 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
在加拿大拥有房子到底是好事还是坏事? 1 j ^. R! \- z
5 N- [! T8 p% p1 ]+ v# P% Z
+ v1 }6 N# u- g1 e地产周刊消息，最近听说中国发起了“不买房运动”，当问题升到此高度时它就变成了社会学问题。像加拿大这样尚称开放的社会，对于类似的拷问自然时有发生。拥有房子是好事还是坏事这一社会性问题争论最实出的焦点有：拥有房子是否促进了社会分化和城市懒汉病的形成；拥有房子是否有助于家庭和谐和健康；经济上而言拥有房子是否有助于家庭财富的积累。最近加拿大CMHC就这些说法用其收集的各种数据进行了分析，试图回答对整个社会而言拥有房子是好事或是坏事这个问题。 " j. Z) v& s! Y3 K5 g5 Q2 c
在我们分享其结果之前有个前提问题不能不谈。科学自有其领域，科学方法也有其局限，当用科学方法研究社会学问题时对其结论要常存怀疑之心，尤其是当所谓科学方法只是统计分析时更甚。社会学问题复杂得多，科学研究局限也不少。 " B" G. y5 P) n# r
& P7 i4 r* |% n: e' x0 d
现在我们看CMHC关于拥有房子是好事是坏事的结论。
! L8 d# z- L2 o( b3 I5 e/ y; j) J" V8 q! n, q& y
拥有房子的好处： 9 h' k7 E. k! \4 X0 A
! [- j0 Z8 \1 E1.拥有房子更能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康，对于孩子的成长也有帮助。根据他们提供的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租客的孩子分数高。 ) L0 V4 i5 k+ U2 u6 V) U, p, D" l
; ^: n3 N7 Q" ? p' x" U% L' A1 G& g
2.拥有房子有助于财富的积累，但积累的程度与地点有关。笔者不同意拥有房子占据了家庭太大部分的资产，而妨碍了向其它方面的投资的说法。其认为当今的理财工具使得由房子上借钱分散投资变得十分容易，当然笔者也承认过度投资在房地产上的风险性。 / j+ S( m8 _0 _+ H2 {6 ^
, |+ J! Q3 }8 u$ B) g" g
3.笔者不同意拥有房子促进了城市懒汉病（出门坐车、四肢不动、肥胖无力、废气污染）。原因是在2004年只有55%的家庭是住独立房，城内的高层建筑使得业主买东西举步就到而不必开车10公里。结构性的变化使得拥有房产不必肯定患城市懒汉病。 ' Z+ Q0 e. ~* N* k
" ?4 a- c- B! e. V+ d5 M( W4 N
4。其它：拥有房子促进回收、增加社区参与、提高投票率和义工服务。 + `. K l, E# H3 R5 Y
) w; z6 e" |! _/ b) w4 N
拥有房子的坏处： % x1 k( w+ [/ E7 W9 Z5 H2 Y
- _! [/ o7 ^% `7 [! x' I6 x4 F
1.太贵。业主较租客付更多的地税，而且买房要付土地转让税；新房要付开发费；搬家也不容易，要卖房还要等。 ( n9 A; n1 D/ L% i( B: }
1 U' D1 @) S2 q, P7 \
2.至于拥有房子是否促进健康这一问题无肯定答案，需要更多数据和更多研究。 * C* X4 u- L6 u2 V% i2 R% [+ ?% B
. `. R3 x5 L4 f7 L$ j* M, c8 y( X+ L. t研究归研究，现实归现实；群体是群体，个案是个案。无论研究结果如何，绝大多数人都想拥有自己的物业，但是对许多人而言或在一定时间租仍是最好的选择。如果你已是业主，Enjoy it！如在努力的过程中，不要气馁。如你认为租房是你最好的选择，周未钩鱼去! |
|
狗仔卡
发表于 2006-7-3 23:53
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
