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Langdale 建房问题 黄教授请进

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 10:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看房有半年了,很想下手买一个。在Langdale 对湖walkout朝东lot 怎样?32 pie lot 2500尺加上upgrades and builder装地下室($45/sq) 接近700k了. 倒底值不值?三层窗加上要多4000到5000,有必要吗?先谢谢了
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-6-20 10:28 | 显示全部楼层
1)背东的有 pie lot吗?
9 j( k: C6 M  `, `' J3 s& m2)我觉得背西北靠estate的有几块更好。
, {2 g4 e) ~8 I* b2 P. c. o' x3)70万的确不便宜
  |) Q+ J% i& O4)窗的upgrade包括全casement吗?

鲜花鸡蛋

may  在2013-6-20 12:54  送朵鲜花  并说:专业,精准
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 15:34 | 显示全部楼层
刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺 背朝南 28地  WORKOUTBASE  50来万。我觉得70 万在这个地区不值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 16:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
tomcat 发表于 2013-6-20 16:34
9 n$ R; w) j) l8 T4 d. g刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺 背朝南 28地  WORKOUTBASE  50来万。我觉得70 万在这个地区不值。

* U2 q3 F# z& Y& m& C70加了地下室可能是conventry的
鲜花(233) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 19:03 来自手机 | 显示全部楼层
Langdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 19:14 | 显示全部楼层
啸月 发表于 2013-6-20 20:03 # C3 l6 u5 G. K4 V, q3 Z4 V
Langdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。 ...

7 s, d) [+ s* i+ i5 @" S背东、背西哪个好?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-6-20 19:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-6-20 11:28
2 I5 c- D0 j: I" W. u2 {& [/ |1)背东的有 pie lot吗?
7 {( |9 R! ]) _8 `2)我觉得背西北靠estate的有几块更好。! k) z- T) M, D, F, d; _! {7 {
3)70万的确不便宜

" }2 G7 j& h; w7 h. L) l/ A! [谢谢教授亲自回帖!现在当地所有的walkout地都没了。70万包括地下室装修和包括地下室所有窗户的upgrade和其他一些upgrade。2400尺起价就是60.9W。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-6-20 20:01 | 显示全部楼层
啸月 发表于 2013-6-20 19:03 3 y  X4 x7 E+ G
Langdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。 ...

" B' A% C. N$ G1 \你的消息不准确
理袁律师事务所
鲜花(233) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-6-20 20:01
, Z! k9 G- H1 ~) j# r1 F2 H( _8 T$ C你的消息不准确
$ d& E" f! E: T6 x3 Y, `( j
我说的是“基本没有”,有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了,再除去不是两边扫雪的,没有几块优质lot。 去年年底去看过,现在不知道怎么样了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啸月 发表于 2013-6-20 21:14
/ y, a" |; S. [4 F1 z我说的是“基本没有”,有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了,再除去不是两边扫雪的,没有几 ...
/ @5 o" U/ A4 l( ]0 S: R8 V
178ST往西,往南还一片片的地没开发,照这个速度建到明年也还很多南向地。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 20:28 | 显示全部楼层
playground的西南方向原来有个水塘的,现在填了泥建房,记得有人说过填泥比不是填泥的打的地基没那么好。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-6-20 21:29 | 显示全部楼层
啸月 发表于 2013-6-20 20:14
4 o+ M; ?7 C. K$ M  T  J2 ^9 n' Y我说的是“基本没有”,有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了,再除去不是两边扫雪的,没有几块优质lot。 去年年底去看过,现在不知道怎么样了。
2 M$ e& _& v3 b! _
7 p7 a1 M6 O) u$ e

* U  V2 Q6 F4 h0 G我既然前面已经说了你的消息不准确,很显然在你去年看之后又退出新地块了。很难理解吗?
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 22:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
啸月 发表于 2013-6-20 21:14
/ T) K7 S' W7 q* H: j5 I5 ]我说的是“基本没有”,有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了,再除去不是两边扫雪的,没有几 ...
7 U6 x' i  @3 w  T3 m0 I: R
嗯,langdale5月份围着小水塘又推出了一排地,不过之前是湖的北边,也就是后院朝西南为主,现在是从湖的左侧开始围绕向南,所以有后院朝正南或者东或者东北的地出来,有些更靠近河边的豪宅。地价也上去了。
鲜花(233) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
fanxu 发表于 2013-6-20 22:05
$ u/ D/ P. v* j6 f5 A$ s嗯,langdale5月份围着小水塘又推出了一排地,不过之前是湖的北边,也就是后院朝西南为主,现在是从湖的左 ...
# N/ r$ a6 }6 E/ U4 R
原来又出新地了。怪不得小黄又发飙了,哈哈。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-21 07:18 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2013-6-20 23:05 . ?; F' a/ k( _* s( z& L9 D
嗯,langdale5月份围着小水塘又推出了一排地,不过之前是湖的北边,也就是后院朝西南为主,现在是从湖的左 ...
$ Q/ _9 A" w5 L+ ~; E
你说对了,本人就那了一块,但是新对出的地能建 WORKOUT 不多。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-21 07:27 | 显示全部楼层
因为做窗帘的缘故,看了很多中国人的房子,买walkout的中国人相当多呀!
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-21 07:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
,如果你买了,我们就是邻居。如果是后院超东,我们就一墙 之隔
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-21 11:55 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2013-6-21 08:18   [2 A$ l+ a5 h3 [
你说对了,本人就那了一块,但是新对出的地能建 WORKOUT 不多。

4 t5 i# @% E7 \( d* r" e  f你以后和他后院对后院,可以用望远镜隔湖遥遥相望。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-21 19:55 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2013-6-20 16:34 ! _( Y4 G0 _( \' F8 d1 M
刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺 背朝南 28地  WORKOUTBASE  50来万。我觉得70 万在这个地区不值。

* |! g" K( R' M) N6 G能透漏一下BUILDER吗?什么时候买的?50来万临POND的WALKOUT现在看是太便宜了!
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其实也不便宜 ,有心人到builder 转转 ,肯定有 收获 。从成本上比不是靠湖就贵3万元。自己算算?
理袁律师事务所
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-21 21:01 来自手机 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2013-6-21 21:48
4 c7 w7 ?- [* A- F, x其实也不便宜 ,有心人到builder 转转 ,肯定有 收获 。从成本上比不是靠湖就贵3万元。自己算算?
/ J5 \6 m! `6 o) ?! \
记得有人说水塘边蚊子多, D8 G: [( M6 X* f
蓄洪池是死水
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-6-22 05:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
两个月的蚊子和一年的风景比呀。50来万是近55呢还是近60?是最近买的吗?uw建个2700的要66万,好像比去年贵了3-4万。one at  一般的地也要18-19万,建下来都要近60万。倒底是建筑材料涨了还是人口涨了?每天都在播裁员,为什么空房率还是低?
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