屋主大失所望 大温房市春节后交易量暴跌七成

get8686

来源：世界日报
" h5 C* u! S6 L* J3 I
农历新年刚过，不少地产经纪人寄望春节期间会有大批中国买家抵温购屋，为大温哥华地区低迷房市注入活水。但数据显示，大温华裔聚集城市的房地产成交量不仅没增加，反而暴跌。许多经纪人的共同心声都是「看的多，买的少」，让期待中国买家进场的屋主大失所望。
6 `5 D5 E4 O# a! [% F% W3 a
3 b) Z7 d) a; u9 C6 u6 Z: \# c前段时间，有知名代销公司的员工佯称中国买家，接受媒体访问，极力吹捧农历新年是华人购屋旺季，大温房市荣景可期。
% X, |8 S3 ^3 p
但从华裔偏好的温哥华、列治文、本拿比及西北温等地实际交易数据观察，春节后两周的成交量不仅没有增加，反而比两周前暴跌近七成。
! I5 L+ q+ y( H

! K* z; ~$ E* {0 N' \- a% g" R5 @
& E( @( ^2 s/ O# y% p) a* b& J根据大温地产局「多重列销系统」（MLS）的成交资料库，1月27日到2月9日农历新年前两周，上述城市的住宅成交总量为528户，但春节至今两周，这些地区的成交总数仅165户。

& O. {% h0 U, W- y: ]其中独立屋仅成交68户，远低于过年前两周的200户，减幅66%。城市屋及公寓等多单位住宅也从过年前的328户减至97户，跌幅逾七成。
' e, F2 n* y( U5 P5 y! f
5 g$ r3 p. X! y/ q传闻中最受中国买家青睐的温哥华市独立屋，春节期间仅成交32户（含温西及温东），远低于过年前两周的87户；连城市屋及公寓也从过年前的175户减至51户。显示备受本地房地产业者期待的中国买家，再度落空。
+ V: `2 W. a1 U  ]* h/ @4 g
华裔地产经纪人郭瑞哲与苏娴雅均表示，春节期间来自中国的看屋人潮确实增加许多，但真正成交的却寥寥无几；她代理温西一户报价655万元的豪宅，原以为看的人可能不多，岂料新年期间一周来了五组客户，但最后都没有结果。
1 j0 T$ @# f$ C  G; p0 _! w4 B$ \7 `
她认为尽管愈来愈多卖方不再坚持高价，但买方观望气息仍浓，使得成交不易。
1 Q( @$ k* K8 Q0 F
郭瑞哲表示，从新年前后的交易数据观察，来自中国的看屋人潮虽多，但最后并未化为实际行动，特别是高价豪宅市场。他认为可能是买卖双方都利用假期出游，才让成交量大幅萎缩。
" e4 W  `- d& Z) D. n6 [

Jason9jason