【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
; a# K# Z  Q* `
5 o) q; e& L% b" O/ e! }1 Year Closed， 2.59%
  y1 w9 O% U" d3 |2 P$ l
2 Year Closed， 2.49%

$ U& A& n) H" c( b3 Year Closed， 2.75%
! K2 e& A8 E! v) B! n* ~7 X
4 Year Closed， 2.79%

4 w/ R0 c7 b/ b& F/ c$ v5 Year Closed， 2.99%

( l4 U1 g9 n' s- b6 Year Closed， 3.21%

7 Year Closed，3.40%

0 ^8 h5 L2 N5 k% E: V5 D10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
% }( C6 R" o8 G3 s% f9 [; s# F我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

3 j' L5 W# C- p5 g: g+ P$ c% SOPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

6 u3 M* E" w, Y若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
+ j% M$ W1 S: D3 X8 w# X

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
7 d4 d2 M, W( ?3 n% T5 e' \3 {每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
* R) Y0 p+ z/ k! `- v9 [; F( n
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

6 c+ j: X: S, R5 R8 E. L8 T3 b还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
) M, G, s5 v5 V, g+ @  t看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
  k) G) Z# C! ]: m  V" ~
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

0 l, w' f% T1 ^7 ]澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
  E! g5 g' V- a+ w8 g# L% [请问LS BMO同仁您的电话是多少？

7 ?+ ^( u7 }% i) P0 |0 L2 Z$ ]以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
2 X, B( s/ t; `) Q6 I以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

; h$ g) x6 ?* q5 @1 V: Z打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
: E6 n% \' j( m$ j可以啊！

- j" N* A9 `4 H5 I到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

0 A; E+ W. Q  f: Y$ I. y我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。