请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
! X2 m# `% `( k- T( w, E3 B昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
% F1 z% E( X' `6 V2 E, O7 w9 a; _; j看完就说要給半个月定金HOLD着
问题是
4 u  R' K0 g: ]: K# s我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
9 l! |7 n1 S" V象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
2 D7 [& H% \8 f1 W* t$ f也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
隔壁是很好的邻居
8 T  D: L! c9 D1 q: A5 B
: ?3 U& b4 o; }; _1 u$ R: D+ P问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
再晚点还有人打电话来看房子
也有人感兴趣发邮件.
# f* e3 W3 n+ {% H: S) c& ]
0 |0 [- `2 h* s0 \5 j' ^1 O我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
出租需要注意些什么?
3 s) k; f  w8 b/ P" T$ T9 }2 i3 ]; T! G+ K合同可以找哪里的帮起草?
- ^8 g0 ?2 {1 \( T' n  G- @/ T常听说不交租金又不能赶租客走的事件
0 A  v+ L! [! G  q" r' H% g) p3 {很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
7 Y2 j3 q9 Y1 S8 K2 S' v' u 出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。

祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
+ h- m3 J$ W# n; Z2 v3 Q& a" ?想请问下
7 A8 D4 d# ^1 P怎么才能查到信用记录呢?
  B8 S. `6 R: J' ]0 J) A, O