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【原创】几个关于房子的有趣assumption

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鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-25 20:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看家园网,看到在多伦多温哥华关于房子好多人一些比较普遍的看法,觉得很有意思,分享一下:6 W, G0 r" B! i7 I6 t2 p' W1 P
/ d* G/ B* ]- n9 y
1)买房子的人大都是房奴,需要勒紧裤腰带才能供得起房子
: e2 }3 K6 X. C
/ z1 k, r& E+ H  R5 a2)有大房子的人其实舍不得烧暖气,经常在屋里穿棉袄
! }* p& w) E, `& d9 z+ A# w* B" J3 O- W2 a* W
3)Realtor没好人,买房子不能靠经纪,自己做功课最可靠
* ]. M: r& Q0 P8 T8 n, g" U/ Y) M# g
4)买房如果直接找卖方经纪,省下的经纪费能降低房价 7 v3 q5 Q( n& ^* U
1 @9 N4 T8 T9 Z) H8 Q% Y% U
欢迎补充.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-25 20:51 | 显示全部楼层
不中亦不遠矣
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-25 23:41 | 显示全部楼层
第四条不敢苟同。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 00:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
关于第四条,直接找卖方经纪下的offer, 确实有很大的杀伤力。买方经济要使劲忽悠,使买方提高报价才行。俺有切身体会。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 03:51 | 显示全部楼层
大城市人民把几十年总结下的经验归类为以上四点
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 10:09 | 显示全部楼层
miq 发表于 2012-12-25 23:41
2 R& }, I" t, Z第四条不敢苟同。

" K# l8 G& Y% E1 K; D疑惑中。关键是如果对房子市场价格不了解的话,卖方经纪给你的价格你怎么知道是不是好价格呢?
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 13:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 14:49 | 显示全部楼层
这东西挺无聊的,我不是经纪,但认同谁挣谁的钱
鲜花(5) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-12-31 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近增加了一条,关于阿省, 明年有人会因为房市崩溃而自杀...
鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2015-12-31 19:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
叫你们一个法子,买房子找经纪,说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况。有的没什么经验的经济说好1000块,帮你填表下offer,所有买方经纪的费都返给买主,买主要交税(返佣当做income),比直接找卖方经纪合适。当然,你如果和卖方经纪谈好,返佣金也行。' \; k- }* r1 s" o
不少的一笔钱。
8 h  G, E& V. p% I' S. a' ~其实买房子就是。。。,不说了,说多了得罪人
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-1-1 14:20 来自手机 | 显示全部楼层
说说我的经验吧。3 f4 @" L2 |9 h" @$ _0 s8 k
第一套房的买卖,都找了自己的经济。买的时候价格降不下来,卖的时候给了经济一万多。三个月卖出。! d) F3 }2 ^+ f" T
8 I( Q2 R+ d+ u- `0 w) ~
第二套和第三套都是自己在comfree 上卖同时挂在MLS上。然后许多经济打电话过来要帮我卖,全被我拒绝了。我只接受带客户看房的经济。
& Q, \7 S: C1 K0 P/ o" r- a/ w. k0 z+ A* i
这两套分别一个半月都卖出了,而且每个经济每人只给了六千。" D/ H) Q7 W, n8 K0 u
# l& R' w: @% o/ z2 c9 ~+ k* P
第四套房买时不找经济,看好房找对方经济只下嗷佛,不签三个月的带买约。4 W" _, R* K$ C; d7 ]( x

0 I7 o( e* m" l4 L我的经验是,买房卖房都绝对不找经济。只联系对方的经济,减少中间环节,少花钱,半大事。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-2 10:26 | 显示全部楼层
newelec 发表于 2015-12-31 19:52% K8 _$ E4 I' `' \
叫你们一个法子,买房子找经纪,说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况。 ...

7 x" N1 b# [& L+ \0 ~如果“说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况”,买房子一方如何知道买方经济的佣金呢?如何让他返还呢?
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-2 10:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-1-1 14:20
; S/ h6 A: [* g7 }* y说说我的经验吧。' J( o/ E4 m/ H9 V( B7 M4 b- l
第一套房的买卖,都找了自己的经济。买的时候价格降不下来,卖的时候给了经济一万多。三 ...

! a0 a8 h7 l) e* s如果买开发商的新房子还要找买方经纪吗?还是直接与开发商打交道?
鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2016-1-2 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新势力 发表于 2016-1-2 10:260 _* R! Q4 |1 c% p8 `
如果“说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况”,买房子一方如何知道买 ...
! F8 g. o' s  t
不是有百分比的吗,一目了然的。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-2 18:36 | 显示全部楼层
newelec 发表于 2016-1-2 17:10- C3 r" C* L5 C0 r' G; H1 ]5 ]
不是有百分比的吗,一目了然的。
2 k' t, q  V. P$ w% ]
刚才上网查了一些LISTING, 好多都在降价销售,可能是要价都要高了,现在做一些调整,但是不知道是否调整得到位,是否还有需要调整的空间?
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