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【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013!!!

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鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-1 12:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大银行,120天内CLOSED 有效,每年可多还最初借款本金的15%(可分次或一次性); 每月可双倍还款;首付5%或以上(HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE)都适合以下的利率(也可PRE-APPROVAL 锁定利率):
! l2 c6 t8 r7 v* c( P8 J) P. ?6 @6 U0 j, h$ Z2 \: C
1 Year Closed, 2.59%
# y& G% P4 m3 t8 B
, a) f3 y) O% u1 g& b2 Year Closed, 2.49%
( s0 S4 K/ N- F0 _8 I9 h% Q' y; ?0 X+ G+ \7 C& V5 e  d
3 Year Closed, 2.75%' H1 b( q! [3 ]9 W# S6 S4 [
( B. K9 c- i) h: r5 `# Z
4 Year Closed, 2.79%# T* K! R! Y- J: k) U4 _

+ A9 q# |- ~" [& c, Y2 ~5 Year Closed, 2.99%. V' [% p2 [- \. [5 M+ N

, d9 q2 W$ r; c# a9 }1 T6 Year Closed, 3.21%
8 s) S6 `3 ]' n% j! a1 w4 v
7 I! @' b4 G0 I/ t9 q7 q! f) H7 Year Closed,3.40%& I2 o$ A% t  T* \

/ C/ M) L% W5 T2 X# Y4 v10 Year Closed,3.89%
* x) a+ u! L5 \' t
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-2 22:35 | 显示全部楼层
我想2 Year Closed, 2.49%
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-3 13:49 | 显示全部楼层
有没有OPENED
理袁律师事务所
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-3 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
keven6789 发表于 2013-2-2 22:35 8 t6 Z9 h8 U+ x6 U- o2 g
我想2 Year Closed, 2.49%
  q) J( @( t3 A) H6 ~: A
可以啊!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-3 20:49 | 显示全部楼层
冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
+ s  u. J) _+ _' Q' Y, \有没有OPENED
* h, j/ w, J/ k, m3 _5 X
OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客,或只需要短期的贷款过渡(少于六个月), 选择这种OPENED的利率才划算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 00:16 | 显示全部楼层
请问出租物业20%首付,30年期可以拿到这个利率吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-4 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
APORO 发表于 2013-2-4 00:16
9 t$ l: Z9 {$ X% ~请问出租物业20%首付,30年期可以拿到这个利率吗?

% S1 T( q- e+ V: \. H若是出租物业, 这家银行需要25% 首付,最多25年的总还款期限(AMORTIZATION PERIOD),才能拿到上述利率。
鲜花(67) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 08:20 | 显示全部楼层
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算?
: R2 o; ^% L% w' ^
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-4 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wil 发表于 2013-2-4 08:20 1 E; j6 C: E/ q$ L
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算?
8 v, U0 S- G5 b5 M  y
不算!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 10:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:  m7 K0 K( I1 _, C+ l
9 X( U5 K7 J( o+ `, z7 \0 q
首付最低20%,不用交保险,摊还最长可达30年。8 \  ?! p. ~  d) ], D: U

0 g$ j' e4 ^+ \7 ~$ P还有更好的一点在于,出租收入可以算80%,没有租约也没关系。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 22:39 | 显示全部楼层
请问LS BMO同仁您的电话是多少?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-5 09:44 | 显示全部楼层
o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
. G0 T5 I, T& x% {7 @. G% T5 r) U看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:; Y) M9 r5 M* [. r+ D# H7 O! R7 V

+ A7 Q) Z0 M% _, B: p* l3 v首付最低20%,不用交保险,摊还最长可达30年。

+ ~6 B% M5 h: q0 o" g澄清一下哈: 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款,我代理的银行和金融机构很多, 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
/ p7 K& R" ?, P0 ]0 N& |, k+ a
$ F4 m! G4 X6 B  ?4 }* k没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-5 09:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
% X# g" h: D: w+ j, @3 s请问LS BMO同仁您的电话是多少?
( n( h9 Z! q, E" r" \
以“同仁”相称,莫非赵老板也开展贷款业务了?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-5 11:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47 " \6 D8 E+ h7 X5 O) O# e9 g. O1 _
以“同仁”相称,莫非赵老板也开展贷款业务了?

& w8 K9 {3 `" F3 R2 [8 y* R打错了,同事,哈哈...不好意思
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-5 20:02 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
9 a0 E0 \' _6 [5 o4 y可以啊!

5 Q6 A; B3 @/ z  i9 l到时候找你哈,先谢谢。

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-2-7 07:38  送朵鲜花  并说:谢谢您!
鲜花(67) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-6 23:22 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
( I. R5 w" ^) V5 _/ Y不算!
9 ?$ O5 A) q- @# w! t5 K' Q- C
我的贷款CIBC 11月到期, 请问通常何时可以锁定或者转出?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-7 07:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wil 发表于 2013-2-6 23:22
8 Z8 N. p: m: g5 N2 b* A) o我的贷款CIBC 11月到期, 请问通常何时可以锁定或者转出?

- I' U  N# a" Y5 ^  B  h如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息,在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。
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