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【原创】几个关于房子的有趣assumption

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鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-25 20:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看家园网,看到在多伦多温哥华关于房子好多人一些比较普遍的看法,觉得很有意思,分享一下:% k  S. d1 a: K" [& j& b/ Q
/ B" z, U8 H) h' L0 `: ?& K
1)买房子的人大都是房奴,需要勒紧裤腰带才能供得起房子
2 Y# G8 S: z) B+ m% w! N, j
  U" p1 B6 |! Y1 t2)有大房子的人其实舍不得烧暖气,经常在屋里穿棉袄
( e, D2 m0 A$ f3 j; A2 N: }
: P# ~7 W1 Q  }8 K8 H3)Realtor没好人,买房子不能靠经纪,自己做功课最可靠 5 K8 q8 L+ N% `# T, z2 W6 N
8 c  I* W  x; W0 Y
4)买房如果直接找卖方经纪,省下的经纪费能降低房价 ; {+ u, l' G2 [6 g! s
8 y1 e5 ?) F4 g7 X% d* k" j; Z7 `
欢迎补充.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-25 20:51 | 显示全部楼层
不中亦不遠矣
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-25 23:41 | 显示全部楼层
第四条不敢苟同。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 00:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
关于第四条,直接找卖方经纪下的offer, 确实有很大的杀伤力。买方经济要使劲忽悠,使买方提高报价才行。俺有切身体会。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 03:51 | 显示全部楼层
大城市人民把几十年总结下的经验归类为以上四点
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 10:09 | 显示全部楼层
miq 发表于 2012-12-25 23:41
9 q* L2 x3 j# }0 W) V% f: n第四条不敢苟同。
) C; Q# O0 }" P4 V6 b
疑惑中。关键是如果对房子市场价格不了解的话,卖方经纪给你的价格你怎么知道是不是好价格呢?
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 13:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 14:49 | 显示全部楼层
这东西挺无聊的,我不是经纪,但认同谁挣谁的钱
鲜花(5) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-12-31 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近增加了一条,关于阿省, 明年有人会因为房市崩溃而自杀...
鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2015-12-31 19:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
叫你们一个法子,买房子找经纪,说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况。有的没什么经验的经济说好1000块,帮你填表下offer,所有买方经纪的费都返给买主,买主要交税(返佣当做income),比直接找卖方经纪合适。当然,你如果和卖方经纪谈好,返佣金也行。( X. S9 s" l! @# h2 S6 x
不少的一笔钱。
5 H4 W2 l, k5 S: X0 U其实买房子就是。。。,不说了,说多了得罪人
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-1-1 14:20 来自手机 | 显示全部楼层
说说我的经验吧。
; X$ s  I( k$ ?5 v第一套房的买卖,都找了自己的经济。买的时候价格降不下来,卖的时候给了经济一万多。三个月卖出。/ e- O* R6 T4 m) F) u  B

( U: U7 d% |5 f) w4 ]" L8 @0 \+ M第二套和第三套都是自己在comfree 上卖同时挂在MLS上。然后许多经济打电话过来要帮我卖,全被我拒绝了。我只接受带客户看房的经济。2 ^# q% O- H% c6 n: W
5 t. v! z5 C) f; w+ {* F3 ?
这两套分别一个半月都卖出了,而且每个经济每人只给了六千。( h) b) o: o. I

. r) i% K1 g/ o* E, C" s第四套房买时不找经济,看好房找对方经济只下嗷佛,不签三个月的带买约。
6 k8 D5 X! J: D9 x' \& L3 e2 i6 s
我的经验是,买房卖房都绝对不找经济。只联系对方的经济,减少中间环节,少花钱,半大事。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-2 10:26 | 显示全部楼层
newelec 发表于 2015-12-31 19:52, _3 A9 W6 T8 u* s2 f+ {! z
叫你们一个法子,买房子找经纪,说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况。 ...
* R- X6 l3 m3 C
如果“说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况”,买房子一方如何知道买方经济的佣金呢?如何让他返还呢?
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-2 10:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-1-1 14:207 m5 n9 ~3 g7 C* j
说说我的经验吧。9 o. x) D) F  _5 h# Y
第一套房的买卖,都找了自己的经济。买的时候价格降不下来,卖的时候给了经济一万多。三 ...

5 n6 ?8 P, L: _) s8 t. i2 {如果买开发商的新房子还要找买方经纪吗?还是直接与开发商打交道?
鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2016-1-2 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新势力 发表于 2016-1-2 10:26
+ R" `3 Z8 W5 ]. r: v" H如果“说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况”,买房子一方如何知道买 ...
5 W# N0 _. B  S" j
不是有百分比的吗,一目了然的。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-2 18:36 | 显示全部楼层
newelec 发表于 2016-1-2 17:10
( n5 o- M* E) @不是有百分比的吗,一目了然的。

# {% j+ V5 |% z) y- \' z刚才上网查了一些LISTING, 好多都在降价销售,可能是要价都要高了,现在做一些调整,但是不知道是否调整得到位,是否还有需要调整的空间?
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