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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！; ?. \. v: x" W2 u# ?" K

% |8 D$ O6 A9 n# z晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！4 a2 X3 X1 M7 Y
4 ?& G6 u- Y* l& R
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
& t6 _1 V  ]! U3 j$ p3 C. k
6 e# L/ q# c: K( x" r/ X( g7 c心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）6 h. L4 p/ A& k. Z% E8 _
/ ?! H, o" |( Q" [
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“. l* R  n7 T5 O# u

, A4 v) S0 j1 }9 Z! r“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
/ r6 M7 G3 b' f: T0 n$ ?% P6 D, X8 \) Q/ n6 D' }
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！' z! Z5 i, D( t# h  A. X( T: x! i$ X& j

& _. V8 r6 q; g1 w4 s/ c; K: E: @, O
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
. @$ F. R3 T" q* R$ u- }/ z! O4 H  p3 z' ?, U/ C- D) i$ J5 H1 c- B
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“8 [7 M, P5 d  U8 I
  D( y. ^& ?: o
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
  {" Y2 h* w6 z  K* }
4 q6 E9 n/ `8 f9 L最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！% n# F! c1 l0 c2 q
% E8 W* |/ e& `. t
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
/ \- }) u3 p3 T2 o2 M
& v4 N$ r. }  k+ d+ N: L不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表0 K- N5 `5 ~1 B2 S/ I5 n
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!' ?5 }3 |% D' F

0 D! m: a/ P9 B, N6 ]& x不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

) _# }" R3 Z1 V& W  Z
# n# q9 V: Y# z6 [' F. N* P我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表1 g/ d- {$ l* ?

  w! L& K9 U# c$ s, P( g( `! r- p! ]
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

  r4 p: G# U! d! r7 J1 j8 ^8 @7 x- }" z0 L; \4 m& S. v7 R3 o

. K9 q1 [7 t7 g! Z2 v8 T8 N5 R; H5 l" d
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
! ~* k3 c' M8 C; c. B. A2 W
- |3 O( q5 P! x/ z顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
: k/ ~2 e$ t( V3 Y# n恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!# b+ r" u# R/ x& d6 D9 G: y! Q2 j$ y
: H4 A! V' Q8 `, _
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

% R/ D2 J3 b. x/ M1 G0 K1 i  \4 p+ @* P; e$ X: `  }0 {

. e/ I& y5 y$ n好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。7 `/ |( L$ L; ]. ^
0 a# p0 f( n/ L/ S+ b
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
大型搬家
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表1 o" K' J! G8 K$ [" |3 d

9 ^, [6 R1 r# A8 D$ o9 L6 k2 Y3 S, O3 B2 H

- Y* F4 D* T0 \* [  @7 g好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
+ b- r! a2 R) e8 _+ ?* q6 ]; H6 }
' h6 |0 ]5 L% B8 u! s" r如果你的利 ...

# S8 A+ I) [& |3 i8 C
0 s+ b4 p/ B) e6 A* a: l非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! % T' W& j9 }+ H6 ]5 S
. s0 C  y- A% ?/ g
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
% L. p4 M' [: ]( \" y带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！% O2 U' {+ V5 P# w
4 Y$ W; I- u( q4 R0 D
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！* C: t, o' V* w4 L: q
+ \% o* E% y2 {5 o8 [' M" u7 J% R7 V
我们有点 ...
; d4 _4 p' L" M; p9 _2 ?  o0 U
8 v4 Z( b+ x/ H( o4 c& \
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
4 |/ Y% |4 E0 U6 c9 M) g; p/ t+ w( W  e6 a8 [: W! @
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
/ P9 }/ p/ m0 ]哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
- e7 u) B& l" D0 t1 d近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
6 G+ ?/ m# R- z% |( `9 a: N+ G" q+ n* ~5 ^$ _
/ k% O( W# a: T; C% Q( v1 i' ]2 W; ?
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！. z/ P/ ^$ V# g- S: V- T4 ]) L) H: f
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，2 n/ L+ Q+ e5 [4 V5 K
而实际增幅没那么大罢了。. X9 Y' P; Q1 A0 B: g: @/ `' _
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
( v. U" O) {3 ]西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，  t+ o8 b. N+ m
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
8 B5 A: Q6 |, n$ s4 ]
/ ]7 j0 X# i6 m' j' X& u+ w, c! i( q% o
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表8 M5 h' p  |, k- ]; }

* a: g( l" p9 c) Z% `难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
) P7 [5 s3 C# p" y# B估计不是房子降价了！
8 ?( g! P- @2 f! }( c8 E只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
) e- W8 y# P! _0 v$ U0 R4 J/ Y! w而实际增幅没那么大罢了。* w( N6 L1 R  W& n" n
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
4 ?3 q& s( q) \* Y4 _西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，* e3 o4 @& Z$ a4 {
同是三年新的房子 ...
' g) i6 N; b6 O0 d

5 I. ^! W( Z: f3 T买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
* [: E; w: N+ s7 }. P$ N佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表% W! X) D2 e- D( y! w
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。7 W, {5 d, ?$ q$ [* |) t

# c& w8 Q+ r, m# t0 Q1 L, p% U
+ C( B! c5 {- y8 w0 }
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.9 i" k8 i# V3 r# X/ L
; V5 i7 k9 \2 o
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
, v( g. Q" g; v  n' R6 Q9 ^! O' |' J; P$ k8 x
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表3 `2 w# Z6 K. s  ^" }, o# A
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
/ ^0 e- \( F& v8 c
! A+ J1 U7 o, _& @
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
  Q) l* a9 r- Y! e6 q$ \5 W）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表0 i0 ?0 w  T8 W! A1 c( y9 s
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
& K. v7 h% f$ ?6 d% I+ d）。
7 ]% n" C4 ^0 X! Q7 C5 s9 @! Y
) g  j4 V9 f; }6 ]8 I  d% |* x* `( ~
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
* X! f6 f7 F' U0 b% T& \$ ]你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
- {  X$ p$ d1 |) T$ Z$ E祝贺今天闲着.
7 ~: s" X" n5 V& {; D5 r! j1 X* z5 O4 l你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
4 G  c# }# b7 V8 X% Q- B( i
( @. V$ X; ^* x- L# f3 ?% R7 d

* f0 P% s7 x3 E: i$ N/ V呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 3 b& v+ R( P1 H8 Q
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
; W" {/ w: a; P* c. I也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 8 b: o: o2 `9 t% _; I( x& Q4 v
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
# \6 ^, ?8 M- G3 i

4 c9 v: M& Q9 g/ B0 N2 q$ k
/ \) c" D% P" B+ [# D+ n9 |不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
( U/ k, O7 U3 f& Y# w. L7 m, t( x- h( O/ C  W
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
7 y0 Q/ D7 E1 [- ]+ a9 k9 R9 i& k/ \! Q: `! W1 W- @
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
( y( x/ M. F8 V  Z有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
. k! x( {; p! ^

7 {4 l4 f% c# O: t0 x0 N0 B2 r& p6 L+ I% i
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
6 I2 C2 }; B7 [% W9 s' o# ]9 b; Q
$ ]! i+ O/ h3 D# ~3 a& b( U& ^, s/ T不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
( H0 h1 u! R- _# P, J7 G
! T& v0 l, Q7 L( v不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
: V3 ]* {$ J: a
6 Z) z3 l% u4 o) A8 _+ `1 U
6 K; u* T! l/ E! ?3 U* N" `, A- B5 g0 b% ?7 }: E! N) D
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
  T! x, Z3 u; [$ ]3 ?
" p" n  |# e/ X* h没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
% c6 J1 ]1 G& I4 \4 |5 y4 z3 d* f! o% R
不过搬家的时候 ...
8 }, q" c  b, P6 Z
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
) ~( F/ b) g  P3 g7 a5 W# `非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
# n6 P3 X6 z0 S' j7 q! g( ~哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 ( T/ D9 Y& v- l# O0 S' ~/ u
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
& e: G  g1 K. U; G1 @6 ]+ c) ^4 U  X' R" H/ p# o% a; `4 D/ v
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
, L4 \$ }& f$ k' |# U( ~
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
- \4 x. K4 O' i' I4 y1 y借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
7 w& h5 R* g8 L找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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