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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
4 V8 a6 m' |( o( G2 u5 m0 T/ S( a
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！4 U4 e1 e) E' o2 i
+ s! D" }: h/ @$ N+ E' {( W
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
* l' \4 F* h6 r1 W' q2 u: k6 T' `, |. G( G
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
3 b8 a, o: v0 ]; ^/ C) c9 a7 N
0 ~+ l& w3 k. m/ Z$ h8 a对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
" j9 B% k# D* o/ U* K9 Z
- j4 T  j3 k& r“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“/ w4 @3 x5 S( Q

8 z  C% l2 v; _9 `' R但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
* q& |& ^7 X. ?; Y# R4 E/ m3 m
4 D0 G2 U; b5 o' T) w5 _0 L8 Y$ @/ E+ z$ D
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
  s6 z. A3 O+ ?/ P  t: }
# X/ Z) W3 z4 V- q$ I0 q对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
' f, ^8 Z9 E. |, U& h# l* F9 r9 o. G
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）  w  d4 E8 O% p1 i; b& N* e. N

$ m$ f2 v! B. R最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
; e) L  t. r" G
  b5 l, G: b/ w3 H+ X% Y3 N2 E) Z夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!9 f& Z( T6 k  R# h! m
; [: }; ]4 E3 J. N+ M
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表3 h" U3 m: D8 x) Q
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!  p7 a. ~# `' s  ?6 h, _
6 w8 Q) }! }7 X3 A+ t. l8 H1 {
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

1 _) Y2 n! k  W1 s9 S
' x. i8 {1 |9 O/ \我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
, \9 u4 i9 }2 g+ `4 Z8 r+ o0 w  H
5 u0 H7 y9 C! t
1 U4 T! o/ v) u0 Y8 O我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
/ ~5 g6 I8 B5 }# k2 e8 d4 m
4 ^3 T8 ?' q$ v1 z) ]

, K/ s/ ]; g7 X" a2 C' G0 n: |
! B% C: t+ K, [5 H5 b; N! t承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
- @8 W% d# P9 J# b" o* S8 n8 N$ P! F  a! ~; ^) g, a7 _
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
7 |' g- o( W! ~- e2 R恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!0 p; s& U& y6 y

  G, b( [3 S) o- L不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

  b* `; X! h. m" [7 y
% M8 @; J* G% I2 X$ h4 m  `
- N/ z: o& `* M% X+ w3 q好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
5 I6 h' K( I7 ~) x- D- Z
4 M8 n2 m  S9 X0 Z2 K如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表% p' _: W: X# X: M, t
) `8 `" b( _! L% b$ j- c

7 Y8 M: Y4 T% i
, K6 O9 E7 T3 F9 d5 E+ ^% i/ {3 L好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。! k. m2 p% ]2 C1 y/ m
% }8 m% f3 \1 R& W
如果你的利 ...
# a+ k; _: |/ S9 u' u7 ^7 V
* K4 t- i4 J3 ^( I( [% r( f
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
8 S& |$ g; y! S9 B/ P/ }) W$ s
9 V/ x+ i7 B0 y0 ]% L4 d. C我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
) I5 q. |" X& g- ~6 d带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
1 `  T% R- {; n+ \4 d( y8 l, n
+ n, Z7 O& X# W. i# E( t晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！$ b. N' Q: Y* [  F: H; p0 a

* P1 u. `; A& p% g$ |6 G" i我们有点 ...

& z6 n* n% X5 ~1 `6 }( x
7 ?# K7 r/ F) Q4 v6 y( y$ a  m, ]6 O看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。9 P, s# T, {  j  d
' }0 q4 m' J# v( X2 }4 ^5 y
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
$ W8 H- u3 e- d( g$ K4 a% ]哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
$ U' c8 l: W! t6 [$ B近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
* V. e( B* f0 N  l* @$ [$ d+ e( J) ^! B+ M5 b/ }2 D

1 K6 s" W* J9 Y6 x难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！' S# B6 T4 r+ Y$ X( D8 ^8 f( g
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，- q3 e! h: N. Y& N, Z' u6 N
而实际增幅没那么大罢了。/ W, x* y4 y' |, A5 e: L
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？8 Q, _7 z7 h4 a. [; _+ D6 X% v" z" w
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，" Q+ p' I+ Q+ T% A: M1 i: Q/ H
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
/ \1 M2 a+ j# n7 k" n
# _% v9 Y7 p# A, e. v# m$ r! _* f( c
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表4 {; N0 G) r" n( e; W. z
( B1 y+ f- ~  d1 _* K9 i
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表) c; i# ~2 A! x7 j- F" [* v
估计不是房子降价了！& [/ U. n" x& N
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
7 x% a" M" |* x  ^% t- z+ s而实际增幅没那么大罢了。
, c( r; o$ I3 I9 w不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？% B& K1 c% @1 R% B/ o2 _
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，& b- e# v+ h( |8 \( Y0 p) I3 @
同是三年新的房子 ...
) d& P1 Z( k# [7 h9 L

# `9 ^: J1 U( }( \( M买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
理袁律师事务所
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 ! v1 A9 G* k- o
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表) F9 T! }0 U, o& h) \
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。7 W5 W5 X8 c. e( C- X* f
- r1 M! Q3 b7 `1 m, a' W

7 O( R  N7 r& q$ _# Z' p* t0 pwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.& I: Z' _/ n% S! G
; q* d! Y* S$ f6 A, j
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
; n3 A9 F) l: K" z( l* D5 G& z( ?" U: f
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表. i' W! Z, s; R& G! d5 W9 n9 b& U
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

4 R; W9 S. @) v" S  Q/ W- L8 g; [
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
1 C. ]2 j+ x6 r）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
2 `% G1 F+ |# T闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢5 J$ r! m$ ?" G5 w7 s
）。

- f/ s0 ]! \* k0 B& A
2 }4 W  h% e: z2 o  T9 a; s能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.0 [6 V# `% x. I0 I( Q5 ?
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表6 g5 I- [1 s1 b2 P- B# `: F+ V
祝贺今天闲着.
" _  [$ }$ ~3 |" `; [# s你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

& _+ G1 Q! a; T0 R9 K% g, ]* L# W' b! L3 U3 V
' H+ Q4 w( ?. D0 A% N" i& S
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
- |$ H( u' t4 G5 y0 r其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
) g6 [' w  Z* U" z" ^- G也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ # _# P8 \8 g5 B; ]: W8 P$ ~
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
0 M+ a  I2 n  m4 g

0 ]1 o/ B$ `* z5 A
1 z5 u; a/ z+ r: W5 p- M不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
' d' _& Y! e/ _, S) S/ v4 ]# C0 J
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
9 H$ J& e5 z6 t* c' y3 ^* {
2 h: R0 L9 }* q. \不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 2 X! y  d1 x1 \, I# c. ^5 [, B
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

& Q* c9 O2 q4 ~' h% n0 H' }* W  [( P. |0 c+ V* m" d2 C% |
& B, q/ }! r! z& a4 t( w+ g
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 2 P1 }" F. i, u; d

, f2 H8 ?4 |% P4 b# N* _4 ?不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
2 ^% i* X: ]) o, V0 M- J% @
* l* d& E  d! t* T5 O/ r不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 $ u6 l( T, W& H: S
3 ~. ?! i8 t, k4 y; K. D
0 p( S: S% l6 g% X5 S/ @4 l1 U& z

" [* M- \6 L/ [, ^( ^不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
( w) z$ B- p! }2 F. R# i" p9 u& ^% y' ~
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 + A3 z# W9 r8 ]/ w

1 f) d9 o! \1 |' ~9 T8 c# ~不过搬家的时候 ...
: \& |' V' F/ Z, p. Z  F2 L
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！+ ^0 [6 `' k7 d
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！3 f' `* t+ e7 f/ I! @1 w
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
6 b* l6 s  `2 `" U6 h不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
" U5 i' I7 u2 ~, y7 P* n( b. Q& q) I1 P/ Q
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
) n4 X# U1 D* W! }$ X
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
" {9 {( T5 ]- ]  N5 W借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！. U- T4 G! I( v! g
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
理袁律师事务所
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