关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
, H0 _1 N: t) I3 n
是不是这么回事呢?
. [4 h6 \0 G1 Y. N$ ]! c; j
6 G- V$ U$ v: N4 L4 H1 U7 Z. \+ }另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
; R9 f. L6 ~: I+ b" H" ]每月
贷款
管理费
电
. i& V8 N: ]" A$ d  X地税

还有别的额外要交的吗?
' I6 E) r8 S: @5 N  |1 B谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

" ]& T  G) T1 F* T2 D是不是这么回事呢?

另外 ...

8 j, z5 k- c/ d7 s; c# ?; ~
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
0 Q9 d4 C! j" B6 z- k
并没有具体的那块地是你的
- y. V! R8 d, m: Z0 e; ^
. C5 Y5 X' ?! F' p; G如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
1 c! z6 r# W3 Z/ a; _' ]
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
% A: L3 Q1 Q( `1 l* h0 w
是不是这么回事呢?
7 |4 t' T% f  R( o& W# L! s8 }
另外 ...

! `2 \  {. X" k; D, m, F
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
9 o0 ^( o1 y( r5 q6 n就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
+ M9 Y1 f7 T4 S谢谢
6 W. R  ^. A0 x, Y1 ]
2 E$ s3 m2 I! f* f" H. c" E0 E3 _$ z那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
4 {7 I( w/ Z. g5 F- `就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

) N& s. f$ i/ c! @
' G2 Z# d3 |' ?* e. R4 |好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
% T- z2 n" Q  |% z3 t谢谢

7 @+ d* z' ~3 ?那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
# K$ u* M0 q' J# k) Z# W就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

( R0 p: C2 x5 T4 D' ]; O* i所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。