关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当 · 发表于 2006-8-4 19:56

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水 · 发表于 2006-8-4 20:09

我也想知道.顶一下

水上村 · 发表于 2006-8-4 21:01

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
7 N4 h, P7 `# v买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
: X# ` K% |% U+ ~4 v0 x如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了' K0 U: j' t+ F- j5 t$ {6 ]
# J: k, W7 S1 k% i5 I- \# h0 G
是不是这么回事呢?
, O+ v3 e* k- I- s7 m( W; a) O, Z) L0 d8 R
另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby · 发表于 2006-8-5 12:39

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
- J4 _9 X0 G3 i, D+ X买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子6 U* {; M2 ^ I* k2 K8 J# z7 @
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
: N) _5 K. @# D. C! J% y9 ]6 c0 T' n/ v& M. E( f* A
是不是这么回事呢?+ l' D2 _+ A* E% n8 A8 j9 E/ s7 o
9 P! E6 A, p, N2 @; l7 V) r
另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当 · 发表于 2006-8-5 14:03

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-6 08:35

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
! [+ a8 Q) V, Z0 i1 z9 [2 `谢谢. u6 u, m# d m+ k

, H! F6 g7 ^8 A! l那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
+ H }7 O" b4 g" t9 }5 h; J! Y就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着 · 发表于 2006-8-6 21:25

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表# Q" X$ Q, g# _6 f6 W& ]
谢谢
# ^: T; ]3 y# _/ Y6 y. _! W
& Q' f: n- ] o9 j) r那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子& y% z# n/ _, S; {
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册