新移民贷款买房最低首付多少啊？

yue17738 · 发表于 2013-5-31 11:03

新移民贷款买房最低首付多少啊？
多谢！
家庭收入5万/yr

郭森房贷 · 发表于 2013-5-31 11:37

最低首付可低至5%，但要支付2.75%（OF 贷款金额）的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。

如果您目前没有任何债务，且能支付20% 的首付，工作试用期已过，您可以考虑的最高房价大概是30万，借款24万左右，月供大约1000元。

yue17738 · 发表于 2013-5-31 12:07

郭森房贷发表于 2013-5-31 12:37
3 V# ^# B8 X; V最低首付可低至5%，但要支付2.75%（OF 贷款金额）的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。7 l! y- ]2 H) ` \: |- t# R
...

多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
没有任何贷款，工作也是稳定的。

郭森房贷 · 发表于 2013-5-31 12:25

yue17738 发表于 2013-5-31 12:07 - X0 c1 L9 F' R
多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。$ ~4 C$ r, D7 M% ~- Q; K9 f* {& j3 [
没有任何贷款，工作也是稳定的。

那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

yue17738 · 发表于 2013-6-1 00:36

郭森房贷发表于 2013-5-31 13:25
6 h1 f6 C& f7 ]7 B" Z) C7 ^# _那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

thank you so much, u r so kind!

健康营养站 · 发表于 2013-6-2 10:15

郭森always nice.

天涯流浪人 · 发表于 2013-6-2 12:59

关注一下,也是我同样关心的问题.

hlj007 · 发表于 2013-6-2 15:58

多新算新？

醉酒当歌 · 发表于 2013-6-2 18:54

郭森房贷发表于 2013-5-31 12:37
5 V; R7 @8 k. z+ O! p# U5 c. i最低首付可低至5%，但要支付2.75%（OF 贷款金额）的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。+ r5 d, ?6 t$ w. j
...

好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正解？也就是新移民，若是没有加拿大收入，最少的首付是多少呢？

郭森房贷 · 发表于 2013-6-3 17:45

健康营养站发表于 2013-6-2 10:15
5 P& w, y4 T, d郭森always nice.

thank you Boss for your kind words!

郭森房贷 · 发表于 2013-6-3 17:47

hlj007 发表于 2013-6-2 15:58 1 Q; g# u: ^ B( S
多新算新？

从您正式登陆加拿大的那一天算起（枫叶卡背面有登陆日期），五年之内都可以申请新移民计划贷款。

郭森房贷 · 发表于 2013-6-3 17:50

醉酒当歌发表于 2013-6-2 18:54 " L% P# A% Q9 X5 X/ m
好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正 ...

如果新移民有稳定的收入， 5% 首付都有可能申请到贷款。
如果没有收入，需要35% 首付再加上15%左右的存款做支付贷款的后备资源- 有的银行需要客户将该笔款项放入定期存款账户锁定于其机构内。

Tee · 发表于 2013-6-3 19:54

我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89

yue17738 · 发表于 2013-6-4 08:39

Tee 发表于 2013-6-3 20:54 0 O8 Q% ~1 A% j8 D% G) A1 j5 S
我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89

您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

Tee · 发表于 2013-6-4 14:57

yue17738 发表于 2013-6-4 09:39
* }) P% L" X& d0 U* k. {( @您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。

hlj007 · 发表于 2013-6-4 15:21

hlj007 发表于 2013-6-2 16:58 % n* R/ o) K+ j! R
多新算新？

Thanks.

yue17738 · 发表于 2013-6-5 08:16

Tee 发表于 2013-6-4 15:57
5 {' C6 d5 H3 b! M# c4 S原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。

您说的原因大家都明白啊，像俺这种没钱的，只能首付25%。

lopenwing · 发表于 2013-6-5 16:26

埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.

我们这租个地下室单间都要那么多钱.

醉酒当歌 · 发表于 2013-6-5 19:07

lopenwing 发表于 2013-6-5 17:26
6 P+ J5 C: {/ v) ]9 w# i$ O埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000. ~: t5 V$ L* C) Z7 B& f6 I% g% |
8 K4 N1 W) _7 ]& l9 f9 d P7 B
我们这租个地下室单间都要那么多钱.

致命错误。买了house, 每个月的utilities $300-500, 地税每个月200-300刀，加上上网电视等费用60-100刀每个月。你自己算算吧？租房肯定不需要这额外的600-1000刀的，大部分都是包里面的，顶多付电费很少的钱。

yilehuli · 发表于 2013-6-5 20:14

是的啊，买个公寓还要每个月付出330多管理费，每年1000的地税，每月50的电费，40的网络费。

yilehuli · 发表于 2013-6-5 20:16

我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

yue17738 · 发表于 2013-6-6 08:22

yilehuli 发表于 2013-6-5 21:16
; o! W4 e9 z: j% P+ u, g我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

niu

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