关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
( R3 p+ S8 G9 R2 h9 Q( m如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
0 S& S: P4 ?4 E- ?4 X7 M6 ]
是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
/ t: `6 N3 J! B& Z每月
贷款
管理费
4 H! K# i% y0 Y8 k% p' u电
地税
+ l7 t2 E) t; e0 o2 ~
还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
: o5 P. ?4 b- j0 Z4 ?; o买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
' |' ?2 v- Z+ L8 X7 H  i/ N6 ?
是不是这么回事呢?

另外 ...

$ y% D: [& A  N  Y% b

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
  s( G" x+ N6 {0 l: I8 A2 J( M/ _
并没有具体的那块地是你的
3 d$ M7 D' i6 P) q6 L0 n
& f" c7 M% Y4 L2 T' d如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

, o  k( j; @" W# J- k3 s* i% B也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

, D' T& U" F7 D' o% m2 H管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
" z  H7 n" L& _
- [8 Y# R6 T. `: W4 j/ ]你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
1 O8 r8 B& |" M6 A' g* k
是不是这么回事呢?
' B' v' J. O  H1 u& _
另外 ...

( O; n" V8 n! Q麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
4 G# \8 s/ r6 H
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
/ f/ F8 ~- k* `- z, L# T4 v* N就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
/ T4 b2 L# w: G! N谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
' ]6 v1 v' {( w, i就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
. |' Y! x; D7 r7 m5 u. X' s* `/ U
0 I3 S' q  ^( R8 a7 b- z那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
+ H. l# f# \, E" N/ ^& ?& P4 n就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

; O2 J/ u7 L0 {- H4 k* ?6 `重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
8 ~$ q. x$ S: c6 `- r4 V  O* C
所以重建的关键是第2步的资金问题。
7 S# x3 K: J+ P; h( j: }: K
( {8 T7 K# r& ]7 e1 y如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。