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不知现在新房的价格是涨了还是降了?

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鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-28 20:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想买新房, 但不知现在新房的价格是涨了还是降了?
2 I3 s/ P/ n* F6 `# L1 ]谢谢啦
鲜花(292) 鸡蛋(116)
发表于 2013-1-28 21:57 | 显示全部楼层
根据行业协会2013年预测,今年房市会稳定且小幅增长2%-3%. 自上次金融危机房价大跌之后,2010到现在房价基本上一直维持在稳定状态,不过有些区域最近半年到一年已经有点涨幅了。不过就像预测一样,涨幅不会太大的。如果你想继续观测一下,没什么大问题。
5 |% ~! _0 C' U' M6 l1 R6 k1 w: [如果有需要山人的协助,新房山人一样是可以帮你买到自己满意的,或合适的Deal. 需要可以联系山人。联系方式见下。Good Luck.
理袁律师事务所
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-29 11:53 | 显示全部楼层
这两年西南区的房子是涨了。2年前在Terwilliger Towne, 20万可以买带车库的town house. 现在在同样的区,买新的需要28万, 旧的需要26万。
2 ]% u' \5 W# p
' g1 c- ?" Y# j5 j, t  ^5 b两年前在windermere区,42万可以买1800尺的两层楼,现在应该需要48万左右。: t7 B( n7 b% u2 l( f

/ a9 ^) Y- A- Y. \4 ?5 e不过我认为,2013年房子没有道理涨价。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-1-29 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好像看到老杨广告,南边盖新房2000尺也就40万多点,现在建筑商手上现房很多,多去看看便知
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-29 13:00 | 显示全部楼层
在这个网站,从2008年开始,每年都说涨大概5%。
$ A, J$ g$ f8 y. ]& M) O: }1 T" ]6 R不信你自己翻翻历史看看。4 l- g$ j* P" \6 h: l' X& G
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-29 18:26 | 显示全部楼层
多去看看
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-30 17:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买的人希望降价,卖的人希望涨价,但是还是有点涨,我也在看房子呵呵呵
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-30 20:39 | 显示全部楼层
房事嘛
7 w, C, T% L5 u. y好象每个人都非常有一套
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-30 23:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底,建筑商就不太愿意谈价了。
4 @4 u" g* u7 @; n9 T* b+ }现在大致的谈价空间应该在8000到1万左右。但不同建筑商的谈价空间不一样。
+ {. Q4 I& l  H- A. }) U& y因跟建筑商打交道较多,对每个建筑商的谈价空间和他们的价格底线有所了解。
6 r4 C4 g1 `$ }* |* S如有问题,欢迎来电咨询。 7 l6 @; C2 L9 W9 ^" \5 k) O* |
Edmonton房地产经纪人:鲁晓松 780-729-2088
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-31 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新闻是说价格涨了,大概 2%,具体不记得数字了,但是销售量下降了。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-3 10:54 | 显示全部楼层
衣食住行 发表于 2013-1-30 23:48
6 k+ c- {$ I6 Z6 G冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底,建筑商就不太愿意谈价了。
1 I0 d: `! F, c' K9 Z. V现在大致的谈价空间应该在8000到1 ...
8 G* n7 n# H6 `
理袁律师事务所
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-2-3 12:02 | 显示全部楼层
potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
' b& Q" o3 ]; @: a! C! v在这个网站,从2008年开始,每年都说涨大概5%。
8 T8 u1 v- t# c* D& Q不信你自己翻翻历史看看。

6 c  h6 Q/ W/ X7 g( @( N* z) A看跌派大有人在
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 18:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新闻是说价格涨了,大概 2%,具体不记得数字了,但是销售量下降了。
& e1 y$ t1 \0 [$ v4 R% L% Q
i agree
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-2-4 19:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2013-2-4 19:04 编辑 1 J: [8 o6 V; E
fushiyu 发表于 2013-2-3 12:02
( N5 \5 V) W# Y1 O# U4 C看跌派大有人在

: t' q  X' n$ ?7 C8 W, p3 v+ e- }! W  h+ ?1 d
也就只能看看了,实际还是涨了。
! w2 t( w6 P1 W% A, j# X; J4 J  v$ @& G  u3 ~
地价,人工,材料都在年年涨,新房想降很难。除非经济大萧条,但那时你还敢买房子吗?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 19:37 | 显示全部楼层
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-5 00:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-2-4 19:01 . t5 b/ U. [+ r- J
也就只能看看了,实际还是涨了。, w. ~8 ?% t9 o+ b
1 s0 |$ @: \" f2 k6 F1 c
地价,人工,材料都在年年涨,新房想降很难。除非经济大萧条,但那 ...

3 R* i  w' }, p& u; B6 n' o问题是现在经济也没见好到哪里去,这地价房价凭什么涨那么快啊。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-5 09:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在我看来, 似乎所有的生活用品每年都涨价, 新房只好水涨船高了.) ?4 L. z' |; F6 `+ q, A/ T8 o
买几年新的房比较实惠.
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-2-5 14:35 | 显示全部楼层
hqwang 发表于 2013-2-5 00:25 . R5 `& m" _$ t) h9 A$ ^  o) E
问题是现在经济也没见好到哪里去,这地价房价凭什么涨那么快啊。

' Q/ w+ F' \* U% A  s" }凭来阿省的人越来越多啊。政府,地产商趁火打劫呗。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-6 10:13 | 显示全部楼层
Alberta省是加拿大经济最好的省,在北美也是相当靠前的,工作机会相当不错。
1 ~4 }8 Q4 q! |. W; q! I当然气候比较北方。所以,很多移民和其他省市的居民开始很不情愿过来。& z. c" p+ w6 S3 R# T7 U% ]% K
但家庭总要吃饭,穿衣。家庭收入来源就是决定大多数家庭定居的最根本因素。2 _8 T# k$ U! w+ L  H* x
随着大家意识到Alberta的好,越来越多的移民和外省人就会逐渐搬过来,定居下来。这就是来阿省的省外移民越来越多的原因。
  P# C1 M. E. u) U3 X( `人来的多了,对市政和房屋供求就形成压力。在这时候,各方面(市政和房地产商)自然就要抬价了。纯粹的商业行为。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-2-6 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
' k+ i' e6 B4 j2 G9 I; b在这个网站,从2008年开始,每年都说涨大概5%。
0 I' m) X. B- f3 P% X0 X不信你自己翻翻历史看看。
; E7 Z* O* L3 S/ P3 T5 r
都是扯淡,若是每年5%,大家可以算算已经涨了多少。估计中值房价平均每年顶多2%。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-7 09:54 | 显示全部楼层
经济总是涨涨跌跌,但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史,到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣,我可以把这些数据翻出来。
' K8 G  f$ `% i- B9 x, g只是不知这些历史数据对现实和未来有多大的预测作用。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-2-7 09:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
$ ]  ^( p9 G3 U" O3 l( ^( q: E经济总是涨涨跌跌,但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史,到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣, ...
. A- k# ~. w- ~' Y; S% h
我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的,因为美元印的慢。% Q% }( a$ k2 @1 ]! D
国内眼看着就又一个爆发年了。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-2-7 18:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-2-7 09:58 2 O; q9 i) H# U3 l" S. |$ N
我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的,因为美元印的慢。7 K3 ~+ w! V& ~3 L" Z
国内眼看着就又一个爆发年了。

* ?# q6 L( v  g1 Z' @3 B醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛,十年翻一番那还了得了?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-2-7 21:50 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-2-7 18:31
3 {3 {+ E5 u4 F! V" X醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛,十年翻一番那还了得了?
  i3 W) V# S1 _
这说法也没错。
+ r4 Y" k" ^( Q1 L5 k/ p6 `% E" }7 F
好比说你一天睡8小时。摊到每个小时,就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉,说你每小时睡了20分钟确实是扯淡。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-8 02:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54 8 C! X( E) f8 J) f, d
经济总是涨涨跌跌,但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史,到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣, ...

0 D8 N) ]; _% }! P% m. a" v1 r相看,能翻出来看看吗?我也说会10年左右会大幅度涨,可周围总有人不信
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-2-8 15:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-2-7 21:50
9 T6 c6 G- P, v" x( k& h这说法也没错。2 w+ k7 [4 l2 Y! P& k, o

# }& ^! X5 `8 g9 E0 L好比说你一天睡8小时。摊到每个小时,就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉,说你每 ...
8 s7 M- X6 l& t& t" u. V# ?
哎,可怜的醉酒,睡眠不足,大脑缺氧。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-8 21:47 | 显示全部楼层
挺无聊的,这种讨论本来就知道应该是没有结果的,结果就是吵的一塌糊涂,谈到房子那点事儿,每人都认为自己相当有研究,呵呵
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 14:29 | 显示全部楼层
衣食住行 发表于 2013-2-6 10:13   n, V- h8 z+ ~/ d/ |  y7 \
Alberta省是加拿大经济最好的省,在北美也是相当靠前的,工作机会相当不错。
1 a  H7 C3 K  ]0 Z8 N当然气候比较北方。所以,很多 ...
. c2 y1 w3 v7 [. `8 |6 y) O3 L$ V
我对房价没有研究,但edmonton的人口确实是一直在增长的,看看政府的每年的人口普查的结果就知道了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从我的工作可以看出,从外省搬来的人的却很多。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 16:26 | 显示全部楼层
省长说2012年新增人口9万5.
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