2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

6 g8 I, A  V! G' ^+ m+ |( u
            五大银行  /  金融机构  : L5 K; [( w" r, j; m: B: Y6 o
7 j/ q0 X( v  I6 K7 ~/ O
一年固定    2.64%, m( e( T! P/ H2 r& J3 Q: l6 ~' c1 B
两年固定    2.49%, s6 ^% _2 x3 V% B+ `$ }) r1 F; w5 h
三年固定    2.75% / 2.54%
! \! v- M  o9 I' j/ G# J四年固定    2.79%
5 l) N1 z6 V9 [; ~8 f) b5 ~五年固定    2.89% / 2.84%. l. o- R" i7 a) Q
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
6 m* v8 _! H8 D

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
: B% n* @* j7 [9 `0 ` I0 q o, ]4 e0 r0 M) P b
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 4 s& M# x0 C" Z" `
一楼的利率继续有效！( a% T) @9 Z; ? ?/ d5 H4 Z4 Z

% ~) ~0 s/ n7 J# _) {& P如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
) F0 g" C$ W$ v, `4 T3 N低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 ) A+ G9 j; ~" L! O9 H2 V- L# S
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 6 \5 l1 k `! t! C! W7 u
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
) _$ F4 B% a. z3 Y( G% z3 L
: z& z# q. u# c# u0 f事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 6 x4 y/ O3 K V; C9 ^$ i& L3 p
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：: @8 E' k/ `# g0 c' n1 F; \# v

2 Y8 w1 |8 y" T! ~7 q0 v& B. t/ h( J事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
: g8 f+ n' F7 \谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 0 F6 t1 y; }$ L- [" \
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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