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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
! i& }7 D+ f2 ?6 l5 B: [严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。) N. f3 i& z* `2 h/ w# ~+ R
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50 * d! a3 ^  i4 Q$ U  P8 j
够贵的

% P1 v4 Q9 C+ Z! A3 B  _你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 , o. ]8 R3 {& \2 J
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

( @4 n) z! H8 F$ h* HRed ones that are not clickable are sold a long time ago.
( Q! C6 ]" E" o- q/ T2 c6 uRed ones that are clickable are sold recently.
/ @) \! f7 E( EYellow ones are pending or hold.
( U7 n) l, ?% k& Y; ^- rGrey ones are available.
2 U5 U9 R+ U( M! g; M) P( d$ W- ^2 ?5 K, }
The map included all stages of UW Estate:" s' Q) o2 J) J+ s7 d/ L
stage 2: mostly sold between 2008~20102 K  ^1 S5 G" U+ l/ {# p. ~
stage 10: mostly sold between 2010~2011
5 T( ~( D2 K, Z" Q2 jstage 2b: mostly sold between 2011~2012" h, \# a# P  }
stage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 3 B' W7 A" I' v: [
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.+ y6 S6 `* ?3 ], p2 a7 K% J
Red ones that are clickable are sold re ...

0 w4 S6 p+ _1 t, Z2 e. ]歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 + @0 e# S. I# \
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
5 e/ J4 d; Q4 `9 m. S这些地可以砍价的吗
8 s" Y" `0 P3 L+ V8 ?
- {% M4 `; J. l' T0 ]5 f
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%4 |  Q0 Z( N) H( s1 [% D- u
但是要记住,3年内房子必须建起来。
$ C* N3 N4 N/ E! W# m4 E/ E, D7 J% t& H+ |' X) R
忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16 * Q: x6 x. N3 [6 y4 E; s
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
6 h  Z' d, |2 _6 R9 ?. P7 |
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
# [3 H7 c+ L, S4 F- g: P! U9 E- F- f7 D
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 " g: E, V6 A) z  }- \6 P3 ^
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
2 A  I5 ]6 H0 p0 r5 J4 I
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 $ P9 h1 j9 M% o  h+ `, ?
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

2 j9 q! k9 {8 q- W: f9 S4 E& P可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
$ @0 r- D0 P* Y) ~KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

8 ~; B1 y" p5 Q) c2 _5 u这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 - D% P/ G% f2 }' w) X  N6 T
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
- a$ a$ |0 I( |4 ~1 [- Y- A
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
+ r( \# F" l* L2 K1 i5 P5 @0 KKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

1 W' H$ ]4 q% u3 o6 a那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
7 H" A1 G8 ^# X( @那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
( }) o+ O+ t* n; s8 E/ p
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。/ w9 `& v- y" W+ |% Z
& ?; w5 ?1 r. D7 _( e6 I0 P
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 - z' G6 l+ h6 G( S% U
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
; }9 V% M: T0 Z
7 Z( d( h  ?% P3 J8 v8 X
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 ! [+ A  S& v1 e' |: S
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

& E4 h# a, u" ?7 q+ w先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
3 O5 Y* [1 q% \& I! _3 g再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
6 w0 m: e; m6 x
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
) k+ q, T5 H* G5 c先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
. J, ^. e: c( {% g1 h( m4 a) B; {再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
* M1 M, T! @. i8 L

- N4 o. I/ {1 j8 w8 R# @) A按照你的理解超过80万的就不能有变压器?( }1 o' {5 l( ]3 x% M
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。' L( c5 V/ D$ O) a
1 x) J) N" b3 @; T( _
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 4 ^# |  [% s* L2 L2 w) H
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
! I/ A( r4 U6 |: I
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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