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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！9 l1 b* }, h4 U( h* A7 m7 W/ I7 _
9 G. t) h$ t8 E5 A
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
; F& r( \' C/ `0 d. Y
4 O4 a( L: @% \2 f/ D3 ^我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
: T2 \! T; C, n3 q4 X6 k& A+ k$ h1 o: d
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）5 T3 f- {5 E. ]; A  P7 ^
8 g" ^/ ?, e) W4 ^% M1 y, R# i% [6 E
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
; Q( Y9 q4 z! c+ v# a/ U: r7 _/ `" k+ ?. D  U! [; B
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
, u4 O6 o, o* q) W
( W) ~% `) L, ]6 J- D* F# G但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！# M5 _5 Z. W( s& Q' S& L1 O9 T8 H% e4 E

! N* A8 O' g0 K3 {7 {# y, f: I' c, W" l
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
  ]& ~+ _2 z% ~5 Q" y+ g) G& B* l9 ]" U  X7 O
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“9 T/ ?5 i6 o4 a# n( A$ _

) |! `# P: [0 n我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）: s* J& q! g: @+ e5 @6 H2 }
  j+ [: _5 R! N0 t; ~) d7 Y+ K
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！: |9 o7 R  R" M! q

! {% N  W( A; R5 H夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!$ O  k* r, ~) z0 P) o4 ?. y

7 ?* G8 [4 S4 P不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表. h/ w& v4 ^$ o& Y" y
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
- n/ n) M- t* |" {: ]- `
: n3 B( T8 \- A1 G+ i# e, k6 p3 u5 B不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

/ \8 s) H+ h( v& u' b8 p% o! d) T
& ]+ L0 ^& g" }! y我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
大型搬家
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表9 o/ F. S' Z/ D$ ?8 ~3 R& i
# A* h( i" N% L! X( v' H

4 b" H+ C7 i" z4 Y我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

4 p5 N$ M4 m9 o6 M6 l, F" l; x
0 {1 B* B# l! w  X( b) Z: Q+ R1 i/ @7 z* x
) P) W1 R% J' Z& ]: O/ ~3 F: b& g
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
! x1 B$ Q6 t# j( `6 H
; _! C5 q, U" B. ?顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表" r/ ^! p) i. U% ]
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
. m4 t) x* e8 N- |/ W3 w
9 b8 c2 l9 o6 ^* m2 w! @9 \( Z4 G不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
+ J7 ]) N9 j6 C: H# P  @# H

& e3 o! {: {* |7 a" \3 K9 N1 ?% {' q# i0 R! ~. j, q
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
8 {; l" R% V6 X5 r0 N3 |0 u. b, ]6 O9 C! v6 ~# v% Q: ~
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
" T4 K% o  c4 K% M" ?% @( z) ]/ U7 r! v' {
0 c: \. X% g$ \' P0 ]9 L/ k7 z

- i! @: w/ E0 c( @8 v, p好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。: s! m- g$ _/ n
  U" I, K6 K- \# ~3 I0 p" W
如果你的利 ...

( F' e" i7 a/ y9 }' p& p/ W$ z: u! x7 {. [2 C2 a3 f
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
* @5 L+ p) A# Q: u) S
! l& r1 R  [% B  X我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表. O3 ~0 K( G  W* k( S% l1 A
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！. e  U; |- X, @5 ^5 [* C

% }5 U6 S2 @) P  |( J1 Q晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！- |$ d  h3 I8 y- q: d7 m

  V  \( A) e, w. g9 J我们有点 ...

3 x) e( F9 ~- k8 T0 A$ `
- i9 Z0 a8 x7 w- U" @7 h看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
; O$ j3 N/ Q% @/ V" J( P; e0 ~4 r) E  C& s
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
4 Y1 u7 @7 R; I: a; v7 o7 b) o哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
) _9 t* k& n  [' T& Q近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
8 h# O& j7 Z" o$ r6 U7 \
5 S9 C$ Q2 I: Q; q2 r% O1 a
. N5 w/ U/ L8 V/ V5 r) J
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！6 n% O: J, |& I' ~7 e3 X
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，0 N! o6 ]: h. L3 ]6 G
而实际增幅没那么大罢了。5 l) ]8 ~$ u1 V7 z" p7 C9 t- D( T' G) O8 V
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？5 y# ~- p* T9 C3 I) U
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，% \" }$ s9 O4 [
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
7 b0 s4 s0 N2 k% \% |" v6 Q5 {: r& k9 v, k4 @

( E5 ]( N* g2 H  V" E9 x& f
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
0 F  J3 V0 O% ~: m2 e. x' }7 S, t
$ {/ \8 O5 g1 E难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表: i% ?8 n) d( A# U3 _) Y' w: a
估计不是房子降价了！8 C" T3 ?2 ~6 {  ?% s9 P
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，1 j9 z9 e, ~1 V1 h
而实际增幅没那么大罢了。. l' K) D0 N3 s$ J
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
3 ^& A0 \8 n/ v  i西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
" p- M# c- T" k同是三年新的房子 ...
  n4 b2 |1 v) b1 a5 p; p5 ^
9 C- U: y& T# L1 F& O
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
大型搬家
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 , `& t' L/ C6 B6 a
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
" F+ a, P  d4 W7 B近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
3 I9 k- N  I1 M: P2 G' K8 r. `$ _5 a% O; f9 R

" W' u! p+ @1 K: L! ?: ewake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.3 t; `/ f2 z* _! k/ ]( z$ E0 g# w

, `. Z% N- U. w% B: V( h
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表- {- S! {, y( n, _% v
5 Q1 t( I7 K9 ]
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
( q6 d/ x  \" V3 g  v. ]恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

4 X  y9 W9 A& o/ n& X* F! T6 I8 T! d% [. K  j$ @
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢" @& X# H& y4 _$ f/ D5 Y9 q+ x
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表& M, H1 |+ l' G
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
: q$ L0 g  o; i# N) h2 j/ e) K3 C）。

0 J4 X0 M' l3 d. @$ H  f" y1 z
6 H4 N' P0 s: E' v6 n4 ~能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.2 k/ E0 N5 B1 M4 x9 J# n9 o
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表* }; A3 I) s) n2 D' c$ k( ~
祝贺今天闲着.
1 |. y5 `) i' u1 ^你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

2 t( L+ F# ?# l6 M
6 b/ z8 t, s9 J1 {2 y& S! S# c$ R6 M9 T
( f, _8 P0 U9 [  p* D! N, \6 \呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ & l( S3 ~! M5 h  \( e
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
理袁律师事务所
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
) p0 V2 e/ ], c3 H也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
7 l) O" d  @+ h4 @0 `其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
: i" r  x- y. P  c; _' O4 c$ ~

4 V/ E6 l6 q, @; U* ~. @* ], ~+ x
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 * u6 Q& y4 Z1 P; V: x: d# T& c% b
9 ~' v, w$ \6 f: Z) J
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
' B9 J! d, W: |# O" B$ h8 k* U) |9 f% O1 H
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
$ O) d& o# S; F% m: R有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
$ N9 L) g& Y( f8 ?7 R

7 y) \' F. n& M2 [& V8 A
. B2 t8 }1 M6 q开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 , p& Z! T# x, C& `! c
0 [' e$ S3 H" G" @1 o1 X% o" w1 T" w$ w
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？: _. v1 i2 R$ F' j  z* q

! Q+ M. Z* @5 ?! F不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
# M1 c8 O( `/ V' l# q! h* h9 m: v" G# Z/ W$ K# e" a

3 C% r; ?" u  Q  ]8 D. K% q# h+ d: ~" s
/ y: |# H9 M* W不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
) _! U3 G; X$ I
5 P1 ^7 B# q7 @- B! w0 }5 l. `/ w没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 - v3 ^, U: z; d6 b3 K6 V! r( \

( I: [" C( K; [' T/ m9 F不过搬家的时候 ...
+ Q3 W2 W; w$ \7 ?9 ?1 l
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！- |9 w7 `  V1 |- R
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
! T' M6 `# F$ ~4 w& U哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
- s2 o5 T- V% G8 b不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
1 W0 E, r) m2 }0 Z+ u' y# w  p; W# R
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
4 K5 W' G5 @! J' u2 d+ }
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！& d. n4 U1 n0 P: i# h5 ?- R
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！/ R9 C. A  u! S9 s6 d5 Z
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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