2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

3 k% h9 H, F. `4 L! }$ [9 c  U
            五大银行  /  金融机构
7 ?/ k+ G! s# ?) o: q
7 O, D4 X5 ]: n% y一年固定    2.64%4 K7 w' J9 _5 }) l% s9 f5 \. H3 L
两年固定    2.49%/ a" T+ M8 p( K, S/ v4 s, v
三年固定    2.75% / 2.54%) f, Q2 A" z. x5 R2 M; D7 A
四年固定    2.79%
6 ]0 N7 Q" _9 V2 p1 }* E* G五年固定    2.89% / 2.84%
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
9 x6 b, p- v2 _- _& j$ H

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
5 _. u! E. w0 V4 g$ c6 n) @9 ^" l
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 - W. q, F; @& Q4 c: K
一楼的利率继续有效！
- @& b4 w- {+ y4 r/ X% T
% G0 b; P" V8 u6 f: } R/ M如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 9 r7 z9 z7 Z0 W7 C2 e; u1 ]. A
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
; I8 s9 Z5 c! E$ A6 g" d/ A首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 " m# M) z: L7 @$ v- d; ]
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：* X! I% l& o$ Q1 o
1 w) Z/ e8 ^9 R
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
0 c. u* o4 j+ ^. U郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：7 B) j* n8 {5 I- l8 u. ^
8 ~* `1 o) R: X% A- |" h/ U/ Z/ B
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 1 g8 P8 |6 j4 l( A& @3 K9 L( u: z
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 - ]( [( D/ \. A$ t; S
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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