同学们请进来8一8 这个投资房（市价的八分之一）

ayakao

（转自London 中文论坛）
最新地产信息，芝加哥好地段，高级商住新建楼（待建，精装楼建好后含全新家具家电），整座楼才$41万（仅相当于目前市价的八分之一），总面积2799平方米（30129平方尺），楼内共有2套<三居两卫>、3套<两居两卫>、3套<两居一卫>、6套<一居一卫>、4套<零居一卫>、半地下停车场。如果一家人住，可称得上是超级大豪宅，住不过来的，可以租出去或分开卖产权，可租（或卖）给18户人家居住或商用（这18户的户型图是完全独立的，每户都有自己的厨房、餐厅、储物间、衣橱、洗衣间、卫生间、卧室、客厅）。要求买家首付不低于$30万。详情垂询: liquaset@gmail.com  中国公民/留学生也可购买，永久产权。政府验房，质量保证。 美国政府地产局负责过户，无债务无抵押，全程律师参与，无忧轻松购买。 信息属实。 现金为王。无实力无诚意购买的请勿扰，谢谢。
' I: k; t  |. E5 V
如果无暇打理，可请专业管理公司负责租赁管理。 好地点，四通八达。楼的内外设计非常漂亮，现代风格，知名设计。

8 E( O; V; u4 i0 X

ayakao

是个太。。。好的迪偶了，可行？？？？？

ayakao

4家一起买每家10万，貌似没啥风险哦

iamnini

我擦。。还没国内一公寓贵。。。万恶的帝国主义啊

青萝

这，deal太好了，都不像是真的！
, H: X$ d* e0 I: p5 ~莫非是末日前圈钱套现攒船票钱？

ayakao

刚和那边联系了，答复如下：
  C4 u% `& J6 M这块地是美国一家银行抵欠款给加拿大一家IT公司的，某某受公司委托全权负责处理这块地。现在这块地是干净的，没有任何债务和抵押。$24万（不议价）。由于此事只能占用很少的时间（本人同时还在负责几个IT项目），所以如果你很有诚意购买再与我联系。 交易的全程由律师负责，正常地产交易程序（买方可自请买方律师），美国政府地产局过户。
关于在这块地上建楼，我咨询了建筑公司，由于地的位置和尺寸很好，他们给的最新报价（有效期2012年11月8日至2013年11月8日）： 是17万美元建成精装包家具家电，但是是有条件的，条件是前三年免费租给承建商，承建商有权进行分租和商用，前三年收益都归承建商。（如果不免费租给承建商3年， 那么就不是17万美元。）
建筑公司给的报价我可以发给你（如果你有兴趣的话），里面有图，他们的设计是根据这个地址的市政规划要求以及周边环境、使用需求、尺寸等做出的，楼内共有2套<三居两卫>、3套<两居两卫>、3套<两居一卫>、6套<一居一卫>、3套<零居一卫>、1套<办公室>、半地下停车场。虽然建筑公司给了详细的设计和比较有竞争力的报价，但最终给不给他们做，还是地主说的算。按照设计图整个工程完成需30个星期。 按照美国法律，建筑过程和交房前每一步都须经政府检验通过后才可继续， 所以新房的质量是有保障的。你也可以自己去咨询建筑公司。
地的首付不低于$20万，无实力无诚意的请勿扰
# Y  @& B8 `7 G
+ c0 Z2 T" |$ h- u! V6 R( q" u貌似很好的机会，有没有也感兴趣的同学呢，

小黄

芝加哥300万人口

天上明珠

ayakao 发表于 2012-12-7 14:12
: a5 e0 t% r# W! r/ L刚和那边联系了，答复如下：
" y8 l; N) C% b- C3 x这块地是美国一家银行抵欠款给加拿大一家IT公司的，某某受公司委托全权负责处 ...

ayakao

小黄 发表于 2012-12-7 14:37
芝加哥300万人口

: J, A6 E) M: n/ O$ E$ j" \$ s怎么个说法？好？差？

ayakao

天上明珠 发表于 2012-12-7 14:51

和咱屯相比，这迪偶有点儿好的不可信呢

iamnini

我觉得太便宜了吧。小心有诈。。30万首付倒是不贵，感觉国内来的人基本都没问题

ayakao

iamnini 发表于 2012-12-7 15:00
我觉得太便宜了吧。小心有诈。。30万首付倒是不贵，感觉国内来的人基本都没问题

2 B# i, z6 c: H( @( e It sounds too good to be ture

架鸡棚

指甲哥偶去过，这座城市和底特律差不多，到处是黑人朋友。

偶的感觉是，就是给个房子白住，偶也没这个胆在那里过夜。

小黄

ayakao 发表于 2012-12-7 14:57
怎么个说法？好？差？

当然好！芝加哥300万人都是活雷锋，把要价为市价1/8的大敌偶让给了万里之外的爱屯人民。

ayakao

架鸡棚 发表于 2012-12-7 16:54
  O5 C7 a( B5 g% ?9 Q8 @- h6 _指甲哥偶去过，这座城市和底特律差不多，到处是黑人朋友。

0 G" G. M$ _, c7 ^偶的感觉是，就是给个房子白住，偶也没这个胆 ...

# P- U( {9 h% B* C) z) W2 m! x9 }May be that is why they didn't give out the location

ayakao

小黄 发表于 2012-12-7 17:33
" Q6 `. a8 B( k+ }7 e当然好！芝加哥300万人都是活雷锋，把要价为市价1/8的大敌偶让给了万里之外的爱屯人民。

junglebell

ayakao 发表于 2012-12-7 15:46
% k( K' Q: [3 U7 N- IIt sounds too good to be ture

shelley.micheal

望得真远啊。

大栗子

看到受骗的总是想说一句：“谁让你老想占便宜呢，呵呵”
这世界没有无缘无故的爱

qiaohe

便宜不要占

ayakao

) F9 C, X9 T0 m2 G6 ]9 |- N9 f问到了地址，懂芝加哥的同学来评一评了，这种地在哪个区最重要
+ K5 p& L4 s( w, e8 j7 c
& C2 ?$ L! o# L$ [https://maps.google.ca/maps/ms?m ... F8&ll=41.885769,-87.763263&spn=0.002061,0.004903&t=h&z=18&vpsrc=6&iwloc=0004cf9269f0e3670690d


+ G- N$ H7 A% ~- a4 u- z. N. z' E

cyz0116

41万到底是地价还是楼价 ？

laosan

41万 must be only是地价

ayakao

cyz0116 发表于 2012-12-8 20:35
: j7 a& H$ X+ h" G4 T  \$ t41万到底是地价还是楼价 ？

& E: \. U5 \: }0 |看6楼贴的，地$24万（不议价），41万是建好的房价（有条件）

ayakao

laosan 发表于 2012-12-8 22:15
7 j" D' W, _9 R" t3 p41万 must be only是地价

- J/ |: P4 b6 Y- O8 e错了，看6楼贴的

laosan

ayakao 发表于 2012-12-9 13:50
错了，看6楼贴的

: Q5 ?" q' U1 \5 h0 Q8 m2 Fwell, you really think $170,000 can build 18 units, 30,00 SqFt building?  It works out less than $10,000 per unit, $5-$6/SqFt??????!!!!!!!!
9 ^0 k9 \0 o) e. B0 x  N

ayakao

laosan 发表于 2012-12-9 22:02
well, you really think $170,000 can build 18 units, 30,00 SqFt building?  It works out less than $ ...

2 _& t9 w6 V" D; i: W1 f) n "是17万美元建成精装包家具家电，但是是有条件的，条件是前三年免费租给承建商，承建商有权进行分租和商用，前三年收益都归承建商。（如果不免费租给承建商3年， 那么就不是17万美元。）"

uil

芝加哥我呆过半年。黑人超过40%。 如果地段不清楚，白给都不能要。屯里的人怎么能清楚那边的情况。

ayakao

uil 发表于 2012-12-11 19:20
芝加哥我呆过半年。黑人超过40%。 如果地段不清楚，白给都不能要。屯里的人怎么能清楚那边的情况。

地段不清楚好坏，这个价象忽悠人的
; l- K: k0 u5 b: {+ _https://maps.google.ca/maps/ms?m ... F8&ll=41.885769

Haha12

iamnini 发表于 2012-12-7 16:00
& Q! J6 l+ Q# \6 B) I我觉得太便宜了吧。小心有诈。。30万首付倒是不贵，感觉国内来的人基本都没问题

是的