2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

) ]" |( J( W& S$ h# K. M" N             五大银行  /  金融机构
% B0 z6 R: c0 B0 Z0 J. e$ O' D
+ ~8 V( T2 m. `3 D一年固定    2.64%
% C6 ^; V- K% A* c% i# b3 y! R- f两年固定    2.49%
/ t: Z* @9 s4 Z& Y4 i( Z9 |! t三年固定    2.75% / 2.54%
' O+ G0 W9 d) X+ R2 B) s四年固定    2.79%$ b9 f9 f2 U2 I1 y2 Q
五年固定    2.89% / 2.84%/ n1 {+ X8 b1 t* P4 \% y! b9 ^; P4 t) `# H
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
% [# `6 r) Y7 D7 }3 C' B$ V4 C# l

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
5 ], y( l( f' e. b% [
4 Q( q% G1 L3 G5 w8 c- s: n8 y如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 ! V5 G" P) `& o
一楼的利率继续有效！
/ ]7 T! W3 g$ @& `9 D4 f; F
4 s9 E8 J3 [' v# P如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
t0 \( E' j* u8 f. q低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 $ g% `# U4 P+ V' Q7 X
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
* u$ ^. z" t9 l7 V4 g! U/ ]郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
% A& w7 K- d7 {
2 }& X( e |/ ^ y+ |1 R事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
. y& ], L1 k$ }郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：' m! I7 Y9 Z3 o6 Y/ z- V+ J
* c0 c9 t* }5 ~" O, T" b
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
+ \+ V% @' |) M谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
- [% M8 @2 o7 q- ` ~/ A请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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