9月房产年同比下滑15.1% 比8月大幅上升

get8686

作者：萧山

) g- e2 l2 V7 P' ^, ~; Y加国房地产市场进一步放缓，加拿大房地产协会（CREA）今天公布9月的销售数据，与一年前比较，加拿大全国的房屋销售下跌了15.1%，其中超过一半的地区都录得最少10%的下降。
  F0 ^" `+ B5 A3 w' `+ T2 E3 X5 O( f
9 s/ d4 x( C; y4 L. q2 Y" O0 b4 ?不过坏消息中也有好消息，扣除季节性调整，9月份房屋实际销售比8月还上升了2.5%，这是从今年3月以来首次录得按月增长。
/ Y' n* h! c+ t4 S& S/ A( T
6 J: d% f4 `- g" s# F- N

" }  W. p9 b' T9 F1 \9 W/ \5 N连市场下跌最严重的温哥华地区，9月份比8月份也有所上升。
9 n& p( S9 b- W9 A! [
6 F  ?. w. }! X- R2 R1 n* R
9月份温哥华实际销售房屋1516间，比8月份的1648间减少了8.1%，但是9月份通常是一年中销售最少的月份，扣除季节性的调整后，温哥华9月份的销售比8月份还上升了4.2%。

9 s6 ]- E$ Y6 V# |/ G3 P, kCREA首席经济师克伦普（Gregory Klump）在接受访问时称，联邦政府收紧按揭条例确实对房地产市场的冷却起到推动的作用。协会预计今年剩下的月份销售与1年前比较都会呈下降的趋势。这种趋势甚至会一直延续到明年春季。


" B4 d5 g. l6 c4 t; I" i5 @
事实上全国房地产市场并没有这么差，按照CREA的统计，扣除季节性调整后全国9月份销售比8月份大幅上升60%，包括卡尔加里、爱明顿、大多伦多地区和魁北克城等地，都有不同程度的增幅。
, o6 [$ u$ [9 `& B; Q
  j6 y4 A3 L1 H+ W8 L3 |5 Z全国9月份的平均房价为35万5777元，比1年前同期微升1.1%，温哥华的数据比较明显，与1年前的9月份比较平均屋价上升了3.4%。
) B6 \5 L% s6 P) \4 N
& G. f( e7 d9 H& G6 `- ~全国多重销售系统的屋价指数（MLS Home Price Index），年度同比上升3.9%，这是2011年5月以来年度同比的最低增幅。
. n9 A4 \! L2 G+ F  \. n