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请教购买投资房

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发表于 2013-2-10 21:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果购买投资房屋,从升值、现金流 两个角度,请教:9 Y1 \5 R1 O( |, G' H9 a

. L0 R% L6 B1 s5 j" ?6 c4 e- h3 V1)房屋类型选择5 ^+ J9 f+ e. p; e8 |
2)区域选择; {/ ?6 ^2 N1 l; Q
3)价格区间- M6 M6 p; g4 X
4)房屋年龄或特色/ W9 D2 I6 w; A, I+ \/ l) k% Y
5)现金流回报率阀值
/ s: i$ S) d3 k; J0 W
) ^; j( C* s0 _8 F( o6 W4 E5 d如果出租,请问管理公司选择上,注意哪些?. N+ `( D* v5 ~
. k5 ]0 p1 ]6 n+ d
请各位大侠 务必指教。
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发表于 2013-2-11 00:02 | 显示全部楼层
同问,也一直在考虑这些问题
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发表于 2013-2-11 18:43 | 显示全部楼层
location,location,location,location
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发表于 2013-2-12 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
. F* m9 k. W8 P* O2. 西南区太贵,租金是稍微高一点,但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例,回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建,收的租金比付的贷款高很多,每月有现金流。
$ [  i1 r) r: B4 D3. 30万以下或者左右,多了回收成本慢6 }6 K0 N3 R2 b- [$ ^  u
4. 新屋或者20年以内屋,几年内不用担心维护,尤其是你不是很会修理东西的情况下。% \5 O+ g: }5 i  z' F! ^7 E
5。没看懂这个新潮的单词是什么意思,大体算一下就可以了,算的太仔细会搞的自己很累的,因为有很多的不确定因素不容易计算,但是大体可以估计出来。
. H  S: ?4 E* Q0 `6 m5 T
8 m- Z7 Z- A3 `最后建议: 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了,那些建筑商都精明的很,不赚钱的事情不会做的。
大型搬家
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发表于 2013-2-13 10:55 | 显示全部楼层
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
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 楼主| 发表于 2013-2-13 21:30 | 显示全部楼层
haiming 发表于 2013-2-13 10:55   M% V/ Q6 z8 T+ w
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大

( y: i, @8 e4 L- `' k& B这个纯粹瞎说,愚人节吧。 看看图表就知道,居然中国没有泡沫
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发表于 2013-3-3 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欢迎大家发表看法
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发表于 2013-9-2 18:28 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 09:45 9 M% B* b  d, v
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。7 Q) K- P4 ]- y# ~1 n! z
...

2 D, _5 z; z3 {' e想送花,还没资格。多谢指教!
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-3 17:25 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 07:45
* X  N1 H7 H1 w$ I( z' j1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
, ^' t* l. ]! Y9 K' v9 {5 w, s4 U ...
% E$ W8 z* B; J. P2 V( V
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