温哥华房屋销量跌3成 价最高降8.6%

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作者：牧涛

& W4 Q3 [2 `  K据温哥华地产局今天公布的报告，11月份大温哥华地区房市进一步冷却，销量继续下滑，而房价也出现了降温。当月，大温哥华地区的房屋成交量为1686宗，年同比下降了28.6%，比10年来的平均值低了30.3%，比10月份也下降了12.7%，平均成交价为59.69万元，年同比下降了1.7%。温哥华地产局使用更能反应房价变化的“MLS住宅价格指数”（MLS Home Price Index）计算，而11月份的指数已比今年5月份的高位（62.5万元）则下降了4.5%。
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地产局主席加尔文表示，大温哥华房市自6个月以前房市“触顶”之后便出现降温。现在，该区的各类住宅的价格都录得不同程度的下滑，降幅在3%至5.5%之间。降幅最大的则是西温哥华地区的独立屋，平均出售价为203万元，比去年同期减少了8.4个百分点。

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" p* x- z2 s- T7 W+ l' S2 Z另一方面，当地房市中的挂牌量还在上升，11月达到了15,68宗，年同比上升了13%，但是比10月份下降了9.7%。同今年6月份的高位相比，现在的挂牌量已经下降了3000多。

7 d9 L9 f" e: D1 e' e5 K  Z加尔文评论，这说明市场中的卖家对房市的未来还是很有信心，他们宁愿撤牌，也不愿意折价售出。另一方面，潜在买家则停止了入市的步伐，等待着最佳的时机，并希望房价能够进一步下滑。

据悉，多伦多地产局将在明天公布11月份GTA地区的房市数据。

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终于降价啦。。。。。