Realtor 日记--20130416

王勤 · 发表于 2013-4-17 09:22

弄完孩子上学，稍微准备了一下今天要用的材料，就已经是9点半多了。等着队长来把我pick up 上去见一个想要卖房的客户。
一路上老杨同志的电话几乎没停过，想寒暄两句都几乎插不上嘴。一方面惊讶于他对所有目标property 的熟悉程度，另一方面感叹这个职业确实需要随时随地地接电话或打电话，没有停歇的时候。
到了目的地，有一点意外的是见到的客户是一位漂亮和气的韩国女士，“今天吃了吗？”的见面招呼变成了“阿涅哈涩哟”。房子挺漂亮，有着令人向往的walk out basement. 有点遗憾的是离高压线有点近，尽管离着还有一段距离，也不是背对着。整个presentation做得非常顺利，前后待了差不多一个小时，完整地传达了我们的服务信息。出来的时候老大说了“good job”, 霎时间又让我有了一种被大腕肯定的感觉，恨不得马上再有一次表现的机会，呵呵呵呵。
因为离下一个中午的appointment 还有点时间，队长同志决定再传授两招关于电脑系统使用的窍门。可时间过得太快，原定的半个小时一下就过了。等我们意识到的时候，已经完全不够时间填肚子了。没办法，赶紧赶往下一个目标。（待续）

王勤 · 发表于 2013-4-17 09:32

客户是个老外。很能干的样子。他已经是第二次来看同一个房子了。上上下下的量了很多地方，问了很多问题，终于在一个小时以后决定写合同。看着队长同志落笔如飞，从容地一项接着一项。我在想这看似简单的几页合同，却要在之前花费很多的功夫，当然也包括与没签合同的客户打交道。合同签订之后，作为一个经纪人，其实最希望看到的是最后买卖双方都对同一笔交易感到很满意。这种满意的重要性已经超过了佣金本身(commission 当然也重要，但必须物有所值），这也许就是所谓的成就感吧。（待续）

Elicai · 发表于 2013-4-17 09:45

支持！！！

shelley.micheal · 发表于 2013-4-17 10:01

最喜欢这样码字的帖子了

王勤 · 发表于 2013-4-17 10:27

本帖最后由王勤于 2013-4-17 11:31 编辑

接下来是去接上另外一个客户去看一所新list出来的房子。这是一个single house, 地点很好，交通便捷又闹中取静。这将会是一个竞争激烈的目标。客户对这个property比较满意，我们花了很短的时间就准备好了文件，并马上联络了对方的经纪人，希望能够尽早交易，避开其他的对手。事情似乎挺顺利，约好了晚上8点呈交offer. 到这时我们才出了一口气，同时也想起来都还没吃午饭呢。
快3点了，只好在麦当劳吃了点“西餐”，一边队长同志还交待中工作当中的一点细节，算是吃了个工作餐吧（下回要蹭个狠一点的--队长买单，噢也！！）。3点多回到家，花了一个小时完成了剩下的和整理一下其它的paperwork ,并为晚上的presenting 做点准备。
晚饭是在外面吃的。一方面是我忘了解冻要吃的材料，另一方面是因为16号是星期二，孩子们喜欢去那个叫Brewster的餐厅吃鸡翅--这几乎成了我们家的传统项目，呵呵 cheap.... 不过确实挺好吃。窍门是要早点去，否则没座位要等很长时间。吃饭期间接到的电话主要是有其他经纪人要约时间去看老杨的LISTINGS。
晚饭结束了，工作还没有。赶在7：30前联系上队长同志，他说那个房子可能会有几个COMPETING的OFFER。果不其然，到晚上去递交offer的时候，卖方的手上已经同时拿到了几个offer, 其中一个甚至是listing agent 自己代理的客户。卖方客户拿到所有的OFFERS以后，经过半个小时的考虑，拒绝我们的出价。我猜想一定是有人出了跟原价一样的价格吧（因为我们的已经很接近原价了）。带着十分的遗憾，把结果通知了我们的客户，心里有一种凉凉的感觉。仿佛你请朋友来吃饭，因为什么原因却把菜做坏了，最后告诉朋友说我们今天吃面条吧，脸上各种不好意思和尴尬。（待续）

cyz0116 · 发表于 2013-4-17 10:31

这个帖子要顶！红人红帖！

hlj007 · 发表于 2013-4-17 10:33

刚上手就这么忙，有得赚啊!GXGX!

王勤 · 发表于 2013-4-17 10:48

本帖最后由王勤于 2013-4-17 11:52 编辑

回家的路上去找中午的那个洋人客户对新增的两个条款补签字，等回到家的时候已是9点多了。孩子已经睡了，家里一片安静。把电脑setup好，要把这份补签的文件给扫描了发出去。结果麻烦来了。扫描仪不知抽得什么风（也许是用的少，以前都是在公司用那种商用的机器），来来回回地不正常工作，又是软件问题又是格式问题。连累了太太还和我一起在那里折腾。一直都快到半夜12点了，才勉强弄好。心想下回再弄这玩艺，得好好咨询一下行家先。
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
电子钟上的显示已经超过12点了。走进两个孩子的房间，看着他们十分不堪的睡相，一天的紧张和疲劳在一瞬间都化为乌有。我在想，一个人无论做什么工作，挣多少钱，在多高的职位，孩子和家人的幸福才是他们最大的回报吧。替他们把踢开的被子掖掖好，在每个小脸蛋上亲了一下。我长长的吁出一口气，一个REALTOR 的一天就这样结束了。（完）

老王婆 · 发表于 2013-4-17 11:24

难得你码那么多字，辛苦了！

catty · 发表于 2013-4-17 12:52

家伙什一定要先进，准备全了，耽误一个交易就能明白什么投资就都轻松加倍赚回来。

keke · 发表于 2013-4-17 13:16

强烈支持

keke · 发表于 2013-4-17 13:16

老王婆发表于 2013-4-17 12:24 6 q3 g( v! h8 L
难得你码那么多字，辛苦了！

羡煞旁人哇。

flyingpig · 发表于 2013-4-17 14:28

老王

，继续写

redrunner · 发表于 2013-4-17 14:31

兔宝宝 · 发表于 2013-4-17 14:58

老王婆发表于 2013-4-17 12:24 # A. E$ P- r; {
难得你码那么多字，辛苦了！

王婆卖瓜

紫光 · 发表于 2013-4-17 15:10

支持老王！

佐非 · 发表于 2013-4-17 16:56

本帖最后由佐非于 2013-4-17 16:57 编辑

意犹未尽，期待今天日记。。。。。。

uil · 发表于 2013-4-17 19:11

王勤 · 发表于 2013-4-17 20:31

shelley.micheal 发表于 2013-4-17 11:01
: [4 ~ z P! S) [* }. L, o1 u% ^最喜欢这样码字的帖子了

就是太花时间，以后不敢了

王勤 · 发表于 2013-4-17 20:32

本帖最后由王勤于 2013-4-17 21:39 编辑

佐非发表于 2013-4-17 17:56
2 Z H8 m7 Q# A, p, D- R意犹未尽，期待今天日记。。。。。。

只能是选择性的。要是天天这么写，得该行去写作了。那加入的一定是作协了，呵呵呵

王勤 · 发表于 2013-4-17 20:34

hlj007 发表于 2013-4-17 11:33
+ g4 e+ o$ t. ]; d1 ^刚上手就这么忙，有得赚啊!GXGX!

主要是跟着政委跑－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－呀

王勤 · 发表于 2013-4-17 20:35

cyz0116 发表于 2013-4-17 11:31
2 E) G1 Q$ O6 z0 j/ ]/ R. i x2 K这个帖子要顶！红人红帖！

要是能粉红就已经很满意了。

王勤 · 发表于 2013-4-17 20:37

flyingpig 发表于 2013-4-17 15:28
N4 X: l. O% C: }% [$ L老王，继续写

争取争取，争取有财

王勤 · 发表于 2013-4-17 20:38

keke 发表于 2013-4-17 14:16 + E( y, v, t1 _1 Q ]& |/ i
羡煞旁人哇。

王勤 · 发表于 2013-4-17 20:41

紫光发表于 2013-4-17 16:10 % \$ W0 f$ L* N8 u3 [) f& u$ W
支持老王！

年轻的心 · 发表于 2013-4-18 06:11

本帖最后由年轻的心于 2013-4-18 06:13 编辑

新经纪新风格！坚持日记，定会大获成功！！！

cyz0116 · 发表于 2013-4-18 09:38

再顶！！！

PPQQ · 发表于 2013-4-18 15:11

你去当经纪了？

JoyceAccSG · 发表于 2013-4-18 15:20

PPQQ 发表于 2013-4-18 15:11 . g |1 @8 X3 G7 A F6 v
你去当经纪了？

鸟语花香 · 发表于 2013-4-18 16:51

献上更多的祝福！
顺利！成功！

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