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关于TOWNHOUSE的疑问

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发表于 2006-8-4 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子. l4 K. O$ p4 u: l2 d
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了7 f# Q5 W' \1 u& h
2 o4 c1 |9 A0 w% S; d; S- B
是不是这么回事呢?  r* d8 c0 F3 W0 W8 j

3 ~- t% T1 I& ]8 B: j另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
. z( {* T" D9 B1 d每月
. f$ e4 V. f( y4 }# F, s# Z贷款. |8 B. F: k; |/ E. _% y- Q# P
管理费
' p0 l) E) `* s- N
6 E" H, Z0 M, z地税
1 e# H+ ~3 G" J4 N9 u5 ^4 X7 Z0 j& V0 I: @, Z" H
还有别的额外要交的吗?: g8 v, C, x* a+ I/ r! w3 c
谢谢
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发表于 2006-8-4 20:09 | 显示全部楼层
我也想知道.顶一下
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发表于 2006-8-4 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
0 N5 Y- S* y- K' ?& E! \买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子" y$ U0 V3 H$ M# g
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
* y7 a2 v  h6 b# J. B5 H4 t+ S- B8 y5 S6 b$ |7 q8 t! p
是不是这么回事呢?% f  u& J0 d2 [
$ F  }, j1 J2 @$ [/ [
另外 ...

* f& E7 M7 y  k5 ^. i* o: r# s
8 ?% B, d2 o/ v9 l' l, F6 `) p' c. ~, J" E  [9 q3 N: E3 X' Z/ q
Townhouse 的产权归整个的社区所有,每个人只拥有其中的一份,如果这个小区有100户,那么你只有其中的1/100  9 F0 M6 O1 U- x

% [* L, i1 f. f; v* s并没有具体的那块地是你的
; h8 i. i7 i. I: K# I% Z, V6 L+ s& L# z  m/ ~
如果需要翻建的话,需要统一由管理委员会投票,如果通过,才可以实施
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, v; ^1 N! B- e) N: z. w也就是说,你只可以在内部进行翻新,但是外部不能做任何事情,即使装个卫星天线,也需要委员会批准
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管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪,剪草,外部修理,保险等      
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你说的费用中应该还包括  Gas water
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-5 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
3 ?" o: [6 }" K7 e3 I买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
- S; ~& M$ j) }如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了9 W7 l" N0 Z5 z

1 l4 z9 N( S( W. f2 d6 U3 M: L是不是这么回事呢?
# |6 d( r* |. J5 E ' H4 \* l8 Z1 T2 l, o
另外 ...

, i$ W" [0 ~3 S( M3 ]
- E1 b# B6 q7 H: a; p) f* ^3 q麦当当,就买旧点的house,一整块地是你的啊,想怎样处理就怎样处理啊!!!每月还少了一两百的管理费呢,对吧?
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 楼主| 发表于 2006-8-5 14:03 | 显示全部楼层
谢谢
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" b. g- l6 r- h4 e& U那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子9 `" V8 [0 ?: |1 C- P( M
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-6 08:35 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表6 U! a7 `# Z3 O5 P; H
谢谢
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子6 a+ ~) p+ ]/ l3 ^8 I$ O9 J$ _
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

" ^; `3 e' S: w& w, W4 m- w1 a4 ]7 `' F3 l
好区 26万的房子不太多,要看具体房子了,但 买房子,LOCATION 是 最最最 重要的。
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-6 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表8 F" ]' u, j# @, U
谢谢
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! `& N: \1 y$ k那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
6 M! `% r7 f, W$ @就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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重新建的话,1,在重新建的时候,如果还有贷款,那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2,重建一个房子有2笔费用,一个是推倒原来的房子的费用,一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子,按建筑商的不同,价位在22万到30万左右。
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所以重建的关键是第2步的资金问题。
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, c2 [' z  D  {& z: u. A, O如果是26万,2,3年内重建,也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。
理袁律师事务所
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