关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
( U- A7 m, l( t: R% w  R如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

8 l/ y) V* U5 r. z- k) Y# L是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
( Q1 H6 i, q; D贷款
3 Z+ Y' I# V' \) u! Q7 \( o1 ?管理费
电
2 _2 `% h) }. t7 s4 S# r地税

- G. X# B4 _* j3 @* |还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
5 o% `: h( ^, k4 T& y
是不是这么回事呢?
9 Z3 D# u' L. j% X8 o- x! F' {
* M( x( q# r7 S3 I5 N另外 ...

# O3 s7 e; i0 g# Z3 @& j, X" E

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的

$ d6 {1 c. l( g' H如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
5 q0 p% X/ u* j. p
; V/ [! n% i, S也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
# f& ^5 F+ r: V+ X
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

7 j8 n4 s0 P- C- [) a你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
) @3 r" c3 u4 W9 `; ?' C买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
4 h6 |) R5 Q( D如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

+ u8 L9 g$ [- j是不是这么回事呢?
4 }9 q, ?; C; \8 X" Q$ U( Q
另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
5 ~2 Z- a6 G/ {1 \) H/ N; F  O
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
2 p, |6 E1 R& \9 v8 x* _就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
' C; i9 y, r  x& V! r; c: f! m( F谢谢
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3 [! G) L& ~2 L, V那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
2 C# S# S& E  k* {( y6 @就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。