不知现在新房的价格是涨了还是降了？

HUB

想买新房， 但不知现在新房的价格是涨了还是降了？
2 I3 s/ P/ n* F6 `# L1 ]谢谢啦

施舟山人

根据行业协会2013年预测，今年房市会稳定且小幅增长2%-3%. 自上次金融危机房价大跌之后，2010到现在房价基本上一直维持在稳定状态，不过有些区域最近半年到一年已经有点涨幅了。不过就像预测一样，涨幅不会太大的。如果你想继续观测一下，没什么大问题。
5 |% ~! _0 C' U' M6 l1 R6 k1 w: [如果有需要山人的协助，新房山人一样是可以帮你买到自己满意的，或合适的Deal. 需要可以联系山人。联系方式见下。Good Luck.

lijiayuanzhi

这两年西南区的房子是涨了。２年前在Terwilliger Towne, 20万可以买带车库的town house. 现在在同样的区，买新的需要28万, 旧的需要26万。
2 ]% u' \5 W# p
' g1 c- ?" Y# j5 j, t  ^5 b两年前在windermere区，42万可以买1800尺的两层楼，现在应该需要48万左右。

/ a9 ^) Y- A- Y. \4 ?5 e不过我认为，2013年房子没有道理涨价。

catty

好像看到老杨广告，南边盖新房2000尺也就40万多点，现在建筑商手上现房很多，多去看看便知

potatoegg

在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
$ A, J$ g$ f8 y. ]& M) O: }1 T" ]6 R不信你自己翻翻历史看看。

keven6789

多去看看

感谢上帝

买的人希望降价，卖的人希望涨价，但是还是有点涨，我也在看房子呵呵呵

zjmyhome

房事嘛
7 w, C, T% L5 u. y好象每个人都非常有一套

衣食住行

冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底，建筑商就不太愿意谈价了。
4 @4 u" g* u7 @; n9 T* b+ }现在大致的谈价空间应该在8000到1万左右。但不同建筑商的谈价空间不一样。
+ {. Q4 I& l  H- A. }) U& y因跟建筑商打交道较多，对每个建筑商的谈价空间和他们的价格底线有所了解。
6 r4 C4 g1 `$ }* |* S如有问题，欢迎来电咨询。
Edmonton房地产经纪人：鲁晓松 780-729-2088

猴子

新闻是说价格涨了，大概 2%，具体不记得数字了，但是销售量下降了。

健康营养站

衣食住行 发表于 2013-1-30 23:48
6 k+ c- {$ I6 Z6 G冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底，建筑商就不太愿意谈价了。
1 I0 d: `! F, c' K9 Z. V现在大致的谈价空间应该在8000到1 ...

fushiyu

potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
' b& Q" o3 ]; @: a! C! v在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
8 T8 u1 v- t# c* D& Q不信你自己翻翻历史看看。

6 c  h6 Q/ W/ X7 g( @( N* z) A看跌派大有人在

Hills

新闻是说价格涨了，大概 2%，具体不记得数字了，但是销售量下降了。

i agree

架鸡棚

fushiyu 发表于 2013-2-3 12:02
( N5 \5 V) W# Y1 O# U4 C看跌派大有人在

: t' q  X' n$ ?7 C8 W
也就只能看看了，实际还是涨了。
! w2 t( w6 P1 W% A, j# X; J
地价，人工，材料都在年年涨，新房想降很难。除非经济大萧条，但那时你还敢买房子吗？

keven6789

hqwang

架鸡棚 发表于 2013-2-4 19:01
也就只能看看了，实际还是涨了。

地价，人工，材料都在年年涨，新房想降很难。除非经济大萧条，但那 ...

3 R* i  w' }, p& u; B6 n' o问题是现在经济也没见好到哪里去，这地价房价凭什么涨那么快啊。

Hills

在我看来, 似乎所有的生活用品每年都涨价, 新房只好水涨船高了.
买几年新的房比较实惠.

架鸡棚

hqwang 发表于 2013-2-5 00:25
问题是现在经济也没见好到哪里去，这地价房价凭什么涨那么快啊。

' Q/ w+ F' \* U% A  s" }凭来阿省的人越来越多啊。政府，地产商趁火打劫呗。

衣食住行

Alberta省是加拿大经济最好的省，在北美也是相当靠前的，工作机会相当不错。
1 ~4 }8 Q4 q! |. W; q! I当然气候比较北方。所以，很多移民和其他省市的居民开始很不情愿过来。
但家庭总要吃饭，穿衣。家庭收入来源就是决定大多数家庭定居的最根本因素。
随着大家意识到Alberta的好，越来越多的移民和外省人就会逐渐搬过来，定居下来。这就是来阿省的省外移民越来越多的原因。
  P# C1 M. E. u) U3 X( `人来的多了，对市政和房屋供求就形成压力。在这时候，各方面（市政和房地产商）自然就要抬价了。纯粹的商业行为。

醉酒当歌

potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
' k+ i' e6 B4 j2 G9 I; b在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
0 I' m) X. B- f3 P% X0 X不信你自己翻翻历史看看。

都是扯淡，若是每年5%，大家可以算算已经涨了多少。估计中值房价平均每年顶多2%。

衣食住行

经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣，我可以把这些数据翻出来。
' K8 G  f$ `% i- B9 x, g只是不知这些历史数据对现实和未来有多大的预测作用。

小黄

衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
$ ]  ^( p9 G3 U" O3 l( ^( q: E经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣， ...

我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的，因为美元印的慢。
国内眼看着就又一个爆发年了。

架鸡棚

小黄 发表于 2013-2-7 09:58
我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的，因为美元印的慢。
国内眼看着就又一个爆发年了。

* ?# q6 L( v  g1 Z' @3 B醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛，十年翻一番那还了得了？

小黄

架鸡棚 发表于 2013-2-7 18:31
3 {3 {+ E5 u4 F! V" X醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛，十年翻一番那还了得了？

这说法也没错。
+ r4 Y" k" ^( Q1 L
好比说你一天睡8小时。摊到每个小时，就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉，说你每小时睡了20分钟确实是扯淡。

yicixing

衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣， ...

0 D8 N) ]; _% }! P% m. a" v1 r相看，能翻出来看看吗？我也说会10年左右会大幅度涨，可周围总有人不信

架鸡棚

小黄 发表于 2013-2-7 21:50
9 T6 c6 G- P, v" x( k& h这说法也没错。

# }& ^! X5 `8 g9 E0 L好比说你一天睡8小时。摊到每个小时，就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉，说你每 ...

哎，可怜的醉酒，睡眠不足，大脑缺氧。

大栗子

挺无聊的，这种讨论本来就知道应该是没有结果的，结果就是吵的一塌糊涂，谈到房子那点事儿，每人都认为自己相当有研究，呵呵

家琳

衣食住行 发表于 2013-2-6 10:13
Alberta省是加拿大经济最好的省，在北美也是相当靠前的，工作机会相当不错。
1 a  H7 C3 K  ]0 Z8 N当然气候比较北方。所以，很多 ...

我对房价没有研究，但edmonton的人口确实是一直在增长的，看看政府的每年的人口普查的结果就知道了

高枕无忧1

从我的工作可以看出，从外省搬来的人的却很多。

爱吃苦的瓜

省长说2012年新增人口9万5.