2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

. V. B/ K3 y6 _' f; t+ \7 r- J
            五大银行  /  金融机构  + g" g0 `3 Y/ H0 V- I7 I

% o  c7 W& F9 i  `/ y% G, @! o一年固定    2.64%0 p5 v- u6 e3 w- r" Z# J0 A
两年固定    2.49%" v, Q6 [6 \- [
三年固定    2.75% / 2.54%
5 E! _3 |) i+ a. n: `! l' M四年固定    2.79%4 e5 H8 T' r5 H' ~
五年固定    2.89% / 2.84%( c  `7 w: o6 O" t( q: |
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
+ z) g1 s4 f, u" ~( n! J2 Y! t

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！1 P% p! Y9 P# U+ Q

0 a# h- X1 ~ j) e; r- z( m/ p! N如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
3 F: K+ p9 j |0 c7 H一楼的利率继续有效！% w9 z2 ^9 g: \' G1 K* D

8 p, a0 h3 k- h/ \* u+ ]( n1 I; b如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
8 h8 a2 ]9 z! v. _低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 4 V: r3 X$ {1 e3 T1 I
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 2 r& S+ x T; \$ _+ E
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：6 E. F1 F, o' h3 O
9 s7 ?# ^. G% u5 i
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 6 M3 P- g! b, b8 a5 K- K, R
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：/ ]; g+ }2 t8 n( F9 {. J# I/ ~3 ?8 w
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事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
& J5 r# s$ I5 ~3 A, \5 E谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
: V4 K/ c1 Y$ g# J- r请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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