关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
& y; V: t) W% x如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
( w4 z9 t7 Y7 D$ h7 [
! T, ]/ D3 {' @& y& b5 T  ]5 W是不是这么回事呢?
+ }, a( I6 h! |5 @4 z9 k: ~7 F# C
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
' M6 n8 g, w+ s# y贷款
管理费
) W0 n7 I9 N3 f$ y% q! T) Z7 g电
地税
. ?3 b4 y- c- a; H
8 t1 P0 D* G) v) `还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
+ R' |* Z: `- o& ~  |. E! @5 O
2 o+ s; x/ S' O: m+ j是不是这么回事呢?

8 G- X' A& X3 e* w1 }* a/ t另外 ...

5 ?, C& G8 t1 P7 I. x. w; g
# n6 k; d, q$ M0 e' X2 s/ N* ~" ]- I5 mTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
; {8 M  P: L6 p8 q: k" u
$ ?3 n! `! z( A, q; i! x并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
. c. L% y9 q# M5 V% q8 G! c
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
2 y4 A1 [" |# d- |
" ]8 Y8 y1 L: R, Z管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

8 E/ B  U* l5 p1 S" z$ F1 J5 u9 {$ g( z你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

, Y% L9 f  e4 Q( ~0 Y
1 l2 B% }6 n) F4 R; D" z麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

3 Q! K6 Y% z8 Z那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
% m5 o3 i$ A* l就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

( T" W3 G: E8 |重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
& J: K6 [6 E  d) q
3 X$ E6 F6 b9 X7 X# T$ p$ Z6 x, S所以重建的关键是第2步的资金问题。
6 e( b' `1 [, t/ z, e
1 M+ p5 n9 t5 s+ h. q, @9 D如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。