请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
, W8 h6 z; `* b昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
看完就说要給半个月定金HOLD着
问题是
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
- ]/ V& W! Z% Q* B4 q0 k象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
( L+ e+ b% t! j) @3 l7 J感觉收入不是很稳定的样子
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
0 B" C; q& c& ~# a. X3 V% }也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
4 d2 w, w! F& M1 K& {( s隔壁是很好的邻居
, M0 a' z9 g$ Z9 j: T. F
. @( x' _( ^% A/ C5 V* L问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
再晚点还有人打电话来看房子
2 S* S* a3 Q9 S2 j! ], q1 x: ?( ~8 z也有人感兴趣发邮件.
% q4 f( y# _4 I6 O7 ~2 Q
; C, s. }8 s  n! |我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
出租需要注意些什么?
) o' j, x" M) o6 \9 m, A合同可以找哪里的帮起草?
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
& [4 k+ I2 R2 P( I1 S8 m5 V集思广益呀!谢谢同学们

架鸡棚

敢租给老外的房主, 都是牛人.!

兔宝宝

架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
  {$ Y+ c  S; Q* A# P+ D! L. p敢租给老外的房主, 都是牛人.!

; z# `  n7 b' n1 S1 P4 ?其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆，根本踏不进脚。

幸福象花儿一样

嗯
% S& @% |, Z. y, o6 C听LD说他在和别人合租房子时候
% B- V. n) t- G" {) K+ Q房主说了不让抽烟的
隔壁房的中国人就使劲抽
一点面子都不給的
; e; w) D6 I1 I8 R老外嘛就怕难缠
小年轻就是不怕死阿
管你什么信用的
没钱就跑
8 e6 k4 E- C+ |

littlefish2011

只要你能确保老外按时付房租，不过很难啊。知道有房子租给一家老外，男的在ft mcmurry上班，给的全是空头支票，去追要，只付一半房租，说是没钱。可能要打官司，冬天又不能撵人。

架鸡棚

兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
9 e+ N. H5 [: ?, ^9 z其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

$ _/ s( R$ g& p好多血淋淋的教训是，他们是拿这房当家了，而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。

周天

网上有合同下载

+ _4 s' P$ |$ i. u) L0 R$ e- h打广告时写一条：credit check
可以告诉那对小年轻，要credit check，信用好才出租。如果他们信用不好，就会自动退却了。

laowuzhang

楼主你什么房子,在哪呀?

aa1

周天 发表于 2012-9-30 23:38
网上有合同下载
, z* [, G9 P) h+ E
打广告时写一条：credit check

先查信用，必须的。

小妮子爱生活

很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

fangtai

   如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

张小杰

周天 发表于 2012-9-30 23:38
网上有合同下载
+ i4 U, o% c: w+ V
打广告时写一条：credit check

请问这个信用记录去哪里查询呢
9 _8 q7 v* ]  O, e, ?. g; O- j谢谢

张小杰

laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
楼主你什么房子,在哪呀?

SOUTHTEWILLERGAR

张小杰

小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
0 [& H; v, j% Q很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

说得我更心慌了
租房很操心阿

张小杰

fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

( o6 [; \9 S* T4 J% S7 n如果真跑了
/ g) W  j  V, b怎么在他们的信用记录上添上一笔?
报警阿?去警察局备案?

浅草

3 c- e( o9 I" l; N6 `, y( Q房客能按时交租，已经是好的了，脏点不算什么，反正你卖前还得装修。

fushiyu

建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
# D- e5 A& _& W. q/ K9 Nhttp://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=

小妮子爱生活

这个估计警察不管了吧

开怀乡巴佬

租客有权选择房子，业主也有权选择租客，不用急着将房子租出去！多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前，打电话问一问准租客的前房东，和他工作的单位i看看他们的信用怎样。