2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！
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                    五大银行  /  金融机构  
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, h' F& \, d0 v& @一年固定     2.64%
3 d% K$ E4 S" Y) l' m7 L两年固定     2.49%
0 N6 N6 }4 X2 i& A( ]0 j三年固定     2.75%    / 2.54%
四年固定     2.79%
五年固定     2.89%    / 2.84%
五年浮动     P-0.25% / P-0.40%
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Marlin

prouddolphin

安居乐业

支持郭森。

Marlin

Becks

BOSE

郭森房贷

一楼的利率继续有效！

' ^) r+ h- X* p0 \; f如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
9 o3 i! ^. B# T' ^1 }4 O一楼的利率继续有效！
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如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
8 z# x: Z) T  W6 p2 }4 N低于20%还是高于20%？ 不解。

首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
3 ~8 s* Q8 u2 c/ p
+ l2 ~  l$ {, d6 }" R事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。
" x; y" v9 g6 B6 T9 m
合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
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# K: M. m. Q: m7 O$ J& A" I4 P. o" |事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

1 w) J. ?5 Y1 O0 j3 M顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

& U1 H# u$ p% J4 |0 n2 r谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
谢谢周先生的完整解释！

5 N7 c8 S5 B( m7 f不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

$ u; g8 y4 C/ o# U如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

/ V* v/ f' J) |4 x9 M会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

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来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝