新移民贷款买房最低首付多少啊？

yue17738 · 发表于 2013-5-31 11:03

新移民贷款买房最低首付多少啊？
多谢！
家庭收入5万/yr

郭森房贷 · 发表于 2013-5-31 11:37

最低首付可低至5%，但要支付2.75%（OF 贷款金额）的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。

如果您目前没有任何债务，且能支付20% 的首付，工作试用期已过，您可以考虑的最高房价大概是30万，借款24万左右，月供大约1000元。

yue17738 · 发表于 2013-5-31 12:07

郭森房贷发表于 2013-5-31 12:37 # G- P' L% M# d0 T+ g5 f
最低首付可低至5%，但要支付2.75%（OF 贷款金额）的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。8 ~! u8 w/ T# t$ K' H& S
...

多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
没有任何贷款，工作也是稳定的。

郭森房贷 · 发表于 2013-5-31 12:25

yue17738 发表于 2013-5-31 12:07
7 g; T, B- A5 O$ y多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。* ? R/ X( I6 P. p% W0 v
没有任何贷款，工作也是稳定的。

那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

yue17738 · 发表于 2013-6-1 00:36

郭森房贷发表于 2013-5-31 13:25
& O) [4 g7 _2 h$ Z那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

thank you so much, u r so kind!

健康营养站 · 发表于 2013-6-2 10:15

郭森always nice.

天涯流浪人 · 发表于 2013-6-2 12:59

关注一下,也是我同样关心的问题.

hlj007 · 发表于 2013-6-2 15:58

多新算新？

醉酒当歌 · 发表于 2013-6-2 18:54

郭森房贷发表于 2013-5-31 12:37
u/ }# F5 J# L" [' ]最低首付可低至5%，但要支付2.75%（OF 贷款金额）的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
/ L" U# i% Y& x" x% y ...

好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正解？也就是新移民，若是没有加拿大收入，最少的首付是多少呢？

郭森房贷 · 发表于 2013-6-3 17:45

健康营养站发表于 2013-6-2 10:15
# z. f, U4 s8 j: K3 A郭森always nice.

thank you Boss for your kind words!

郭森房贷 · 发表于 2013-6-3 17:47

hlj007 发表于 2013-6-2 15:58 0 r2 h# |" N4 Y: S1 B# i7 _# ~9 O7 ^
多新算新？

从您正式登陆加拿大的那一天算起（枫叶卡背面有登陆日期），五年之内都可以申请新移民计划贷款。

郭森房贷 · 发表于 2013-6-3 17:50

醉酒当歌发表于 2013-6-2 18:54 1 o7 ]2 g- j9 P2 U1 h' _/ X
好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正 ...

如果新移民有稳定的收入， 5% 首付都有可能申请到贷款。
如果没有收入，需要35% 首付再加上15%左右的存款做支付贷款的后备资源- 有的银行需要客户将该笔款项放入定期存款账户锁定于其机构内。

Tee · 发表于 2013-6-3 19:54

我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89

yue17738 · 发表于 2013-6-4 08:39

Tee 发表于 2013-6-3 20:54
1 f( u$ }% F; N- j4 Y6 _2 ]我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89

您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

Tee · 发表于 2013-6-4 14:57

yue17738 发表于 2013-6-4 09:39
" N: Y! R) q* ^% \4 k( C您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。

hlj007 · 发表于 2013-6-4 15:21

hlj007 发表于 2013-6-2 16:58 ; n7 i7 u( s" J) D) l
多新算新？

Thanks.

yue17738 · 发表于 2013-6-5 08:16

Tee 发表于 2013-6-4 15:57 - r- m' I1 b. e3 F) T: m* ]
原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。

您说的原因大家都明白啊，像俺这种没钱的，只能首付25%。

lopenwing · 发表于 2013-6-5 16:26

埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.

我们这租个地下室单间都要那么多钱.

醉酒当歌 · 发表于 2013-6-5 19:07

lopenwing 发表于 2013-6-5 17:26 # k0 Q; x8 ?/ W
埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000. F) A9 q. O- N* x4 h3 s% w) j
* Z# j# O6 ^9 y, S# |+ X. ~ ~7 ?
我们这租个地下室单间都要那么多钱.

致命错误。买了house, 每个月的utilities $300-500, 地税每个月200-300刀，加上上网电视等费用60-100刀每个月。你自己算算吧？租房肯定不需要这额外的600-1000刀的，大部分都是包里面的，顶多付电费很少的钱。

yilehuli · 发表于 2013-6-5 20:14

是的啊，买个公寓还要每个月付出330多管理费，每年1000的地税，每月50的电费，40的网络费。

yilehuli · 发表于 2013-6-5 20:16

我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

yue17738 · 发表于 2013-6-6 08:22

yilehuli 发表于 2013-6-5 21:16 / D. g' {4 [7 ^8 _$ f5 T) h
我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

niu

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