号外 - UW推出新地

小黄

Stage 35
严格说３个月前就推出了，但当时只对４家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
7 K; f. D' M# q- j2 R. d: O& _http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

困在爱城

点链接的每一块地，就出来大小和价格了。

pingyet

够贵的

小黄

pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
够贵的

你后来没去坐直升机？

shelley.micheal

点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

sweetlele

是草莓味的还是巧克力味的？？？？？

小黄

shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
3 J/ L/ m4 t9 U$ \% s0 nRed ones that are clickable are sold recently.
- s, ^, @! k( H. eYellow ones are pending or hold.
Grey ones are available.

The map included all stages of UW Estate:
" d& o4 ^) k0 K8 b; x" z" fstage 2: mostly sold between 2008~2010
; V0 q$ p  Z, e( _: x  R3 |9 ~stage 10: mostly sold between 2010~2011
) l8 W0 K; R( N# ~2 Z* O7 L  Rstage 2b: mostly sold between 2011~2012
stage 35: released 3 months ago and mostly available

lzhmsa

price is reasonable. it looks like small lots are more popular.

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-6 08:11
. s/ T6 p$ `9 J  T0 @( R2 WRed ones that are not clickable are sold a long time ago.
8 q& Q( W8 U. F+ k3 uRed ones that are clickable are sold re ...

歪一下楼，教授喜欢TWIN BROOKS区吗

pingyet

这些地可以砍价的吗

小黄

/ D: C  O. @' E: u5 f) o

pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
! _- b) x- v: q! J- i) L* S$ P这些地可以砍价的吗

3 ^+ h' `2 x* Q0 j' a0 }/ h确定要买的时候交１５％签合同。然后如果一个月内付全款，可以打折５％
- R) |# w7 ~8 J0 `# W5 N但是要记住，３年内房子必须建起来。

忘了说，坐直升机不是上周四，不知是我记错了，还是改期了。反正是变成昨天了，傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。

davis1688

请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

小黄

davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
; L' i! o& `# r% M请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万～85万。
7 m5 ^$ f4 n  {4 H
% ?6 h$ Q" y  \3 y0 ]! h车库一般是3车库，少数是4车库，但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.

青萝

没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇，没想到。

davis1688

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

非常感谢！

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
; d5 Y( p# u/ \0 S$ G/ t小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或限制很多？

Aguy

太贵了

小黄

KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-7 18:45
9 d: P. c  G* a6 Y- U  M/ d" ZKAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

这也不好，那也不好，黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题，求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

那5块地不好，门口都有些小零件，比如变压器。将来不好卖。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
) D( B/ Y/ ^) G' R+ k" m, OKAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

; n0 M) A& {9 @. e8 A+ c那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

小黄

lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

4 o# c5 ~: t! x9 S1 H抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等30%，再减去60%门口部件，最后你能买的只有0.7%，还不知你是否能买的起。
3 Z5 e  z1 n, t) r$ T1 o; f
, T- e' e5 s( \* X! W6 E4 i我觉得，人家老区Glenora，Belgravia那back lane电线一排一排的，房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

! |( E7 I5 ^) f% r4 T$ l/ u' e10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来？？？纯属臆测吧！！！

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
; W6 l1 p! N' f/ {: A抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万，房子能住人就行，没人在乎消防栓，变压器。那5块地，买地，造房，至少80-90万。如果有80-90万，要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多，而不是太少。能买得起的房子，远远超过0.7%.

小黄

lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
! o2 H1 `6 D2 E# Y2 t. H) N; u  B再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

3 X0 q) [/ V! w6 E  _$ B* A- G按照你的理解超过80万的就不能有变压器？
Westcliff Close里的地现在不是10~20万，而是27~29万，照样没人在乎变压器，对公众开放一两天就全预定了。

无论多少价位的区，很多地块都必然有变压器，信号箱，邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
  j6 i4 |7 P9 Y# j: d+ cKAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

* x0 w2 R  J+ }" z请问：可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或其它限制很多？