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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！, g: Y% `& K* {
! r5 S* U8 y8 M& f
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！$ G' j/ E, Z% b3 D

3 ?) a9 b% p2 {% Z7 Y) q7 G我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。+ W( y( i3 }: c8 L( j, e5 T1 S8 e6 I/ F

  ]( ~0 V, i2 C! d& [% t心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）4 q7 G. O4 U- o# k' y

- s4 x6 `) x) @; o/ Y+ {) j: u对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
+ s# J) D4 I3 N) ^: h4 x8 w- T& J  C5 B$ X8 O- H* w3 P
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“( s9 i& a& V) ~& g# G+ H* w

! I8 e+ {+ k. m5 k2 i1 ^但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！3 p/ W5 q) r  l. C- t' o' _

4 L9 t) S- c% B8 x& g* R( L$ M: C. [: o1 X: K; s
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“# \0 E- J8 p! v) V$ E, j; c6 P& b
; g4 S- Q4 W" C+ b' ~
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“4 @! Q0 y( T6 Z4 e- |  c
/ ]8 y0 U2 M. m9 k% @& ?7 h
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
" P3 ]8 J) I) O
2 X% `# z9 W" L; s) @% C最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！) ~5 v$ X# I/ \- W, ]5 V
( J9 w- d4 ?. Z7 ^9 f1 t6 j: q
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!( f# ~) d+ f! q: S* v" o1 U9 p

: ~- |( [$ m" Q% c, p% @不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
% i0 k6 Q$ |! n, c恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
" G. g& ?2 y+ _+ l: \0 }# k+ H5 P
& Y( L2 K2 @  J! N- u不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
6 A& y# w! j! y& U: H% I& ^1 l
0 u! a9 b; x: T) v! X; o; w
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
( m7 p  I6 r; j( k  [% }5 k
; U6 w" b$ q9 j$ J: g4 v
, M0 e% {" @0 S+ Q' |; D我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
. d7 ^4 x6 b3 _& S
; x9 l9 l. g5 V. d, Y: E) `. I- [

/ i1 ?. g" {: l0 r
" n# t9 [/ d, N1 A3 v  _承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
1 ^9 I5 r/ H8 ^: X+ M( a1 `/ z/ g& x
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
4 w! S7 K1 {; Z- K' n' E9 ]( J# z, X恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
4 X; B& F+ I1 ^, k) \# \# v, U) ^6 y' i
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
% W! ~0 O6 q% u! x# T" x
* C. {2 q( T2 E& h) H6 U
0 t; V. H" m! T. B9 y2 ~
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
5 U9 H" H" r% r) ?
% ?; P$ s3 @0 e3 h% V如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
. ?  M: l9 v) h  F8 ?
/ W; A8 v! I, |: e  _1 Y2 j; w* h

+ i! b5 F$ I9 N8 E好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。/ e; B& l' w# @6 T& l* S4 P

6 g0 J' {! M8 O# z1 X( \( ?如果你的利 ...
, l; y2 o& ?% R% Y* O5 A. Q5 z
# p* X9 \( h! y0 t) ^# u1 u4 e
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
3 M; v2 ?0 |3 w- G7 y2 f. _
' M! j/ {' ^7 R8 {6 Q6 Y我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表3 {, B) d! c3 v5 F. Y
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
' U/ @3 p+ D0 k$ M9 `' J% g  J, U; N+ Z5 j, b* F; E- l, u
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
$ I- Z; a" y+ q' A0 K+ v! l
, p8 m2 B' q& L" Q6 Z我们有点 ...
' k1 N; W# r2 C6 T' o/ N  Z4 o

! w, f: k1 \/ j& L6 u8 v9 j看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
6 B/ q0 U! c/ ^' k4 Q
% k1 Y/ S4 K% o) O& v
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表1 }" }# S% c" R! H* \
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
8 |! ]) ^4 b" ]近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
& w. J/ i( @& q8 S5 j- i5 v9 U$ d2 j4 B8 }- o. k
( z* o" o6 V: K6 A, \( t
难道房子开始降价了?
理袁律师事务所
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
+ A5 ?# \7 j) m( X5 O* @只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
. |$ J# R& d  W# v% a而实际增幅没那么大罢了。3 h8 Q# I, V7 |; G
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？- Q$ n# m( q; S
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
( n( P1 t+ V4 h) A同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
( n! n' r# {4 W) t% C  k" x7 F$ K" [( v, W
9 q* k' q6 F1 |& Q
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
$ c6 q# [3 s2 G- P- Y
/ |7 s" z/ d4 m( _0 g0 G# i9 A( J7 K$ x难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表( j$ Y& X4 c4 s4 f) k$ D
估计不是房子降价了！
3 U: d& l3 Z) n& g只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
  {. j- R: e! E而实际增幅没那么大罢了。
2 }( f1 {- a+ b  O) j! C3 Y不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
1 G9 v1 l9 u- u. Y1 {% B. j( {0 ?西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
6 R* W' F# m* }同是三年新的房子 ...

! D# K7 E) ?  ]$ Z: ], g! P' t
: w% K* Q7 g5 T# X( I7 t买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
; x  r& o5 W) ~佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表! O8 h. A3 E( C
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
7 ?: k) R+ j  M3 y5 p- \: X. L( H3 l8 }$ a8 t5 q

! C3 I* e! r! K0 J0 X6 j) [wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.$ n3 |0 ~; e$ f

' a2 @7 \& o, b# d( V
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
) B0 g; j& u7 n  a- ?0 X
% c1 ?& I/ _$ p- W. O6 |$ g/ gwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
# P& k2 T2 I! p1 e2 t- L恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
5 s. c# {# q+ M* T& g2 s. b( O' O

& R; g* }. q; k3 R. {6 ]谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
- w! v2 K( z, Q( Z/ J）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
  a- b$ `5 E. `. _4 p4 [3 ^闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
& K* G8 N0 _2 Y+ Y7 t）。

: }( S# V/ k+ K& w; c6 ~$ H' P& l0 q
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.* A9 y+ y  L, c! Y: V* ^! Q
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
$ S% T+ u' o" a! I6 f祝贺今天闲着.- a5 o3 ]. m" Q9 E
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
% }# P. [# Q! n9 u

3 C! t# z$ n- V$ S, Q3 D" Q2 q/ S& _+ n* F) u% n# N# O4 ^- }0 V8 }
呵呵，这种分析可真的没有想到。
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 9 g& q' e, J4 Q7 P
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 1 A1 @$ y0 b5 G1 f
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 4 Y+ g$ o: F+ g/ v: H
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
$ h# |7 j: S+ D( W: i

: l! u0 H( a% x( {$ W5 i# p/ Q" X/ ^
2 A  O4 d1 A: L! g8 X7 c不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
) i6 j, o! N; l8 D$ |7 F8 n0 g, M
. N2 t& L8 y: H$ {3 R  T没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
2 r- h/ B$ X0 x6 J/ R# g+ ?" }; E. [0 p$ _- c7 X: I
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
& N4 n% D1 C  w. v# F% }9 C- s; T有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

/ |. |5 M$ v1 s/ G* ^
# p: [8 N  B- [
/ J9 \7 Y1 L2 |0 D开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 . g" g2 M8 A) K3 r  _! ^, |: U
" ^/ F. G; W. M3 o$ u8 A
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
+ a0 x" X7 @$ e; F6 o9 x+ ]4 Z! }% q: @8 p9 x! q, R- O
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
+ e3 p5 ^, E7 s+ K
# }# J4 u7 C; v: Q+ p: G4 z* r# u3 `1 A  A3 s( `( E
5 S8 c% D" `6 B: A. N
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
* c! J3 {: g! k/ @  ?+ k; H, V0 S1 U
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 ( W  d" B/ o: v' A2 B
7 I% T3 u0 ?1 H& x
不过搬家的时候 ...
% N% o' u. v  N5 g& Q9 x
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
. V6 a1 g: D: \% b" Z5 w非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！5 o- f# }* o) W. P
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
' P. v7 |$ |1 Y& J3 ?1 f4 o; f不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
3 b! [2 T0 }3 G& G3 Y4 ~+ r1 u
9 I3 ?5 y# S0 {不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

# g; x: g" Q- ^2 r: A是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！! u4 [3 M7 m4 A0 B* _7 w
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
. [8 O* ?' q2 ]% e找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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