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求助

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 17:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
帮忙看看,给点意见这房子。http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1852409381
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 19:33 | 显示全部楼层
很一般,具体要进去看,你还是仔细留心一下地基吧
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-17 21:11 | 显示全部楼层
地下室全装修完了,怎么能看地基啊?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 兔宝宝 于 2012-10-17 23:27 编辑
  ?7 C) i$ f0 x9 l4 e4 {& g8 ]  Z
0 F. t& ~9 I( q" X" I这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷) 91年的房子地基基本上应该不会有大的问题。从外面看看是否裂纹。 但91年的房子应该着重看一下屋顶,暖气炉,在地下室看一下有没有漏水等问题。这样的房子在南面价格应该在45万--48万之间。北面的价格不是很了解.
5 B3 y- @' y+ y0 u5 A
% B3 H8 k& a  Q另外注意这个经济人,跟他交过手, 会耍一些小手段。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:27 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:23
' z6 A: L6 B6 {- n! G这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷 ...

5 \* k) U- v8 J! b- B+ Q0 v' |"two and half storey" 都整出来了...
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:27 , U7 h. R  a; }. O3 U, U& a
"two and half storey" 都整出来了...
7 F- S( s$ S5 Y1 d  X
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。 9 M- ~" f! Z& {4 Q2 y6 J  h

; a8 n; [" c0 y: J$ o+ F; V( m如果错了, 那你说说该叫啥?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-10-17 23:04 编辑 # ~- E7 _$ X8 O9 C6 A: H: H6 J
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:51 1 U0 m. Y, g, Z" m+ H+ D, r! A
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。
; {& s" g7 Z/ f
9 t; ^- _9 h3 @0 a5 o如 ...
/ u( B8 m: N9 |$ t7 R

8 I% x! W3 T! s这个是 one and half storey。5 r( i6 V% Y9 a; C2 a
& T) O+ [+ d; i1 H! K) P+ r( a, U
two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房间的。现在UW在建的房子至少有两个是这样的,一个是3027 Watson Landing,一个是4214 Westcliff Court。两个房子有恰好都是walkout。不过都只有5000多尺,应该都没有超过200万,所以,对你只是junk。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 23:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:54
( ~5 v$ z! X# T" f/ K+ j0 N, O  D这个是 one and half storey。7 X3 P6 ?3 W. C

, c% f  h) w4 I; P$ jtwo and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房 ...
6 C  ~& f6 M7 ~) ?0 B, h) {& p8 }
不好意思见笑了。5000多尺的junk我还是很喜欢的。 200万的数不是绝对的, 150万左右我凑合也能接受。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 06:34 | 显示全部楼层
非常感谢大家的意见!挺喜欢这房子的,保养看起来很不错,而且价钱还可以便宜。
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发表于 2012-10-18 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
91年房注意问有无 backwater valve 和检查 sump pump. 房屋周围的垫土是否流失
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 16:33 | 显示全部楼层
没有Sump pump,什么是back water value?
大型搬家
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-18 20:27 | 显示全部楼层
专家都表态了。' q& o  D4 K: y% A+ i2 f
我胡说两句 & k, T: K! I* L1 C% V
觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话 ; P* I, P# r0 p7 U' y3 b  _2 ?
这个房子就非常靠谱了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 09:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
redrunner 发表于 2012-10-18 21:27
; ^' }7 W# w6 |' t专家都表态了。$ e/ j7 U$ J% H$ }' G& d
我胡说两句
5 v+ w! ~0 |. A) {3 n4 @觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话
. g+ x0 G2 j( z- |1 h
专家进步了,这次没说junk。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-19 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
* G8 ?/ H! _' @# D* y专家进步了,这次没说junk。
2 h) O% n7 c" @; c/ H' e
因为 有小妹妹 喜欢他 在 汽车站
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-19 12:12 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18 ) a; o  q0 r7 f
专家进步了,这次没说junk。

" p* }% X, C4 f, T; q4 x* _+ N我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。; e$ N& [, s- {; x  a. m. ^
; o, T9 S/ D( o4 J. N( K, {
我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 12:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-19 13:12
7 w2 \% |; _6 S5 H. j我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。
7 i4 A6 D: `: @( G& D, Y- R2 D" `
我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
& j# n4 e& Y% b% {& r
欧, 忘了在你眼里只有uw,没有其它。
9 A" M. {7 E, ^$ X7 |' G4 }5 ~& F2 x  K

' \; a" T5 x0 C我只是不太了解北面的价格, 但我告诉lz房子需要了解的主意事项应该不是胡说的吧。
0 r) F6 a7 f$ ]; ]
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-19 18:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
专家们的意见都很有用,仔细再查了一遍,这房子还看不出有什么毛病。地点近北面比较好的中英双语侨德学校。
& X) y" R' W: T6 p9 C/ H2 m  a我开始也以为这种房子叫two and half story, 经小黄专家一说,长见识啰!   3 K$ P7 C& N; X4 [
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-21 22:08 | 显示全部楼层
icy 发表于 2012-10-18 17:33
! \$ w* A7 w$ k$ A2 P4 C/ H# {没有Sump pump,什么是back water value?
+ \- |& l: p% [3 w' d3 o
sump pump肯定有. back water valve 防止像今年大降雨 市政管下水不畅回水进地下室.如果签offer加inspection condition,让 inspector 查sump pump.
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