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2013-MARCH 5- 最新利率更新!!!!!!!!!

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鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 13:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今年银行间春季促销的战斗已经提前打响, 下面是最新的利率信息,如果您需要时时更新的利率信息,请来电咨询!
: u7 j: l6 |( F$ D) B/ g. K
8 Y! x4 f% }. e  J) l$ g7 O. V. B/ K3 y6 _' f; t+ \7 r- J
                    五大银行  /  金融机构  + g" g0 `3 Y/ H0 V- I7 I

% o  c7 W& F9 i  `/ y% G, @! o一年固定     2.64%0 p5 v- u6 e3 w- r" Z# J0 A
两年固定     2.49%" v, Q6 [6 \- [
三年固定     2.75%    / 2.54%
5 E! _3 |) i+ a. n: `! l' M四年固定     2.79%4 e5 H8 T' r5 H' ~
五年固定     2.89%    / 2.84%( c  `7 w: o6 O" t( q: |
五年浮动     P-0.25% / P-0.40%
+ z) g1 s4 f, u" ~( n! J2 Y! t
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 19:31 | 显示全部楼层

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-5 23:29 | 显示全部楼层

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-6 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
支持郭森。

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-3-6 11:22  送朵鲜花  并说:谢谢您的支持!
大型搬家
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-6 21:10 | 显示全部楼层
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-6 21:22 | 显示全部楼层
鲜花(56) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-12 10:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2013-3-12 11:24 | 显示全部楼层
一楼的利率继续有效!1 P% p! Y9 P# U+ Q

0 a# h- X1 ~  j) e; r- z( m/ p! N如果客户的首付款低于20%, 五年固定可以做到2.79%。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-13 22:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
3 F: K+ p9 j  |0 c7 H一楼的利率继续有效!% w9 z2 ^9 g: \' G1 K* D

8 p, a0 h3 k- h/ \* u+ ]( n1 I; b如果客户的首付款低于20%, 五年固定可以做到2.79%。

& H. J; S2 A8 X: i低于20%还是高于20%? 不解。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-14 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
8 h8 a2 ]9 z! v. _低于20%还是高于20%? 不解。

' A9 W* y! `3 {+ G! h首付低于 20%, 这类贷款需要CMHC的保险,这样贷款机构无任何风险,利率因此而低一些。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 11:02 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55 4 V: r3 X$ {1 e3 T1 I
首付低于 20%, 这类贷款需要CMHC的保险,这样贷款机构无任何风险,利率因此而低一些。
) c7 U! |4 v) K5 O
郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:
; S" ?: S' f9 f+ s( D$ K" G% Q
: T, H& S/ @% g. o& P% T2 b事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE,保险公司并不是承担100%的风险。 如果是那样的话,那么不同的LENDER,就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。
& z: ]+ X  @5 g' N) U/ D. L5 Y$ Q+ {  ~$ _4 k
合理的解释应该是,有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20%,贷款人不需要交保险,那么LENDER就需要自己要交。 反过来,如果首付低于20%,贷款人需要自己交保险,LENDER就省了这笔费用,就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 11:49 | 显示全部楼层
o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 2 r& S+ x  T; \$ _+ E
郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:6 E. F1 F, o' h3 O
9 s7 ?# ^. G% u5 i
事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

3 `( Q8 f& C  ^) B顶奥巴马
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-16 21:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 6 M3 P- g! b, b8 a5 K- K, R
郭先生,非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意:/ ]; g+ }2 t8 n( F9 {. J# I/ ~3 ?8 w
- ~" k9 N; t/ @3 Q9 r
事实上,即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

7 y& L6 M. x( `) F7 Q0 V谢谢周先生的完整解释!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-17 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
& J5 r# s$ I5 ~3 A, \5 E谢谢周先生的完整解释!

3 ]6 r* B: c7 E不客气!这个问题涉及到二级市场的运作。
+ x1 v! T1 E; R, V2 U4 q6 I2 y$ n+ u# C' J- y! Z
如果说我们的日常工作是在台前,那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-27 22:27 | 显示全部楼层
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-28 04:05 | 显示全部楼层
leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
: V4 K/ c1 Y$ g# J- r请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费?
3 o7 F4 `' A: F. d( v3 ]
会的。
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-3-28 12:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-15 15:10 | 显示全部楼层
!!!!!!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-4-16 09:22 | 显示全部楼层
来啦~~~最近比较忙~~~~欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率!!!!!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-16 16:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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