关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
9 j9 y7 u0 E! K' {* \8 O* S
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
. r) i% v  B/ l' o  T8 n" [  b0 O管理费
电
地税
  Q/ }. l* K' b
还有别的额外要交的吗?
0 X% Q4 b3 r/ x7 |' X; S5 ~4 A谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
  j1 \& n/ [& z* G
是不是这么回事呢?
6 l% ]* ^6 X3 X
另外 ...

* O  Y! m# ~! C0 ~/ VTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
" _0 C( f& q. d2 Y: N
并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
0 S( @3 ?" C/ F7 O, m
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

/ O+ P( E8 {# S' I  z* e. f. N) g管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
+ _5 z, t3 Y* r( i7 P: p
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
3 P2 u( n" T9 ]: s/ e/ N2 H: d1 o买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
4 i! G8 q4 _& |0 H# g% W8 I
! X3 M4 B  O9 m$ y是不是这么回事呢?

. g* V+ j: @6 U4 G* l另外 ...

% k3 s4 k6 u' U& W
% c5 I2 V/ m" C6 U# o麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
: r% m8 }* j% x
5 A8 V  a7 h! M  A/ n那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
, V( ^0 A5 C, u( y6 V谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
+ c9 n0 e" k  f. _就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

# A# ?' M+ {/ e2 c5 F. b' O5 k
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
0 j; t- j1 G9 E2 O, `谢谢
5 p9 ?7 g" V! M! d, J
. l1 X. ]4 w! ?( }$ Q4 z那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

6 M! P0 j% I' q* E) g
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
+ i8 w3 P: I" @/ B8 c# k
* u) E8 g( Q$ E4 h0 _所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。