请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
* M  z$ r  {# ?7 D( R5 k: X8 o/ |+ o看完就说要給半个月定金HOLD着
& `# j* _3 ?+ {问题是
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
# n% @2 n( x# _1 q4 K象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
! W1 e  L+ Q: @' _隔壁是很好的邻居
, J+ X9 L" f9 d5 X' m( V
4 b. R4 ~; [% {! c- ]7 q问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
; }) A/ o! W! ^  N; p5 Q' R再晚点还有人打电话来看房子
6 l( t% x" i: f% {3 O. A0 R/ J也有人感兴趣发邮件.

: e* H1 W2 Y. n  i7 H我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
; X2 x: u( u0 b- E( ?2 L! P出租需要注意些什么?
  o  m  G( b( r; k" M' ?# y合同可以找哪里的帮起草?
$ D' c) K) N0 R( V常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
" _, u% I7 q7 b0 I集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
. x, \4 |; I3 L* o2 U$ [ 还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
+ E) A' t# G/ w) `' O 出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
) n* t! D& ?* Y; _! ~ 常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。
! m; D. V2 y8 L' A+ c! Q
9 u; Z% H) E# w. m祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
5 r' w) E0 ]1 U) }3 l3 @$ [想请问下
+ i9 p6 L) }5 M: b怎么才能查到信用记录呢?