关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
) l) s- ]! B* _5 J/ Y- I如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

/ j& J0 t& y) Y+ Y$ ~( h是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
7 c# O" {& o# P9 C6 i6 l7 a每月
贷款
( O2 s  R: q( M: j# }管理费
2 a( A/ R# d% ~7 u电
: c8 i( ^  N- `8 f  p( w1 k' Q地税

$ {" \( @- d0 V0 H# b% Y' f还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
: j7 s& A! [" H  e9 d1 l买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

' ]# ?. g# h% N" _1 ^3 z是不是这么回事呢?

另外 ...

& ?: s# A& g5 ~

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
1 U1 N2 }- }" G) }
" Y; [+ j' @4 z4 [% j并没有具体的那块地是你的

! q( l$ h1 y: F如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
/ P; B( E3 \) N, B
8 Z* U( H' P" s( N6 x7 s& Y也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

! {* t$ V) T# \9 |; H# ~管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
. k( D  b' s+ @, S0 W: n$ d
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
7 s* t$ |8 T$ I. o. n如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
: D1 l4 t1 V5 ^1 j" G, F; c5 @
" Z4 t/ ^$ b9 y3 ~4 ?6 S  U0 Y) k* n是不是这么回事呢?
% S7 A) b- o" O, d7 W
+ @& U1 n* [& U+ l另外 ...

7 Q4 z* D* a, b; U9 h. h1 i5 m1 L/ R
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
- X6 I! ?% d# t8 ]
" D! ~' s4 T. x那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
6 u+ {  |. T. J2 l& t9 h. _! k4 `就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
, i, Y* G8 s4 D
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
/ X+ T# [; [7 D$ G就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

6 j9 T6 F4 G3 E7 ]好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
0 }9 o+ @2 D& ~谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
  W" Q" @% l7 x0 N" R就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

5 I* D% E3 H( G/ N' o8 E$ S2 a
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
( O+ Y" ^* J' a0 `
% f+ |3 g* C7 P( d; h: x如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。