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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！8 G, i2 V) M) a& [0 K! d1 S8 S

/ H( `: O; E: g9 _% c+ s晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！2 Y# W/ l1 O; ^1 @+ \/ {

5 L' D( s4 @5 k) g- ?9 b我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。7 J' Z( `7 z4 H0 L  v/ h. R
9 C7 p2 P( Z* [# g5 D5 c" U* w
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）9 _8 |: ~% Q  j! e6 R0 M

9 j0 ]; w* Y  i0 Q6 r4 e/ L对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“% U! Q7 A% q- C2 d6 O+ M  E

; B% I5 ?1 s6 K! L0 e" F“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“8 Z6 T8 Y- U5 n& D$ q: N3 Z" l
& p0 [% ~. p- i) k# L+ D
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！6 ]$ B8 z0 q% b' S9 P3 c* s

: M: z+ ~+ M+ ]" w  A8 c9 x6 t. {# b5 Z+ _
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“6 R  @. }, y8 A9 L, N! x+ S+ C
4 Q* r' h  `( l6 N6 ^7 O
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“1 i2 v/ }7 ?3 M8 @( F3 i
7 T4 [; E/ V" G7 H3 O: B6 n
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）' b8 R( A% g3 R2 K4 w+ u2 g& N5 e
8 T3 Z; J4 w, r6 r) _+ u. @
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！9 W# Z! }2 v, r

8 K4 ?" S! I( a  T: y* m夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!' l% U' V9 O: d
2 H9 y, p: D( H3 {0 x/ n$ M! Y6 R
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表6 @, b& h1 u! o3 d0 n
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
' c# [6 Y! J$ C; J; k8 V
# `1 j3 N2 J+ K" Q* w! _不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
+ p* i6 o6 N- L5 ?. M6 U% {

3 {7 n( b- f: r8 J9 v4 r* Q" m我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
2 S! K6 ?  v* O# h6 K
/ v9 B% x, X* W. E' Q' A9 Y! G# i% M1 `
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

$ _" D. J+ X, F6 y9 R$ c2 S' d: t& J3 X: f/ f: m  D) C

# }0 C4 D5 ~) {' \; s$ l" n! P0 b+ G
6 h  e3 c; E! n承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! 1 i8 Z- Q, P* a! J' l

$ q& B2 ]6 d! Y) l% Q5 H顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表, h2 {- ?1 G" Q- S( ~2 X: M9 k3 x
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
. I% @) f% J9 _3 Y4 Y
6 {, h2 p& q) x7 E2 K. g不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

7 M% |2 @8 ?8 W( ]/ P' g6 K
' X6 u6 w* O+ G
1 o4 I7 d" B; |3 U8 b! f好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
7 D/ G( o; h$ ?; p0 m' N+ b/ U) m8 |" u/ m
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
* a% y7 w6 o0 P; O% G
- _- @! W2 O. \+ D, C% W5 G& h
) h, [6 ?: |$ v( f8 K, E3 [# |: I" ]- k; U
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
2 O/ X2 q$ x, }( l: g* D% J% T
; f  O- c" {  V4 u如果你的利 ...
$ i/ N1 A" }( E9 ~; Y
2 G- e$ C( M& ~1 k7 l
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 3 E. r7 Y8 g6 p
; |1 e' A/ _  t1 r0 f3 w9 n& H
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表6 R* P  s4 w; W' P; p
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！: m0 A0 @2 k  B2 h6 f
* z$ F, m  W  ^
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
8 z( t/ F" X- A/ x; s
& ^) i  D" y+ C2 R: e我们有点 ...
2 i) x4 u7 Q9 t$ a

( m( C, m  q8 H8 f看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
+ n* h% P! J; Y' q2 ~" V: g; ?/ j3 _# |- B7 _
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
0 T. N. l! ~6 h' P哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表8 q# u. l' ~% k' g/ v8 X8 p
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。- c  @1 N( Z% g. L, `) k6 {7 f, e

8 o, P" C! r  q  K# E) W
! n6 _) U1 D; h+ L3 ~5 d, m
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！- l+ F* S3 \/ k7 R) S
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
+ B+ b  r/ ~1 q5 T& H* E而实际增幅没那么大罢了。
1 P9 O1 x3 ^* P8 P% B不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？1 W+ l" `; ]0 N+ \
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
. i3 u6 l, O  O: T; Q同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？- l' E/ G, X- h$ f. I; I

$ O# N3 y: _4 ?, J; q9 s( Z$ f
3 D( ?3 X% o1 C9 e$ ^6 L
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表( w/ [" u7 h6 M8 f) W/ w* a& O

8 g8 v% Y* L  U难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表% O$ @5 P* N2 ^; [$ W8 j: s1 y
估计不是房子降价了！# ?& I" D0 Z  ^. V2 {  w
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，$ }! {" x% h! _, S
而实际增幅没那么大罢了。
) [# Z$ e& d& z% V/ S: u' r+ J% {/ t不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？/ x' f3 y0 V5 U4 x
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，8 o0 B7 K- J0 x/ G! ]- }
同是三年新的房子 ...
; p# T; C" E% S# W+ v7 L

) R- q6 D: G6 q0 {  s买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 4 r8 o3 N, H. G" \
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
" S' d9 c+ f. w3 T$ |* \$ w1 u近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。; z! i# l- G/ R% W7 s9 @

' v3 X& k) p2 E4 s& A
# G  J" h9 z8 |( j. Z) C' s. ^
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.2 G4 L: K7 d. O
$ P. Z. r- b+ P* s" ?; t2 `+ `
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表' j2 @5 R9 b8 @# P9 S; I
! I/ D: M1 r- f( ?* x/ `- X
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表, G4 L# ?. _) \8 E  n, R- f0 w* n3 V
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
6 }. \" q6 \. p3 }

  n3 \. X% k4 O3 J; O: S: [谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
6 c$ w, W2 s/ q）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表5 `1 h( J; E* y: S- Y" N
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
: Z( Q* i" {/ g4 g7 N3 d3 s）。

  K% N8 ?: J# s0 b7 q% D) L# `! [" W; d* ^4 |# L% s
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
1 \: j8 `! F& `( c3 Z; ?2 z; G! H; W, G) M你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表: V. I- P, v/ M7 `
祝贺今天闲着.
$ y* P5 F( }/ q# H" T, }1 H6 |你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
" V2 z  r9 ?* {) h3 D

* `) A- p# v8 V* u6 ]& S$ T8 ]2 n* W7 J: _3 K$ k8 s; H6 f; ^
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
; n5 M& H& e) ~& b, ^' L" X其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
5 U' _, T" `+ B. j( _, e7 w: |5 w7 x也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ " u/ q& b1 \5 @
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
6 J. L2 {( G. g

( L1 N& f( f; M3 z9 I" S6 j- \
1 w$ |# N7 y4 N1 Q# l) M1 R不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 6 _0 e; F+ a0 t+ }3 z
1 ^% |; P& ~0 c1 S  N" S
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。   Y4 \% B# b! J9 \6 x

+ L+ y* f+ _# Z2 q/ a不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 , v) }# n2 z- s; ^
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

& m! @6 Z/ C. C1 T; I0 {0 O
+ H) z) l2 f* I: x1 z: @# ~/ Z8 {' n& s" r& I4 a6 {: K. Q
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
. F1 n1 g: s3 T( s4 i  z2 e3 o  a7 k4 X
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？% p8 F9 G9 L. J+ `0 m  i
, _  [7 p9 g- ^  _. K
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 % m# @2 n# d+ }) w( G

# p4 T% `+ p  O) Q: B. P$ u
$ Z, {" ]7 h! Z+ Z4 _$ O! f& Q' i* x: ^% b" ]  W$ G3 C
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。   U6 ^1 ]# m4 V; M
$ O; ?$ G' n0 u$ [, d' M, }3 x/ e! F
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 : b3 P+ G' e3 N1 R! M) m
$ b6 U3 w1 Q* f
不过搬家的时候 ...
- L1 Y( Z' F! g7 l% g3 g/ y
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！2 z) {: v: c2 J( a+ H8 C' o
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
# D% e2 c* z' ~: v' G0 m哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 8 n, `2 J% s- f. H
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？- t( B$ A, J, ^9 ]' X: P

' G* [, S1 G8 L& r0 G% O不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

# J4 |$ M  h4 z是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
0 a/ B, C8 G( `借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！! Y& V6 c: r# Z, Z5 a, b/ y( l
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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