2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

5 A0 i- y; b0 x. I! B2 `
            五大银行  /  金融机构
5 x6 E2 Z+ P: C, V3 K0 S/ Z/ g: l0 i& v
一年固定    2.64%1 N: S  O" k4 H; F, w
两年固定    2.49%
* [  m8 m7 d# J$ Z" O+ y4 J+ H/ ~三年固定    2.75% / 2.54%) R* o. r. R9 e' W! C. [: b
四年固定    2.79%' m5 j' s2 t( E' p6 p
五年固定    2.89% / 2.84%8 |  T) n0 f0 i5 N1 E: e
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%. z! H4 F7 [! K& o: D; P

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
2 X! {0 V) N8 p9 y$ C* \9 p$ d/ G H% Z6 c U
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 ! @# a+ b; k( q5 W
一楼的利率继续有效！' f v, f& L9 B% m+ T

9 x* y; S6 w, p- N* Z* L如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
2 j) d3 u$ c4 z) g) E2 d9 ?- H+ y低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 4 ]! t3 x2 G& u- \6 o6 R
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
3 g3 l1 K& }) e4 P5 L郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：+ M( ~- ` `8 T4 e# D

3 N! N8 O+ X! j: s u$ }) I事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 ' h+ @& y8 {3 c& o* k1 w
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
8 h5 e' H) `/ a9 {
8 Y5 w9 k. y" s2 o" F事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 / E" a1 X5 g. B+ K
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 6 ~- P2 b+ h' o2 `) m
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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