关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
- M% i4 L% O7 Y如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
- S6 r. `8 Z( T* k0 O0 L4 z+ g
是不是这么回事呢?

  @5 |% ?" y( c0 `另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
% J1 T) D$ `" V  U每月
7 P& ], G9 ~1 E* ~0 m贷款
4 M3 u# A- s' M+ N) @# s1 {管理费
9 a! {- Y; L# R' c电
0 J9 s& n3 U4 D; Q4 I地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
: e6 f2 B3 U9 g6 a5 J, S2 G买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

# j# i; @% Z  J' X9 r

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

; b) Q; O' Q. {5 f! ]  V& i并没有具体的那块地是你的
& S8 K- m5 N7 g& a, v0 `* f( B8 H
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

3 |, U8 c9 u# n也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
. X. _- R" T  p( A1 [, _$ X8 E  O
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
4 L  J$ X% o& y买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

0 x- R4 q' d2 D2 ]& s. K是不是这么回事呢?

另外 ...

4 n' y! f% f9 u4 m- k! m麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
, ?/ n8 s/ e% D, H0 n! `) S5 S
# w  O1 }5 _: ^那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

8 [/ D8 u6 U6 K( k那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
" v: T$ f' k( T3 k就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

: Y+ Y, m2 }( _' R7 g& M; M, e' M
+ P; }1 a5 l8 N+ N. U/ l) B好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
  f: {8 p6 M# t5 B
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
4 w  [- G4 ?/ g" V就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
& h! O$ C! s  A* {+ w( S
  J! k$ v- n  I% }9 H* T3 K3 \所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。