

原帖由 四海游龙 于 2006-8-16 09:58 发表
好象也是要看地区的，UA和西南区最近新出的一些房子一样很多人在用高价抢，上上周UA WINSOR PARK， 一套标价54多的房子，一天有六个OFFER， 最后有人出59万买下了。本周西南一房子开价39万多，也是六个OFFER，最后 ...

确实如此,偶上月底这月初看了一套Riverband的Ramsay Height的房子,开价40.9万,偶加到41.5,结果也没抢到,买主跟偶说最后以43万多成交

音响神仙鱼

真的会降很多吗？即使现在买到condo,价钱也比以前贵很多了吧，打打算盘其实还是在升，就象爱城房价上个月看上去好像没有以前升得那么厉害，其实是低价房占多做怪。爱城新的lot今年底或明年春天可能会（在超长时间断市后终于）出来应市，估计价钱也会比现在的要贵，到时候再火上浇油，惨呀！ 到时候，买detached将可能成为富人的专利，咱们只能买condo, 住房问题好像是解决了，可档次就掉了。只要这里的经济环境继续好下去，就算是房价再升，也会有人光顾，挣钱不就是为了生活得更好吗？“我们不买，房价就要掉“只是一厢情愿，这里有钱人多着呢。

luckywood

请问mls是什么?
. C0 @, K. k8 J' G, ~
可以参加拍卖吗?
( _2 f5 O& E% E
+ N( ]& ^0 E! k! l+ n2 x在那里参加呢?
$ X. T! Y9 {7 g# j2 h& A
谢谢!

醉酒当歌

今天8月18号为止，卡城列出待售的房子创造新高：4518套。房价成交中值继续下跌2000刀。
6 x- R- _( F# C/ t
, t) G+ I! u9 h1 Q) t+ V* u8 p

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-13 12:59 发表
目前卡城列出待售的房子创造新高：4251套。过去10天内增加了250多。过去10天内中值价格下跌了3000，平均价格下跌8000多。
) j- o) T. ~# Y+ }  {
***醉酒再次提醒大家，买房慎重***
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. G# M: N5 h: R3 f' a, m

醉酒当歌

卡城待售的房子从昨天8月19的4514套，继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。

醉酒当歌

卡城待售房子突破4700套。到5000-6000套，估计很多投资者撑不住就要大降价了。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-25 19:10 编辑 ]

醉酒当歌

卡城房子到8月26日昨天，待售房子积压已经到了4811套（也就是从perterpan7月底贴出卡城房价7月下跌1万的消息后的20多天，待售房子继续增加了20%），可怕呀。醉酒可以断言有很多投资者出货，否则难以解释这种现象。

***醉酒再次提醒兄弟姐妹，买房慎重。****

. @) \; E6 k* c1 C; V- u7 P/ h3 s[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-27 16:35 编辑 ]