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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房市交易--------夜半1点的双赢
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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
. R  r! Y  p/ F, @  U; G2 j/ Z6 u  x. k( P' r1 K' S- t8 ?' E
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！# |& l9 p! V% y/ T1 C
* L( A0 ]2 d- \& M1 P) ^
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
  r% _; |9 B2 W0 S
$ u+ l/ \# ]' S  I) f% p心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
8 h* |$ O$ \- w2 c' `3 |% I+ O  f9 m
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“  M9 m3 x. V" x& ]! M6 p# K# L
9 p+ U" e) P# f+ l
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“$ L: Z& d" f- A' L7 l

) t5 b3 L7 n) n: n# x! d但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
9 K) k9 Y8 g9 S, x! H4 g
; L; W; W- |! v1 H% t! f4 S- u$ P, s6 p% A% @
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“: u% i7 F& o& Q. a  ?4 d) u

6 z3 X* M$ _4 T3 A- R! n对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
4 A) L! N; }' a' W
* f) }' a" _) G% M" b" E我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
5 k8 }! j2 z; j1 W5 H
( T9 r/ D2 l0 F+ @最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
+ T3 B: Q; r: ?' @# b  C+ }* \3 Y6 M2 w+ P/ q
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!6 q  g' p( I4 v$ b* v
' J5 v4 u" c0 G9 k* M" O
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
8 I5 m& Q5 @+ R# i& @* g1 A恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!8 S8 ~: J' o& m9 b! p2 j
5 R( O: k% ~1 F/ ^9 ~
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
( e) |; |$ \! w0 q( a# @) F9 O3 ^

* \+ X& R! X7 u( @4 {我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
$ d2 R8 i- S6 E; }& A; `. B
. @5 ^( R" J4 a3 X8 U% h& a" s6 @$ O0 o+ O  |( N: Q4 b7 Q. W* _4 W
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
# q6 e% O& `- a% {9 w. z2 f/ B
5 `; Z! ~; o6 q

% i& s! F+ Z6 l9 K; b; X1 S( O" I1 h9 |, |( y; r' N
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
# G* A0 A0 z$ b* ~" |( Z9 ]6 ^
! l, G5 I: d5 g0 |. r( g, @) t- s; G顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表. b( }4 y9 a5 K
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
: V/ X. k6 C! j" D: M. z! E! c- i0 O0 d6 }+ q8 s
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

$ E1 Q, ^9 W% U: G  t+ N
1 F9 R( U1 g8 o
: \, t. S! m# A) q# d" [# h好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。' `# N+ P0 Q5 {2 P$ x$ y9 t9 i

( k4 e4 e" J+ k! F- R$ Y* h' ?. n5 H如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
2 I5 o2 F, Z3 i: C7 K4 h
0 N4 Y& N/ J$ A- z1 a+ \
: O7 W! y1 w% P( D% T* p2 J
, I- p4 q6 t' L" x5 T好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
/ P( p1 y/ L6 k! ]" ?; K1 D; e7 u; Z: V/ j7 m" |* ^
如果你的利 ...

1 O+ z' Z8 d. G3 l/ P
, n2 W! p0 V6 ^非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
* s1 }- B0 z) j+ t9 \  c
3 p1 F% r; v* P" f" w. F  m) _我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
' Q' }$ O$ b/ k/ K带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
4 f$ V/ q5 B7 {' D
2 \( L! q- a4 W/ }3 K晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！& J9 U- K+ N) G2 |4 s& H6 C% Z& ^
; {7 y4 ~  ^6 F2 b5 b6 E. U
我们有点 ...

& y% Q3 l1 Z5 d4 G- \% @7 i# B; j' d( X8 v! Z6 o
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
+ t% t, |0 O- k9 v" ]0 I# M. ^
" @3 \. L* D% i1 q" j
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表8 l3 x* b# u6 I; F  g
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表2 r! [1 m0 p6 I" F- h
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
- Q) @1 s3 n0 k$ }$ Q, J: N& }- U" e; ^4 t# Q' D: w! }
/ B+ T) }( ~1 s$ a1 Q6 }8 Y
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！& Y9 n$ p3 Z- Y6 P' r/ {5 j2 J
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
. o1 u) }9 W3 `: m, Q- r& V& B而实际增幅没那么大罢了。" M0 V: E/ Q, v; l) e& M( R
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？- I' J9 q& M; S: T- w* _: h* Y* D
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，5 j4 e) g* [- l8 @& u
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
, f- b% [. M) ]" E- x4 g) ~  s2 y  q5 i
% J0 O8 N, j1 W: |0 H
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表# D" n% o( @$ h% U+ a# H6 s

9 A: b4 t) [: q' _8 m2 J- C! `- t难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表6 C- j% {  O0 n( @0 g( x) T
估计不是房子降价了！
8 p# S  x9 ^' M% t: s# c只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，/ H6 y: U2 _5 ]$ L2 x3 Z
而实际增幅没那么大罢了。+ C- H( l" p+ x4 m/ P8 t
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？: M' ^4 H* N* L0 k( P
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，$ u& ^0 Z% B" l. \" [
同是三年新的房子 ...

8 _2 z3 Z/ u  A3 q; Y, M
, g0 M: e3 I$ p+ Q3 B' ]% ], `买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
理袁律师事务所
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
  z) a0 p' b# |  X8 q佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表. Y7 i+ L5 V- M8 T/ o0 i
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。3 J. P  w. j- w/ K& ~
' o% m! [; E; V2 O

% R3 {( _0 @; Z( p: U& z* W6 |. Ewake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.( \+ m* a+ _! e* z. Q$ F  y
1 P2 u" Z" u8 a4 S- u7 t  a% N; Z4 E. w
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
! A, L' V% R5 q8 P
' X0 \7 B' R& p8 j# fwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表6 p+ Y- ]! p- e5 S; Y; g/ G
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

/ g" G, C" p0 \0 `( A3 ]4 i  }9 |; R1 N, b( D) N' T* L
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢% l9 p6 F, j# h/ }2 S
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表1 Y" x% n8 z1 q* W
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
& a4 ?( D3 v- W  A0 ~）。
9 s0 X, o- q; q
5 x4 t4 a! e" ~( {( {# @
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
" V& Z$ P6 S( j$ V; K8 d你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
8 i* ]" e3 w; v3 [祝贺今天闲着.
6 v8 y" f$ |4 L5 X' D你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

; T: w* u* r; f# z! Y2 w" c
- ?" S6 T3 U/ \+ L. `% f! l) [9 v3 b. f1 g5 C* e
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
! h7 f. o& Q+ S( w% z5 n) D3 ]. x其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
. j2 z6 k6 w: ]; B( x也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
" p. A+ j% t: g4 o6 w' w其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
/ k$ Q8 o$ L2 L
; O2 p) V( j; M" ~

4 z/ |  {0 y- Q" x- Z7 p不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 % s/ U% t' |7 W: O
6 s/ }4 o( y% |+ u! R* a4 d: F$ c
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
( N$ S- |0 \( f) l# o  N. n6 V) T4 M& N5 N$ [9 I# q, h
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 - t. Q8 u8 G3 @4 ?
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

  _9 ]( s9 h3 }" j
% g# v7 {+ t' e  C7 @+ l4 @9 @$ V, _) {' w6 d
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
: R( R; P+ \  }) n, O$ R. w3 o: X# S' S
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
6 o7 c- h) T% w6 _5 j. Y! G! H1 K
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
+ N1 F  a' o9 s7 h; \! N
. y0 _. A. u$ b- ?5 c/ r% |) P/ y  I. O8 a2 t; l7 }$ T
, `2 q! X( H! |* |& w( _4 o: g
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 : a6 p  I" B$ A" E5 z8 }0 ^

' S* b8 c8 w4 `1 D) V$ i" p3 w没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 ( j1 l% V* u1 T8 a& @

/ {# a8 o/ h# D0 i不过搬家的时候 ...

3 [( w) Q4 J0 a) w3 B搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！/ N1 Y: x9 Q) z2 u
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！1 t9 k! @/ d  r& V! ]: @: {
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 " p# f$ z: S: o& z, r% i
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
' p; i  j* ^/ {0 w$ B+ m  R% z* O& G) N' X) D/ J0 r
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

( O- C# U8 s  {8 [' G5 A是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
7 U3 I) g: Z8 o) L) U& G- k借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
7 F) R" p+ Z+ B# X. f  o5 p找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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