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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！% z% L: T) d/ k( W$ N- B* D

6 K6 E* a/ V( ?: v晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
4 L2 }1 S" a6 l4 Z
# s" b6 t1 `, f" t& p( Q我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。) M1 x' H; q, m  J' ~

) c6 g) a  x9 b5 M5 c心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）0 _+ l, f8 O+ j. I; J
; w0 t0 Q0 W: _% A: T" P
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“, [0 I" _* J" k  Y- w6 ]
2 u* s2 h- B8 }  }- k
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“4 ~1 [- C% B2 z2 L9 |
9 x+ m9 u$ l6 ?" K
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！5 c) S+ X, L* S$ K9 G7 q9 l7 ]/ v

1 G( f/ Y7 v$ ~+ C4 k9 h0 _7 q; W5 w, e4 b9 [* D& e; q7 \; I! s  |
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“" U/ a/ ?7 P$ l4 g; B

& F5 I5 O' ]) q0 f对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“1 U- t' s" h- k# c+ [% E7 p

, `! H! l5 e" ^4 f我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）- N* I9 W$ v/ ?& ?! ~$ h
" m0 N# T9 U) O3 c1 n: r0 x4 X
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！$ V- q% |3 ]2 _) R$ }

# L; `3 a% Y+ h, y夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
7 C  M0 I  y, r6 `+ @( F1 |. R' M
8 T5 G4 j7 v1 P0 |( V4 T. L* W不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表  k* r( k* z2 ?* d3 }
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
6 d  t8 s: S; d, {, P9 S/ D$ Y( h, \
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
) B% Q% M* j! o6 Q+ W$ T
# ~7 e# c" V& V
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
( m, G5 E. F7 D- ~% ~
) Z5 v$ Z! F. X5 A" Z. f
7 t0 S1 m; w. a! M* ?& `我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

* D' n0 G7 f% q* k8 o$ b$ N
* ]9 {0 U0 @/ m* H) n# z/ E8 \" r3 i+ ]4 A. m  K: w8 e

4 t9 @3 n; V8 w* P/ c0 c* V承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! 5 @, Z2 p" ?; @$ V+ t" }, T

4 J- U. Z& u# k7 L, z  Z顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表2 Q& \# O2 t2 u: S  g
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
7 C% J' |5 R$ Z
1 p+ r6 G4 ?  O) w$ i5 ]' S" I3 a. H7 p不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
, e( I4 S* p" [$ Y& i
$ ~  \  W0 F1 b5 S/ `3 ~
6 {3 A; O) u9 d! f, B5 `
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
& s" L8 W: `! U7 i; i( U, T
! p( h/ z$ t) n如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表0 ^. Q9 @, X. e
" s* S' H# ^0 f# y, l
( T2 ^9 I4 _5 H4 c
/ Z7 p0 _$ u, g8 d1 H0 a2 {1 `
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
" h) W! \% b7 V$ {. a4 d/ O$ h1 v. z9 q8 S: {8 }- q
如果你的利 ...
  D' Z' O( [# D+ E+ d( u0 x5 ~

7 k6 l# c# ]9 j; `% I非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
5 {! y8 a' Z$ H7 w+ i6 L# s( P5 M! S& ]' D
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表+ b2 x: m3 h+ B0 K/ ?6 ]0 h
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！. T1 p1 F; \8 _7 R6 f
1 z0 w( }0 A+ ~; {: [7 p" T
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！6 c3 A- W; n! j* j5 h

7 O1 V; [. t1 r" T( l# o9 p我们有点 ...
2 f, W, X" e% H: x: D% q
* ~2 e" x0 A. P% M
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。, k+ F* R& G. K: }  W2 G7 ~

% \7 E: s8 \2 L' f& l3 A) A
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
% v& F5 ~( v: [: g# n哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
% V$ w4 T3 _5 z* }, {$ }8 M近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。' ]3 I, N( P! H. m0 I2 }" ?3 a' }
: w7 ~9 `9 p3 u! \  X8 |
- N* T* u5 Z% ]' }8 @5 b8 ~
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
" z# o, n4 h5 H只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
1 C, J; r( Q' P# h0 n而实际增幅没那么大罢了。
6 Y% g, k$ \& e. I+ N不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
% d* e/ e! i3 \) J+ _西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，2 h) {( x# V% v* B% j
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
& U/ {) e0 w- H. T. c0 c) c$ I) x0 U: |# D. F4 o
* Z$ k) |! S( J5 |# t: _; A
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表( T* f4 u8 v. o* ^
+ L2 ~# I! b% `; s# y  T
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
3 ^& K5 N1 E0 d' A) B0 S估计不是房子降价了！
' W5 t1 @6 [, d) L只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
6 @4 q, @  c  u而实际增幅没那么大罢了。6 o; ^* H( q; h
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
1 A" B; h! N" p9 E) |- B西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
2 }5 `! \& `2 g* x1 a2 f( d$ W: p同是三年新的房子 ...

9 h& i6 G. q/ h# ^$ z
) z  l) X4 A3 @# r买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 ' d; z1 w' j1 ]& {
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
' c! `2 C! p* i1 i5 @近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
% T6 W# N% G3 e5 j1 r; M3 X3 U5 Q6 \& Z# D$ B% i

1 v$ @+ }$ W' hwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
* `% q4 j+ X; D2 G: r" J
0 Y* m( ]  J, a# i
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表7 P. v) w; Y/ L

% O" c" f7 ]  L( D5 Uwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表: p5 \9 T# k& s. j* U% ]! Z
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
7 l& i  l* g! A7 I. |2 y9 Q
1 H" h8 d  {8 w
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
4 R. J! A4 s1 D2 r）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
7 A3 y; W# e5 V8 y" k% }闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
" i" [3 H/ b# H  z）。

4 T2 @6 k, M9 O
4 B+ a8 [3 t$ }; _7 c; F6 n能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
7 W& ^2 v% q$ M+ H# `你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表) {' c! p+ y. J; i2 {- B
祝贺今天闲着.
- V7 A4 B' s. t你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

. X9 a4 T. X1 m9 r1 j# [9 W, t" p# K" O2 d# Z* F$ \( _
+ a1 {/ k/ @+ _; k9 t: L1 S( C+ G
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
' i# n4 L( ~4 s$ ]8 L9 y其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
/ F* k: n9 ?" Z& ^7 O+ Q也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 3 y( k+ {( C; u  f4 i) r
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

* c: z6 m; T8 B- K7 u. {# c# a2 ~
$ Z: L2 B5 @, r  k  _
/ a/ f4 k6 O4 l; B. K& i" J不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
- S) s2 P4 L; q" V
) U4 D5 j! Z! U# y; v没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 9 o5 C5 L9 a$ N2 X' _3 Y* ]7 N$ w

, k+ x- i5 o; [9 t9 Q( o不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
% ?# h! ?$ o5 r有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

; ~5 i& Y8 E1 A6 t: p
4 r8 H: D, ?: q% u( Y& ]
7 O9 y+ M2 m& ~" h开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
8 O6 D; z+ d5 X6 S; L2 f0 A5 c/ ]4 c% _" \/ L
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
1 H" S! ?9 M/ N+ ~+ `( a( `9 Z. u. w% M
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
3 F3 `- U, Q1 l8 P9 P$ ~$ r' O' r, I
! [3 ]3 z8 U' ~$ K+ T
) ?. K8 O  B9 h; e: R
; A, m4 |0 f. n1 G不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 6 o  G1 p- I3 g( C' z* W- F

: V# A  C! ^( L没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
: `6 ]8 n% L- a" X/ p* O7 O9 Q8 C+ i+ O3 S, {2 W- a5 V' M
不过搬家的时候 ...
3 `: |* _! i/ {% T' n
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
$ O% y7 M. s9 ?7 @$ V0 b) V非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
3 i5 x& e4 W$ e# U* l! @! z' L哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
2 n8 l9 p  x2 h8 l; B不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
  n  `- h) F8 V; \$ u0 c3 Z( g6 \/ |, h8 T; i/ E
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

. h( z8 z7 P/ [# d是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！8 }- ]/ J  M+ i" [0 |# v% P" y
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
) |) c. ]. p" Q3 P6 `找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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