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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租& K/ P2 x0 r5 M  K# j* E
昨天一发广告( \+ I/ C4 y0 g( z9 a. W9 ^7 J
今天两小老外就来电话说要看房子了- q0 [1 @9 o( P& E
看完就说要給半个月定金HOLD着8 L& X3 {6 O* D, H
问题是
$ p4 Z; T4 W- V& I我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子& w+ ?' m8 u/ d: @/ \1 m
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
' H( L) `5 w+ b0 _  j" p$ P8 l感觉收入不是很稳定的样子
/ d# A6 r8 O8 [. q) |总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
1 i1 \/ g# i; [7 b也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
, a8 I: E' ~8 l  g隔壁是很好的邻居5 W6 n8 f6 V( g' }

& L+ ~  w3 z! x. I) c0 l  D4 Y问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
% a3 ^: `* `% C" a/ H8 D; C9 g再晚点还有人打电话来看房子5 h4 f7 F2 f- m" ]
也有人感兴趣发邮件.
* @, s  y7 j# l4 i$ _- p
5 U; W+ D; F! d2 |/ _8 P" i我们是否要挑选下租客?
- h- h* n2 K! [0 B2 A还是給管理公司会更放心点呢?
) X& I) W; S+ g9 p1 N出租需要注意些什么?) Y4 G9 d1 J1 w2 x" R! X, C" a
合同可以找哪里的帮起草?  y6 M- N; A3 _
常听说不交租金又不能赶租客走的事件3 o- l& \& U6 P' C4 O
很怕发生这种事.% }$ Z( y9 x( ]3 n" c4 p: n9 z4 P$ J- T
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的
  h6 U2 k2 G: j- z' A 还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心8 b. P9 |4 O+ a) s4 c
出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高
4 p2 C: |5 [: C" a* v' ?! @) A 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改4 J/ j2 L% ~5 O9 |/ i  |  N8 M
常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。
( m/ E, R; w( R8 i5 P7 S& j& ~3 j' P0 u
祝租房顺利!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点, q: e( P* L, W0 L% _  [
想请问下) n& H" x1 g. r2 _5 l
怎么才能查到信用记录呢?& X+ U9 r% R. P
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