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house 有没有开始下跌

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鲜花(2) 鸡蛋(4)
发表于 2013-4-4 21:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
house 有没有开始下跌
鲜花(2) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2013-4-4 21:40 | 显示全部楼层
等着呢
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补充内容 (2013-4-5 19:05):7 O5 r$ m# m6 i3 B4 w
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鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-4 23:25 | 显示全部楼层
icecream1991 发表于 2013-4-4 22:40
7 G# N% M8 Z7 e3 w- ^' H7 i/ f等着呢

: ]( V# }9 F5 {( L# x) Z- h# B等著跌還是等著覆?
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-5 00:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
no,no...
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-5 07:41 | 显示全部楼层
唱跌楼市的要失望了?看空的声音依然很强大(组图)7 B2 r. \9 d) J; |
温哥华港湾(BCbay.com)记者晓语报道:加拿大地产市场未来几年的走势如何?是成功软着陆、大幅下跌还是探底后继续上涨?一连串的问号引发了众多经济学家和机构们的激烈争辩,看跌派与唱好派之间的PK也成为加拿大的楼市一景。
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+ [- A, @8 x) t4 ^5 D8 u3 t: m  皇家地产:加国大多数市场房价将上涨2 U0 W0 ?& b- B4 Y
  “加拿大地产市场里唱跌的人士可能又要大失所望了”,周四(4月4日),加拿大皇家地产公司(Royal LePage)在其最新发布的报告中这样说。报告指出,今年前3个月,加拿大三种最常见房屋类型的平均价格均有所上升。不过,曾经是加国楼市龙头老大的温哥华,房屋均价前3月仍在下跌。
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  作为加拿大最大的房地产交易机构,皇家地产公司预测,今后几年,加拿大大多数地区的房价都将保持上涨的趋势。
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5 Q  t7 ~/ r( ?2 [* G  报告指出,今年前3月,加拿大标准的两层独立屋均价为40.7万元,较去年第一季度上升2.2%;独立平房的均价为36.48万元,较去年同期上升2.4%;公寓的均价为24.6万元,升幅为1.2%。
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  在全国16个主要地产市场中,只有温哥华、维多利亚以及新布伦瑞克省的圣约翰市(Saint John)三种类型的房屋均价都在下跌。数据显示,温哥华仍是加拿大房屋均价最高的城市,独立屋平均房价超过100万元,公寓均价则超过50万元。
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/ \$ e/ h. J+ L  皇家地产公司主席索珀(Phil Soper)坦承,“虽然有些市场分析人士预测加拿大楼市可能会大幅下挫,但公司目前并没有看到这种情况发生,也不希望这种情况会发生。”8 l* s  k# {0 r

' a- U# K/ a" C  索珀说:“虽然不少人宣称楼市面临大幅波动,房价也面临着下调的压力,但目前我们根本就没有发现这方面的证据。”: n8 c# ^5 t) }5 Z% ]
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  索珀认为,当前的大环境对楼市有相当的支持,那些认为房价将会暴跌的人可能会感到失望。
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  索珀还指出,目前虽然利率超低、经济正在复苏,但房价一直相对疲软,这种楼市基本面的组合的确前所未见。
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& a6 Z0 p+ p1 E" N  另一种声音:市场仍在降温
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4 `- G5 k' p/ j- F0 J7 K  虽然皇家地产公司极力唱好未来几年的加拿大楼市,但仍有相当多的机构用数字说话,指出加拿大房价面临着相当大的下调压力。' m2 Q4 r/ \3 T- ^% i( C1 A

; G( h/ {9 w# t. N, g7 `  3月,加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)下调了其对2013年房屋销售的预测,这已是自2012年夏天以来,该机构第三次下调房屋销售预测。
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- f# A* j; b1 I& q! O* {' N, r  数据显示,与去年同期相比,今年2月加拿大的房屋销量大幅下跌了接近16%,全国几乎80%的地区房屋销售都有所下降;平均房价也较去年同期下滑了一个百分点,至36.89万元。( Q# `4 Z& A# n* a  f* Y
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  有关房价下跌的数据还有很多:3月20日,加拿大国家银行公布的综合房价指数(Teranet-National Bank composite home price index)显示,今年2月,加拿大房价指数较上月下跌0.2%,这也是全球金融危机引发加拿大经济衰退之后,该指数首次连续6个月下跌。
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  就在本周三,温哥华和多伦多地产局同时发布了最新的房屋销售报告。数据显示,今年3月,大温地区通过电脑放盘系统(MLS)售出的各类房屋为2347间,较去年同期减少18.3%;这一销量是2001年以来3月销量的第二个低点;与大温10年来3月的平均销量相比,也低了30.2%。此外,大温各类房屋的基准价格为59.3万加元,较去年同期下跌3.9%% k- {/ R1 L3 ?/ Q2 ]( Q
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  多伦多地产局的数据也显示,3月大多地区房屋成交量为7765宗,比去年同期的9385宗下降了17%。今年第一季度的成交量为17678宗,年同比则下降了14个百分点。不过平均房价为51.99万元,仍较去年同期上升了3.8%。, p3 ]. z1 q2 w3 q- m+ ~7 z% b/ A

  K' V; g  s3 e  ?  目前,部分经济学家预测加拿大房价未来几年将下跌10%,而位列全球三大国际评级机构之一的惠誉国际(Fitch)上月初更指出,加拿大的平均房价被高估了20%。未来卑诗房价可能面临高达15%的大调整。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-4-6 22:53 | 显示全部楼层
http://www.westca.com/Forums/vie ... /lang=schinese.html  w. L+ f2 O# p1 P8 i! q$ a
这里的一套房子可以跌掉50万60万的,楼主快去接着。
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2013-4-10 22:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等着跌!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-11 16:11 | 显示全部楼层
从2000年至今,每年都有楼市崩盘论者。那些等待楼市崩盘的人永远也不会买房,因为他们害怕楼市下跌。当楼市上涨后,他们期待楼市崩盘后,低价买进。最后结果是,他们永远不会买房。3 E8 U$ p9 k, P

- B, c# a  J; |' Y$ t( E" R我的结论是,当前的经济不是太好,也不是太坏,房市相对平稳。当你需要住房,你就买;不需要,就不要买房。
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