2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

8 H; L  E" Q  t
            五大银行  /  金融机构  2 j0 D/ P( _$ Z! d& Q
( U& k$ n  d3 |. P2 O1 Q
一年固定    2.64%7 p& E* P' R6 F0 ?4 b4 r6 J
两年固定    2.49%
: b0 Y" Y; f( x2 F三年固定    2.75% / 2.54%
+ T) `# I( O- \/ f四年固定    2.79%, f( E: ]. F) ?6 N
五年固定    2.89% / 2.84%# x  |" N  d% _8 {. i
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%; ^5 H+ u) E' r: G

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！: _5 i: C3 T5 x7 I$ G' t

# }# L& \; H0 f5 F如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
5 r+ O9 a+ x( k4 K6 t6 Z- W一楼的利率继续有效！% @/ K- R1 Y W- Z2 o5 v W3 [ S
4 E8 O9 t% }5 V" {3 N3 V
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
0 \6 s+ s: }( {9 |0 ]% y低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 8 c$ T* `' p4 b {* _# c
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 0 w+ y; [) F7 ~$ b4 C) @8 Z/ X
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
" p$ y% u: a7 q+ S9 {* e+ w6 }8 M
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 6 X6 |+ C5 ^# O8 i: W
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
' @5 m% X6 D9 t% O9 R9 T2 m U' D; z8 C0 `4 n3 K. z
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 ' j( ?6 ~5 ?9 p* _" R! }
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 9 E. a7 l+ Y& o; {! A* I l6 w
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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