埃德蒙顿2013年2月房产报​告

老杨

本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。


本地房地产市场继续保持活跃

埃德蒙顿2013年3月4日消息：据埃德蒙顿房产经纪协会报道，大爱城区的房产市场继续保持活跃态势。住宅房2月份挂牌上市量比上月增长10%，销售量上涨18.2%。所有住宅房（包括独立房，Condo，Duplex和rowhouses）平均价比上月增长4.3%。二月份独立房的平均价打破买家心理底线，超过40万，为$400,973（而一月份平均价为$399,832），虽然只上涨0.3%。Condo的价格上涨幅度较大，为$231,866，比上月上涨7.3%。Duplex和rowhouse比上月亦有所增长，平均价为$332,285。所有住宅房的平均价为$342,735，比去年同期增长2.9%。
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“房产经纪们二月份比一月份忙多了，不管是买房还是卖房，”房产经纪协会主席Darrell Cook说。“同往年一样，销售势头会随着春天的道路继续增长。市场上库存量已经增多，相信目前房价持续增长的势头会让一些犹豫不决的卖家进入市场。”

& v( u; \( j) g8 X* g) G3 J今年，在不同房价区间的销售量分布有所变化。“由于买家对本地经济的信心，加上低端房价有吸引里的房源比较少，让买家开始考虑高端价格的房子。”Cook说。到目前为止，与2012年头两个月相比，在$425,000 到 $550,000价格区间内房子的销售量增长了19%，而在$200,000 到 $375,000价格区间房子的销售量却下降了9.6%。
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截至2013年2月28日，共有4,183通过MLS系统出售。按照目前的销售水平，这相当于4.14个月的销售量。从挂牌到售出的平均天数为57天，而去年同期为53天。二月份预计共售出1,089个单元，共有1,995挂牌上市。销售/挂牌比为55%，比一年前上涨4%。二月份的销售总额为$470,309,954。

5 v: P/ |! z' X* w' r以上数据代表了整个大爱城区（根据加拿大统计局的定义），包括爱城和4个周边县（Parkland, Sturgeon, Leduc和Strathcona）所辖所有城市的销售数据。为确保销售数据汇报的准确性，2月份的数据已经经过了调整，反映了数据截止日期后的销售量。
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7 o5 B- O0 R2 t, H大爱城区和周边地区（包括St. Paul和Cold Lake）的房产经纪们每天都提供了经过协商谈判过的挂牌价和售出价，这些是本地和整个房产市场最可靠的数据来源。
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MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1)

February 2013		M/M % Change	Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month	$400,973	0.29%	4.31%
SFD median4 selling price – month	375,500	-0.29%	4.31%
Condominium average selling price	231,866	7.28%	-0.55%
Condominium median selling price	212,450	2.14%	-4.30%
All-residential5 average selling price	342,735	4.33%	2.87%
All-residential median selling price	326,940	3.79%	2.17%
# residential listings this month	1,995	10.10%	-11.29%
# residential sales this month (estimated)	1,089	18.17%	-5.50%
# residential inventory at month end	4,183	11.76%	-13.22%
# Total6 MLS® System sales this month	1,473	20.90%	-5.30%
$ Value Total residential sales this month	$407 million	25.40%	-8.83%
$ Value of total MLS® System sales – month	$470 million	25.90%	-11.06%
$ Value of total MLS® System sales - YTD	$871 million	21.60%	-13.24%

1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
2 Single Family Dwelling
+ ~. |: W4 K" T  e& s9 ~. w2 U3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
4 The middle figure in a list of all sales prices
) H; C9 }# v7 q' k% m, u5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
6 Includes residential, rural and commercial sales
$ Z" O$ L" h7 Q8 Z  g% G

laoer

安居乐业

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catty

在$425,000 到 $550,000价格区间内房子的销售量增长了19%，而在$200,000 到 $375,000价格区间房子的销售量却下降了9.6%
基本上能够说明现在换房的多，首次置业的数量比去年少，平均价因为高价区位房成交多而显得有点虚

Aguy

省费省 费

郭森房贷

JZ9633

主要是BC的移民抬高了爱城的房价!

peanutworm

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vanboy

均价高，成交量下滑了

鸟语花香

fushiyu

谢谢老羊分享

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