2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

- S% ?) l8 A/ z( ^$ b5 `
            五大银行  /  金融机构
0 h4 G. K3 u- Y
; ?* c  u4 b- P+ Z1 a一年固定    2.64%
0 F7 C3 b' \; M& c% r# g. y两年固定    2.49%
, y4 i- x/ Q8 i: T5 m* c三年固定    2.75% / 2.54%
+ N7 _5 D" n; L) J+ P3 M0 c8 N四年固定    2.79%  _% }# H5 [  h4 o! Z
五年固定    2.89% / 2.84%. x- Q# i, X3 U' l# T7 L1 W% z0 L
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
7 l; Z; _) j. ~7 C. p

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！1 |0 J% A4 ?" _: k$ S4 ^$ y

& \, \: G+ k$ z) C: J+ G' O. s如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 m5 i* ]% |' k+ x; z* x2 z
一楼的利率继续有效！ o' c8 u+ P1 E5 H

" t. y& g0 v/ ^如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 3 v1 ~1 L# p- D1 ?! i8 T: n" |
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
' G& [8 W2 n4 ^$ c; s首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 y; `0 ?" c; Z9 C5 c% `
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：0 ] Q" M0 v: n; V: Z# q

7 K3 K; H8 x* u+ @7 N; _) [/ r事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
# M7 ^2 d# s+ D! K; `; y S: X郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：3 y5 }8 ` k3 u5 {
. E& [ @# g. ^
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
; Q/ }$ h) V& i; t+ d' a- O+ [谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
2 Q- s T5 p+ g请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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