mortgage rate

SHNM · 发表于 2013-1-30 22:22

How is the mortgage rate and LOC rate now?

施舟山人 · 发表于 2013-1-30 22:57

山人知道的最低的 2.65% fixed 5年。

郭森房贷 · 发表于 2013-1-31 18:59

施舟山人发表于 2013-1-30 22:57
: x! l9 m% r, S) y+ o* g8 C* N山人知道的最低的 2.65% fixed 5年。

请问山人提供这个5年固定2.65%利率的是哪一家银行/金融机构啊？

今非昔比 · 发表于 2013-1-31 19:56

我也想知

SHNM · 发表于 2013-1-31 20:59

施舟山人发表于 2013-1-30 22:57
, A# ~0 L$ K% O0 [山人知道的最低的 2.65% fixed 5年。

Mine is 2.99%. Detail, pls

施舟山人 · 发表于 2013-2-1 00:27

是一个broker, 不过条件是30天之内close. 山人不公布名字了，不想被说替别人打广告。山人不是做这个的，也没必要去为他人打广告。单纯是楼主发帖，information sharing一下。大家可以自己check各家，可能也会找到类似的rate。如果是惊扰了哪位大神，请谅解，山人无意惊扰诸神。
不再回帖了。谢谢了。

郭森房贷 · 发表于 2013-2-1 10:50

施舟山人发表于 2013-2-1 00:27 ) e1 Z6 [, N0 M" B7 M. X3 S
是一个broker, 不过条件是30天之内close. 山人不公布名字了，不想被说替别人打广告。山人不是做这个的，也没 ...

周先生言重了！好信息当然要与大家分享！我都希望能给客户申请到这样好的利息! 我代理的机构中，五年浮动封闭型贷款利率5 YEARS VARIABLE CLOSED 可以做到2.65%（PRIME- 0.35%）

目前我能拿到的最好利息是一家金融机构提供的五年固定2.84%（PURCHASE & REFINANCE, CLOSING WITHIN 90 DAYS, 20/20 PRE-PAYMENT OPTION）, 该机构是某家大银行的附属子公司。

Marlin · 发表于 2013-2-1 11:25

郭森房贷，值得信赖！

郭森房贷 · 发表于 2013-2-1 11:51

Marlin 发表于 2013-2-1 11:25 ~5 n- m1 {3 F/ N9 p8 Q
郭森房贷，值得信赖！

安居乐业 · 发表于 2013-2-1 14:59

郭森敬业，诚实，值得信赖！我用的是他，很满意。

施舟山人 · 发表于 2013-2-1 18:04

其实山人也有幸见过郭老师，很好的人，很专业的服务。

hlj007 · 发表于 2013-2-1 20:23

郭森房贷发表于 2013-2-1 10:50
+ K3 c5 E7 ~: V2 c a周先生言重了！好信息当然要与大家分享！我都希望能给客户申请到这样好的利息! 我代理的机构中，五年浮 ...

真的？电你的时候，可没这么说，2.90都做不到。

郭森房贷 · 发表于 2013-2-1 20:52

hlj007 发表于 2013-2-1 20:23
4 @; i4 M0 [2 ^! K% b1 b真的？电你的时候，可没这么说，2.90都做不到。

昨天下午4：16才得到的邮件通知，您打电话的时候还没有这个利率。

keven6789 · 发表于 2013-2-2 22:33

我也想知

ninnin · 发表于 2013-2-3 09:25

郭森房贷发表于 2013-2-1 10:50 ! e6 n) v: }: T" ?& {0 ?
周先生言重了！好信息当然要与大家分享！我都希望能给客户申请到这样好的利息! 我代理的机构中，五年浮 ...

请问郭先生，20/20pre-pmt 是指20% down payment的意思么？这是拿到这个rate的先决条件么？

o8horse · 发表于 2013-2-3 16:43

我们 BMO 的利率其实是很有竞争力的。只是不方便在这里公布。

小黄 · 发表于 2013-2-3 17:52

ninnin 发表于 2013-2-3 09:25
0 ]7 C! [, B& J u6 a9 L( }/ D请问郭先生，20/20pre-pmt 是指20% down payment的意思么？这是拿到这个rate的先决条件么？

指每年可额外还款20%，每月付款额可增加20%

郭森房贷 · 发表于 2013-2-3 20:48

小黄发表于 2013-2-3 17:52
5 t6 w6 J! l1 L# K: l指每年可额外还款20%，每月付款额可增加20%

教授所言极是！

这个是指您将来可以行使这两项中的任一项，或两项都用到。直接的好处是可以将您的贷款加速还清，减少支付给银行的利息。但如果您手头没有多余的资金，也就不需要行使这些优先还款的权限了。

ninnin · 发表于 2013-2-3 21:58

感谢两位解惑。

岁寒物语 · 发表于 2013-2-4 06:51

郭森房贷发表于 2013-2-3 20:48
) L6 g2 t" S6 u2 U. w- V2 z8 K6 h教授所言极是！ C4 W1 z* b8 h7 Z& S( O

0 ^" I" b5 r4 J h# e9 m, N这个是指您将来可以行使这两项中的任一项，或两项都用到。直接的好处是可以将您的贷款 ...

请问转按揭需要付那些费用，我现在用的是TD两年固定2.99%，8月到期。如果5年固定，3%之下，就觉得很好了。谢谢！

郭森房贷 · 发表于 2013-2-4 08:04

岁寒物语发表于 2013-2-4 06:51
, X" v: L2 o3 E( @8 G请问转按揭需要付那些费用，我现在用的是TD两年固定2.99%，8月到期。如果5年固定，3%之下，就觉得很好了。 ...

如果您的贷款计划只是单一的贷款，无任何其他HELOC(用此房抵押再贷款)，在到期日转到其他银行/机构无任何费用（即使有，新银行/机构都会COVER）。但贷款的金额需要在10万以上。

岁寒物语 · 发表于 2013-3-1 23:13

谢谢答复。到时候再跟您联系。我的贷款额度现在是22万。

o8horse · 发表于 2013-3-3 11:07

BMO现在５年固定利率，比你TD 2.99％还要低。利率相同的情况下，还是选大银行好。

Neptune_mood · 发表于 2013-3-3 17:08

o8horse 发表于 2013-3-3 11:07
7 v+ I, h3 Q& V D. \7 ^- H$ GBMO现在５年固定利率，比你TD 2.99％还要低。利率相同的情况下，还是选大银行好。

TD不算大银行？

o8horse · 发表于 2013-3-3 19:02

broker 是要把他的贷款从TD 转出去 (不转出去没钱可挣)。也许是一个什么连名字都没听说的机构

Aguy · 发表于 2013-3-4 13:27

BMO现在５年固定利 2.99％

CASH$$$ · 发表于 2013-3-4 18:44

我2.49%2年固定，BMO的

o8horse · 发表于 2013-3-4 22:38

Aguy 发表于 2013-3-4 13:27 , B$ X6 Y6 C( _% [* ^) k. n
BMO现在５年固定利 2.99％

那只是统一公布的利率。我可以提供比这更低的

Wayne67 · 发表于 2013-3-4 22:47

1yr fixed 2.2%

xianliao · 发表于 2013-3-5 10:30

刚找TD 张倩做的贷款，5年2.89%

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