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作者:牧涛. t* W) \9 x2 u9 C0 h! V) V% V
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据多伦多地产局今天(周四)公布的数据,在刚刚过去的2013年5月上半月,GTA地区的二手房屋成交量为4476宗,较去年同期下跌9.7%。其中,多伦多市内的房屋成交量跌幅达11.4%,而在905地区的跌幅则为8.6%。 / A* Y* N9 M, I7 x: T3 J
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在五月上旬,全区各类房屋的成交量皆录得下滑,其中跌幅最大的是市内的镇屋,达21.3%;其次是市内的公寓房,为13.6%。905地区成交量下跌地最厉害的是公寓房,有11.6%之多。 ' L( k, d. T0 W
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9 ^% H d; s5 I( E( ^; v& `0 e不过,本月上旬本地的房价还是录得较稳固的增长,年增幅达到5.4%,将均价推高至54.38万元,并突破了今年第一季度的峰值(53.21万元,为今年三月上旬录得)。其中,905地区的独立屋价格年增长7.5%,领涨全区;其次是905地区的镇屋,7.1%。市内的镇屋和905地区的公寓房的价格和去年相比则录得下滑,跌幅分别为2.3%和1.4%。
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8 w1 n* X z- }. J地产局主席汉纳女士(Ann Hannah),虽然现在的房地产成交量仍较去年同期下降,但是大部分类型房屋的行情仍不错,时有抢offer的现象,这有助于推高本地房价,令增幅超过通胀率。她还提到,现在的借贷环境宽松,一个持有中等收入的户主可轻松负担房屋按揭。 9 ~4 Z# G) o6 {0 R, c
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地产局市场分析高级经理门瑟(Jason Mercer)表示,去年的屋价上升势头至今仍能持续,特别是低层平房类的房屋,升势最为强劲,这主要因为市场上这类房屋的供货量处于历史低位。 2 M6 l% ?5 L2 Z& ]/ I0 L" P4 X
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