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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
# A' E& a- u! ]7 U! K" C, T+ g$ P6 F3 h4 @0 _5 i% G
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
4 `; p+ A. H- P3 Q8 _1 h' z( E  T2 I2 l$ g
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。, {3 K1 B8 W4 I1 L- L, c

- |6 ~+ v" |. x4 A- I( k心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）+ E$ h7 L, J" ?* {% ?7 B4 p8 X

, s, k: Y* [4 u' t5 j' }( m对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“% ?9 N: X% t- D2 m* }' ^
' k5 T) S' O7 X# n  @: Z
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
! {% h8 [% d! f: O" T5 U' S$ v
6 G% V* T; W6 u7 R; b但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
$ v+ Z( o$ c4 r4 q3 G: N  K& e8 g, ?: `8 g* b! s5 {

, g$ h7 O2 f% {+ N" y. [# G( C三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
% j# L" }2 I* f- N: m
# W  y4 H) l! s. F  C对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
; G* f6 N% S% M' Z" Q( e& ^2 ?- q1 }  v' R1 z; |# T
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）- S8 K( h# e: y' `3 U
. I2 r& A7 }; |; [
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
9 l2 n% c1 @, y- s2 B9 m. L' d" ]8 q$ V. a, s  Z) U4 p
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!! J5 A( Z# x2 g" u

: r1 a4 W  e! Q% E& k& J& e4 r- Z不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表2 S( Q& Y2 I" l; w- B- @2 ^" N
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
% U1 ^0 A3 f0 B9 n" q* r
5 m4 ^' U; N5 H8 h' _. {6 f不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

2 o8 L  f6 s1 c8 V, X1 ^
  q, _, D5 K( M我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
$ A; Y4 z4 ]6 L& g0 h) m2 Q# W
+ |; k- m8 I% ~1 q" U* I/ \$ E8 j3 i. O  Y
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

" }& P. E# f" I/ s. I% r4 s# E; k, W0 l- F* I

5 u# L6 v; ?) Y7 Q. X, K- O5 \, z# J- o
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! 2 D6 I% Q8 N; D! X

8 f1 b6 D! ^+ k$ e顺祝节日快乐!!
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表( {( Q: u6 s6 q$ t2 Q
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
! l$ @2 h3 z" h- E( G' z) b& W. |% p" }8 `+ r! A5 F
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
" L9 V$ a7 S- R/ m- F
4 R2 U* j% p2 f8 i9 E* b

/ S% Z7 Y8 u8 i, P: [好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
! i: {9 @8 f% \0 |
1 m2 b1 i! C. T1 Y5 u' S( w如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
1 H1 y7 Q) g- p0 D, S* A
' ~$ J$ V) D; T( `7 g) ?% G; `' }
& P& u4 N% T; V3 T' g( y- K
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
& R& F3 k' ]6 Q: R/ N
9 q0 Z( z/ L) g6 V7 S0 f如果你的利 ...

% P8 ]1 X4 T" {/ `3 k# w+ z& e4 g6 }, a
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
$ y6 [+ \: ^+ q" t  K! q% N: Q9 {2 x& `" q: H/ B9 Z
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
2 d" ~/ V! t0 J2 }: K9 L6 u带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
1 ?7 E2 g( n- d6 ~
3 w7 S9 i/ Z. t* H9 |: Y0 n/ {晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
$ u+ f( q) |3 y2 d  v
8 l1 f$ m/ I6 p0 U# h& I: N我们有点 ...
0 Z0 G; C7 z! x* T

& i2 u: ]5 l$ u, b看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
3 e) _2 F  ]4 s$ w8 l7 B. s1 S3 l1 I$ R6 Y
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表% D5 M+ x, d7 l7 P, B
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表0 a+ U. u( S  f
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
) V0 p( ~% T6 _
; w4 k& e7 U" w. X
9 N4 [0 V# `7 S( K) y' I- v
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
$ L$ \: |6 ~1 d$ B- t4 O% a3 A* y只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
: l6 i! m# F* k( k4 \而实际增幅没那么大罢了。% [- l; G% }, l# p- ^: M% I
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
) p4 e$ @2 p  e% m" I西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
1 L9 A* D# I& V8 N同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？" [$ W: S1 U. p( \& W. ~/ D

. {3 L' D+ f$ M; t6 N4 U. L6 Q. [1 _, {; [& t
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表6 ]5 J7 f. V: A

: [& S) X) q' B7 h难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表, U; q- W3 R9 ]* G+ i5 A/ Q* U: d
估计不是房子降价了！) H$ _6 f8 i! l, b' g
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，. P1 F- u" M3 A. U; G
而实际增幅没那么大罢了。! |: P" {9 P: ~: \
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？3 p. j8 V2 L: P$ \
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，2 n+ K. Y" g3 Z' K. J8 g# r
同是三年新的房子 ...

. u. D# `0 Y, j7 S" R/ }7 J% B0 M' k; `
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
. ]. b- C" g2 n% ^; }& l佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表- c  x' R6 [7 x2 H* ^4 x
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。- z8 p# [# y* d9 L5 F- J0 u" e
. d0 B$ C( D5 H8 t( r9 H! z
8 @& y% r/ `) \9 b. \8 a; v
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
# z+ K3 P* ^  D( ~) R( }
* W5 b( M+ {& d: }1 U* y1 }
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表# X& u2 f) U+ X7 M) o4 V# }

7 ?& v3 A, W4 m8 U3 B. jwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表  o. O  ?3 l+ J3 W7 e
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

- m: U: K& [% P. P# K/ ~3 J3 S
; f" n# ]- |6 t/ F% r9 G谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
1 T2 a% m( z9 V( {( ]9 _3 k）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表. m' l6 v+ H/ L& O' D5 ]* }* Z
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢7 B. {, n# P) F- [" D
）。
% X" @( [' D9 @& q) {$ }+ [- ^
: T8 u7 w0 a( n& ^- P7 H
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.; h# Z, D# w& s" p: l3 Y" H7 P
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表0 k: m- v: V8 ?7 M% e* K7 R  w
祝贺今天闲着.6 `% n% ~4 l7 G1 L
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

9 G4 X9 S# Y; \3 _
. Q3 |: G- X# ^% `  C  G* F9 z
  @# e  t' ~+ P+ w5 t" x( j. x$ p6 W2 o呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！   c$ ?6 B# d; w* m
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 3 W$ K5 m# S+ p6 q5 l
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 2 g) ]; P" o# R
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
) w& R6 C* \. W7 k  U3 W
. T7 u! n* n$ T: f6 g
1 j  e- j% I, d0 M% `
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 " Q' L! N1 @; j5 A7 V

3 G8 P9 R2 c" Y- R7 D没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
4 _+ y+ `. ~; [2 ]2 G0 Z2 S5 ^
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
) h% v+ e- i( c# h8 G9 _, ]有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
& x, T6 I6 d* W; @0 j

& y/ T  ~# U/ {" v  v1 X( A! E2 M- G- E5 R. t0 O, h, y6 p
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 ! ^+ |" w" O( v0 @' m# M* {

- H# b) Z* _& C! j) H# q) e9 o- N不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？; T! E: A0 F5 R( M' |4 ]

& P; A( J8 |" {/ x7 Z不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 0 X& h8 {1 _$ ^

- p& ~8 t7 |6 v3 J( m% F- l6 y+ C5 y* l+ n6 `' r( z

7 w+ F5 m2 Q9 U/ u) J7 J不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ( B1 n% ~2 |; {5 q# M& V5 I  f

6 W$ F0 }4 u/ j4 N% U9 P* D; ^- s没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 * n% P5 b; k4 s0 H) o7 g% l6 y
9 X- _9 C6 Z4 e$ i! e
不过搬家的时候 ...

# L/ w% x$ z! N! c& F9 p6 F, b" p" t搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
( A: o  V( b& v7 v非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
- K# ]; ]  J& P" D( \哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
8 M6 r  Y% |. B! @- n; o- ^不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
" a( t7 K' a, x" m4 n& a9 P; T8 D7 |; K4 O, ?. B
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
3 U+ S5 D8 s6 F# r1 m: V
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
) y! [1 f( |" C& ?借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！7 c7 ?" B! k' L& g! m4 g' }+ ^9 p5 Z6 m
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
大型搬家
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